Пројекат се налази у урбаном окружењу Нуева Андалусија, непосредно поред престижне луке Пуерто Банус. Ова локација нуди комбинацију стамбеног комфорта и приступа широком спектру услуга у околини. Зграда, завршена 2004. године, део је добро успостављене стамбене заједнице са гардовима, пливачким базенима и пада тенис теренима. Смештен на висини од око 10 метара изнад нивоа мора, објекат се налази на пешачкој удаљености од плаже, голф терена и бројних ресторана, што га чини функционалним за стално боравкење или годишњи одмор. Удаљеност од аеродрома у Малаги износи 45 километара.
У поређењу са новијим пројектима као што су Lantana Residencial у Мијасу или Aquamar у Торе дел Мару, овај објекат нуди већу површину и директну близину луци Пуерто Банус, што оправдава разлику у ценовој категорији. Док пројекти у Естепони нуде приступ свежијим делимично неразвијеним обалама, Нуева Андалусија представља развијено урбано језгро са стабилном инфраструктуром. Ако се пореди са обалним зоном Марбеље, овде је концентрација на голф и резиденцијални мир, иако је центар журке на пешачком удаљености. Цена по квадратном метру је виши него у унутрашњости провинције, али одговара локацији. Пројекти као Etherna Homes 2 су често намењени дугорочном закупу или куповини са модернијим стандардима, али су даље од мора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у насељу Нуева Андалусија, објекат се налази између познатих голф терена Los Naranjos и Las Brisas. Укупна површина стана износи 125 квадратних метара. Административно, локација припада општини Марбеља, у провинцији Малага. Удаљеност до обале је око 300 метара у правцу луке Пуерто Банус.
Стан садржи три спаваће собе и две купатила, што одговара породицама или паровима који траже више простора. Распоред просторија укључује дневни боравак, кухињу и терасу. Зграда поседује лифт. Екстеријер нуди заједничке пливачке базе и просторе за рекреацију.
Објекат је изграђен и завршен 2004. године. Стан се издаје за краткотрајни боравак, што подразумева потпуно опремљен ентеријер и спремност за употребу. Фасада и заједничке површине су у функционалном стању, у складу са стандардима одржавања урбанизације.
Смештен у урбаној зони, објекат није погодан за потражиоце потпуне тишине и изолованости. Постоје заједничке просторије и базени, тако да се очекује присуство других корисника. Удаљеност од аеродрома је 45 километара, што захтева планирање транспорта.
Овај објекат одговара појединцима и породицама који траже смештај у близини морске обале и референтних тачака као што је Пуерто Банус. Погодан је за оне који живе активним начином живота, са интересовањем за голф, пешачење и социјалне активности. С обзиром да се издаје за краћи период, погодан је за туристе који желе приватност у поређењу са хотелским смештајем, али са доступношћу заједничких садржаја. Три спаваће собе пружају довољно простора за гостије или децу. Оријентација према југозападу обезбеђује природно светло и сунчане терасе поподне.
Стан поседује подове од мермера, што указује на трајност и лако одржавање. Кухиња је опремљена савременим_aparатима од нерђајућег челика, а кабинети су у белој боји. Ентеријер укључује уграђене плакаре и систем за климатизацију, што доприноси удобности. Дневни боравак се отвара ка наткривеној тераси, што омогућава прелазак између унутрашњег и спољашњег простора. Фасада зграде је одржавана, а заједничке зоне садрже већи број пала, што доприноси визуелном идентиту насеља.
Понуда се односи на издавање за краткотрајни боравак. Цена износе 585.000 евра, што је вредност стана, али се у овом контексту највероватније ради о рефереентној вредности или могућности куповине. У локацији Нуева Андалусија, цене некретнина варирају зависно од оријентације и погледа, а овај објекат, због положаја и величине, спада у категорију више средње класе. За поређење, новије пројекте у регионима као што су Мијас или Естепона могу се наћи нижим почетним ценама.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму приморске насељености. Јутра се могу проводити на тераси са погледом на вртове и базен, док се дан често наставља на пешачким турама до Пуерто Бануса или оближњих плажа. Положај дозвољава да се многе обавезе обаве пешке, од посете апотеци и супермаркету до ручка у ресторанима. Заједница Дама де Ноче нуди специфичан амбијент са пада тенис теренима, док близина голф академије омогућава редовну тренажу. Због близине марина и луксузних тржних центара, подручје је активан и током дана и увече. Саобраћајна повезаност аутопутем омогућује брзи долазак до Марбеље и околних градова.
Живот на овој локацији омогућава висок ниво услуга без потребе за аутомобилом. Апотека се налази на 64 метара, а супермаркет на 353 метара од објекта. Културни и забавни садржаји су доступни у околини, са ресторанима и кафанима у кругу од 500 метара. Удаљеност до болнице је 1,9 километара, док су основне и средње школе присутне у ширем подручју Марбеље. Због туристичког карактера, подручје ужива у високом нивоу безбедности и константној посети током целе године.
Карта показује локацију насеља између голф терена и обале. Увидљива је близина аеродрома и аутопута.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази између Марбеље (7 километара) и Сан Педро де Алкантаре. Ово подручје је познато као „Голф долина“ због концентрације терена за голф. У односу на Естепону или Фуенхиролу, ова локација нуди већу концентрацију луксузних услуга и ближе proximity к акцијама на обали. Положај омогућује брзи приступ аутопуту A-7, који повезује целу Коста дел Сол.
Плажа Плаја де Пуерто Банус налази се на 301 метар од објекта. Голф терени Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas и академија The Range су на удаљености од око 2 до 2,5 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 45 километара, док се аеродром у Гибралтару налази на 52 километара. Јавни превоз је доступан са 10 линија и 50 станица у окружењу.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре се често крећу између 25°C и 30°C, док су зиме благе. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина од 10 метара и мали нагиб терена од 0,2% према мору доприносе проветравању и лакшем кретању. Узорчна количина сунчаних сати је висока, што погодује коришћењу тераса.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Плаја де Пуерто Банус и Плаја де Нагуелес, нуде луксузни амбијент са пешчаном дном и чесмама. Поред купања, доступни су спортови на води. Рекреативна понуда укључује 6 пада тенис терена унутар урбанизације. За љубитеље голфа, у кругу од 3 километара налази се неколико терена међународног репута. Марина Пуерто Банус, удаљена 1 километар, представља центар јахтинга и друштвеног живота.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази између Марбеље (7 километара) и Сан Педро де Алкантаре. Ово подручје је познато као „Голф долина“ због концентрације терена за голф. У односу на Естепону или Фуенхиролу, ова локација нуди већу концентрацију луксузних услуга и ближе proximity к акцијама на обали. Положај омогућује брзи приступ аутопуту A-7, који повезује целу Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL968923
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID