Това търговско помещение с площ от 145 м² в Нуева Андалусия предлага разнообразни възможности за използване, от офис пространство до търговия на дребно. Разположено в Ла Кампана, динамична част от Коста дел Сол, то се ползва от градски удобства на пешеходно разстояние и удобна достъпност. Имотът се предава в състояние „сурова конструкция“, като наличната вентилационна система улеснява откриването на заведения за храна и напитки. Гъвкаво решение за предприемачи, търсещи стратегическо крайбрежно местоположение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, градска зона на Коста дел Сол, този търговски имот е близо до разнообразни удобства. Директното му крайбрежно местоположение и близостта до голф игрища, ресторанти и магазини създават оживена среда. Градската обстановка осигурява лесен достъп до много ежедневни потребности.
Това пространство е предназначено за бизнес употреба и предлага гъвкавост за разнообразни начинания като офиси, шоуруми, магазини или медицински центрове. Възможността да се адаптира планировката според собствена концепция, съчетана с налична вентилационна система за заведения за гостоприемство, го прави подходящо за специфични търговски нужди.
Проектът е ново строителство, в момента готов за нанасяне. Строителството е завършено, което прави помещенията незабавно достъпни за предприемачи, търсещи ново бизнес местоположение без сложностите на строителен проект.
Този търговски имот се предлага в състояние „сурова конструкция“, което означава, че довършителните работи и обзавеждането трябва да бъдат завършени според спецификациите на купувача. Той е предназначен основно за търговска употреба, а не за жилищни цели, и не разполага с жилищна инфраструктура като спални или бани.
Ref: VL485775
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за предприемачи, търсещи съществуващо търговско пространство в динамична градска среда на Коста дел Сол. Подходящ е за онези, които искат да реализират собствена концепция, като офис, шоурум, бутик или специализирано сервизно предприятие. Наличните вентилационни съоръжения улесняват процедурите за откриване на ресторант или кафене. Местоположението, на кратко разстояние от Марбеля и крайбрежието, с близки удобства като плажове и голф игрища, привлича бизнеси, насочени както към местните жители, така и към туристите. 4 743 годишни сделки с имоти в провинцията подсказват активен икономически регион.
Имотът се предава в състояние „сурова конструкция“, което означава, че довършителни елементи като подови настилки, облицовки на стени, осветление и санитарно оборудване тепърва трябва да бъдат монтирани според вижданията на купувача. Това предлага свободата пространството да бъде персонализирано изцяло съобразно бренд идентичността и функционалните изисквания на предвидения бизнес. Вентилационна система вече е налична, което значително улеснява адаптациите за дейности в сферата на гостоприемството. Новото строителство гарантира съвременни строителни стандарти, макар че конкретни детайли относно материалите и изолацията не са допълнително уточнени в основната информация.
Търговското помещение с площ от 145 м² има фиксирана обявена цена от €495 000. Това е за съществуващо помещение, в момента в състояние „сурова конструкция“, което е незабавно достъпно. Цената е определена за цялото пространство, без опции за разделяне или диференцирано ценообразуване, което насърчава прозрачността на транзакцията. Местоположението в Нуева Андалусия, търсена област, позиционира тази инвестиция в премиум сегмента на търговските имоти на Коста дел Сол.
Нуева Андалусия, близо до Марбеля, е призната като процъфтяваща градска зона. Този търговски имот е разположен в Ла Кампана, район, характеризиращ се с висока концентрация на удобства на пешеходно разстояние. Супермаркети, аптеки, банки и кафенета се намират на няколкостотин метра, което допринася за ефективните ежедневни бизнес операции. Близостта до плажа Плая де Пуерто Банус (само на малко над 300 метра) предлага отличителна позиция, макар че самото помещение гледа към улицата. Близостта до болници (1,9 км) и няколко голф игрища като Лос Наранхос (2,0 км) подчертава стратегическото му местоположение в просперираща и активна част на Коста дел Сол. Наличието на 69 ресторанта в радиус от 2 км показва оживената кулинарна сцена.
Животът в Нуева Андалусия, близо до Марбеля, се характеризира с градски ритъм и директен достъп до широк спектър от удобства. На пешеходно разстояние могат да се намерят супермаркети, аптеки, банки и разнообразни заведения за хранене. Близостта до крайбрежието, с плажа Плая де Пуерто Банус само на 301 метра, кани към разходки по плажа. Районът е оживен, с 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км, което подсказва, че винаги има какво да се прави. Градската среда, с удобства на 353 метра, предлага удобство както за жителите, така и за посетителите на бизнеса. Средният доход в провинцията от €16 450 е показател за проспериращ регион.
Този търговски имот се намира в Нуева Андалусия, градска зона директно на крайбрежието на Коста дел Сол, на кратко разстояние от Марбеля. Конкретното местоположение се характеризира с близост до плажове, удобства на пешеходно разстояние и редица голф игрища в непосредствена близост, което подчертава гъвкавостта на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е динамичен район в община Марбеля, на Коста дел Сол. Проектът е стратегически разположен близо до оживения център на Марбеля (7 км) и на разумно разстояние от провинциалната столица Малага (54 км). Това позициониране осигурява достъп до обширната инфраструктура и удобства на двата града, като същевременно запазва специфичния характер на Нуева Андалусия. Регионът е известен със своя луксозен начин на живот, голф игрища и плажове, което допринася за привлекателността му както за жители, така и за туристи.
Този търговски имот е стратегически разположен спрямо разнообразни удобства и транспортни опции. Най-близките плажове, като Плая де Пуерто Банус, са на 301 метра. Голф игрища като Голф Лос Наранхос са на 2,0 км, а летище Малага, на 45 км. Градската среда предлага директен достъп до обществен транспорт, с 50 спирки и 10 линии в близост. Супермаркет (353 м), аптека (888 м) и болница (1,9 км) са на кратко разстояние. Паркиране е налично чрез общи съоръжения. Пътният достъп е добър, с близост до крайбрежния път.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението на имота в Нуева Андалусия, на 10 метра над морското равнище, се ползва от средиземноморски климат със средни месечни температури между 12°C и 26°C. Средната годишна температура е 19,2°C. Близостта до крайбрежието осигурява приятен морски климат. Сезонът за плуване продължава 6 месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C. Крайбрежната обстановка, с минимален наклон към плажа (0,2%), предлага достъпна среда. Регионът се радва на изобилие от слънце, характерно за Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Непосредствената околност на търговския имот е богата на възможности за отдих и развлечение. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е само на 301 метра. Други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км) също са лесно достъпни. За любителите на голф районът предлага множество опции, включително Голф Лос Наранхос (2,0 км) и уроци по голф в The Range (2,0 км). Спортни съоръжения като Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км) допринасят за активен начин на живот. Близостта до яхтени пристанища като Пуерто Депортиво Хосе Банус (1,0 км) обогатява възможностите за развлечения.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Aquamar в Торе дел Мар (€269 950), Lantana Residencial в Михас (€205 000) и Etherna Homes 2 в Естепона (€269 000), този търговски имот стои в различен сегмент, както по тип, така и по ценообразуване. Тези сравними проекти са предимно жилищни и с цени от апартаментите. Този имот, обратно, е съществуващо търговско помещение с фиксирана цена от €495 000, предназначено за бизнес употреба. Местоположението му в Нуева Андалусия, прочута с луксозни удобства, голф игрища и близост до Марбеля (7 км), го отличава от по-обособените комплекси в Михас или по крайбрежието на Торе дел Мар. Застроената площ от 145 м² предлага значителна гъвкавост за разнообразни бизнес концепции, представлявайки отличително предложение в сравнение с типичните жилищни оферти в района. Незабавната му близост до морето (301 м) и градската инфраструктура го правят привлекателна опция за бизнеси, които ценят видимостта и достъпността.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR