Този обект представлява уникална възможност за придобиване на действащ бизнес заведение в престижния район Нуева Андалусия, Марбея. Предлагайки лиценз за ресторант, бар и кафене, това място е идеално за предприемачи, търсещи утвърдена локация на Коста дел Сол. С площ от 122 кв.м. и допълнителна тераса, имотът е разположен в оживена жилищна зона с голям поток от местни и международни жители, което гарантира потенциал за постоянен поток от клиенти. Сигурността на наема се осигурява от договор до ноември 2030 г.
В сравнение с други предложения за търговски площи или бизнеси на Коста дел Сол, този трансфер в Нуева Андалусия се отличава със своята утвърдена локация и дългосрочен договор за наем. Докато проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) са нови жилищни комплекси, предлагащи имоти за продажба, този обект е активно функциониращ бизнес. Цената от €45,000 за трансфер на бизнеса, при съществуващ наем от €2,500/месец, го прави достъпна опция за предприемачи, търсещи работещо заведение в престижен район. Този модел се различава от покупката на празни търговски площи, тъй като включва лиценз, оборудване и установен клиентски поток, което намалява първоначалния риск и времето за стартиране.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този обект е в непосредствена близост до оживени търговски зони и жилищни комплекси. Близостта до Пуерто Банус и множество голф игрища подчертава привлекателността му за широка клиентела. Градската среда осигурява лесен достъп до различни удобства, докато околните жилищни райони гарантират постоянен поток от местни жители.
Този обект е предназначен за предприемачи и собственици на заведения, които искат да продължат или развият съществуващ ресторантьорски или бар бизнес. Функционалното разпределение включва просторна зала за хранене, напълно оборудвана кухня и тераса, предлагащи гъвкавост за различни концепции. Утвърдената локация и дългосрочният договор за наем осигуряват стабилна основа за развитие.
Сградата е завършена през 2003 г. и е в добро състояние, което означава, че не е ново строителство. Имотът се предлага като действащ бизнес, а не като празен обект за ново строителство. Настоящите наематели са отговорни за поддръжката на имота, което предполага, че той се поддържа в добро експлоатационно състояние.
Предвид, че този обект е трансфер на действащ бизнес, той не е подходящ за лица, търсещи чисто нов имот или жилищно пространство. Собствеността се прехвърля като действащ търговски обект с всички свързани с него лицензи и оборудване. Потенциалните купувачи трябва да са наясно, че това не е жилищен имот и не предлага възможности за жилищно настаняване.
Този търговски обект е подходящ за предприемачи, които искат да придобият действащ бизнес ресторант, бар или кафене на стратегическа локация. Идеален е за хора, които търсят утвърдена бизнес среда с дългосрочен договор за наем до 2030 г. и стабилен поток от клиенти, осигурен от близостта до жилищни райони, голф игрища и Пуерто Банус. Подходящ е за тези, които предпочитат да инвестират в съществуващ бизнес, вместо да започват от нулата, и поемат отговорност за комуналните услуги и текущата поддръжка.
Обектът предлага напълно оборудвана кухня с неръждаема стомана и съвременно оборудване, което позволява ефективна работа. Трапезарията е обзаведена с виолетови столове и разполага с игрална машина, създавайки специфична атмосфера. Имотът е в добро състояние, като текущите наематели отговарят за рутинната поддръжка. Терасата предоставя допълнително пространство за клиенти. Въпреки че не е ново строителство, качеството на довършителните работи в кухненската зона и общото състояние на помещението са функционални.
Трансферът на този напълно функциониращ бизнес се предлага на цена от €45,000. Цената отразява придобиването на действащ ресторант, бар и кафене с лиценз, оборудване и установен клиентски поток. Месечният наем на помещението е €2,500 плюс ДДС, като договорът за наем е валиден до ноември 2030 г. Този модел на ценообразуване е подходящ за предприемачи, които искат да стартират или разширят своя бизнес в атрактивна локация без необходимостта от големи първоначални инвестиции в строителство или наем.
Това е търговски обект, функциониращ като ресторант, бар и кафене, разположен в оживен градски район на Нуева Андалусия. С площ от 122 кв.м. и допълнителна тераса, обектът е предназначен за ежедневно обслужване на клиенти. Близостта до жилищни комплекси, голф игрища и Пуерто Банус осигурява постоянен поток от клиенти, както местни жители, така и туристи. Наемният договор до 2030 г. и месечният наем от €2,500 плюс ДДС гарантират стабилност за новия собственик, който поема отговорност за комунални услуги и текуща поддръжка.
Нуева Андалусия предлага динамичен начин на живот, съчетаващ градски удобства с близост до природни красоти. В непосредствена близост са разположени множество ресторанти, кафенета, аптеки и банки, което осигурява удобство за ежедневното пазаруване и услуги. Близостта до плажа (301 м до Playa de Puerto Banús) и голф игрища като Los Naranjos (2.0 км) предоставя отлични възможности за отдих и спорт. Град Марбея е само на 7 км, а летище Малага на 45 км, което осигурява добра свързаност.
Този обект се намира в Нуева Андалусия, район, известен със своята оживена атмосфера и близост до ключови атракции. Местоположението осигурява лесен достъп до плажове, голф игрища и популярното пристанище Пуерто Банус, което го прави привлекателно място за бизнес и отдих.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е район в рамките на община Марбея, разположена на Коста дел Сол. Град Марбея е на 7 км, предлагайки по-широк спектър от услуги и културни събития. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, а голям град като Алхесирас е на 59 км. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на квартала и достъпа до големите градски центрове и международното летище.
Обектът се радва на отлична достъпност. Намира се само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús и на 2.0 км от голф игрища като Los Naranjos. Супермаркет и EV-зарядна станция са на разстояние под 400 метра, а аптека, на 64 метра. Летище Малага е на 45 км, осигурявайки лесен достъп за международни пътувания. Множество ресторанти (69), кафенета (10) и банки (4) са в радиус от 2 км, което подчертава удобството на локацията.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира със средиземноморски климат с годишна средна температура от 17.8°C, варираща между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Плажният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Обектът се намира на 10 метра над морското равнище, с много лек наклон от 0.2% към плажа, което предполага равнинен терен. Субтропичният климат с обилно слънцегреене е благоприятен за дейността на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) предлага отлични възможности за отдих. Районът е дом на множество голф игрища, включително Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), което го прави привлекателен за любителите на голфа. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и възможности за водни спортове в близките пристанища допълват спектъра от рекреационни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е район в рамките на община Марбея, разположена на Коста дел Сол. Град Марбея е на 7 км, предлагайки по-широк спектър от услуги и културни събития. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, а голям град като Алхесирас е на 59 км. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на квартала и достъпа до големите градски центрове и международното летище.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL934931
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
