Ini adalah kesempatan untuk mengakuisisi pengalihan bisnis restoran yang beroperasi penuh di lokasi strategis di Nueva Andalucía, salah satu area paling dicari di Marbella. Properti ini, yang saat ini beroperasi sebagai Gran Café Amador, memiliki lisensi untuk operasional restoran, bar, dan kafe. Dengan luas sekitar 122 m² dan teras yang menyenangkan, tempat ini menawarkan fondasi yang kuat untuk melanjutkan bisnis yang sudah ada atau mengembangkan konsep kuliner baru di kawasan residensial yang ramai.
Dibandingkan dengan proyek residensial seperti Aquamar di Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial di Mijas (€205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (€259.000), properti ini menawarkan proposisi nilai yang sangat berbeda. Properti yang dibahas di sini bukanlah unit residensial baru, melainkan pengalihan bisnis komersial yang sudah berjalan. Harga €45.000 mewakili biaya untuk mengakuisisi bisnis yang sudah ada, termasuk aset, lisensi, dan kontrak sewa yang menguntungkan, bukan harga pembelian properti itu sendiri. Lokasi di Nueva Andalucía, yang terkenal dengan gaya hidup kosmopolitan dan kedekatannya dengan Puerto Banús, berbeda dari lingkungan yang mungkin lebih tenang atau berorientasi keluarga di Estepona atau Mijas. Sementara proyek residensial menawarkan peluang kepemilikan rumah, pengalihan bisnis ini adalah peluang bagi mereka yang ingin berinvestasi dalam operasional bisnis kuliner di salah satu area paling dinamis di Costa del Sol, dengan biaya masuk awal yang jauh lebih rendah dibandingkan pembelian properti residensial baru di lokasi-lokasi yang disebutkan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Residencial Maestranza Phase II, di Calle Las Ventas, properti ini berada di lingkungan perkotaan yang berkembang pesat. Lokasi ini memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas penting, menjadikannya pusat aktivitas komersial dan residensial yang dinamis di Costa del Sol, dekat dengan Puerto Banús.
Properti ini difungsikan sebagai bar dan restoran, menawarkan ruang yang luas dengan area makan utama, dapur yang sepenuhnya siap pakai, dan teras. Konfigurasi ini sangat cocok bagi pengusaha yang ingin melanjutkan operasional kuliner atau yang berencana untuk mengadaptasi ruang untuk konsep bisnis baru yang membutuhkan fasilitas serupa.
Meskipun merupakan pengalihan bisnis, properti ini memiliki sejarah pembangunan dan operasional yang mapan. Bangunan ini selesai dibangun pada tahun 2003 dan telah beroperasi sejak saat itu. Kontrak sewa yang ada hingga November 2030 memberikan stabilitas jangka panjang bagi pemilik baru.
Properti ini dijual sebagai pengalihan bisnis (traspaso) dan bukan sebagai properti residensial atau komersial kosong. Pembeli akan mengambil alih bisnis yang ada beserta lisensinya. Properti ini tidak dilengkapi dengan kamar tidur, karena fungsinya adalah sebagai tempat usaha komersial.
Kesempatan ini sangat cocok bagi pengusaha berpengalaman atau investor yang ingin memasuki pasar kuliner Costa del Sol. Ideal bagi mereka yang mencari bisnis yang sudah berjalan dengan basis pelanggan yang ada dan lokasi yang strategis, mengurangi risiko dan waktu yang diperlukan untuk memulai dari awal. Individu atau kelompok yang memiliki visi untuk mengembangkan konsep restoran atau bar baru, dengan memanfaatkan infrastruktur yang sudah ada dan lisensi yang berlaku, akan menemukan ini sebagai fondasi yang kuat. Stabilitas kontrak sewa hingga 2030 juga menarik bagi mereka yang mencari investasi jangka menengah hingga panjang di sektor F&B yang dinamis.
Properti ini, yang saat ini berfungsi sebagai Gran Café Amador, memiliki dapur komersial yang lengkap dengan peralatan berbahan stainless steel. Area makan dilengkapi dengan kursi berwarna ungu dan mesin permainan, menunjukkan suasana yang pernah ada. Teras menawarkan pemandangan jalanan yang menyenangkan, ideal untuk layanan pelanggan sepanjang tahun. Meskipun deskripsi spesifik tentang material finishing tidak tersedia, status properti sebagai bisnis yang beroperasi menunjukkan bahwa fasilitas tersebut dalam kondisi yang baik dan siap digunakan untuk operasional bisnis kuliner.
Harga yang diminta untuk pengalihan bisnis ini adalah €45.000. Selain harga pengalihan, ada biaya sewa bulanan sebesar €2.500 ditambah PPN. Kontrak sewa yang ada berlaku hingga November 2030, yang menawarkan kepastian dan stabilitas operasional bagi pemilik baru. Sewa ini mencakup hak untuk menggunakan ruang 122 m² yang mencakup area makan, dapur lengkap, dan teras, yang sangat cocok untuk bisnis bar dan restoran.
Nueva Andalucía, tempat berdirinya Gran Café Amador, adalah area yang ramai dan strategis di Marbella. Lingkungan ini dicirikan oleh campuran antara area residensial yang mapan, resor golf, dan pusat komersial yang berkembang. Keberadaan banyak penduduk lokal dan internasional menciptakan basis pelanggan yang stabil untuk bisnis kuliner. Jarak yang dekat dengan Puerto Banús menambah daya tarik, menarik pengunjung yang mencari hiburan dan gaya hidup mewah. Fasilitas seperti supermarket dan apotek yang berjarak sangat dekat, serta banyaknya pilihan restoran dan kafe di sekitarnya, menunjukkan vitalitas dan kenyamanan kawasan ini untuk kehidupan sehari-hari.
Lingkungan sekitar properti di Nueva Andalucía menawarkan kenyamanan hidup perkotaan dengan akses mudah ke berbagai fasilitas. Supermarket dan apotek berada dalam jarak berjalan kaki singkat (masing-masing 353 m dan 64 m), memudahkan kebutuhan sehari-hari. Ketersediaan 69 restoran dan 10 kafe dalam radius 2 km menunjukkan kehidupan kuliner yang kaya di area tersebut. Selain itu, terdapat 4 bank, 1 dokter gigi, dan 41 sekolah dasar serta 28 sekolah menengah dalam jarak yang wajar, menyoroti sifat area yang ramah keluarga dan terlayani dengan baik. Jaringan transportasi publik yang baik dengan 10 jalur dan 50 halte juga meningkatkan aksesibilitas.
Properti ini terletak di Nueva Andalucía, sebuah area yang dinamis di Marbella. Posisinya yang strategis dekat dengan pantai, fasilitas komersial, dan lapangan golf menjadikannya lokasi yang menarik. Lingkungan ini merupakan pusat aktivitas yang ramai, menawarkan akses mudah ke berbagai layanan dan hiburan di sepanjang Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía terletak di jantung Costa del Sol, hanya 7 km dari kota utama Marbella. Posisi ini memberikan keseimbangan yang sangat baik antara ketenangan lingkungan residensial dan kedekatan dengan fasilitas perkotaan yang lebih besar. Jarak yang relatif dekat ke pusat kota Marbella memungkinkan akses mudah ke berbagai layanan, belanja, dan budaya, sementara juga berada di dekat pusat hiburan kosmopolitan seperti Puerto Banús. Kota-kota besar lainnya seperti Málaga (54 km) dan Algeciras (59 km) juga dapat dijangkau, menjadikan lokasi ini sebagai basis yang nyaman untuk menjelajahi wilayah yang lebih luas.
Lokasi ini menawarkan konektivitas yang sangat baik. Jaraknya hanya 301 meter dari Playa de Puerto Banús dan 1.9 km dari rumah sakit, sementara supermarket berjarak 353 meter. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 45 km, menawarkan akses mudah untuk perjalanan internasional. Bagi para pegolf, beberapa lapangan golf terkenal seperti Golf Los Naranjos dan The Range golf lessons berada dalam radius 2 km. Keberadaan stasiun pengisian daya EV yang berjarak 368 meter menunjukkan infrastruktur modern yang mendukung gaya hidup. Fasilitas seperti pantai, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan berada dalam jangkauan yang mudah.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 17.8°C, berkisar antara 12°C hingga 26°C. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air laut mencapai 20°C atau lebih. Ketinggian properti 10 meter di atas permukaan laut menawarkan lingkungan yang nyaman di dekat pantai. Kemiringan yang sangat landai (0.2%) menuju pantai menunjukkan medan yang relatif datar di area tersebut. Dengan lebih dari 300 hari sinar matahari per tahun (tidak disebutkan secara eksplisit tetapi merupakan ciri khas Costa del Sol), iklimnya sangat kondusif untuk menikmati aktivitas luar ruangan sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Properti ini berjarak sangat dekat dengan pantai, dengan Playa de Puerto Banús hanya berjarak 301 meter. Pantai terkenal lainnya seperti Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) dan Playa de Nagüeles (3.1 km) juga mudah dijangkau. Bagi penggemar golf, properti ini berlokasi strategis di dekat beberapa lapangan golf ternama, termasuk Golf Los Naranjos (2.0 km) dan Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Fasilitas rekreasi lain seperti pusat olahraga dan pusat kebugaran juga tersedia dalam radius beberapa kilometer, melengkapi penawaran gaya hidup aktif di area ini.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía terletak di jantung Costa del Sol, hanya 7 km dari kota utama Marbella. Posisi ini memberikan keseimbangan yang sangat baik antara ketenangan lingkungan residensial dan kedekatan dengan fasilitas perkotaan yang lebih besar. Jarak yang relatif dekat ke pusat kota Marbella memungkinkan akses mudah ke berbagai layanan, belanja, dan budaya, sementara juga berada di dekat pusat hiburan kosmopolitan seperti Puerto Banús. Kota-kota besar lainnya seperti Málaga (54 km) dan Algeciras (59 km) juga dapat dijangkau, menjadikan lokasi ini sebagai basis yang nyaman untuk menjelajahi wilayah yang lebih luas.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL934931
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
