Ovaj objekt predstavlja priliku za preuzimanje ugostiteljskog objekta u strateškoj lokaciji u Nueva Andaluziji, jednom od najtraženijih područja Marbelle. Objekt, koji trenutno posluje kao Gran Café Amador, posjeduje licencu za restoran, bar i kavanu, pružajući solidnu osnovu za nastavak postojećeg poslovanja ili razvoj novog ugostiteljskog koncepta. Nalazi se u stambenom naselju s visokim protokom lokalnog i međunarodnog stanovništva, te je u neposrednoj blizini turističkih atrakcija.
Područje Costa del Sol, gdje se nalazi Nueva Andalucía, karakterizira visoka koncentracija ugostiteljskih objekata i turističkih aktivnosti. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €) usmjereni na stambene nekretnine, ovaj objekt nudi jedinstvenu priliku za ulaganje u postojeći ugostiteljski posao. Cijena od 45.000 € za preuzimanje (traspaso) znatno se razlikuje od cijena stambenih novogradnji, naglašavajući njegovu komercijalnu prirodu. Lokacija u blizini ekskluzivnog Puerto Banúsa i brojnih golf terena slična je onoj u drugim prestižnim dijelovima Marbelle, ali specifičnost ovog 'traspasa' čini ga posebnim u usporedbi s tipičnim oglasima za nekretnine. Dok druge nekretnine nude gradnju i potencijal, ovaj objekt nudi gotovo rješenje 'ključ u ruke' za ugostiteljski biznis s definiranim troškovima najma i stabilnim ugovorom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u stambenoj četvrti Residencial Maestranza Phase II, u ulici Calle Las Ventas. Objekt je smješten u urbanom okruženju s brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, a nudi i terasu za dodatni prostor za posluživanje gostiju.
Ovaj prostor, s površinom od 122 m², idealan je za poduzetnike ili investitore koji žele nastaviti s ugostiteljskom djelatnošću. Raspolaže s glavnom blagovaonicom, potpuno opremljenom kuhinjom te terasom, što omogućava fleksibilno korištenje tijekom cijele godine.
Objekt je izgrađen 2003. godine i trenutno je u potpunosti operativan. Posjeduje sve potrebne dozvole za rad kao restoran, bar i kavana, te je spreman za nastavak djelatnosti novog vlasnika.
Ovaj objekt nije namijenjen za stambenu upotrebu. Kao ugostiteljski prostor, ne nudi značajke tipične za stambene nekretnine poput spavaćih soba ili privatnih vrtova. Nije pogodan za miran obiteljski život izvan ugostiteljske namjene.
Ova prilika je namijenjena poduzetnicima s iskustvom u ugostiteljstvu ili investitorima koji traže etablirani posao na atraktivnoj lokaciji. Idealno je za one koji žele nastaviti voditi restoran, bar ili kafić, koristeći postojeću infrastrukturu i licencu. Također, odgovara onima koji planiraju pokrenuti novi ugostiteljski koncept u području s velikim potencijalom. Ako tražite lokaciju s visokim prometom, blizinom turističkih atrakcija poput Puerto Banúsa i golf terena, te stabilnim ugovorom o najmu, ovaj objekt bi mogao biti prikladan. Nije namijenjeno za osobe koje traže mirnu stambenu nekretninu ili se žele baviti nekom drugom vrstom djelatnosti.
Objekt je u dobrom stanju i spreman za rad, s potpuno opremljenom kuhinjom koja sadrži elemente od nehrđajućeg čelika i profesionalnu opremu. Blagovaonica je funkcionalno raspoređena, a uključuje i potencijalnu gaming mašinu, što sugerira raniji koncept objekta. Terasa pruža dodatni prostor za goste. Orijentacija istok osigurava jutarnje sunce na terasi. Materijali su odabrani s naglaskom na trajnost i lakoću održavanja u komercijalnom okruženju, što je tipično za ugostiteljske prostore. Kvaliteta završnih radova odražava standarde ugostiteljskih objekata namijenjenih stalnom radu.
Ova nekretnina se nudi po cijeni od 45.000 €, što predstavlja cijenu 'traspasa' (preuzimanja posla i zakupa). Mjesečni najam iznosi 2.500 € plus PDV, s ugovorom na snazi do studenog 2030. godine. Ova cijena uključuje preuzimanje postojećeg poslovanja i opreme, s mogućnošću nastavka trenutne djelatnosti ili implementacije novog koncepta. Detalji ugovora o najmu i uvjeti plaćanja dostupni su na upit.
Ovo je mjesto za poduzetnike u ugostiteljstvu. Nalazi se u dinamičnom urbanom okruženju Nueva Andaluzije, poznatom po visokom životnom standardu i brojnim rezidencijalnim kompleksima. Dnevni ritam definiran je protokom gostiju i poslovnim aktivnostima. Blizina Puerto Banúsa, trgovačkih centara i golf terena osigurava stalan priljev potencijalnih klijenata. Prostor je predviđen za rad, s naglaskom na funkcionalnost kuhinje i ugodnost blagovaonice te terase. Iako se nalazi u stambenoj zoni, primarna funkcija je komercijalna, što implicira određenu razinu buke i aktivnosti tijekom radnog vremena.
Smješten u srcu Nueva Andaluzije, ovaj objekt nudi život u dinamičnom urbanom okruženju. Sadržaji poput supermarketa, ljekarni i banaka nalaze se na pješačkoj udaljenosti (do 353 m). Okružen je stambenim naseljima, što osigurava stalnu bazu potencijalnih kupaca. Blizina poznatih golf terena, plaža poput Playa de Puerto Banús (301 m) i Puerto Banús marine (1.0 km) doprinosi živahnoj atmosferi. Područje je dobro povezano s obližnjim gradovima poput Marbelle (7 km) i Malage (54 km), a prometna povezanost omogućuje lako kretanje.
Ovaj prikaz karte naglašava strateški položaj objekta u Nueva Andaluziji, blizu obale i ključnih točaka interesa kao što su Puerto Banús, golf tereni i glavne prometnice. Prikazuje gustoću naseljenosti i blizinu ostalih urbanih centara, što ukazuje na dobru dostupnost i prometnu povezanost.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, integriran u širu metropolu. Udaljenost od 7 km do centra Marbelle olakšava pristup svim njezinim sadržajima i događanjima. Málaga, veći administrativni i kulturni centar, udaljena je 54 km, što omogućava dnevne izlete ili pristup većoj zračnoj luci. Algeciras, na 59 km, predstavlja važnu luku i industrijski centar. Pozicioniranje unutar Zlatne Milje (Milla de Oro) i blizina ekskluzivnog Puerto Banúsa dodatno naglašavaju prestiž i atraktivnost lokacije.
Objekt je strateški smješten u urbanom području s izvrsnom dostupnošću. Najbliži supermarket udaljen je samo 353 metra, a ljekarna 64 metra. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 301 metar, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) također lako dostupne. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na otprilike 45 km, a pruža međunarodne veze. Golf tereni poput Golf Los Naranjos (2.0 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Postoji 10 linija javnog prijevoza s 50 stanica u krugu od 2 km, što olakšava mobilnost bez potrebe za automobilom.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od 10 metara, blizu obale, s blagim nagibom prema moru od 0.2%. Klimatski uvjeti su tipični za mediteransku obalu: prosječne temperature kreću se između 12°C i 26°C, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Sezona kupanja traje otprilike 4 mjeseca, kada je temperatura vode iznad 20°C. Područje prima značajnu količinu sunčanih sati tijekom godine, što doprinosi ugodnoj klimi za vanjsko posluživanje na terasi. Okolna urbana sredina nudi ograničen pristup prirodnim prostranstvima, ali blizina plaža kompenzira to.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Puerto Banús (301 m), koja je najudaljenija samo 301 metar. Ostale značajne plaže su Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) i Playa de Nagüeles (2.7 km). Područje je također poznato po svojim golf terenima, s opcijama poput Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) na samo nekoliko kilometara. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.9 km) i CrossFit Marbella (3.8 km) dodatno obogaćuju ponudu za rekreaciju i sport.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, integriran u širu metropolu. Udaljenost od 7 km do centra Marbelle olakšava pristup svim njezinim sadržajima i događanjima. Málaga, veći administrativni i kulturni centar, udaljena je 54 km, što omogućava dnevne izlete ili pristup većoj zračnoj luci. Algeciras, na 59 km, predstavlja važnu luku i industrijski centar. Pozicioniranje unutar Zlatne Milje (Milla de Oro) i blizina ekskluzivnog Puerto Banúsa dodatno naglašavaju prestiž i atraktivnost lokacije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL934931
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
