Projekt zlokalizowany w Nueva Andalucía, na Maladze, oferuje możliwość przejęcia w pełni działającego lokalu gastronomicznego. Jest to trasa typu "traspaso", co oznacza cesję istniejącej licencji i działalności. Lokal o powierzchni 126 m² posiada dwie łazienki i jest gotowy do natychmiastowego użytkowania, zdatny do rozpoczęcia działalności od zaraz. Cena wywoławcza wynosi 45 000 euro, co czyni go dostępną opcją dla przedsiębiorców poszukujących gotowego biznesu w dynamicznym regionie Costa del Sol.
W porównaniu do projektów mieszkaniowych takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), ta oferta wyróżnia się jako inwestycja w istniejący biznes. Są to projekty deweloperskie oferujące nowe mieszkania, podczas gdy omawiany lokal to przejęcie działalności komercyjnej. Cena 45 000 euro za "traspaso" jest znacząco niższa niż ceny zakupu nieruchomości mieszkalnych w regionie, co odzwierciedla inny charakter transakcji. Lokalizacja Nueva Andalucía, ze swoją bliskością do Marbelli i Puerto Banús, oferuje potencjalnie wyższe obroty niż niektóre inne miejscowości na Costa del Sol, jak Torre del Mar czy Estepona, choć te również posiadają swoje unikalne atuty. Natomiast w kontekście rynkowym, zakup gotowego biznesu z potencjałem generowania dochodu może być bardziej atrakcyjny dla przedsiębiorców niż zakup nieruchomości z zamiarem wynajmu długoterminowego czy krótkoterminowego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal znajduje się w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie Marbelli. Położenie w strefie miejskiej z dostępem do licznych udogodnień na wyciągnięcie ręki. Bliskość plaży Playa de Puerto Banús (301 m) oraz licznych restauracji, sklepów i usług podkreśla jego strategiczne znaczenie.
Ten obiekt jest przeznaczony dla przedsiębiorców z branży gastronomicznej, poszukujących gotowego biznesu z ugruntowaną pozycją na rynku. Odpowiada na potrzebę szybkiego wejścia na rynek w popularnym turystycznie regionie, oferując istniejącą infrastrukturę i licencję.
Projekt jest już ukończony i zdatny do użytku, z datą zakończenia budowy wskazującą na 2003 rok. Nie jest to oferta deweloperska w tradycyjnym rozumieniu, lecz cesja istniejącej działalności gospodarczej. Lokal jest w stanie technicznym umożliwiającym natychmiastowe rozpoczęcie działalności.
Ten obiekt nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych, ponieważ jest to lokal komercyjny z licencją na bar i restaurację. Nie oferuje sypialni ani przestrzeni mieszkalnej. Działalność wymaga od nowego właściciela kontynuacji lub adaptacji istniejącego konceptu gastronomicznego.
Ta oferta jest skierowana do doświadczonych przedsiębiorców z branży gastronomicznej, którzy chcą szybko wejść na rynek Costa del Sol z gotowym konceptem. Jest to również atrakcyjna opcja dla inwestorów poszukujących dochodowych biznesów w popularnych lokalizacjach turystycznych. Osoby planujące relokację do Hiszpanii i chcące prowadzić własny biznes, znajdą tu solidną podstawę operacyjną. Lokalizacja blisko Puerto Banús i Marbelli, w otoczeniu luksusowych rezydencji i pól golfowych, przyciąga zamożną klientelę. Umowa najmu do 2030 roku zapewnia stabilność, a status "traspaso" minimalizuje formalności związane z rozpoczęciem działalności. Potencjalni nabywcy powinni być gotowi do zarządzania operacjami restauracyjnymi i utrzymania wysokich standardów obsługi.
Lokal wymaga oceny stanu technicznego w kontekście jego pierwotnego przeznaczenia jako restauracji. Z dostępnych zdjęć wynika, że kuchnia jest wyposażona w profesjonalny sprzęt ze stali nierdzewnej, co sugeruje wysokie standardy sanitarne i operacyjne. Sala jadalna z fioletowymi krzesłami i maszynami do gier może wymagać rearanżacji lub modernizacji w zależności od nowej koncepcji biznesowej. Ogólny stan techniczny określony jest jako "dobry" (Condition - Good), co oznacza, że podstawowa infrastruktura jest w odpowiednim stanie. Taras stanowi dodatkową przestrzeń, która może być wykorzystana w ciepłym klimacie Costa del Sol. Ocenę jakości wykończenia należy przeprowadzić indywidualnie, biorąc pod uwagę przyszłe plany właściciela.
Przejęcie "traspaso" lokalu gastronomicznego w Nueva Andalucía wyceniono na 45 000 euro. Cena ta obejmuje cesję istniejącej działalności, licencji na bar i restaurację oraz wyposażenie lokalu. Lokal o powierzchni 126 m² jest gotowy do użytku, z umową najmu do listopada 2030 roku. Miesięczny czynsz wynosi 2500 euro plus VAT. Dodatkowo, najemca pokrywa koszty mediów, ubezpieczenia i bieżącej konserwacji, podczas gdy właściciel nieruchomości odpowiada za podatek IBI i opłaty wspólnotowe. Dostępność lokalu jest natychmiastowa, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności.
Nueva Andalucía, w pobliżu Marbelli, to tętniąca życiem dzielnica znana z połączenia życia miejskiego z bliskością plaż i pól golfowych. Lokal ten, znajdujący się w Residencial Maestranza Phase II, oferuje 126 m² przestrzeni użytkowej, w tym główną salę jadalną, w pełni wyposażoną kuchnię oraz taras. Jego lokalizacja przy Calle Las Ventas zapewnia duży przepływ potencjalnych klientów, zarówno krajowych, jak i międzynarodowych. Działalność jest w pełni operacyjna, z umową najmu ważną do listopada 2030 roku, przy czynszu 2500 euro miesięcznie plus VAT. Lokalizacja ta, blisko Puerto Banús i otoczona przez tereny mieszkalne, pola golfowe i usługi, tworzy przyjazne środowisko dla biznesu gastronomicznego, z łatwym dostępem do kluczowych punktów.
Nueva Andalucía, znana jako "Dolina Golfowa", oferuje unikalne połączenie luksusowego życia i dostępu do miejskich udogodnień. Lokalizacja przy Calle Las Ventas jest dogodna dla mieszkańców pobliskich osiedli oraz turystów odwiedzających Puerto Banús. W promieniu 2 km znajduje się centrum Marbelli, z jego bogatą ofertą handlową, gastronomiczną i kulturalną. Bliskość 69 restauracji, 3 aptek, 4 banków i 10 kawiarni świadczy o wysokim natężeniu ruchu i dostępności usług. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta, z 50 przystankami transportu publicznego w okolicy, co ułatwia poruszanie się bez samochodu, choć posiadanie pojazdu może być korzystne dla szerszego zasięgu. Lokalizacja ta zapewnia tętniące życiem otoczenie przez cały rok, z dużą liczbą stałych mieszkańców i turystów.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, na południowym wybrzeżu Hiszpanii, w prowincji Málaga. Obszar ten jest częścią Costa del Sol, znanej z atrakcyjnego klimatu i infrastruktury turystycznej. Projekt znajduje się w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych i popularnych punktów, takich jak Puerto Banús.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest strategicznie położona pomiędzy dynamiczną Marbellą (7 km) a większymi ośrodkami jak Málaga (54 km). Jej bliskość do Puerto Banús, znanego z luksusowych jachtów i ekskluzywnych sklepów, czyni ją prestiżową lokalizacją. Położenie w "Dolinie Golfa" zapewnia łatwy dostęp do jednych z najlepszych pól golfowych na wybrzeżu. Odległość do Marbelli pozwala na korzystanie z jej bogatej oferty kulturalnej i handlowej, a dostęp do autostrady A-7 ułatwia podróżowanie do innych miast regionu.
Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, co ułatwia dostęp do wybrzeża. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 45 km drogą prostą, co zapewnia dogodne połączenia międzynarodowe. W odległości 353 metrów znajduje się supermarket, a apteka jest zaledwie 64 metry dalej. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) są w zasięgu krótkiej podróży. Infrastruktura obejmuje również stację ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 368 metrów, co odpowiada na potrzeby nowoczesnych konsumentów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 17.8°C. Średnie temperatury wahają się od 12°C do 26°C, co zapewnia łagodną pogodę przez większość roku. Okres, w którym temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy, co sprzyja aktywnościom wodnym. Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (0.2%) tworzą komfortowe warunki. Duża liczba słonecznych dni w roku sprzyja aktywnemu stylowi życia i wykorzystaniu przestrzeni zewnętrznych, takich jak taras lokalu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu znajdują się liczne plaże, w tym Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Poza plażami, okolica oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych. W promieniu 2 km znajduje się kilka renomowanych pól golfowych, w tym Golf Los Naranjos i The Range golf lessons. W odległości do 4 km dostępne są centra sportowe jak Polideportivo San Pedro i CrossFit Marbella, a także obiekty wspinaczkowe. Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), dodaje możliwości żeglarstwa i sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona pomiędzy dynamiczną Marbellą (7 km) a większymi ośrodkami jak Málaga (54 km). Jej bliskość do Puerto Banús, znanego z luksusowych jachtów i ekskluzywnych sklepów, czyni ją prestiżową lokalizacją. Położenie w "Dolinie Golfa" zapewnia łatwy dostęp do jednych z najlepszych pól golfowych na wybrzeżu. Odległość do Marbelli pozwala na korzystanie z jej bogatej oferty kulturalnej i handlowej, a dostęp do autostrady A-7 ułatwia podróżowanie do innych miast regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL934931
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
