누에바 안달루시아에 위치한 이 사업체 양수 기회는 마르베야 지역에서 활발한 상업 및 주거 지역의 전략적 입지를 활용하고자 하는 기업가에게 적합합니다. 현재 레스토랑, 바, 카페로 운영 중이며, 126m²의 공간에 주방, 테라스, 식사 공간이 갖춰져 있습니다. 2030년 11월까지 임대 계약이 보장되어 있어 안정적인 운영 기반을 제공합니다. 이 사업체는 코스타 델 솔의 역동적인 환경 속에서 새로운 요리 콘셉트를 개발하거나 기존 사업을 확장하려는 사람들에게 좋은 기회입니다.
코스타 델 솔의 다른 지역과 비교했을 때, 누에바 안달루시아는 마르베야와 푸에르토 바누스의 고급스러운 이미지와 함께 활발한 상업 활동이 공존하는 독특한 위치를 차지합니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 '아쿠아마르'나 미하스의 '란타나 레시덴시알'과 같은 프로젝트들은 주로 신규 주택 판매에 초점을 맞추지만, 본 사업체는 이미 운영 중인 상업 시설의 양수라는 점에서 차별화됩니다. 에스테포나의 '에테르나 홈즈 2' 또한 신규 주택 개발이지만, 본 사업체는 기존 상권의 잠재력을 활용하는 기회입니다. 본 사업체의 가격(45,000유로)은 이 지역의 높은 부동산 가치와 비교할 때, 사업체 운영을 위한 진입 장벽을 낮추는 요소로 작용합니다. 또한, 126m²의 실내 공간과 테라스, 그리고 2030년까지 보장되는 임대 계약은 장기적인 사업 계획 수립에 안정성을 더합니다. 이 지역은 높은 관광객 수와 꾸준한 부동산 거래량을 보이며, 이는 사업체의 잠재적 고객 기반이 탄탄함을 시사합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 사업체는 누에바 안달루시아의 주거 지역 중심부에 자리 잡고 있으며, 상업 시설과 레스던스들이 밀집해 있습니다. 해변과 푸에르토 바누스에서 가까운 거리에 위치하며, 주변에는 골프장, 상점, 다양한 서비스 시설이 있어 유동 인구가 많습니다. 이 입지는 지역 주민과 관광객 모두에게 접근성이 좋습니다.
레스토랑, 바, 카페 운영을 위한 라이선스가 이미 확보된 상태로, 즉시 사업을 시작하거나 새로운 콘셉트를 도입할 수 있는 기반을 제공합니다. 넓은 식사 공간과 완비된 주방, 테라스는 다양한 영업 형태에 유연하게 대응할 수 있습니다. 안정적인 임대 계약은 장기적인 사업 계획 수립에 유리합니다.
이 사업체는 2003년에 완공된 기존 건물 내에 위치해 있습니다. 현재 운영 중인 상태로 양수하는 방식이며, 별도의 신축 공사 계획은 없습니다. 임대 계약은 2030년 11월까지 유효하므로, 구매자는 즉시 운영을 시작하고 장기적인 사업 전략을 실행할 수 있습니다.
이 사업체는 레스토랑, 바, 카페로 운영하는 데 필요한 모든 허가를 보유하고 있으나, 주거용으로 전환하거나 다른 유형의 사업(예: 사무실, 상점)으로 변경하려면 추가적인 허가 및 규제 검토가 필요할 수 있습니다. 또한, 임대 계약 조건에 따라 내부 구조 변경에 제한이 있을 수 있습니다.
이 사업체는 기존에 레스토랑, 바, 카페 운영 경험이 있거나, 새로운 요리 사업을 시작하려는 기업가에게 적합합니다. 특히 마르베야 지역의 번화한 상업 지구에서 안정적인 임대 계약 하에 사업을 운영하고자 하는 경우 좋은 선택이 될 수 있습니다. 또한, 푸에르토 바누스와 유명 골프장, 해변이 인접해 있어 관광객 및 현지 주민을 대상으로 하는 사업 모델에 유리합니다. 장기적인 투자 관점에서 안정적인 수익 창출을 목표로 하는 투자자에게도 매력적일 수 있습니다. 2003년에 완공된 시설은 즉시 운영 가능하며, 2030년까지 임대 계약이 보장되어 있어 사업 연속성을 확보할 수 있습니다.
사업체는 현재 운영 중이며 양수되는 형태이므로, 내부 시설은 사용감이 있습니다. 주방은 상업용 스테인리스 스틸 설비를 갖추고 있으며, 실내 식사 공간과 테라스 공간으로 구성되어 있습니다. 전체적인 마감 상태는 '양호(Good)'로 평가되며, 즉시 운영이 가능한 수준입니다. 구체적인 마감재나 기술적 사양에 대한 자세한 정보는 현장 확인을 통해 파악해야 합니다. 전기, 수도, 가스 등의 기본적인 공공 서비스는 연결되어 있으며, 테넌트가 관리합니다. 이 사업체는 즉각적인 운영에 초점을 맞추고 있어, 내부 인테리어나 시설 업그레이드는 새로운 운영자의 계획에 따라 달라질 수 있습니다.
본 사업체 양수 가격은 45,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 현재 운영 중인 사업체의 자산, 시설, 라이선스, 그리고 장기 임대 계약의 이점을 포함합니다. 월 임대료는 2,500유로(VAT 별도)이며, 2030년 11월까지 계약이 유지됩니다. 현재 2개의 욕실과 126m²의 실내 공간을 갖추고 있으며, 테라스 공간도 활용 가능합니다. 이 가격대는 코스타 델 솔의 주요 상업 지역에서 사업을 시작하려는 경우, 초기 투자 부담을 줄일 수 있는 기회를 제공합니다. 자세한 내용은 별도 문의가 필요합니다.
이곳은 활기찬 상업 및 주거 지역의 중심에 위치하여 일상적인 활동에 편리함을 더합니다. 도보 거리에 슈퍼마켓, 약국, 은행, 카페 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 해변과 골프장도 가까워 여가 활동을 즐기기에도 좋습니다. 주변에는 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 있어 다양한 외식 옵션을 제공하며, 52개의 호텔과 12,781개의 숙박 시설이 있어 관광객 유입이 활발합니다. 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 있어 가족 단위 거주자에게도 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 10m의 고도는 해안 지역의 쾌적한 기후와 함께 안정적인 환경을 제공합니다.
누에바 안달루시아는 마르베야의 중심부에 위치하며, 활기찬 도시 생활과 해안 라이프스타일을 결합한 지역입니다. 도보 거리에 슈퍼마켓(353m), 약국(64m), 은행(4곳), 카페(10곳) 등 필수 편의시설이 밀집해 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 1.9km 거리에는 병원이 있어 의료 접근성도 좋습니다. 69개의 다양한 레스토랑이 주변에 있어 외식 선택의 폭이 넓으며, 52개의 호텔과 12,781개의 숙박 시설은 이 지역의 관광 활성도를 보여줍니다. 41개의 초등학교와 28개의 중등학교는 교육 환경의 우수성을 나타냅니다. 10m의 고도와 연평균 17.8°C의 온화한 기후는 연중 쾌적한 생활을 가능하게 합니다. 32개의 지역 축제는 풍부한 문화 경험을 제공합니다.
본 사업체는 스페인 남부 안달루시아 지방의 코스타 델 솔 중심부에 위치합니다. 지도상에서 이 지역은 마르베야와 푸에르토 바누스 사이에 자리하며, 해안선을 따라 펼쳐진 풍부한 인프라와 관광 자원을 쉽게 접근할 수 있는 이점을 보여줍니다. 주변의 녹지 공간과 해변, 그리고 잘 구축된 도로망은 이 지역의 생활 환경과 접근성을 시각적으로 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔 지역 내에서 마르베야 시(7km)에 속하며, 말라가(54km)와 알헤시라스(59km) 같은 주요 도시와도 연결됩니다. 이 지역은 고급 주거지와 상업 시설이 발달한 곳으로, 마르베야의 중심부와 푸에르토 바누스의 명성에 힘입어 국제적인 명성을 누리고 있습니다. 주요 관광지 및 골프 코스와의 근접성은 지역의 매력을 더하며, 말라가 공항(45km)과의 접근성은 국제적인 연결성을 제공합니다. 상대적으로 높은 관광객 수와 부동산 거래량은 이 지역의 경제적 활력을 반영합니다.
이 사업체는 말라가 공항(AGP)에서 약 45km 거리에 위치하여 항공 교통이 편리합니다. 푸에르토 바누스 마리나(1.0km)가 가까워 해양 활동 접근성이 우수합니다. 해변으로는 Playa de Puerto Banús(301m)가 가장 가깝고, Playa Canina Ventura del Mar(2.2km)와 Playa de Nagüeles(3.1km) 등도 이용 가능합니다. 골프 애호가를 위해 Los Naranjos 골프 클럽(2.0km), The Range 골프 레슨(2.0km), Real Club de Golf Las Brisas(2.1km) 등 유명 골프장이 인근에 있습니다. EV 충전소(368m)와 약국(64m)도 도보 거리에 있어 생활 편의성이 높습니다. 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 지역 내 이동도 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔의 누에바 안달루시아 지역은 연평균 기온 17.8°C를 자랑하며, 평균 최고 기온은 26°C, 최저 기온은 12°C로 온화한 지중해성 기후를 나타냅니다. 연간 평균 일조량은 풍부하여 야외 활동에 이상적입니다. 해변에서의 수영 시즌은 평균 수온이 20°C 이상을 유지하는 약 4개월간 지속됩니다. 해발 10m의 낮은 고도와 해변으로의 0.2%의 완만한 경사는 해안 지역의 쾌적한 환경을 조성합니다. 이곳의 기후는 연중 야외 활동과 레저를 즐기기에 적합하며, 특히 봄과 가을에는 더욱 쾌적한 날씨를 경험할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 사업체는 해변과 가까운 입지를 자랑합니다. 가장 가까운 Playa de Puerto Banús는 단 301m 거리에 있으며, Playa Canina Ventura del Mar(2.2km)와 Playa de Nagüeles(3.1km) 등 아름다운 해변들이 인근에 위치합니다. 이 지역은 골프의 중심지로 알려져 있으며, Golf Los Naranjos(2.0km), The Range golf lessons(2.0km), Real Club de Golf Las Brisas(2.1km) 등 세계적인 수준의 골프 코스가 즐비합니다. 또한, Polideportivo San Pedro(2.9km)와 같은 스포츠 센터를 통해 다양한 운동 시설을 이용할 수 있습니다. 푸에르토 바누스 마리나(1.0km)는 요트 및 수상 활동을 위한 기반을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔 지역 내에서 마르베야 시(7km)에 속하며, 말라가(54km)와 알헤시라스(59km) 같은 주요 도시와도 연결됩니다. 이 지역은 고급 주거지와 상업 시설이 발달한 곳으로, 마르베야의 중심부와 푸에르토 바누스의 명성에 힘입어 국제적인 명성을 누리고 있습니다. 주요 관광지 및 골프 코스와의 근접성은 지역의 매력을 더하며, 말라가 공항(45km)과의 접근성은 국제적인 연결성을 제공합니다. 상대적으로 높은 관광객 수와 부동산 거래량은 이 지역의 경제적 활력을 반영합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL934931
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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ET
BG
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KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
