Šis ir piedāvājums par esošā restorāna un bāra nodošanu jaunajam īpašniekam ("traspaso") Nueva Andalucía, Malagā. Tā atrodas stratēģiskā vietā, kas pazīstama ar savu augsto pieprasījumu un attīstīto infrastruktūru. Īpašums piedāvā gatavu biznesa vidi ar esošām licencēm, virtuvi un terasi, nodrošinot stabilu pamatu gan esošā koncepta turpināšanai, gan jaunas gastronomijas idejas attīstīšanai. Atrašanās vieta nodrošina pieeju gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem.
Salīdzinot ar citiem nekustamo īpašumu piedāvājumiem Costa del Sol, piemēram, Aquamar (Torre del Mar, sākot no 269 950 EUR), Lantana Residencial (Mijas, sākot no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 (Estepona, sākot no 259 000 EUR), šis piedāvājums izceļas kā unikāla komercdarbības investīcija, nevis dzīvojamā īpašuma iegāde. Kaut arī minētie piemēri ir jaunu dzīvokļu projekti ar citu cenu politiku un mērķauditoriju, šis "traspaso" piedāvā gatavu biznesa pārņemšanu par relatīvi zemāku sākuma investīciju. Tā atrašanās vieta Nueva Andalucía, kas ir tuvu luksusa jahtu ostai Puerto Banús un slaveniem golfa laukumiem, padara to par pievilcīgu vietu gastronomijas nozarei. Reģionā ir augsts tūristu pieplūdums un pastāvīgu iedzīvotāju skaits, kas nodrošina stabilu klientu bāzi. Tomēr jāņem vērā, ka šis ir esoša biznesa nodošana, nevis jaunas būvniecības projekts, kas nozīmē esošu darbības modeli un nomas saistības.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas dzīvojamā rajonā ar aktīvu komercdarbības vidi, tuvu Puerto Banús. Tas ir daļa no "Residencial Maestranza Phase II" un piedāvā ērtu piekļuvi gan pilsētas, gan piekrastes zonām, kas ir raksturīgi Costa del Sol.
Šis piedāvājums atbilst uzņēmējiem, kuri meklē gatavu biznesa iespēju ar esošu infrastruktūru un nomas līgumu. Tas ir piemērots tiem, kas vēlas ieiet gastronomijas nozarē vai paplašināt savu esošo darbību, izmantojot stabilu atrašanās vietu un esošo klientu bāzi.
Šis nav jauns būvniecības projekts. Īpašums ir esošs komerctelpu objekts, kas nodots ekspluatācijā 2003. gadā. Pašreizējā stāvoklī tas ir gatavs lietošanai ar visām nepieciešamajām telpām un aprīkojumu, kas nepieciešams restorāna vai bāra darbībai.
Šis piedāvājums ir esoša biznesa nodošana ("traspaso"), nevis nekustamā īpašuma iegāde. Pircējs iegūst tiesības uz esošo nomas līgumu un biznesa darbību, bet ne uz pašu īpašumu. Jāuzņemas atbildība par ikmēneša īres maksu un komunālajiem pakalpojumiem, kas nav iekļauti īpašuma nodoklī (IBI) un kopienas maksās.
Šis piedāvājums ir piemērots uzņēmējam, kurš vēlas ātri uzsākt vai pārņemt restorāna vai bāra darbību pieredzējušā un pieprasītā tirgū. Ja jūs iepriekš esat vadījis gastronomijas uzņēmumus un meklējat stabilu atrašanās vietu ar esošu infrastruktūru, šis "traspaso" ir piemērots risinājums. Tas der arī investoriem, kas vēlas ieguldīt jau funkcionējošā biznesā ar skaidriem nomas nosacījumiem un potenciālu attīstībai. Ideāli, ja meklējat vietu ar aktīvu dienas ritmu, kurā ir gan pastāvīgie iedzīvotāji, gan tūristu plūsma, un vēlaties pilnībā izmantot Costa del Sol piedāvātās iespējas.
Ēdamzāle un virtuve ir pilnībā aprīkotas, nodrošinot gatavu vidi uzņēmējdarbības uzsākšanai. Virtuve ir aprīkota ar nerūsējošā tērauda elementiem un profesionālu aprīkojumu, kas atbilst komercdarbības standartiem. Telpas ir labā stāvoklī, gatavas nekavējoties tikt izmantotas. Interjera dizains, kas redzams attēlos, ietver sarkanus krēslus un spēļu automātu, kas norāda uz esošo stilu un atmosfēru. Lai gan specifiski apdares materiāli nav detalizēti aprakstīti, kopumā telpas ir funkcionālas un piemērotas esošajai darbības nozarei.
Piedāvātā cena par esošā biznesa nodošanu ("traspaso") ir 45 000 EUR. Tas ietver esošo licenci restorāna, bāra un kafejnīcas darbībai, kā arī pilnībā aprīkotu virtuvi un ēdamistabas zonu ar terasi. Papildus šai nodošanas maksai, jaunajam īpašniekam būs jāveic ikmēneša īres maksa 2 500 EUR (plus PVN), kas ir spēkā līdz 2030. gada novembrim. Šāda cenas struktūra nodrošina stabilu sākumu uzņēmējdarbībai, ļaujot paredzēt izmaksas un potenciālos ienākumus.
Šī vieta ir dinamiska komercdarbības zona, kas atrodas Nueva Andalucía, netālu no slavenā Puerto Banús. Tā ir daļa no plašāka dzīvojamā rajona, kurā apvienojas vietējie iedzīvotāji un starptautiski viesi. Ikdienas dzīve šeit ir saistīta ar restorānu un bāru darbību, nodrošinot nepārtrauktu aktivitāti gan dienas, gan vakara stundās. Tuvumā atrodas golfa laukumi, veikali un pakalpojumi, radot ērtu vidi gan darbiniekiem, gan klientiem. Tas ir piemērots tiem, kas meklē aktīvu vidi un vēlmi darboties tūrisma un gastronomijas sektorā.
Dzīve šajā zonā ir saistīta ar aktīvu pilsētas vidi un Costa del Sol dzīvesstilu. Tuvumā atrodas dažādi pakalpojumi, kas ir sasniedzami ar kājām vai velosipēdu, tostarp veikali, aptiekas un bankas. Ar restorānu, kafejnīcu un citu izklaides vietu pārpilnību, apkārtne piedāvā daudzveidīgas iespējas gan iedzīvotājiem, gan apmeklētājiem. Pilsētas tuvums nozīmē vieglu piekļuvi plašākam pakalpojumu klāstam, tostarp veselības aprūpei un izglītības iestādēm. Šī vieta piedāvā dinamisku vidi ar plašām ēdināšanas un atpūtas iespējām.
Objekts atrodas Nueva Andalucía, kas ir daļa no Marbellas pašvaldības Malagas provincē. Šī atrašanās vieta ir stratēģiski izvietota Costa del Sol, nodrošinot piekļuvi gan piekrastes zonām, gan tuvējiem pakalpojumiem un izklaides iespējām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía atrodas Malagas provinces rietumu daļā, netālu no Marbellas (7 km). Šī atrašanās vieta nodrošina piekļuvi gan pludmalēm, gan kalniem, kas raksturīgi Costa del Sol. Tā ir daļa no dinamiskas reģionālās sistēmas, kurā ietilpst arī lielākas pilsētas kā Malaga (54 km) un Algeciras (59 km), nodrošinot plašas transporta un ekonomiskās saites.
Objekts atrodas optimālā vietā, nodrošinot ērtu piekļuvi dažādām svarīgām vietām. Līdz Malagas lidostai ir 45 km, kas nodrošina labu savienojumu ar starptautiskajiem galamērķiem. Jūras krasts un pludmales, piemēram, Playa de Puerto Banús, ir sasniedzamas dažu minūšu laikā. Pilsētas infrastruktūra ir viegli pieejama, lielveikals atrodas 353 metru attālumā, un slimnīca ir 1,9 km attālumā. Tuvumā ir arī vairāki golfa laukumi, piemēram, Los Naranjos (2,0 km), un uzlādes stacija elektroauto nodrošina papildu ērtības. Aptieka ir tikai 64 metrus attālumā, kas norāda uz augstu pieejamību ikdienas vajadzībām.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats ir Vidusjūras, ar vidējo temperatūru svārstībām no 12°C līdz 26°C visa gada garumā. Vidējā gada temperatūra ir 17.8°C, kas nodrošina patīkamu klimatu lielāko daļu gada. Lai gan šī vieta ir pilsētas vidē, tuvumā esošās pludmales piedāvā piekļuvi dabiskai videi. Peldes sezona, kad ūdens temperatūra ir 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni 4 mēnešus, kas ir raksturīgi Costa del Sol piekrastes klimatam. Projekta atrašanās vieta ir 10 metrus virs jūras līmeņa, ar ļoti nelielu slīpumu uz pludmali (0.2%), kas liecina par plakanu reljefu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Šī vieta piedāvā plašas atpūtas iespējas. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 301 metra attālumā, savukārt citas, piemēram, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) un Playa de Nagüeles (3.1 km), ir viegli sasniedzamas. Reģionā ir arī vairāki augstas klases golfa laukumi, ieskaitot Golf Los Naranjos (2.0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), kas padara šo vietu par pievilcīgu galamērķi golfa entuziastiem. Papildu sporta iespējas un izklaides piedāvā tuvējie sporta centri un jahtklubi.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía atrodas Malagas provinces rietumu daļā, netālu no Marbellas (7 km). Šī atrašanās vieta nodrošina piekļuvi gan pludmalēm, gan kalniem, kas raksturīgi Costa del Sol. Tā ir daļa no dinamiskas reģionālās sistēmas, kurā ietilpst arī lielākas pilsētas kā Malaga (54 km) un Algeciras (59 km), nodrošinot plašas transporta un ekonomiskās saites.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL934931
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
