Tai nekilnojamojo turto projektas, įsikūręs Naujoji Andalūzija, Malagos provincijoje. Objektas yra komercinės paskirties, priskiriamas barų kategorijai, siūlantis 126 kvadratinių metrų ploto patalpas. Jis buvo baigtas 2003 metais ir yra parduodamas už pradinę €45,000 kainą. Ši vieta pasižymi strategine lokacija su lengva prieiga prie vietinių paslaugų ir patogumų.
Lyginant su kitais NT projektais Costa del Sol regione, pvz., Aquamar, Lantana Residencial ar Etherna Homes 2, kurie yra gyvenamieji projektai su kainomis nuo €205,000 iki €269,950, šis objektas išsiskiria kaip komercinis pasiūlymas. Jis orientuotas ne į būsto įsigijimą, o į verslo plėtrą ar perėmimą. Kaina €45,000 yra žymiai mažesnė nei gyvenamųjų būstų, bet apima ne patį nekilnojamąjį turtą nuosavybėn, o verslo perleidimą su nuomos teise. Tokie pasiūlymai yra retesni ir skirti specifinei investuotojų grupei, ieškančiai galimybių gastronomijos srityje. Jis yra labiau orientuotas į verslo potencialą nei į gyvenimo kokybę tradicine prasme, tačiau dėl savo lokacijos arti Marbellos ir Puerto Banús, jis turi didelį komercinį patrauklumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis baras yra įsikūręs miesto aplinkoje, pasižyminčioje didele paslaugų koncentracija, pasiekiama pėsčiomis. Jis yra netoli populiariosios Puerto Banús prieplaukos, tarp gyvenamųjų kvartalų, golfo aikštynų ir prekybos centrų, kas užtikrina nuolatinį potencialių klientų srautą.
Šis objektas yra skirtas verslo plėtrai gastronomijos sektoriuje. Jis siūlo patalpas su licencija veiklai vykdyti kaip restoranas, baras ar kavinė. Investuotojai, ieškantys galimybių plėsti savo verslą ar pradėti naują gastronomijos projektą, ras čia tinkamą pagrindą.
Projektas buvo baigtas 2003 metais ir šiuo metu yra pilnai veikiantis. Nors tai nėra naujos statybos objektas, jo būklė yra gera, o esama infrastruktūra leidžia nedelsiant pradėti komercinę veiklą, minimizuojant pradinio kapitalo poreikį papildomoms investicijoms į statybas.
Šis objektas nėra tinkamas gyvenamajai paskirčiai, nes jis yra komercinės patalpos, skirtos baro ar restorano veiklai. Jis nepasiūlo privačių miegamųjų ar sodų, būdingų gyvenamiesiems namams. Taip pat nebus teikiamos jokios su gyvenimu susijusios paslaugos, kaip antai mokyklos ar darželiai, tiesiai objekte.
Šis objektas puikiai tiks patyrusiems verslininkams ar pradedantiesiems gastronomijos sektoriuje, ieškantiems jau veikiančio verslo perleidimo strateginėje vietoje. Jis idealiai tinka tiems, kurie nori tęsti esamą veiklą (restoranas, baras, kavinė) arba įgyvendinti naują konceptą su jau paruošta infrastruktūra. Dėl savo vietos arti populiarių lankytinų vietų, golfo aikštynų ir gyvenamųjų zonų, jis gali pritraukti stabilų vietinių gyventojų ir turistų srautą. Stabilumas dėl ilgalaikės nuomos sutarties iki 2030 m. lapkričio mėn. yra svarbus privalumas tiems, kurie ieško ilgalaikės investicijos ir veiklos tęstinumo.
Nors konkreti informacija apie naudotas medžiagas ir apdailos standartus nėra pateikta, nurodoma, kad virtuvė yra pilnai įrengta ir funkcionuojanti, su nerūdijančio plieno elementais ir įranga. Bendros patalpos apima valgomojo zoną ir terasą. Objektas apibūdinamas kaip "geros būklės" ("Good Condition"), kas rodo, kad jis yra tvarkingas ir paruoštas naudoti. Dėl komercinės paskirties, tikėtina, kad naudojamos medžiagos yra ilgaamžės ir atsparios intensyviam naudojimui.
Objekto kaina yra nustatyta nuo €45,000. Tai yra "traspaso" (verslo perleidimo) kaina, apimanti esamos komercinės veiklos ir jos nuomos teisės perėmimą. Nuomos sutartis galioja iki 2030 m. lapkričio mėn. su mėnesiniu nuomos mokesčiu €2,500 plius PVM. Šis kainos modelis yra patrauklus investuotojams, norintiems greitai įeiti į rinką su jau veikiančiu verslu, nes sumažėja pradinės investicijos į nekilnojamąjį turtą ir nereikia rūpintis statybomis.
Tai komercinės paskirties objektas, strategiškai įsikūręs Naujojoje Andalūzijoje, Malagos provincijoje. Jis siūlo 126 m² ploto patalpas, tinkamas veiklai vykdyti kaip baras, restoranas ar kavinė. Objektas pasižymi puikia lokacija, jis yra šalia daugybės paslaugų, restoranų, parduotuvių ir golfo aikštynų, o taip pat netoli paplūdimio ir Puerto Banús prieplaukos. Patalpos apima valgomojo zoną, virtuvę ir terasą, suteikiančias patogias sąlygas klientų aptarnavimui. Nuomos sutartis galioja iki 2030 m. lapkričio mėn., o mėnesinis nuomos mokestis siekia €2,500 plius PVM.
Gyvenimas šioje vietoje apibūdinamas kaip miesto gyvenimo ritmas su lengva prieiga prie visų reikalingų paslaugų. Netoliese yra gausybė restoranų (69 per 2 km spinduliu), kavinių, bankų, vaistinių ir stomatologų. Tai reiškia, kad kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami. Didelis viešojo transporto tinklas (50 sustojimų) ir artumas prie paplūdimių bei golfo aikštynų suteikia plačias laisvalaikio praleidimo galimybes.
Objektas įsikūręs Naujojoje Andalūzijoje, Malagos provincijoje, Costa del Sol regione. Tai aktyvi ir gerai išvystyta teritorija, pasižyminti artumu prie jūros, golfo aikštynų ir svarbių miestų, tokių kaip Marbella ir Málaga, kas daro šią vietą patrauklia komercinei veiklai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Naujoji Andalūzija yra strategiškai svarbi Malagos provincijos dalis, esanti netoli pagrindinių regiono centrų. Marbella yra už 7 km, o didesnis miestas Málaga, už 54 km. Tokia padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnių miestų teikiamas paslaugas ir infrastruktūrą, tuo pačiu mėgaujantis arčiau jūros esančio rajono privalumais. Artumas prie populiarios Puerto Banús prieplaukos suteikia papildomo patrauklumo.
Objektas yra puikiai pasiekiamas, jis yra nutolęs tik 45 km nuo Malagos oro uosto, o tai užtikrina lengvą susisiekimą su kitais miestais ir šalimis. Pėsčiomis arba dviračiu pasiekiami daugybė svarbių vietų: prekybos centrai (353 m), vaistinės (64 m), EV įkrovimo stotelės (368 m). Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas populiarių aikštynų, kurių artimiausias yra už 2 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Naujoji Andalūzija pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 17.8°C ir švelniomis žiemomis. Saulės spindulių kiekis yra didelis, o maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Ši vieta yra prie jūros, 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, su beveik plokščiu reljefu link paplūdimio (0.2% nuolydis), kas sudaro palankias sąlygas aktyviam laisvalaikiui ir poilsiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šis rajonas siūlo plačias rekreacines galimybes. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Kiti netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), yra lengvai pasiekiami. Daugiau nei 60 restoranų ir 10 kavinių per 2 km spinduliu užtikrina platų pasirinkimą maisto ir pramogų. Be to, netoliese yra keli garsūs golfo laukai ir sporto centrai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Naujoji Andalūzija yra strategiškai svarbi Malagos provincijos dalis, esanti netoli pagrindinių regiono centrų. Marbella yra už 7 km, o didesnis miestas Málaga, už 54 km. Tokia padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnių miestų teikiamas paslaugas ir infrastruktūrą, tuo pačiu mėgaujantis arčiau jūros esančio rajono privalumais. Artumas prie populiarios Puerto Banús prieplaukos suteikia papildomo patrauklumo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL934931
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
