Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, προσφέρει μια συναρπαστική ευκαιρία για τη μεταβίβαση μιας πλήρως λειτουργικής επιχείρησης μπαρ και εστιατορίου. Με μια στρατηγική τοποθεσία σε μια ζωντανή αστική περιοχή, το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να εισέλθουν ή να επεκτείνουν την παρουσία τους στην εμπορική σκηνή της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις και η υφιστάμενη άδεια λειτουργίας ενισχύουν την ελκυστικότητά του ως μια έτοιμη λύση για επιχειρηματίες.
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (€269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (€205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (€259.000), η τρέχουσα προσφορά στη Νουέβα Ανδαλουσία διαφέρει σημαντικά. Αυτά τα συγκριτικά ακίνητα αφορούν την πώληση νέων ή υφιστάμενων κατοικιών, με τιμές που κυμαίνονται από €205.000 έως €269.950. Αντίθετα, το συγκεκριμένο ακίνητο αντιπροσωπεύει τη μεταβίβαση μιας εμπορικής επιχείρησης (μπαρ/εστιατόριο) με μια προσιτή τιμή μεταβίβασης €45.000, συν το μηνιαίο ενοίκιο. Η αξία του έγκειται στην έτοιμη επιχειρηματική υποδομή και την τοποθεσία, παρά στην αγορά ακινήτου κατοικίας. Αυτό το καθιστά μια μοναδική ευκαιρία για επιχειρηματίες που επιθυμούν να εισέλθουν στην αγορά εστίασης της περιοχής, αντί για αγοραστές κατοικιών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή και εντός αστικής περιοχής. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών, καθιστώντας το ένα ελκυστικό σημείο για επιχειρηματική δραστηριότητα με δυνατότητα εξυπηρέτησης τόσο των τοπικών κατοίκων όσο και των τουριστών.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες και επενδυτές που αναζητούν μια έτοιμη λύση για τη δημιουργία ή τη συνέχιση μιας επιχείρησης εστίασης. Η ύπαρξη πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας, χώρου εστίασης και βεράντας, σε συνδυασμό με την άδεια λειτουργίας, καλύπτει τις πρακτικές ανάγκες για την άμεση έναρξη λειτουργίας.
Το ακίνητο, με ημερομηνία ολοκλήρωσης το 2003, είναι ήδη κατασκευασμένο και λειτουργικό. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ευκαιρία μεταβίβασης υφιστάμενης επιχείρησης. Η αναφορά στην ολοκλήρωση το 2003 υποδεικνύει την ωριμότητα και την εδραιωμένη παρουσία του ακινήτου στην αγορά.
Το ακίνητο δεν προσφέρεται ως κατοικία, καθώς πρόκειται για εμπορικό χώρο με άδεια μπαρ και εστιατορίου. Δεν περιλαμβάνει υπνοδωμάτια. Η εστίαση είναι αποκλειστικά στην επιχειρηματική λειτουργία, και δεν παρέχονται πρόσθετες οικιστικές ανέσεις ή χαρακτηριστικά.
Αυτή η μεταβίβαση είναι κατάλληλη για έναν έμπειρο επιχειρηματία στον χώρο της εστίασης που αναζητά μια εδραιωμένη επιχείρηση σε μια προνομιακή τοποθεσία. Είναι επίσης ιδανική για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν μια λειτουργική μονάδα με προβλέψιμα έξοδα ενοικίου και μακροπρόθεσμη σύμβαση. Άτομα που στοχεύουν σε αγορές με υψηλή τουριστική κίνηση και ζήτηση για γαστρονομικές εμπειρίες θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η ύπαρξη βεράντας και η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ το καθιστούν κατάλληλο για ένα κοινό που αναζητά την μεσογειακή lifestyle.
Ο εσωτερικός χώρος του ακινήτου, που καλύπτει 126 τ.μ., είναι διαμορφωμένος για λειτουργικότητα ως μπαρ και εστιατόριο. Περιλαμβάνει μια ευρύχωρη τραπεζαρία, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μια εξωτερική βεράντα. Τα υλικά και η διαρρύθμιση έχουν επιλεγεί με γνώμονα την αντοχή και την πρακτικότητα για εμπορική χρήση. Σύμφωνα με τις φωτογραφίες, η κουζίνα διαθέτει επαγγελματικό εξοπλισμό από ανοξείδωτο χάλυβα. Η γενική κατάσταση του χώρου περιγράφεται ως 'Καλή', υποδηλώνοντας ότι δεν απαιτούνται άμεσες εκτεταμένες ανακαινίσεις, αλλά πιθανώς μικρές προσαρμογές ανάλογα με το νέο concept.
Η τιμή για τη μεταβίβαση αυτής της επιχείρησης ορίζεται στα €45.000. Πρόκειται για μια ευκαιρία απόκτησης μιας λειτουργικής επιχείρησης, συμπεριλαμβανομένης της άδειας λειτουργίας και του εξοπλισμού. Το μηνιαίο ενοίκιο ανέρχεται στα €2.500 συν ΦΠΑ, με τη σύμβαση μίσθωσης να ισχύει έως τον Νοέμβριο του 2030, προσφέροντας σταθερότητα. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, καθώς η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2003.
Πρόκειται για έναν εμπορικό χώρο που λειτουργεί ως μπαρ και εστιατόριο, ο οποίος βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από τη ζωντάνια μιας εμπορικής περιοχής, με την προσέλευση πελατών καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και της εβδομάδας. Η εγγύτητα σε κατοικίες, καταστήματα και γραφεία διασφαλίζει συνεχή ροή δυνητικών πελατών. Ο χώρος περιλαμβάνει εσωτερικό χώρο εστίασης, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και εξωτερική βεράντα, προσφέροντας ευελιξία στη λειτουργία. Η τοποθεσία κοντά στο Puerto Banús και σε γήπεδα γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητα για τουρίστες και επισκέπτες, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον για επιχειρηματική δραστηριότητα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι μια πολυσύχναστη αστική περιοχή που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα υπηρεσιών. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ), τράπεζες και καφετέριες. Η εγγύτητα σε 1.9 χλμ. από νοσοκομείο και 69 εστιατόρια ενισχύει την ευκολία της καθημερινής ζωής. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, καθιστώντας την κινητικότητα ανεξάρτητη από ιδιωτικό όχημα για πολλές μετακινήσεις.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, που βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, αποτελεί μέρος της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει την κλασική μεσογειακή εμπειρία, συνδυάζοντας παραθαλάσσια ζωή με πρόσβαση σε αστικά κέντρα και φυσική ομορφιά, καθιστώντας την δημοφιλή για διεθνείς αγοραστές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία αποτελεί τμήμα του ευρύτερου δήμου της Μάρμπεγια, που απέχει 7 χλμ. Η πόλη της Μάλαγα, το κύριο αστικό κέντρο της επαρχίας, βρίσκεται 54 χλμ. μακριά. Η θέση αυτή προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγάλες πόλεις με πλούσια πολιτιστική και εμπορική ζωή. Η πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της περιφέρειας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP). Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.), είναι σημαντική. Επίσης, η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368μ) και φαρμακείο (64μ) βρίσκονται επίσης σε άμεση γειτνίαση, διευκολύνοντας την καθημερινότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Η τοποθεσία κοντά στην ακτή, σε υψόμετρο 10 μέτρων, προσφέρει ευχάριστες συνθήκες. Η κλίση προς την παραλία είναι σχεδόν μηδενική (0.2%), καθιστώντας την προσέγγιση εύκολη. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C, προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.), οι οποίες προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή δίπλα στη θάλασσα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με πολλά διάσημα courses σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) και κέντρα αναρρίχησης είναι επίσης διαθέσιμα, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων για αναψυχή και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία αποτελεί τμήμα του ευρύτερου δήμου της Μάρμπεγια, που απέχει 7 χλμ. Η πόλη της Μάλαγα, το κύριο αστικό κέντρο της επαρχίας, βρίσκεται 54 χλμ. μακριά. Η θέση αυτή προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγάλες πόλεις με πλούσια πολιτιστική και εμπορική ζωή. Η πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της περιφέρειας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL934931
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
