Этот объект представляет собой передачу действующего ресторанного бизнеса, расположенного в оживленном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Помещение предлагает лицензии на ресторан, бар и кафе, что создает основу для продолжения текущей деятельности или разработки новой гастрономической концепции. Расположенный в оживленном жилом и коммерческом районе, объект имеет хорошую видимость и доступность, что является ключевым фактором для любого предприятия в сфере гостеприимства.
В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Эстепоне, представляют собой предложения по продаже жилой недвижимости с ценами от 205 000 до 269 950 евро, данный объект является передачей действующего коммерческого бизнеса. Это существенно отличает его от предложений по покупке квартир или домов. Цена в 45 000 евро за передачу бизнеса, с учетом действующей аренды и оборудования, является конкурентоспособной для этой локации, учитывая ее престижность и высокий туристический поток. В отличие от покупки нового жилья, здесь акцент делается на операционную деятельность и готовый бизнес-план, а не на инвестиции в строительство. Близость к Марбелье и Пуэрто Банус ставит его в центр одного из самых востребованных коммерческих районов Коста-дель-Соль, что редко встречается в новых жилых проектах, которые часто располагаются в более уединенных или новых зонах развития.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в стратегически выгодном месте Нуэва Андалусия, в городской среде с развитой инфраструктурой. Близость к Пуэрто Банус и основным транспортным магистралям обеспечивает легкий доступ к пляжам, гольф-полям и другим популярным местам отдыха. Это позиционирование способствует стабильному потоку как местных жителей, так и туристов.
Данный объект ориентирован на предпринимателей, рестораторов или инвесторов, ищущих готовый бизнес в сфере общественного питания. Основной акцент делается на коммерческую деятельность, а не на жилые функции. Потенциальные владельцы могут использовать существующую инфраструктуру для обслуживания клиентов, предпочитающих активный отдых и гастрономические впечатления.
Объект не является новым строительством. Помещение было построено и введено в эксплуатацию в 2003 году. Текущая передача бизнеса предполагает приобретение уже функционирующего предприятия с существующей арендной договоренностью, а не покупку нового объекта с нуля. Все основные строительные работы и отделка были завершены в указанный год.
Этот объект не предназначен для проживания. Он лицензирован исключительно как коммерческое помещение для ресторанного и барного бизнеса. В нем нет жилых помещений, спален или ванных комнат, пригодных для проживания. Также, как и любой действующий бизнес, он зависит от условий аренды, рыночной конъюнктуры и операционного управления.
Данное предложение идеально подходит для предпринимателей, имеющих опыт в ресторанном бизнесе или стремящихся войти в эту сферу на Коста-дель-Соль. Это может быть как опытный ресторатор, желающий расширить свой портфель, так и начинающий предприниматель, ищущий готовое решение с существующей лицензией и инфраструктурой. Люди, ищущие возможность начать собственный бизнес с минимальными первоначальными вложениями в строительство и получение разрешений, найдут это предложение привлекательным. Инвесторы, ориентированные на получение стабильного дохода от коммерческой недвижимости и операционного бизнеса, также могут рассмотреть данный вариант, особенно с учетом долгосрочной аренды.
Объект в настоящее время используется как ресторан и бар, что предполагает наличие соответствующей отделки и оборудования. В фотографиях видны элементы коммерческой кухни из нержавеющей стали, включая плиты и рабочие поверхности, что указывает на функциональность и соответствие санитарным нормам. Обеденная зона оборудована мебелью, такой как фиолетовые стулья, и может включать элементы развлекательного оборудования. Общее состояние помещения оценивается как хорошее, что позволяет продолжить эксплуатацию без немедленных капитальных вложений в ремонт. Терраса предоставляет дополнительное пространство для обслуживания клиентов, что является ценным активом в этом климате.
Стоимость передачи данного действующего ресторанного бизнеса составляет 45 000 евро. Эта цена включает в себя приобретение прав на операционную деятельность, лицензии, оборудование и имеющуюся клиентскую базу. Ежемесячная арендная плата за помещение составляет 2 500 евро плюс НДС, с договором аренды, действующим до ноября 2030 года. Это обеспечивает определенную стабильность и предсказуемость расходов на содержание объекта. В стоимость не включены налоги, коммунальные услуги и сборы, которые оплачиваются арендатором.
Местоположение объекта на улице Лас Вентас в Нуэва Андалусия является частью городской застройки, характеризующейся высокой активностью. Дневной ритм здесь определяется близостью к жилым комплексам, магазинам и офисам, что создает постоянный поток потенциальных клиентов. Вечером район остается оживленным благодаря ресторанам и барам, привлекающим как местных жителей, так и туристов, направляющихся в Пуэрто Банус. Близость к пляжам и гольф-полям также способствует привлечению посетителей, ищущих гастрономические услуги после активного отдыха. Инфраструктура, такая как наличие парковочных мест и удобная транспортная доступность, играет важную роль в повседневной жизни бизнеса.
Нуэва Андалусия, расположенная недалеко от Марбельи, предлагает динамичную среду для бизнеса. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (69), аптеки (3), банки (4) и кафе (10), что свидетельствует о высокой концентрации коммерческой активности и потребительском спросе. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (7 км) и Малага (54 км), обеспечивает доступ к более широкой аудитории и развитой инфраструктуре. Жилой характер района, сочетающийся с туристической привлекательностью, создает постоянный приток посетителей. Удобная транспортная доступность и наличие общественного транспорта (50 остановок) облегчают доступ к объекту как для сотрудников, так и для клиентов.
Представленная карта демонстрирует стратегическое расположение объекта в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Банус и основных транспортных артерий. Она наглядно показывает близость к пляжам, гольф-полям и жилым районам, что подчеркивает коммерческий потенциал данного места для ресторанного бизнеса. Расположение в густонаселенной и популярной туристической зоне является ключевым фактором.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Это делает объект частью динамично развивающегося региона Коста-дель-Соль. Отсюда легко добраться до центра Марбельи (7 км), известного своей роскошью и историческим центром, а также до столицы провинции, Малаги (54 км), крупного культурного и экономического центра. Близость к Пуэрто Банус, одному из самых престижных портов Средиземноморья, также значительно повышает привлекательность и потенциал бизнеса. Регион характеризуется высокой концентрацией туристов и экспатриантов, что создает устойчивый спрос на гастрономические услуги.
Объект расположен в 45 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных клиентов и поставщиков. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр. В пределах пешей доступности находятся супермаркет (353 м) и аптека (64 м). Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей, включая Los Naranjos Golf (2.0 км). EV-зарядная станция находится всего в 368 метрах, что повышает удобство для клиентов с электромобилями. Разнообразие ресторанов, кафе и магазинов в непосредственной близости дополняет коммерческую привлекательность локации.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 17.8°C. Среднегодовые температуры колеблются от 12°C до 26°C, с достаточным количеством солнечных дней. Это создает благоприятные условия для круглогодичной работы ресторана, особенно с учетом наличия террасы. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает близость к побережью. Уклон к морю минимальный (0.2%), что свидетельствует о равнинном характере местности. Четырехмесячный период с температурой воды выше 20°C указывает на продолжительный сезон для пляжного отдыха, что косвенно влияет на туристический поток и, соответственно, на бизнес.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на то, что сам объект является коммерческим помещением, его расположение в Нуэва Андалусия предоставляет легкий доступ к многочисленным развлекательным возможностям. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. В пределах нескольких километров расположены другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Район также является Меккой для любителей гольфа, с такими полями, как Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в непосредственной близости. Для любителей активного отдыха есть спортивные центры и площадки.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Это делает объект частью динамично развивающегося региона Коста-дель-Соль. Отсюда легко добраться до центра Марбельи (7 км), известного своей роскошью и историческим центром, а также до столицы провинции, Малаги (54 км), крупного культурного и экономического центра. Близость к Пуэрто Банус, одному из самых престижных портов Средиземноморья, также значительно повышает привлекательность и потенциал бизнеса. Регион характеризуется высокой концентрацией туристов и экспатриантов, что создает устойчивый спрос на гастрономические услуги.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL934931
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
