Nueva Andalucía में स्थित यह 145 m² का वाणिज्यिक परिसर कार्यालय स्थान से लेकर खुदरा विक्रय तक विविध उपयोग की संभावनाएं प्रदान करता है। Costa del Sol के एक जीवंत हिस्से La Campana में स्थित इस संपत्ति को पैदल दूरी में शहरी सुविधाएं और सुगम पहुंच का लाभ मिलता है। यह संपत्ति 'शेल-कोर' (बुनियादी) अवस्था में सौंपी जाती है, और इसमें मौजूद वायु-संचारण प्रणाली खान-पान संबंधी व्यवसाय स्थापित करने में सहायक है। रणनीतिक तटीय स्थान खोजने वाले उद्यमियों के लिए एक लचीला समाधान।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Costa del Sol पर स्थित एक शहरी क्षेत्र Nueva Andalucía में स्थित यह वाणिज्यिक संपत्ति विभिन्न सुविधाओं के निकट है। इसका सीधा तटीय स्थान और गोल्फ कोर्स, रेस्तरां तथा दुकानों के निकट होना यहां एक जीवंत वातावरण बनाता है। शहरी परिवेश यह सुनिश्चित करता है कि दैनिक जरूरतों की बहुत सी चीजें आसानी से उपलब्ध हों।
यह स्थान व्यवसायिक उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया है और कार्यालय, शोरूम, खुदरा दुकान या चिकित्सा केंद्र जैसे विविध उद्यमों के लिए लचीलापन प्रदान करता है। अपनी अवधारणा के अनुसार लेआउट को अनुकूलित करने की क्षमता, और खान-पान व्यवसायों के लिए मौजूद वायु-संचारण प्रणाली, इसे विशिष्ट वाणिज्यिक जरूरतों के लिए उपयुक्त बनाती है।
यह परियोजना एक नया निर्माण है, जो वर्तमान में उपयोग के लिए तैयार ('की-रेडी') है। निर्माण कार्य पूर्ण हो चुका है, जिससे यह परिसर उन उद्यमियों के लिए तुरंत उपलब्ध है जो निर्माण परियोजना की जटिलताओं से बचते हुए नया व्यवसाय स्थान चाहते हैं।
यह वाणिज्यिक संपत्ति 'शेल-कोर' (बुनियादी) अवस्था में पेश की गई है, जिसका अर्थ है कि फिनिशिंग और फिटिंग्स को खरीदार की विनिर्देशों के अनुसार पूरा करना होगा। यह मुख्यतः वाणिज्यिक उपयोग के लिए है, निवास के लिए नहीं, और इसमें बेडरूम या बाथरूम जैसी निवासीय अवसंरचना मौजूद नहीं है।
Ref: VL485775
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो Costa del Sol पर एक गतिशील शहरी परिवेश में मौजूदा वाणिज्यिक स्थान खोज रहे हैं। यह उनके लिए भी उपयुक्त है जो अपनी अवधारणा, जैसे कार्यालय, शोरूम, बुटीक या विशेषज्ञ सेवा व्यवसाय, लागू करना चाहते हैं। मौजूद वायु-संचारण सुविधाएं रेस्तरां या कैफे खोलने की प्रक्रिया को सरल बनाती हैं। यह स्थान, Marbella और तट से थोड़ी ही दूरी पर, समुद्र तट और गोल्फ कोर्स जैसी सुविधाओं के निकट, उन व्यवसायों को आकर्षित करता है जो स्थानीय निवासियों और पर्यटकों, दोनों को लक्षित करते हैं। प्रांत में वार्षिक 4,743 संपत्ति लेन-देन एक सक्रिय आर्थिक क्षेत्र का संकेत देते हैं।
यह संपत्ति 'शेल-कोर' (बुनियादी) अवस्था में सौंपी जाती है, जिसका तात्पर्य है कि फर्श, दीवार की कवरिंग, लाइटिंग और सैनिटरी सामग्री जैसी फिनिशिंग खरीदार की दृष्टि के अनुसार अभी लगाई जानी है। यह अपनी ब्रांड पहचान और इच्छित व्यवसाय की कार्यात्मक आवश्यकताओं के अनुरूप स्थान को पूरी तरह निजीकृत करने की स्वतंत्रता देता है। वायु-संचारण प्रणाली पहले से ही मौजूद है, जो खान-पान गतिविधियों के लिए बदलावों को काफी सरल बनाती है। नए निर्माण की गारंटी आधुनिक भवन मानकों की है, हालांकि सामग्री और इंसुलेशन संबंधी विशिष्ट विवरण बुनियादी जानकारी में और अधिक स्पष्ट नहीं किए गए हैं।
145 m² के इस वाणिज्यिक परिसर का निश्चित मांग मूल्य €495,000 है। यह कीमत मौजूदा यूनिट के लिए है, जो वर्तमान में 'शेल-कोर' अवस्था में है और तुरंत उपलब्ध है। कीमत पूरे स्थान के लिए निर्धारित है, बिना किसी उपविभाजन या स्तरीय मूल्य निर्धारण के विकल्प के, जिससे लेन-देन में पारदर्शिता बनी रहती है। Nueva Andalucía जैसे मांग वाले क्षेत्र में स्थित होना इस निवेश को Costa del Sol के वाणिज्यिक संपत्ति बाज़ार के प्रीमियम खंड में स्थान देता है।
Marbella के निकट स्थित Nueva Andalucía एक विकसित शहरी क्षेत्र के रूप में जाना जाता है। यह वाणिज्यिक संपत्ति La Campana में स्थित है, जो पैदल दूरी में सुविधाओं की उच्च सांद्रता के लिए जानी जाती है। सुपरमार्केट, फार्मेसी, बैंक और कैफे कुछ सौ मीटर के भीतर मिल जाते हैं, जिससे दैनिक व्यवसायिक गतिविधियां कुशल बनती हैं। Playa de Puerto Banús के निकट होना (मात्र 300 मीटर दूर) एक विशिष्ट स्थिति प्रदान करता है, हालांकि यह यूनिट सड़क की ओर मुख किए हुए है। अस्पतालों (1.9 km) और Los Naranjos जैसे कई गोल्फ कोर्स (2.0 km) के निकट होना इसके Costa del Sol के एक समृद्ध और सक्रिय हिस्से में रणनीतिक स्थान को दर्शाता है। 2 km की त्रिज्या में 69 रेस्तरां की मौजूदगी यहां के पाक-जगत की जीवंतता को दर्शाती है।
Marbella के निकट Nueva Andalucía का जीवन शहरी गति और सुविधाओं की विस्तृत श्रृंखला तक सीधी पहुंच से चिह्नित है। पैदल दूरी में सुपरमार्केट, फार्मेसी, बैंक और विभिन्न भोजनालय मिल जाते हैं। तट के निकट होना, Playa de Puerto Banús केवल 301 मीटर दूर, समुद्र तट पर टहलने का न्योता देता है। यह क्षेत्र जीवंत है, 2 km के भीतर 69 रेस्तरां और 10 कैफे हैं, जो दर्शाता है कि यहां हमेशा कुछ न कुछ करने को है। शहरी परिवेश, सुविधाओं के 353 मीटर के भीतर होने के साथ, निवासियों और व्यवसायों के आगंतुकों दोनों के लिए सुविधा प्रदान करता है। प्रांत की मध्यम आय €16,450 एक समृद्ध क्षेत्र का संकेत देती है।
यह वाणिज्यिक संपत्ति Nueva Andalucía में स्थित है, जो Costa del Sol की तटरेखा पर सीधे स्थित एक शहरी क्षेत्र है, Marbella से थोड़ी ही दूरी पर। इसका विशिष्ट स्थान समुद्र तटों के निकट होने, पैदल दूरी में सुविधाओं और आस-पास कई गोल्फ कोर्स होने से चिह्नित है, जो स्थान की बहुमुखी उपयोगिता को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía, Marbella नगरपालिका के भीतर Costa del Sol पर स्थित एक गतिशील जिला है। यह परियोजना Marbella के जीवंत केंद्र (7 km) के निकट और प्रांतीय राजधानी Málaga (54 km) से यथोचित दूरी पर रणनीतिक रूप से स्थित है। यह स्थिति दोनों शहरों की विस्तृत अवसंरचना और सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है, साथ ही Nueva Andalucía की विशिष्ट पहचान को बनाए रखती है। यह क्षेत्र अपनी विलासितापूर्ण जीवनशैली, गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, जो निवासियों और पर्यटकों दोनों के लिए इसकी अपील बढ़ाता है।
यह वाणिज्यिक संपत्ति विभिन्न सुविधाओं और परिवहन विकल्पों के संदर्भ में रणनीतिक रूप से स्थित है। निकटतम समुद्र तट, जैसे Playa de Puerto Banús, 301 मीटर दूर हैं। Golf Los Naranjos जैसे गोल्फ कोर्स 2.0 km पर और Málaga हवाई अड्डा 45 km दूर है। शहरी परिवेश सार्वजनिक परिवहन तक सीधी पहुंच प्रदान करता है, आसपास 50 स्टॉप और 10 लाइनें मौजूद हैं। सुपरमार्केट (353 m), फार्मेसी (888 m) और अस्पताल (1.9 km) अल्प दूरी पर हैं। पार्किंग साझा सुविधाओं के माध्यम से उपलब्ध है। सड़क पहुंच अच्छी है, क्योंकि यह तटीय सड़क के निकट है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía में समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित इस संपत्ति को भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ मिलता है, जहां औसत मासिक तापमान 12°C से 26°C तक रहता है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। तट के निकट होना एक सुखद समुद्री जलवायु सुनिश्चित करता है। तैराकी का मौसम 6 महीने तक फैला हुआ है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक रहता है। तटीय स्थान, समुद्र तट तक न्यूनतम ढलान (0.2%) के साथ, एक सुगम परिवेश प्रदान करता है। यह क्षेत्र पर्याप्त धूप का आनंद लेता है, जो Costa del Sol की विशेषता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
वाणिज्यिक संपत्ति के आस-पास का क्षेत्र मनोरंजन के अवसरों से भरपूर है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, केवल 301 मीटर दूर है। अन्य समुद्र तट जैसे Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) और Playa de Nagüeles (3.1 km) भी आसानी से सुलभ हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए यह क्षेत्र कई विकल्प प्रदान करता है, जिनमें Golf Los Naranjos (2.0 km) और The Range गोल्फ प्रशिक्षण केंद्र (2.0 km) शामिल हैं। Polideportivo San Pedro (2.9 km) और CrossFit Marbella (3.8 km) जैसी खेल सुविधाएं सक्रिय जीवनशैली में योगदान देती हैं। Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) जैसे मरीना के निकट होना मनोरंजन की पेशकश को और बढ़ाता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Torre del Mar में Aquamar (€269,950), Mijas में Lantana Residencial (€205,000) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000) जैसी परियोजनाओं की तुलना में यह वाणिज्यिक संपत्ति प्रकार और मूल्य दोनों की दृष्टि से एक भिन्न खंड में खड़ी है। ये तुलनीय परियोजनाएं मुख्यतः निवासीय हैं और अपार्टमेंट वाली शुरुआती कीमत वाली हैं। इसके विपरीत, यह संपत्ति €495,000 के निश्चित मूल्य वाली मौजूदा वाणिज्यिक यूनिट है, जो व्यवसायिक उपयोग के लिए लक्षित है। Nueva Andalucía में इसका स्थान, जो विलासितापूर्ण सुविधाओं, गोल्फ कोर्स और Marbella के निकट होने (7 km) के लिए प्रसिद्ध है, इसे Mijas की अधिक स्वतंत्र परियोजनाओं या Torre del Mar तटरेखा से अलग करता है। 145 m² का फर्श क्षेत्रफल विविध व्यवसायिक अवधारणाओं के लिए महत्वपूर्ण लचीलापन प्रदान करता है, जो इस क्षेत्र की सामान्य निवासीय पेशकशों की तुलना में एक विशिष्ट प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। समुद्र (301 m) और शहरी अवसंरचना के तात्कालिक निकट होना इसे उन व्यवसायों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है जो दृश्यता और सुगमता को महत्व देते हैं।
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