Tento projekt představuje jedinečnou příležitost k převzetí plně fungujícího baru v Nueva Andalucía, prominentní a žádané oblasti na pobřeží Costa del Sol. Nachází se v Residencial Maestranza Phase II a nabízí strategickou polohu s vysokou koncentrací rezidenčních objektů, golfových hřišť a obchodů. Jedná se o možnost pro podnikatele a investory hledající zavedený provoz v dynamické komerční zóně s potenciálem dalšího rozvoje.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), které jsou primárně rezidenční a nabízejí byty či vily, tento projekt představuje odlišnou investiční příležitost. Zaměřuje se na komerční sektor, převzetí zavedeného baru. Zatímco zmíněné rezidenční projekty cílí na kupující hledající bydlení, tento objekt je určen pro podnikatele a investory do gastronomie. Cena převzetí 45 000 EUR je spíše vstupním kapitálem pro provoz, nikoli kupní cenou nemovitosti, která je pronajímána. Lokalita Nueva Andalucía, známá svou exkluzivitou a blízkostí k Marbelle a Puerto Banús, nabízí odlišný typ trhu než například Torre del Mar nebo Estepona, které mohou nabízet jiné cenové hladiny a demografické profily klientely. Tento bar těží z vysoké koncentrace turistů a rezidentů s vyšší kupní silou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v Nueva Andalucía, oblasti známé svou blízkostí k luxusním přístavům a golfovým hřištím. Její poloha v rámci obytného komplexu zajišťuje přístup k místní klientele i turistům, přičemž veškeré denní potřeby jsou vzdáleny jen několik minut chůze, což podporuje každodenní využití.
Tento prostor je navržen pro provoz baru a restaurace, včetně plně vybavené kuchyně a příjemné terasy. Je vhodný pro ty, kteří hledají zavedený gastronomický podnik nebo chtějí implementovat nový koncept v prosperující lokalitě s vysokým pohybem lidí.
Tato nemovitost není novostavbou. Jedná se o zavedený komerční prostor s datem dokončení v roce 2003. Současný nájemní vztah je zajištěn do listopadu 2030, což poskytuje stabilitu pro budoucího provozovatele.
Projekt se zaměřuje výhradně na komerční využití jako bar a restaurace. Nenabízí rezidenční bydlení, soukromé bazény ani zahrady. Omezením může být také provozní charakter lokality, která je primárně určena pro denní aktivity a není ideální pro ty, kteří hledají naprostý klid.
Tato příležitost je vhodná pro zkušené podnikatele v gastronomii, kteří hledají zavedený podnik s existující licencí a stabilním nájemním vztahem. Ideální je pro ty, kteří chtějí pokračovat v provozu baru a restaurace pod stejným nebo novým konceptem v turisticky atraktivní lokalitě. Dále je to volba pro investory, kteří chtějí získat podíl na trhu s vysokým potenciálem, vzhledem k blízkosti luxusních rezidencí, golfových hřišť a přístavu Puerto Banús. Je to řešení pro ty, kteří ocení přítomnost všech služeb na dosah ruky a možnost celoročního podnikání.
Prostor disponuje rozlohou 122 m² a zahrnuje plně vybavenou kuchyň s nerezovým vybavením, vhodnou pro profesionální gastronomický provoz. Jídelní část je navržena pro pohodlné posezení, doplněná o venkovní terasu, která rozšiřuje kapacitu a nabízí příjemné prostředí pro hosty. Interiér je udržován v dobrém stavu, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti rozsáhlých úprav. Orientace na východ zajišťuje ranní slunce na terase. Vybavení zahrnuje standardní přípojky elektřiny a vody.
Převzetí tohoto zavedeného baru je nabízeno za cenu 45 000 EUR. Tato částka pokrývá právo na provozování podniku a jeho vybavení. K tomu je třeba připočíst měsíční nájemné ve výši 2 500 EUR bez DPH za pronajaté prostory, které jsou zajištěny do listopadu 2030. K dispozici jsou dále prostory o rozloze 122 m² s hlavní jídelní částí, kuchyní a terasou. Cena odráží zavedený provoz a strategickou polohu.
Nueva Andalucía je známá svou kosmopolitní atmosférou a vysokou koncentrací vybavení. Tento bar se nachází v Residencial Maestranza, což znamená, že je obklopen rezidenční zástavbou, ale zároveň jen kousek od rušných ulic s obchody, restauracemi a službami. Denní rytmus zde ovlivňuje blízkost golfových hřišť a přístavu Puerto Banús, což přitahuje jak místní obyvatele, tak mezinárodní návštěvníky. Prostor s terasou umožňuje celoroční provoz, přičemž blízkost k pobřeží dodává lokalitě středomořský nádech.
Život v Nueva Andalucía je definován kombinací luxusu a pohodlí. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety (353 m), lékárny (64 m) a zdravotnická zařízení (1.9 km), což zajišťuje snadný přístup k základním službám. Oblast je také známá svou vysokou koncentrací restaurací (69 v okruhu 2 km) a kaváren, což podporuje živý společenský život. Blízkost k Puerto Banús (1.0 km) a plážím (Playa de Puerto Banús 301 m) nabízí rekreační možnosti. Dobrá dostupnost veřejné dopravy (10 linek, 50 zastávek) snižuje nutnost vlastnictví automobilu pro mnoho denních aktivit.
Tento bar se nachází v Nueva Andalucía, známé jako 'údolí golfu', v těsné blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús a města Marbella. Mapa ukazuje strategickou polohu v hustě obydlené oblasti s výbornou dostupností k pobřeží a k hlavním rekreačním a komerčním centrům regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, na jižním pobřeží Španělska. Je součástí širší oblasti Costa del Sol. V těsné blízkosti je prosperující město Marbella (7 km), které nabízí další kulturní a nákupní možnosti. Větší metropole Málaga (54 km) je dostupná pro výlety a nabízí mezinárodní letiště. Algeciras (59 km) je dalším významným městem v regionu.
Lokalita v Nueva Andalucía nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, s dalšími plážemi jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) v dosahu. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje snadné cestování. V okruhu 2 km se nachází několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos. Supermarkety, lékárny a další základní vybavení jsou na dosah chůze, což podtrhuje praktičnost této lokality.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 17.8°C. Rozmezí teplot se pohybuje od 12°C v zimních měsících do 26°C v létě. Sluneční svit je po většinu roku hojný, což podporuje venkovní aktivity. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 10 metrů nad mořem a velmi mírné sklonění k moři (0.2%) přispívají k příjemnému klimatu a snadnému přístupu k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m) s oceněním Blue Flag, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Oblast je mekkou pro golfisty s řadou hřišť v okruhu 2-3 km, jako je Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. K dispozici jsou také sportovní centra a vodní sporty v přístavu Puerto Banús (1.0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, na jižním pobřeží Španělska. Je součástí širší oblasti Costa del Sol. V těsné blízkosti je prosperující město Marbella (7 km), které nabízí další kulturní a nákupní možnosti. Větší metropole Málaga (54 km) je dostupná pro výlety a nabízí mezinárodní letiště. Algeciras (59 km) je dalším významným městem v regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL934931
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
