Acest spațiu comercial, clasificat ca bar, se află în Nueva Andalucía, o zonă dinamică a orașului Marbella, recunoscută pentru atmosfera sa vibrantă. Cu o suprafață interioară de 126 m², acesta dispune de facilități sanitare adecvate și a fost finalizat în 2003. Proprietatea este poziționată într-o zonă urbană, beneficiind de proximitatea față de numeroase servicii și facilități, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Oferă un potențial comercial semnificativ într-o locație cu acces facil la infrastructura regională.
Comparativ cu alte proiecte rezidențiale din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest spațiu comercial reprezintă o categorie de investiție distinctă. Aceste proiecte rezidențiale vizează achiziția de locuințe, cu prețuri semnificativ mai ridicate, în timp ce oferta curentă se referă la transferul unei afaceri operaționale. Piața din Nueva Andalucía, Marbella, este caracterizată de un potențial comercial ridicat, susținut de fluxul turistic și de o populație rezidentă cu putere de cumpărare. În timp ce prețul de 45.000 € pentru transferul afacerii este considerabil mai mic decât prețurile de pornire ale proprietăților rezidențiale noi din zonele învecinate, contextul pieței comerciale indică faptul că acest preț este competitiv pentru o afacere cu licență activă, locație bună și contract de închiriere pe termen mediu. Zone precum Estepona sau Torre del Mar, deși în dezvoltare, pot oferi prețuri de intrare mai scăzute pentru proprietăți noi, însă mediul de afaceri și prestigiul zonei Marbella adaugă valoare percepută acestui transfer.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest bar se bucură de o poziție privilegiată într-un mediu urban dens, la o distanță minimă de țărm. Mediul înconjurător este caracterizat de o prezență puternică a rezidențelor și a zonelor comerciale, asigurând un flux constant de potențiali clienți. Proximitatea față de facilități esențiale și de centre de agrement contribuie la atractivitatea sa ca punct de interes local.
Spațiul este conceput pentru activități comerciale specifice, funcționând ca bar și restaurant, nefiind adecvat pentru locuire rezidențială. Dispune de o bucătărie complet utilată și o zonă de servire, inclusiv o terasă, optimizate pentru operare continuă. Potrivit pentru antreprenori din sectorul Horeca care caută o locație existentă, gata de exploatare, cu infrastructură funcțională.
Imobilul a fost finalizat în anul 2003, fiind deja pus în exploatare. Nu este vorba despre un proiect nou de construcție. Proprietatea este disponibilă pentru transfer, presupunând continuitatea afacerii existente sau adaptarea acesteia la noi concepte operaționale. Ocuparea imediată este posibilă, odată finalizate procedurile de transfer și eventualele autorizări necesare.
Acest spațiu comercial nu oferă facilități rezidențiale, precum dormitoare sau spații de locuit private. Nu dispune de grădină privată sau piscină. Deși este situat aproape de plajă, accesul direct la proprietate nu este facilitat de o priveliște panoramică spre mare, ci mai degrabă spre strada adiacentă. Nu se adresează achiziționării în scop de locuință permanentă.
Acest spațiu comercial se adresează antreprenorilor sau investitorilor care doresc să preia o afacere existentă în sectorul Horeca pe Costa del Sol. Se potrivește persoanelor care caută o oportunitate de 'traspaso' (transfer de afacere) într-o zonă cu trafic pietonal și auto ridicat, aproape de Puerto Banús și de numeroase rezidențe. Este o opțiune viabilă pentru cei care doresc să continue operarea ca restaurant-bar sau să implementeze un nou concept culinar, beneficiind de infrastructura deja existentă și de un contract de închiriere pe termen mediu (până în 2030). Se potrivește, de asemenea, investitorilor care doresc să acceseze piața imobiliară comercială din Marbella cu un capital inițial relativ redus (45.000 € pentru transfer). Cei care caută o locație cu potențial de creștere, într-un climat favorabil activităților sociale pe tot parcursul anului, vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, cei care doresc să se stabilească într-o regiune cu o ofertă bogată de servicii și facilități, unde activitățile recreative și sociale sunt la ordinea zilei, vor aprecia această locație.
Spațiul comercial, finalizat în 2003, prezintă o stare generală bună, conform specificațiilor de tip 'Bar'. Acesta dispune de o bucătărie complet utilată, cu elemente din oțel inoxidabil, sugerând o funcționalitate orientată spre eficiență în servirea preparatelor culinare. Zonele de servire și de terasă sunt amenajate pentru a asigura confortul clienților. Finisajele interioare, deși nu detaliate specific, sunt adaptate uzului comercial, asigurând durabilitate în condiții de trafic intens. Iluminatul și ventilația sunt dimensionate pentru spații comerciale active. Podelele sunt probabil realizate din materiale rezistente la trafic intens, specifice unui mediu de restaurant/bar. Mobilierul, inclusiv scaunele din zona de mese, contribuie la ambianța locului. Vizual, spațiul este prezentat ca fiind primitor și funcțional, cu o orientare estică ce poate oferi lumină naturală pe parcursul dimineții.
Prețul de achiziție pentru transferul acestui bar este de 45.000 €. Această sumă include dreptul de a opera afacerea în locația curentă, care dispune de o suprafață utilă de 126 m². Spațiul este deja funcțional, fiind realizat în 2003, și oferă o bucătărie complet echipată și o zonă de terasă. Contractul de închiriere este valabil până în noiembrie 2030, la un tarif lunar de 2.500 € plus TVA. Această structură de costuri, combinată cu prețul de transfer, oferă o perspectivă clară asupra investiției necesare. Disponibilitatea este imediată, după finalizarea tranzacției. Nu există alte unități comparabile imediat disponibile pe piață la acest preț și cu aceste caracteristici contractuale.
Acest spațiu comercial, cu o suprafață de 126 m², este poziționat în inima zonei urbane Nueva Andalucía, un centru vibrant pe Costa del Sol. Zilele aici sunt definite de activitate comercială intensă, cu vizitatori frecvenți atrași de proximitatea față de plajă și de facilitățile din jur. Vecinătatea include numeroase restaurante, magazine și servicii, creând un mediu propice pentru afaceri în sectorul HoReCa. Locația facilitează accesul la servicii esențiale, cum ar fi supermarketuri și farmacii, la distanțe ce permit deplasarea pe jos. Seara, zona prinde viață datorită restaurantelor și barurilor, oferind un ritm de viață energic. Fiind situat la 10 metri deasupra nivelului mării, beneficiind de o pantă minimă spre plajă, spațiul este accesibil și plăcut. Mediul este predominant urban, cu o densitate mare de populație rezidentă și turistică, asigurând o bază constantă de clienți potențiali pentru o afacere de tip bar/restaurant.
Viața în Nueva Andalucía, în proximitatea acestui bar, este una activă și diversificată. Zona combină reședințe cu spații comerciale și de agrement, creând un ecosistem dinamic. La o distanță de mers pe jos se găsesc supermarketuri, farmacii și o varietate de restaurante și cafenele, facilitând gestionarea nevoilor zilnice. Proximitatea față de Puerto Banús, un port de agrement renumit, adaugă un element de eleganță și oportunități de petrecere a timpului liber. Pentru rezidenții zonei, accesul la terenuri de golf, centre sportive și centre medicale se face rapid. Infrastructura de transport public este bine dezvoltată, cu multiple linii și stații, asigurând conectivitate la nivel regional. Mediul în conjuncție cu climatul blând pe tot parcursul anului, încurajează activitățile în aer liber și interacțiunile sociale. Existența a numeroase hoteluri în zonă sugerează un flux turistic constant, contribuind la vitalitatea comercială a cartierului.
Acest bar este situat în Nueva Andalucía, pe coasta de sud a Spaniei, în regiunea Andaluzia. Zona este cunoscută pentru proximitatea față de plajă, terenuri de golf și centre urbane animate, precum Marbella și Puerto Banús. Reprezentarea cartografică evidențiază integrarea sa într-un peisaj urban, cu acces facil la rețeaua de transport și la facilități locale, într-o regiune populară pentru turism și rezidență internațională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest bar este amplasat strategic în Nueva Andalucía, o suburbie a orașului Marbella. Se află la 7 km de centrul orașului Marbella (cu o populație de 147.958 locuitori), o destinație de renume pe Costa del Sol. Distanța față de Málaga, capitala provinciei (54 km, 579.076 locuitori), este de aproximativ 45 km, facilitând accesul la un centru urban mai mare, cu aeroport internațional. Comparativ cu Algeciras (59 km, 121.957 locuitori), Nueva Andalucía oferă o atmosferă mai cosmopolită și servicii orientate către turism de lux. Poziționarea în cadrul regiunii Costa del Sol plasează acest spațiu comercial într-o zonă cu potențial economic și turistic ridicat, beneficiind de infrastructura dezvoltată a provinciei Málaga.
Acest spațiu comercial beneficiază de o accesibilitate excelentă. Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri, iar alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar, sunt la 2.2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km, oferind conexiuni internaționale. Un supermarket este la 353 metri, iar un spital la 1.9 km, asigurând acces la servicii esențiale. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 368 metri și o farmacie la 64 metri, evidențiind infrastructura modernă a zonei. Cele 10 linii de transport public și cele 50 de stații din apropiere facilitează deplasarea fără automobil personal, completând mobilitatea oferită de proximitatea față de centrele urbane.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, acest spațiu comercial beneficiază de un climat temperat specific zonei mediteraneene. Temperaturile medii anuale oscilează între 12°C și 26°C, cu o medie anuală de 17.8°C, creând condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Panta minimă de 0.2% spre plajă indică o topografie predominant plată în imediata apropiere. Climatul, caracterizat prin veri calde și ierni blânde, susține o viață socială activă, inclusiv pe terasele de restaurante și baruri, pe o mare parte a anului. Zona primește un număr generos de ore de soare, contribuind la stilul de viață outdoor specific regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația oferă acces facil la facilități recreative diverse. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la 301 metri. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru iubitorii de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt la distanțe scurte. Zona dispune de o multitudine de centre sportive, inclusiv Polideportivo San Pedro (2.9 km) și CrossFit Marbella (3.8 km). Marile porturi de agrement, precum Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), sunt accesibile, adăugând opțiuni pentru activități nautice și de agrement. O gamă largă de restaurante (69 în raza de 2 km) și cafenele (10) completează oferta de petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Acest bar este amplasat strategic în Nueva Andalucía, o suburbie a orașului Marbella. Se află la 7 km de centrul orașului Marbella (cu o populație de 147.958 locuitori), o destinație de renume pe Costa del Sol. Distanța față de Málaga, capitala provinciei (54 km, 579.076 locuitori), este de aproximativ 45 km, facilitând accesul la un centru urban mai mare, cu aeroport internațional. Comparativ cu Algeciras (59 km, 121.957 locuitori), Nueva Andalucía oferă o atmosferă mai cosmopolită și servicii orientate către turism de lux. Poziționarea în cadrul regiunii Costa del Sol plasează acest spațiu comercial într-o zonă cu potențial economic și turistic ridicat, beneficiind de infrastructura dezvoltată a provinciei Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL934931
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
