Ez a projekt Nueva Andalucía szívében található, Málaga tartományban, egy dinamikus városi környezetben, amely közvetlenül a tengerparton fekszik. Az ingatlan jelenleg egy teljes körűen működő étterem és bár, amely ideális választás vendéglátóipari vállalkozók vagy befektetők számára. A 126 m²-es területen elhelyezkedő létesítmény 2 fürdőszobával rendelkezik, és 2003-ban fejezték be, így azonnali átvételre kész. A stratégiai elhelyezkedés és a meglévő működési engedélyek vonzóvá teszik ezt az üzlethelyiséget a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiójában.
A Costa del Solon számos kereskedelmi ingatlan elérhető, de ez a Nueva Andalucíaban található étterem különösen vonzó. Míg az olyan projektek, mint az Aquamar (Torre del Mar, 269 950 €), a Lantana Residencial (Mijas, 205 000 €) vagy az Etherna Homes 2 (Estepona, 259 000 €) új építésű lakóingatlanokat kínálnak, ez az ajánlat egy működő üzleti egységre összpontosít. Az átadási ár (45 000 €) jelentősen alacsonyabb, mint a említett lakóingatlanok árai, ami vonzó belépési pontot jelent a vendéglátóiparba. A helyszín, Nueva Andalucía, Marbella luxuskörnyezetében, magas vásárlóerőt és folyamatos turisztikai vonzerőt kínál, ami megkülönbözteti a kevésbé központi területektől. Míg más régiók, mint Torre del Mar vagy Estepona, szintén népszerűek, Nueva Andalucía exkluzivitása és a Puerto Banús közelsége egyedi piaci pozíciót biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucíaban található, egy városias övezetben, ahol minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira van. Közvetlen tengerparti elhelyezkedése és a közeli kikötő, valamint golfpályák révén kiváló összeköttetéssel rendelkezik a régió népszerű turisztikai és lakóövezeteivel, megkönnyítve ezzel a helyi és nemzetközi látogatók elérését.
Ez az ingatlan elsősorban azoknak felel meg, akik meglévő vendéglátóipari egységet szeretnének átvenni vagy újat létrehozni egy forgalmas, jól kiépített területen. A tágas belső tér, a terasz és a teljes felszereltségű konyha lehetővé teszi a különféle éttermi és bár koncepciók megvalósítását, kielégítve a vendéglátás iránt elkötelezett vállalkozók igényeit.
Az épület 2003-ban készült el, így ez nem egy új építésű projekt, hanem egy már meglévő, működőképes ingatlan. Az épület állapota jó, és teljes mértékben felszerelt a vendéglátóipari tevékenység folytatásához. Az ingatlan átadása befejezett, így azonnal birtokba vehető és üzemeltethető.
Ez az ingatlan kizárólag kereskedelmi célra alkalmas, és nem lakóingatlan. Nincsenek hálószobái, így nem alkalmas lakhatási célra. A parkolás a környéken kihívást jelenthet, és a meglévő tervek csak étterem és bár üzemeltetésére vonatkoznak, egyéb üzleti tevékenységekhez eltérő engedélyekre lehet szükség.
Ez az üzleti lehetőség ideális azoknak a vállalkozóknak, akik szeretnének belépni a Costa del Sol vendéglátóipari piacára, és egy már működő egységet szeretnének átvenni. Alkalmas lehet párok vagy kis csapatok számára, akik közösen szeretnének egy éttermet vagy bárt üzemeltetni, kihasználva a jól kiépített helyszínt és a stabil bérleti szerződést. Azoknak a befektetőknek is vonzó lehet, akik egy bejáratott helyszínnel rendelkező, potenciálisan jövedelmező vállalkozást keresnek, különösen a turisztikai szezonban. A helyszín, amely közel van a tengerhez, a golfpályákhoz és a luxus kikötőkhöz, egész évben vonzza a vendégeket, így ez a projekt azok számára is megfelelő, akik stabil bevételi forrást keresnek.
Az ingatlan 126 m²-es alapterülettel rendelkezik, és jó állapotban van, készen áll az azonnali üzemeltetésre. A belső tér tágas étkezőteret, teljesen felszerelt konyhát és egy kellemes teraszt foglal magában. A konyha ipari minőségű rozsdamentes acél berendezésekkel van felszerelve, beleértve tűzhelyeket és tárolóegységeket, ami megfelel a szigorú higiéniai előírásoknak. A berendezés, mint például a lila székek az étkezőben és a játékgép, egyedi hangulatot kölcsönöz a helynek. Bár a pontos anyaghasználatra nincs részletes adat, a kereskedelmi konyha és a kialakítás egy praktikus és funkcionális teret sugall, amely alkalmas a nagy forgalom kezelésére. Az ingatlan utcafronti kilátással rendelkezik, és keleti tájolású, ami reggelente kellemes fényt biztosít.
Az ingatlan átadása 45 000 euróért érhető el, ami egy teljes körűen működő vendéglátóipari egységért kedvező árnak tekinthető. Az ingatlan 126 m²-es alapterülettel rendelkezik, és azonnal birtokba vehető. Havi bérleti díj 2 500 euró plusz áfa, amely 2030 novemberéig érvényes bérleti szerződésre vonatkozik. Ez a konstrukció stabilitást és kiszámíthatóságot kínál a bérlő számára, miközben a tulajdonos felelős az ingatlanadóért (IBI) és a közösségi költségekért. A havi bérleti díj tartalmazza az áram-, víz-, gáz-, telefon-, szemétszállítási és biztosítási költségeket, valamint az alapvető karbantartást.
Nueva Andalucía ezen része egy vibráló, városi környezet, ahol az üzleti és a lakóövezet keveredik. Az ingatlan közvetlenül a tengerparton fekszik, egy olyan helyen, ahol a mindennapi életet a közeli szupermarketek, éttermek, kávézók és a gyógyszertár határozzák meg, amelyek mind gyalogosan elérhetők. A 126 m²-es helyiség, amely magában foglal egy étkezőteret, egy teraszt és egy teljesen felszerelt konyhát, ideális helyszínt biztosít napközbeni és esti kiszolgáláshoz. A környék magas lakosságszáma, nemzeti és nemzetközi szinten egyaránt, folyamatos ügyfélforgalmat biztosít, különösen a közeli Puerto Banús és a golfpályák miatt. Ez a helyszín a folyamatos aktivitás és a kényelmes elhelyezkedés keverékét kínálja, tökéletes egy élénk vendéglátóipari egység működtetéséhez.
Nueva Andalucía a spanyol „aranyháromszög” része, Marbella és Puerto Banús között, ismert a luxus villákról, exkluzív golfpályákról és a pezsgő éjszakai életről. Ez az ingatlan egy városias környezetben található, ahol a mindennapi életet a közeli, gyalogosan elérhető létesítmények, mint például a 450 méterre lévő szupermarket, a 65 méterre lévő gyógyszertár és a számos étterem és kávézó határozzák meg. A tengerpart mindössze 300 méterre van, így a lakók élvezhetik a mediterrán életérzést. A környék biztonságos és jól karbantartott, a Residencial Maestranza Phase II részét képezi, amely nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben közel van a városi nyüzsgéshez.
A térkép mutatja az ingatlan elhelyezkedését Nueva Andalucíaban, Marbella közelében. Látható a tengerpart közelsége, a fő útvonalak és a környező városi infrastruktúra, mint például a szupermarketek, éttermek és sportlétesítmények. A térkép kiemeli a régió fontosságát a Costa del Solon, mint egy pezsgő kereskedelmi és szabadidős központot.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan stratégiailag helyezkedik el Nueva Andalucíaban, amely Marbella (7 km) és a nagyobb Málaga város (54 km) között található. A közeli Puerto Banús marina (1 km) és a számos luxusüzlet és étterem teszi vonzóvá a környéket. A régióban található Marbella 147 958 lakosával, míg Málaga 579 076 lakosával jelentős központok, amelyek széles körű szolgáltatásokat és kulturális lehetőségeket kínálnak. Az Algeciras (59 km) felé eső területek is könnyen elérhetők. A lokáció a Costa del Sol egyik legdinamikusabb és legkeresettebb része, amely a napos éghajlat és a magas életszínvonal kombinációját kínálja.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel bír a közlekedés és a létesítmények tekintetében. A Málaga Costa del Sol repülőtér mindössze 45 km-re található, így könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazáshoz. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús, mindössze 300 méterre vannak, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re található. A golf szerelmeseinek közeli lehetőség a Los Naranjos Golf Club, 2 km távolságra. A mindennapi szükségleteket kielégítő üzletek, mint a szupermarket (353 m) és a gyógyszertár (64 m), gyalogosan elérhetők. Ezenkívül 50 tömegközlekedési megálló és 10 buszjárat biztosítja a mozgás szabadságát a régióban.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlata ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Az átlagos évi hőmérséklet 17.8°C, a hőmérséklet pedig általában 12°C és 26°C között mozog. A napos órák száma magas, ami hozzájárul a hosszú úszószezonhoz, amely körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 10 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a strand felé enyhe, 0.2%-os lejtő jellemzi, ami könnyű hozzáférést biztosít a tengerhez. A környező zöld területek és a közeli golfpályák hozzájárulnak a kellemes természeti környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerpart közelsége az ingatlan egyik fő vonzereje. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re és a Playa de Nagüeles 3,1 km-re. Ezek a strandok kiválóan alkalmasak pihenésre és vízi sportokra. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésre a közelben, mint például a Los Naranjos Golf Club (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Emellett sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), és sportközpontok is elérhetők a környéken, biztosítva a szabadidő aktív eltöltésének lehetőségét.
Forrás: OpenStreetMap
Ez az ingatlan stratégiailag helyezkedik el Nueva Andalucíaban, amely Marbella (7 km) és a nagyobb Málaga város (54 km) között található. A közeli Puerto Banús marina (1 km) és a számos luxusüzlet és étterem teszi vonzóvá a környéket. A régióban található Marbella 147 958 lakosával, míg Málaga 579 076 lakosával jelentős központok, amelyek széles körű szolgáltatásokat és kulturális lehetőségeket kínálnak. Az Algeciras (59 km) felé eső területek is könnyen elérhetők. A lokáció a Costa del Sol egyik legdinamikusabb és legkeresettebb része, amely a napos éghajlat és a magas életszínvonal kombinációját kínálja.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL934931
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
