See on ümberkujundatav äripind Nueva Andalucías, Marbella lähedal, mis on praegu tegutsev restoran. See pakub potentsiaali jätkata olemasolevat kontseptsiooni või arendada uut kulinaarset ideed. Asudes strateegilises asukohas, on see ligipääsetav nii kohalikele elanikele kui ka turistidele, pakkudes stabiilset rendilepingut kuni 2030. aastani. See äriülekande võimalus on suunatud ettevõtjatele, kes soovivad siseneda Costa del Soli aktiivsesse toitlustussektorisse.
Nueva Andalucía pakub ainulaadset kombinatsiooni elavat linnaelu ja Vahemere ranniku lähedust. Võrreldes teiste Costa del Soli piirkondadega, nagu Torremolinos või Fuengirola, mida iseloomustab tihedam turismiasustus, on Nueva Andalucía positsioon tasakaalustatud. See pakub juurdepääsu Marbella ja Puerto Banúsi luksuslikule elustiilile, kuid säilitab samas elamurajooni rahulikuma olemuse. Võrreldes piirkondadega nagu Estepona, mis pakuvad rohkem arenduspotentsiaali, on Nueva Andalucía juba välja kujunenud ja stabiilne turg. Äripindade osas on ülekanded nagu see siin sageli atraktiivsemad kui uusehitiste äripinnad, kuna need pakuvad valmis infrastruktuuri ja tegutsevat ärikeskkonda madalama alginvesteeringuga. Näiteks Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) ja Etherna Homes 2 (Estepona) on uusehitised, mis keskenduvad elamukinnisvarale ja mille hinnad algavad märkimisväärselt kõrgemalt. See äriülekanne keskendub hoopis olemasoleva äritegevuse jätkamisele või kohandamisele, olles seega erinev investeerimisobjekt, mis sobib ettevõtjatele, kes otsivad tegutsevat äri.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Äripind asub Nueva Andalucías, elamurajooni sees, kus on palju rahvusvahelisi elanikke. Läheduses on infrastruktuur, mis toetab nii igapäevast teenindust kui ka hooajalist nõudlust, sealhulgas lähedus Puerto Banúsi sadamale ja golfiväljakutele.
See äripind sobib ettevõtjatele, kes otsivad valmis restorani või baari, kus on olemas köök ja söögisaal. Ruum vajab kohandamist vastavalt uuele kontseptsioonile, kuid pakub funktsionaalset baasi edasiarendamiseks. Terrass lisab potentsiaali väljas einestamiseks.
Kinnistu on valmis kasutamiseks ja ehitati 2003. aastal. Praegune äri tegutseb stabiilselt, rentnik vastutab kommunaalkulude ja igapäevase hoolduse eest. Ümberehitus või uuendamine sõltub uue omaniku plaanidest.
See äripind ei paku eluruumide võimalust. See on suunatud ainult äriliseks kasutamiseks toitlustusvaldkonnas. Ajalooline ehitus (2003) tähendab, et see ei vasta uute hoonete energiatõhususe nõuetele ilma moderniseerimiseta. Müügihind sisaldab vaid ruumide ülekannet, mitte äriühingut ennast.
See äripind sobib ettevõtjale, kes soovib opereerida toitlustusasutust Costa del Soli populaarses piirkonnas. Kui plaan on jätkata tegutsevat restorani või luua uus ja omanäoline kulinaarne kontseptsioon, pakub see pinda funktsionaalsete võimalustega. Stabiilne rendileping kuni 2030. aastani pakub turvalisust neile, kes otsivad pikaajalist äriplaani. See on sobiv valik ka investoritele, kes soovivad osta tegutseva äriülekande ja selle kaudu teenida tulu. Piirkonna rahvusvaheline elanikkond ja turistide vool tagavad pideva potentsiaalse kliendibaasi aastaringselt. Samuti sobib see neile, kes soovivad olla lähedal golfiväljakutele ja mererannikule, pakkudes klientidele mitmekülgseid võimalusi.
Hoone, mis valmis 2003. aastal, pakub praegu täielikult sisustatud kööki ja avaramaid söögisaale. Köögis on kaasaegsed roostevabast terasest seadmed, mis on funktsionaalsed restoraniteeninduse jaoks. Ruume on hoitud heas seisukorras, võimaldades kohest kasutuselevõttu. Siseruume saab kohandada vastavalt uuele kaubamärgile või kontseptsioonile. Terrass pakub täiendavat ruumi klientide teenindamiseks välitingimustes. Kuigi praegune viimistlus on funktsionaalne, võib tulevane omanik soovida seda uuendada, et peegeldada oma kaubamärgi identiteeti või parandada üldist esteetikat. Materjalide valik peaks vastama kohalikele ehitusnormidele ja toitlustusasutuste nõuetele.
Äriülekande hind on 45 000 eurot, mis annab ettevõtjatele võimaluse siseneda Costa del Soli turule suhteliselt madala alginvesteeringuga. Lisaks sellele on igakuine renditasu 2500 eurot kuus, millele lisandub käibemaks. See rendimudel annab stabiilsuse uuele omanikule, kuna rendileping kehtib kuni 2030. aastani. Praegune maksumus näitab, et rentnik kannab kommunaalteenuste kulud, kindlustuse ja rutiinse hoolduse, samas kui omanik katab kinnisvaramaksu (IBI) ja ühenduse tasud. Hinnad ja tingimused on läbipaistvad, võimaldades potentsiaalsetel ostjatel hinnata majanduslikku elujõulisust.
Nueva Andalucía on tuntud oma elava atmosfääri ja mugavuste poolest, olles kodu paljudele elanikele ja turistidele. See äripind asub elamupiirkonnas, mis tagab pideva potentsiaalse kliendibaasi. Päevane rütm on segistikult pärit linnalikust aktiivsusest ja läheduses asuvate elamurajoonide rahulikust eluviisist. Varahommikused ettevalmistused köögis, keskpäevane ja õhtune teenindus ning terrassil viibivad kliendid loovad pideva liikumise. Lähedus Puerto Banúsi sadamale ja golfiväljakutele toob piirkonda nii kohalikke elanikke kui ka rahvusvahelisi külastajaid, pakkudes võimalusi erinevatele klientidele. Ruumide konfiguratsioon võimaldab kohandamist erinevatele toitlustuskontseptsioonidele, olgu see siis kohvik, restoran või baar.
Nueva Andalucía on elav piirkond, mis pakub laia valikut teenuseid ja mugavusi. Elamurajooni ümbritsevad rohelised alad, golfiväljakud ja lähedus mereni. Päevane elu käib rütmis, kus kohalikud elanikud ja turistid kasutavad läheduses asuvaid poode, restorane ja kohvikuid. Ruum ise asub strateegilises kohas, mis tagab hea nähtavuse ja ligipääsetavuse. Infrastruktuur on hästi arenenud, sealhulgas avalik transport, mis ühendab piirkonda Marbella ja teiste lähedalasuvate linnadega. Lühike vahemaa supermarketiteni, apteekidesse ja tervishoiuteenustesse tagab igapäevase mugavuse. Piirkond on rahvusvaheliselt tuntud oma elustiili poolest, meelitades elanikke ja külastajaid üle kogu maailma.
See kaart näitab Nueva Andalucía strateegilist asukohta, tuues esile selle lähedust Marbella, Puerto Banús ja Vahemere rannikule. Tähtsamad vaatamisväärsused nagu golfiväljakud, rannad ja sadamad on nähtavad, andes ülevaate piirkonna elustiilivõimalustest.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Costa del Soli rannikul, Málaga provintsis. See paikneb strateegiliselt Marbella linna lähedal, pakkudes ligipääsu linna elule ja infrastruktuurile. Piirkond on osa laiemast Málagast, mis on tuntud oma turismi ja majandusliku aktiivsuse poolest. Umbes 54 km kaugusel asuv Málaga linn pakub suuremaid kultuuri- ja kaubanduskeskusi, samas kui läheduses asuv Marbella ja Puerto Banús pakuvad eksklusiivseid elustiili- ja meelelahutusvõimalusi. Piirkond on tuntud oma golfiväljakute, randade ja elava atmosfääri poolest, meelitades nii elanikke kui ka turiste.
Asukoht Nueva Andalucías tagab suurepärase ligipääsu erinevatele mugavustele. Lähim rand, Playa de Puerto Banús, on vaid 301 meetri kaugusel, pakkudes lihtsat juurdepääsu merele. Supermarketid ja apteegid asuvad kõigest 353 ja 64 meetri kaugusel, tagades igapäevaste vajaduste kiire rahuldamise. Golfihuvilistele on lähedal mitmed tuntud golfiväljakud, nagu Golf Los Naranjos (2,0 km). Malaga-Costa del Soli lennujaam on umbes 45 km kaugusel, mis tagab rahvusvahelise ligipääsu. Linnastumine ja tihe asustus tähendavad, et enamik teenuseid on jalgsi või lühikese sõidu kaugusel, sealhulgas tervishoiuasutused, mis asuvad 1,9 km kaugusel. Kokku on piirkonnas 69 restorani ja 10 kohvikut, mis loovad elava söögikohakultuuri.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía kliima on tüüpiline Vahemere kliima, mille keskmine temperatuur jääb vahemikku 12, 26 °C. Aasta keskmine temperatuur on umbes 17,8 °C, mis võimaldab nautida välitegevusi suurema osa aastast. Suvekuud on soojad ja päikeselised, samas kui talved on pehmed. Lähedus merele mõjutab positiivselt temperatuuri ja tagab värske õhu. Maastik on valdavalt tasane, kus kõrgus merepinnast on vaid 10 meetrit, mis soodustab jalgsi liikumist ja jalgrattasõitu. Ujumishooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes 4 kuud, pakkudes võimalusi nautida Vahemerd.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkond pakub rikkalikult vaba aja veetmise võimalusi. Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub vaid 301 meetri kaugusel. Lisaks on läheduses Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), mis on populaarsed päikesevõtmiseks ja veespordiks. Golfihuvilisi rõõmustavad mitmed golfiväljakud, sealhulgas Golf Los Naranjos (2,0 km). Piirkonnas on ka spordikeskusi nagu Polideportivo San Pedro (2,9 km) ja mitmeid teisi spordirajatisi, mis võimaldavad aktiivset eluviisi. Lisaks pakuvad jahisadamad nagu Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) võimalusi veespordi ja paadireiside harrastamiseks.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Costa del Soli rannikul, Málaga provintsis. See paikneb strateegiliselt Marbella linna lähedal, pakkudes ligipääsu linna elule ja infrastruktuurile. Piirkond on osa laiemast Málagast, mis on tuntud oma turismi ja majandusliku aktiivsuse poolest. Umbes 54 km kaugusel asuv Málaga linn pakub suuremaid kultuuri- ja kaubanduskeskusi, samas kui läheduses asuv Marbella ja Puerto Banús pakuvad eksklusiivseid elustiili- ja meelelahutusvõimalusi. Piirkond on tuntud oma golfiväljakute, randade ja elava atmosfääri poolest, meelitades nii elanikke kui ka turiste.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL934931
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
