Ovaj poslovni prostor od 145 m² u Novoj Andaluziji nudi raznovrsne mogućnosti korištenja, od uredskog prostora do maloprodaje. Smješten u La Campani, dinamičnom dijelu Coste del Sol, koristi gradske sadržaje na pješačkoj udaljenosti i povoljnu dostupnost. Nekretnina se predaje u stanju grube gradnje ("shell-core"), s postojećim ventilacijskim sustavom koji olakšava otvaranje ugostiteljskih objekata. Fleksibilno rješenje za poduzetnike koji traže stratešku obalnu lokaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Novoj Andaluziji, gradskoj zoni na Costi del Sol, ova poslovna nekretnina nalazi se u blizini raznih sadržaja. Izravan obalni položaj i blizina golf igrališta, restorana i trgovina stvaraju živahnu okolinu. Gradski okoliš osigurava da su mnoge svakodnevne potrebe lako dostupne.
Ovaj prostor dizajniran je za poslovnu namjenu i nudi fleksibilnost za razne poduhvate poput ureda, izložbenih prostora, maloprodajnih trgovina ili medicinskih centara. Mogućnost prilagodbe rasporeda vlastitom konceptu, u kombinaciji s postojećim ventilacijskim sustavom za ugostiteljstvo, čini ga prikladnim za specifične poslovne potrebe.
Projekt je novogradnja, trenutno useljivo. Gradnja je dovršena, pa je prostor odmah dostupan poduzetnicima koji traže novu poslovnu lokaciju bez složenosti građevinskog projekta.
Ova poslovna nekretnina nudi se u stanju grube gradnje ("shell-core"), što znači da završne radove i opremu treba dovršiti prema specifikacijama kupca. Prije svega je namijenjena poslovnoj, a ne stambenoj namjeni, te ne posjeduje postojeću stambenu infrastrukturu poput spavaćih soba ili kupaonica.
Ref: VL485775
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina prikladna je za poduzetnike koji traže postojeći poslovni prostor u dinamičnom gradskom okruženju na Costi del Sol. Prikladna je za one koji žele realizirati vlastiti koncept, poput ureda, izložbenog prostora, butika ili specijalizirane uslužne djelatnosti. Postojeći ventilacijski sustavi pojednostavljuju postupke otvaranja restorana ili kafića. Lokacija, na kratkoj udaljenosti od Marbelle i obale, s obližnjim sadržajima poput plaža i golf igrališta, privlači poduzeća koja ciljaju i na lokalno stanovništvo i na turiste. 4.743 godišnjih transakcija nekretninama u pokrajini upućuje na gospodarski aktivnu regiju.
Nekretnina se predaje u stanju grube gradnje ("shell-core"), što znači da završni radovi poput podova, obloga zidova, rasvjete i sanitarija još trebaju biti ugrađeni prema viziji kupca. To nudi slobodu potpunog personaliziranja prostora u skladu s identitetom marke i funkcionalnim zahtjevima namjeravanog poslovanja. Ventilacijski sustav je već ugrađen, što značajno olakšava prilagodbe za ugostiteljske djelatnosti. Novogradnja jamči moderne građevinske standarde, iako se specifični podaci o materijalima i izolaciji ne navode detaljnije u osnovnim informacijama.
Poslovni prostor od 145 m² ima fiksnu traženu cijenu od 495.000 €. Riječ je o postojećoj jedinici, trenutno u stanju grube gradnje ("shell-core"), koja je odmah dostupna. Cijena je određena za cijeli prostor, bez mogućnosti podjele ili stupnjevitog određivanja cijene, što promiče transparentnost transakcije. Lokacija u Novoj Andaluziji, traženoj regiji, pozicionira ovu investiciju u premium segmentu poslovnih nekretnina na Costi del Sol.
Nueva Andalucía, u blizini Marbelle, prepoznata je kao napredna gradska četvrt. Ova poslovna nekretnina nalazi se u La Campani, području koje odlikuje velika koncentracija sadržaja na pješačkoj udaljenosti. Supermarketi, ljekarne, banke i kafići nalaze se unutar nekoliko stotina metara, što pridonosi učinkovitom svakodnevnom poslovanju. Blizina plaže Playa de Puerto Banús (nešto više od 300 metara) nudi prepoznatljiv položaj, iako se sama jedinica nalazi uz ulicu. Blizina bolnica (1,9 km) i nekoliko golf igrališta poput Los Naranjosa (2,0 km) ističe njezinu stratešku lokaciju unutar bogatog i aktivnog dijela Coste del Sol. Prisutnost 69 restorana u radijusu od 2 km pokazuje živahnost gastronomske scene.
Život u Novoj Andaluziji, u blizini Marbelle, odlikuje gradski ritam s izravnim pristupom širokom spektru sadržaja. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se supermarketi, ljekarne, banke i razni ugostiteljski objekti. Blizina obale, s plažom Playa de Puerto Banús svega 301 metar daleko, poziva na šetnje uz more. Četvrt je živahna, s 69 restorana i 10 kafića u radijusu od 2 km, što upućuje na to da uvijek ima nešto za raditi. Gradsko okruženje, sa sadržajima unutar 353 metra, nudi praktičnost i stanovnicima i posjetiteljima poslovnih objekata. Medijan prihoda u pokrajini od 16.450 € upućuje na bogatu regiju.
Ova poslovna nekretnina nalazi se u Novoj Andaluziji, gradskom području izravno uz obalu Coste del Sol, na kratkoj udaljenosti od Marbelle. Specifičnu lokaciju odlikuje blizina plaža, sadržaja na pješačkoj udaljenosti te niz golf igrališta u neposrednoj blizini, što ističe svestranost lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía dinamična je četvrt unutar općine Marbella, na Costi del Sol. Projekt je strateški smješten u blizini živahnog centra Marbelle (7 km) i na razumnoj udaljenosti od glavnog grada pokrajine, Málage (54 km). Ovaj položaj omogućuje pristup opsežnoj infrastrukturi i sadržajima oba grada, uz zadržavanje posebnog karaktera Nove Andaluzije. Regija je poznata po luksuznom načinu života, golf igralištima i plažama, što pridonosi njezinoj privlačnosti za stanovnike i turiste.
Ova poslovna nekretnina strateški je smještena u odnosu na razne sadržaje i opcije prijevoza. Najbliže plaže, poput Playa de Puerto Banús, udaljene su 301 metar. Golf igrališta poput Golf Los Naranjosa nalaze se na 2,0 km, a zračna luka Málaga na 45 km. Gradsko okruženje nudi izravan pristup javnom prijevozu, s 50 stajališta i 10 linija u blizini. Supermarket (353 m), ljekarna (888 m) i bolnica (1,9 km) nalaze se na kratkoj udaljenosti. Parkiranje je moguće u zajedničkim parkirnim prostorima. Cestovni pristup je dobar, uz blizinu obalne ceste.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija nekretnine u Novoj Andaluziji, na 10 metara nadmorske visine, koristi mediteranskoj klimi s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12°C do 26°C. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2°C. Blizina obale osigurava ugodnu primorsku klimu. Sezona kupanja traje 6 mjeseci, kada temperature vode prelaze 20°C. Obalni položaj, s minimalnim nagibom prema plaži (0,2%), nudi lako dostupno okruženje. Regija uživa u obilju sunca, što je karakteristično za Costu del Sol.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Neposredna okolina poslovne nekretnine bogata je rekreacijskim mogućnostima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također su lako dostupne. Za igrače golfa područje nudi brojne opcije, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km) i The Range golf lekcije (2,0 km). Sportski objekti poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) pridonose aktivnom načinu života. Blizina marina poput Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) obogaćuje rekreacijsku ponudu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (269.000 €), ova poslovna nekretnina pripada drugom segmentu, i po tipu i po cijeni. Ti usporedivi projekti pretežno su stambeni i s cijenama od stanova. Ova nekretnina, naprotiv, jest postojeća poslovna jedinica s fiksnom cijenom od 495.000 €, namijenjena poslovnoj upotrebi. Njezina lokacija u Novoj Andaluziji, poznatoj po luksuznim sadržajima, golf igralištima i blizini Marbelle (7 km), razlikuje je od samostalnijih projekata u Mijasu ili uz obalu Torre del Mar. Etažna površina od 145 m² nudi značajnu fleksibilnost za razne poslovne koncepte, predstavljajući prepoznatljivu ponudu u usporedbi s tipičnom stambenom ponudom u okolici. Neposredna blizina mora (301 m) i gradske infrastrukture čine je privlačnom opcijom za poduzeća koja cijene vidljivost i dostupnost.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR