Poslovni prostor za prenos v območju Nueva Andalucía v Malagi predstavlja izjemno priložnost za prevzem uveljavljenega gostinskega obrata. Ta objekt, ki trenutno deluje kot Gran Café Amador, ima licenco za restavracijo, bar in kavarno, kar omogoča nadaljevanje obstoječe dejavnosti ali razvoj novega kulinaričnega koncepta. Nahaja se v Residencial Maestranza Phase II in ponuja funkcionalno razporejenih 122 m² zaprtega prostora z zunanjo teraso.
Regija Costa del Sol ponuja široko paleto nepremičninskih naložb, od luksuznih vil do poslovnih prostorov. V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ki so usmerjeni v stanovanjske nepremičnine, ta ponudba predstavlja specifično priložnost za gostinski sektor. Cena 45.000 € za 'traspaso' z že vzpostavljenim poslom in najemno pogodbo do leta 2030 je konkurenčna za poslovni segment v tej prestižni lokaciji Nueva Andalucía. Medtem ko so omenjeni stanovanjski projekti usmerjeni v nakup nepremičnine, ta ponudba cilja na podjetnike, ki želijo prevzeti delujoč posel. Blizu Puerto Banús in z gosto poseljenim rezidenčnim območjem je ta lokacija zelo privlačna za gostinske dejavnosti, kar jo loči od bolj oddaljenih ali izključno stanovanjskih območij. Stabilnost najemne pogodbe in uveljavljenost lokacije nudita varnost, ki je pri nakupu novogradnje drugačna.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strateško lociran v želenem območju Nueva Andalucía, le nekaj minut od Puerto Banúsa. Obdan je z rezidenčnimi naselji, igrišči za golf, trgovinami in storitvami, kar zagotavlja visoko frekvenco nacionalnih in mednarodnih prebivalcev ter obiskovalcev skozi vse leto.
Ta lokacija je namenjena podjetnikom, gostincem ali vlagateljem, ki iščejo uveljavljen poslovni prostor z licenco za restavracijo, bar in kavarno. Priložnost vključuje obstoječo opremo in teraso, kar omogoča hitro nadaljevanje poslovanja ali prenovo po lastnih željah.
Ta poslovni prostor je bil dokončan leta 2003, kar pomeni, da ni novogradnja. Nahaja se v stanovanjskem kompleksu Residencial Maestranza Phase II. Objekt je v dobrem stanju in pripravljen za prevzem dejavnosti, kar zmanjšuje potrebo po obsežnih začetnih investicijah v gradnjo.
Ta nepremičnina je poslovni prostor, namenjen gostinstvu (restavracija, bar, kavarna), in ni primeren za stanovanjsko uporabo. Nima spalnic. Zunanji prostor je omejen na obstoječo teraso. Cena je za 'traspaso' (prevzem posla in najemne pogodbe), ne za nakup nepremičnine same.
Ta poslovni prenos je primeren za podjetnike ali vlagatelje, ki želijo hitro vstopiti na trg gostinstva na Costa del Sol. Če iščete uveljavljeno lokacijo z obstoječo licenco in pogodbo, ki zagotavlja stabilnost do leta 2030, je to priložnost za vas. Idealen je za nekoga, ki želi nadaljevati ali prilagoditi obstoječi koncept kavarne, bara ali restavracije, saj objekt vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo in jedilnico s teraso. Pomembno je, da kupec razume, da gre za prevzem posla pod najemno pogodbo, ne za nakup nepremičnine. Če cenite bližino obalnih aktivnosti, kot je plaža Puerto Banús, in ste pripravljeni na živahno urbano okolje, ta lokacija ustreza vašim potrebam.
Objekt je bil dokončan leta 2003 in je bil v času prevzema v dobrem stanju, pripravljen za nadaljnje obratovanje. Notranjost obsega 122 m² in je funkcionalno zasnovana. Vključuje prostorno jedilnico, ki je bila opremljena z vijoličnimi stoli in igralnim avtomatom, kar kaže na preteklo uporabo. Kuhinja je popolnoma opremljena z osnovno opremo iz nerjavečega jekla, vključno s štedilnikom. Tudi kuhinjski pulti in pomivalna korita so iz nerjavečega jekla, kar je standard v profesionalnih kuhinjah zaradi higiene in vzdržljivosti. Zunanja terasa nudi dodatni prostor za stranke. Slike prikazujejo komercialno kuhinjo z veliko nerjavečega jekla in jedilni prostor z opremo, ki je bila v uporabi. Stanje je ocenjeno kot dobro, kar pomeni, da ni potrebnih obsežnih renovacij, čeprav lahko novi lastnik glede na svoj koncept izvede estetske ali funkcionalne prilagoditve.
Cena za prevzem tega gostinskega lokala znaša 45.000 €. Ta cena vključuje prevzem posla in obstoječo najemno pogodbo, ki velja do novembra 2030. Mesečna najemnina znaša 2.500 € plus DDV. Objekt je že dokončan in pripravljen za prevzem. Zavedati se je treba, da gre za ceno 'traspasa', kar pomeni prevzem tekočega posla in pogodbe, ne za nakup nepremičnine. Najemnik je odgovoren za stroške vode, elektrike, plina, telefona, odvoza smeti, zavarovanja in vzdrževanja, medtem ko lastnik krije davek na nepremičnine (IBI) in stroške skupnosti.
Poslovni prostor se nahaja v Residencial Maestranza Phase II v Nueva Andalucía, območju, ki slovi po svoji živahni urbani atmosferi in bližini luksuzne marine Puerto Banús. S 122 m² notranje površine in dodatno teraso ponuja prostor za širok spekter gostinskih dejavnosti. Trenutna licenca pokriva restavracijo, bar in kavarno, kar omogoča takojšnje nadaljevanje poslovanja. Prostor je funkcionalno razporejen z glavno jedilnico in popolnoma opremljenimi kuhinjami. Lokacija v gosto poseljenem rezidenčnem območju zagotavlja stalen pretok potencialnih strank, tako domačinov kot turistov. Bližina trgovin, šol in športnih objektov dodatno prispeva k privlačnosti območja za dnevno oskrbo.
Nova Andaluzija, kjer se nahaja ta poslovni prostor, je dinamično območje, znano po svoji bližini Puerto Banús in številnih golf igriščih. Središče mesta Marbella je oddaljeno le 7 km, kar zagotavlja dostop do večjih mestnih storitev in kulturne ponudbe. V neposredni bližini (do 2 km) je na voljo širok spekter storitev, vključno s 69 restavracijami, 3 lekarnami, 4 bankami in 10 kavarnami, kar odraža živahno lokalno gospodarstvo. Prisotnost 52 hotelov s skupno 12.781 posteljami kaže na močno turistično privlačnost območja. V okolici je tudi 41 osnovnih in 28 srednjih šol, kar nakazuje, da je območje primerno tudi za družine, ki živijo v bližini. Z 4.743 nepremičninskimi transakcijami v provinci je trg aktiven. Lokacija je dobra za tiste, ki iščejo dostop do plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), in do igrišč za golf, kot je Golf Los Naranjos (2,0 km).
Ta lokacija v Nueva Andalucía, Malaga, ponuja strateško prednost zaradi svoje bližine obali, priljubljenih marin in vrhunskih golf igrišč. Podatki kažejo na odlično povezanost z okoliškimi mesti in dobrim dostopom do letališča, kar je ključno za mednarodne kupce.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nova Andaluzija je del širše regije Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in živahnem življenjskem slogu. Mesto Marbella, ki je oddaljeno le 7 km in ima 147.958 prebivalcev, ponuja širok nabor mestnih storitev, nakupovalnih možnosti in kulturne ponudbe. Večje metropolitansko središče je Malaga, oddaljena 54 km s skoraj 600.000 prebivalci, ki služi kot glavno prometno vozlišče s svojo mednarodno letališče. Na drugi strani je Algeciras, industrijsko pristaniško mesto, oddaljeno 59 km. Ta lokacija ponuja ravnotežje med mirnejšim obalnim življenjem in dostopom do večjih urbanih centrov.
Objekt se nahaja v urbanem okolju z odlično dostopnostjo do različnih storitev. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodne potnike. V neposredni bližini (do 368 m) najdemo tudi polnilnico za električna vozila, supermarket (353 m) in lekarno (64 m), kar olajšuje vsakodnevno oskrbo. Za ljubitelje golfa so igrišča kot Golf Los Naranjos oddaljena le 2 km. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, saj je na voljo 10 linij in 50 postaj, kar zmanjšuje potrebo po osebnem vozilu za lokalno mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía ima tipično sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 17,8 °C, z nihanjem med 12 °C in 26 °C skozi leto. Območje je znano po bogatem sončnem obsegu, kar omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20 °C). Objekt se nahaja na nadmorski višini 10 metrov, kar pomeni, da je blizu obale in relativno raven (naklon do plaže 0,2%). Pokrajina je urbanizirana, vendar je v bližini več plaž in golf igrišč. Lokalna praznovanja potekajo 32 dni v letu, kar odraža bogato kulturno življenje regije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje je izjemno bogato z možnostmi za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Druge plaže v bližini vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več prestižnih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km). Lokacija v bližini marin, kot je Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), omogoča dostop do vodnih športov in plovbe. S 10 linijami javnega prevoza in 50 postajami je dostopnost do teh rekreacijskih dejavnosti zelo dobra.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija je del širše regije Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in živahnem življenjskem slogu. Mesto Marbella, ki je oddaljeno le 7 km in ima 147.958 prebivalcev, ponuja širok nabor mestnih storitev, nakupovalnih možnosti in kulturne ponudbe. Večje metropolitansko središče je Malaga, oddaljena 54 km s skoraj 600.000 prebivalci, ki služi kot glavno prometno vozlišče s svojo mednarodno letališče. Na drugi strani je Algeciras, industrijsko pristaniško mesto, oddaljeno 59 km. Ta lokacija ponuja ravnotežje med mirnejšim obalnim življenjem in dostopom do večjih urbanih centrov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL934931
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
