Dit betreft de overname van een volledig operationele horecazaak, gevestigd in de gemeente Nueva Andalucía, een welgegeerde zone binnen Marbella. Het pand, momenteel opererend als Gran Café Amador, beschikt over de nodige vergunningen voor restaurant-, bar- en café-activiteiten. Dit biedt een basis voor het continueren van de bestaande exploitatie of de ontwikkeling van een nieuw culinair concept.
In vergelijking met residentiële projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), vertegenwoordigt deze horeca-overname een ander segment van de vastgoedmarkt. Deze projecten betreffen doorgaans de aankoop van appartementen of huizen, terwijl dit aanbod focust op de overname van een commerciële entiteit. De prijsstelling van €45.000 voor de overname van de horecazaak staat in contrast met de prijzen van residentiële nieuwbouwwoningen, die aanzienlijk hoger liggen en een ander type investering en risicoprofiel met zich meebrengen. De locatie in Nueva Andalucía, nabij Marbella en Puerto Banús, is een gewilde commerciële en toeristische zone, wat de aantrekkelijkheid van de overname vergroot voor ondernemers in de horecasector. De omliggende regio kenmerkt zich door een breed scala aan vastgoedopties, van luxe villa's tot appartementen, gericht op zowel permanente bewoning als vakantieverhuur, maar dit specifieke aanbod richt zich op een zakelijke investering binnen een bestaande commerciële structuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie is aan een straat in een residentiële zone, nabij Puerto Banús. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van woningen, commerciële ruimtes, en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen. De nabijheid van diverse voorzieningen draagt bij aan de functionele bruikbaarheid van de locatie voor zowel dagelijkse behoeften als recreatie.
Deze horecazaak is primair geschikt voor ondernemers die een reeds operationele zaak zoeken. De focus ligt op het overnemen van een functionerende keuken, eetruimte en terras, inclusief de bestaande vergunningen. Het vereist een investering in de overname van de bestaande huurcontracten en exploitatie, eerder dan in de bouw van een nieuw pand.
De exploitatie bevindt zich in een bestaand gebouw, Residencial Maestranza Phase II, daterend uit 2003. Er is geen sprake van nieuwbouwactiviteiten. De nadruk ligt op de overname van een bestaande, operationele entiteit met een bestaand huurcontract dat loopt tot november 2030.
Dit betreft een overname van een bestaande horecazaak, niet de aankoop van een residentieel vastgoed. Er zijn geen slaapkamers of privé-woonruimtes aanwezig. De ruimte is ingericht voor commerciële doeleinden en de focus ligt op de operationele aspecten van een bar/restaurant, inclusief de bestaande inrichting en keukenfaciliteiten.
Deze overname is relevant voor ondernemers of investeerders die een reeds bestaande en operationele horecazaak willen verwerven in een dynamische regio aan de Costa del Sol. Het is een geschikte optie voor personen die de intentie hebben om een restaurant, bar of café te starten of uit te breiden zonder de complexiteit van een volledig nieuwe bouw of vergunningsaanvraag. De stabiele huurvoorwaarden tot 2030 bieden voorspelbaarheid voor de bedrijfsvoering. De locatie in een drukbezocht gebied, nabij residentiële zones en toeristische attracties zoals Puerto Banús, trekt zowel lokale bewoners als toeristen aan, wat een constante klantenstroom kan garanderen.
De inrichting van de zaak is gericht op functionaliteit voor horeca-exploitatie. De keuken is volledig uitgerust met roestvrijstalen voorzieningen en apparatuur, wat de duurzaamheid en hygiëne ten goede komt. De eetzaal en het terras zijn ingericht met zitplaatsen en decoratieve elementen die de sfeer van een café of restaurant ondersteunen. De algemene staat van onderhoud wordt als 'goed' beschouwd, wat impliceert dat de bestaande installaties en afwerkingen operationeel zijn en een directe voortzetting van de dienstverlening toelaten. Er is aandacht besteed aan de praktische aspecten van het ontvangen van gasten, zowel binnen als buiten.
De vraagprijs voor de overname van deze horecazaak bedraagt €45.000. Dit betreft een 'traspaso', oftewel de overdracht van de exploitatie en het huurrecht. De maandelijkse huur voor het pand is €2.500 exclusief BTW. Het huidige huurcontract loopt tot november 2030, wat een zekere continuïteit en stabiliteit biedt voor de nieuwe uitbater. De prijs is exclusief eventuele inventaris die niet direct bijdraagt aan de operationele functionaliteit van de zaak, maar die wel deel kan uitmaken van de onderhandelingen.
De locatie is een commerciële ruimte van circa 122 m² gelegen in Nueva Andalucía. Deze oppervlakte is functioneel verdeeld over een ruime eetzaal, een operationele keuken en een terras. De indeling is gericht op het faciliteren van dagelijkse horeca-activiteiten, zoals maaltijdservice en drankverstrekking. Het terras biedt een extra ruimte voor klanten, geschikt voor gebruik gedurende verschillende seizoenen. De omgeving is een stedelijk gebied met een mix van residentiële en commerciële panden, wat zorgt voor een constante aanloop van potentiële klanten. De nabijheid van voorzieningen en residentiële zones draagt bij aan de levendigheid van de locatie gedurende het hele jaar.
De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving met een hoge concentratie aan voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, apotheken, banken en restaurants bevinden zich in de directe nabijheid. Dit draagt bij aan het gemak voor zowel personeel als klanten. De omgeving is levendig, met een mix van residentiële gebouwen en commerciële activiteit. Dit zorgt voor een continue aanwezigheid van mensen, wat gunstig is voor een horecazaak. De nabijheid van stranden, golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús verhoogt de aantrekkingskracht voor toeristen, terwijl de aanwezigheid van lokale scholen en ziekenhuizen de locatie ook aantrekkelijk maakt voor bewoners.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van zowel de kustlijn als diverse golfbanen, een kenmerk van dit deel van Andalusië. De stedelijke omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen en recreatieve opties.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, ten westen van de stad Málaga. Het project is strategisch gelegen nabij Marbella (7 km), een bekende toeristische en residentiële hub. Verder naar het westen liggen steden als Estepona, en naar het oosten de grotere stad Málaga zelf (54 km). Deze positionering plaatst de locatie in het hart van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn kustlijnen, golfbanen en toeristische infrastructuur. Het gebied is goed ontsloten via de kustweg AP-7, wat verbindingen met omliggende steden en de luchthaven faciliteert.
Het pand is strategisch gelegen op 45 km van de luchthaven van Málaga, wat zorgt voor een redelijke bereikbaarheid voor internationale bezoekers en leveranciers. Diverse voorzieningen zijn binnen een korte afstand te voet of per fiets bereikbaar, waaronder een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en een ziekenhuis (1.9 km). Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op 301 meter afstand. De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en recreatieve sportfaciliteiten, evenals de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km), versterkt de aantrekkelijkheid van de locatie. Er zijn 50 openbaar vervoer-haltes binnen bereik, wat de bereikbaarheid per openbaar vervoer ten goede komt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 10 meter boven zeeniveau, wat duidt op een ligging in de nabijheid van de kust. Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd als perioden met een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is vlak (0.2%), wat de toegang tot de kust vergemakkelijkt. De oriëntatie van het pand is oost, wat ochtendzon op het terras of de gevel kan betekenen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt toegang tot diverse stranden, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens nabijgelegen. De regio staat bekend om zijn golfbanen; Golf Los Naranjos ligt op 2.0 km afstand, en The Range golf lessons op 2.0 km. Er zijn ook sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2.9 km afstand. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) biedt maritieme recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, ten westen van de stad Málaga. Het project is strategisch gelegen nabij Marbella (7 km), een bekende toeristische en residentiële hub. Verder naar het westen liggen steden als Estepona, en naar het oosten de grotere stad Málaga zelf (54 km). Deze positionering plaatst de locatie in het hart van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn kustlijnen, golfbanen en toeristische infrastructuur. Het gebied is goed ontsloten via de kustweg AP-7, wat verbindingen met omliggende steden en de luchthaven faciliteert.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL934931
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
