Dette projekt repræsenterer en unik mulighed for at erhverve en fuldt operationel bar- og restaurantvirksomhed i hjertet af Nueva Andalucía, et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol. Med en strategisk beliggenhed i et etableret boligområde tæt på faciliteter, tilbyder ejendommen en solid platform for fortsat drift eller udvikling af et nyt kulinarisk koncept. Beliggenheden sikrer en konstant strøm af potentielle kunder fra både lokale beboere og turister, hvilket bidrager til et dynamisk forretningsmiljø.
Sammenlignet med boligprojekter som Aquamar i Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial i Mijas (€205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (€259.000), tilbyder dette projekt en markant anderledes investeringsmulighed. Mens de nævnte projekter er boligudviklinger med tilsvarende prispunkter for lejligheder, repræsenterer denne ejendom en overtagelse af en eksisterende erhvervsvirksomhed. Prisen på €45.000 er signifikant lavere end for de nævnte boliger, hvilket afspejler en anden markedsposition og risikoprofil. De sammenlignelige projekter ligger i forskellige dele af Costa del Sol og Costa Blanca, hver med deres egne unikke salgsargumenter relateret til beliggenhed, faciliteter og byggeprojekttype. Denne bar/restaurant i Nueva Andalucía henvender sig specifikt til købere, der søger en operationel forretning i en etableret og travl kommerciel zone, snarere end en nyopført bolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et levende byområde, kun få minutter fra Puerto Banús og omgivet af boligkomplekser, golfbaner og butikker. Den direkte adgang til lokale veje og nærheden til faciliteter som supermarkeder og apoteker understreger områdets bekvemmelighed og tilgængelighed for daglig brug.
Denne ejendom er målrettet mod iværksættere og investorer, der søger en etableret forretningsmulighed inden for hospitality-sektoren. Den nuværende konfiguration som bar og restaurant med en terrasse opfylder behovet for en funktionel servicevirksomhed, der kan tiltrække et bredt kundegrundlag.
Ejendommen er etableret og færdigopført i 2003, hvilket betyder, at den ikke er et nyt byggeprojekt. Den eksisterende struktur er klar til overtagelse og drift, hvilket eliminerer den ventetid, der er forbundet med nybyggeri. Overtagelse er mulig umiddelbart efter aftalens indgåelse.
Projektet tilbyder ikke boliger, da det udelukkende er en kommerciel ejendom. Der er ingen parkeringsfaciliteter tilknyttet direkte til ejendommen, ud over offentlig parkering i området. Desuden er der ingen privat have eller pool, da ejendommen er en del af et kommercielt kompleks.
Dette projekt er velegnet til en erfaren restauratør eller iværksætter, der ønsker at overtage en fuldt operationel bar/restaurant med en etableret beliggenhed. Det passer til dem, der søger en forretning med lav opstartstid, da ejendommen er klar til drift. Investorer, der ønsker at udvide deres portefølje inden for hospitality, vil også finde dette attraktivt på grund af den lange lejekontrakt og den strategiske placering i et turist- og boligområde. Det er ideelt for dem, der værdsætter direkte adgang til faciliteter og en livlig atmosfære med både lokale og internationale kunder.
Ejendommen fremstår i god stand og er fuldt udstyret til drift. Det kommercielle køkken er funktionelt indrettet med rustfrit stål og professionelt udstyr, der opfylder kravene til en restaurantvirksomhed. Spisesalen har en indbydende atmosfære med plads til gæster, og der er en separat terrasse til udendørs servering. Belægningen og inventaret er af en type, der er typisk for kommercielle lokaler, designet til at være holdbart og let at vedligeholde. Oplysninger om specifikke materialer til gulve, vægge eller armaturer er ikke specificeret, men den generelle præsentation indikerer et funktionelt og velholdt erhvervslokale.
Ejendommen udbydes til salg for €45.000, hvilket repræsenterer en overtagelsespris for en eksisterende virksomhed. Lejekontrakten for ejendommen løber frem til november 2030, hvilket giver en langsigtet sikkerhed for den nye ejer. Den månedlige husleje er €2.500 plus moms, med klare vilkår for lejeperioden. Denne prisstruktur positionerer ejendommen som en tilgængelig investering for dem, der ønsker at træde ind på markedet for hospitality-virksomheder på Costa del Sol.
Dette er et aktivt kommercielt sted, der fungerer som en bar og restaurant. Beliggenheden i Nueva Andalucía betyder, at der er en konstant strøm af lokale beboere og turister. Nærheden til både boligområder og feriesteder sikrer en potentielt stabil kundebase året rundt. Den eksisterende indretning med spisesal og terrasse muliggør en fleksibel anvendelse til forskellige typer gæster og lejligheder. Den daglige rytme påvirkes af områdets generelle aktivitet, med perioder med højere og lavere kundestrøm afhængigt af tidspunkt på dagen og året.
At drive forretning her betyder at være en del af et dynamisk og velbesøgt område. Nærheden til Puerto Banús, kendt for sin marina og natteliv, samt et stort antal boligområder, sikrer en konstant kundestrøm. Dagligdagen for en forretningsindehaver vil være præget af interaktion med et mangfoldigt publikum, herunder lokale beboere, golfspillere og turister. Den tætte placering af restauranter, butikker og andre serviceydelser bidrager til et levende miljø, hvor alt er inden for rækkevidde.
Denne placering i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús, sætter ejendommen i centrum af et veludviklet område med mange faciliteter. Nærheden til stranden, golfbaner og bymæssige tjenester fremhæver områdets attraktivitet for både beboere og besøgende.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía, hvor ejendommen er beliggende, er en del af det større Marbella-område, kun 7 km fra byens centrum. Dette placerer den strategisk mellem den livlige atmosfære i Marbella og den eksklusive Puerto Banús. Afstanden til provinshovedstaden Málaga er 54 km, hvilket giver nem adgang til en større by med internationale forbindelser og kulturelle tilbud. Regionen er præget af et højt antal indbyggere i de omkringliggende byer, hvilket indikerer et befolket og dynamisk område.
Ejendommen nyder godt af fremragende tilgængelighed. Den ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús og inden for kort afstand til andre strande. En supermarked er placeret 353 meter væk, og et apotek kun 64 meter. Der er flere golfbaner inden for en radius af 2-3 km, herunder Golf Los Naranjos. Malaga Lufthavn ligger 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Med 50 offentlige transportstoppesteder i nærheden er området også godt forbundet.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer varierende mellem 12°C og 26°C. Med ca. 17.8°C som gennemsnitlig årlig temperatur og et svømmesæson på 4 måneder, hvor vandtemperaturen når op over 20°C, tilbydes der et behageligt klima det meste af året. Beliggenheden 10 meter over havets overflade og med en meget flad hældning mod stranden (0.2%) sikrer nem adgang og en følelse af nærhed til kysten uden markante højdeforskelle.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Beliggenheden er ideel for dem, der søger adgang til kystens fornøjelser. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar er 2.2 km væk. Området er kendt for sine golfbaner, med flere baner som Golf Los Naranjos kun 2.0 km væk. Derudover er der adskillige sportsfaciliteter i nærheden, herunder Polideportivo San Pedro, som tilbyder forskellige rekreative muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, hvor ejendommen er beliggende, er en del af det større Marbella-område, kun 7 km fra byens centrum. Dette placerer den strategisk mellem den livlige atmosfære i Marbella og den eksklusive Puerto Banús. Afstanden til provinshovedstaden Málaga er 54 km, hvilket giver nem adgang til en større by med internationale forbindelser og kulturelle tilbud. Regionen er præget af et højt antal indbyggere i de omkringliggende byer, hvilket indikerer et befolket og dynamisk område.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL934931
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
