Deze bedrijfsruimte van 145 m² in Nueva Andalucía biedt diverse gebruiksmogelijkheden, van kantoorruimte tot detailhandel. Gelegen in La Campana, een dynamisch deel van de Costa del Sol, profiteert het van stedelijke voorzieningen op loopafstand en een goede bereikbaarheid. Het pand wordt opgeleverd in kale staat ('shell-core'), met een bestaand ventilatiesysteem dat de vestiging van horecazaken vergemakkelijkt. Een flexibele oplossing voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische kustlocatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke zone aan de Costa del Sol, ligt deze bedrijfsruimte dicht bij diverse voorzieningen. De directe kustligging en de nabijheid van golfbanen, restaurants en winkels creëren een bruisende omgeving. De stedelijke setting zorgt ervoor dat veel dagelijkse behoeften gemakkelijk toegankelijk zijn.
Deze ruimte is ontworpen voor zakelijk gebruik en biedt flexibiliteit voor uiteenlopende ondernemingen zoals kantoren, showrooms, winkels of medische centra. De mogelijkheid om de indeling aan te passen aan het eigen concept, gecombineerd met een bestaand ventilatiesysteem voor horecazaken, maakt het geschikt voor specifieke commerciële behoeften.
Het project is een nieuwbouwwerk dat momenteel direct beschikbaar ('sleutelklaar') is. De bouw is voltooid, waardoor de ruimte onmiddellijk beschikbaar is voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe bedrijfslocatie zonder de complexiteit van een bouwproject.
Deze bedrijfsruimte wordt aangeboden in 'shell-core'-staat (kale casco), wat betekent dat afwerking en installaties volgens de specificaties van de koper voltooid moeten worden. Het is primair bedoeld voor commercieel gebruik, niet voor bewoning, en beschikt niet over bestaande woonvoorzieningen zoals slaapkamers of badkamers.
Ref: VL485775
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een bestaande bedrijfsruimte in een dynamische stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor wie een eigen concept wil realiseren, zoals een kantoor, showroom, boetiek of gespecialiseerde dienstverlening. De bestaande ventilatievoorzieningen vereenvoudigen de procedures voor het openen van een restaurant of café. De locatie, op korte afstand van Marbella en de kust, met voorzieningen zoals stranden en golfbanen in de buurt, trekt bedrijven aan die zich richten op zowel lokale bewoners als toeristen. De 4.743 jaarlijkse vastgoedtransacties in de provincie wijzen op een economisch actieve regio.
Het pand wordt opgeleverd in 'shell-core'-staat, wat inhoudt dat afwerkingen zoals vloeren, wandafwerking, verlichting en sanitair nog geplaatst moeten worden volgens de visie van de koper. Dit biedt de vrijheid om de ruimte volledig te personaliseren, passend bij de merkidentiteit en functionele vereisten van het beoogde bedrijf. Een ventilatiesysteem is al aanwezig, wat aanpassingen voor horeca-activiteiten aanzienlijk vereenvoudigt. De nieuwbouw garandeert moderne bouwstandaarden, hoewel specifieke details over materialen en isolatie in de basisinformatie niet nader vermeld worden.
De bedrijfsruimte van 145 m² heeft een vaste vraagprijs van €495.000. Dit betreft een bestaande eenheid, momenteel in 'shell-core'-staat, die direct beschikbaar is. De prijs geldt voor de gehele ruimte, zonder opties voor onderverdeling of gelaagde prijzen, wat de transparantie van de transactie bevordert. De ligging in Nueva Andalucía, een gewilde regio, positioneert deze investering in het premium segment van commercieel vastgoed aan de Costa del Sol.
Nueva Andalucía, nabij Marbella, staat bekend als een bloeiend stedelijk gebied. Deze bedrijfsruimte ligt in La Campana, een omgeving die gekenmerkt wordt door een hoge concentratie aan voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, apotheken, banken en cafés bevinden zich binnen een paar honderd meter, wat bijdraagt aan efficiënte dagelijkse bedrijfsvoering. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (net iets meer dan 300 meter verwijderd) biedt een onderscheidende positie, hoewel de eenheid zelf op de straat gericht is. De nabijheid van ziekenhuizen (1,9 km) en verschillende golfbanen zoals Los Naranjos (2,0 km) onderstreept de strategische ligging binnen een welvarend en actief deel van de Costa del Sol. De aanwezigheid van 69 restaurants binnen een straal van 2 km toont de levendigheid van de culinaire scene.
Het leven in Nueva Andalucía, nabij Marbella, wordt gekenmerkt door een stedelijk ritme met directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten, apotheken, banken en diverse eetgelegenheden. De nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, nodigt uit tot strandwandelingen. De omgeving is levendig, met 69 restaurants en 10 cafés binnen 2 km, wat suggereert dat er altijd iets te doen is. De stedelijke setting, met voorzieningen binnen 353 meter, biedt gemak voor zowel bewoners als bezoekers van bedrijven. Het mediane inkomen in de provincie van €16.450 wijst op een welvarende regio.
Deze bedrijfsruimte ligt in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied direct aan de kustlijn van de Costa del Sol, op korte afstand van Marbella. De specifieke locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van stranden, voorzieningen op loopafstand en een aantal golfbanen in de directe omgeving, wat de veelzijdigheid van de locatie onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is een dynamische wijk binnen de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol. Het project ligt strategisch nabij het bruisende centrum van Marbella (7 km) en op redelijke afstand van de provinciale hoofdstad Málaga (54 km). Deze positionering biedt toegang tot de uitgebreide infrastructuur en voorzieningen van beide steden, met behoud van het specifieke karakter van Nueva Andalucía. De regio staat bekend om zijn luxe levensstijl, golfbanen en stranden, wat bijdraagt aan zijn aantrekkingskracht voor zowel bewoners als toeristen.
Deze bedrijfsruimte ligt strategisch ten opzichte van diverse voorzieningen en vervoersopties. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puerto Banús, bevinden zich op 301 meter. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos liggen op 2,0 km en de luchthaven van Málaga op 45 km. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot het openbaar vervoer, met 50 haltes en 10 lijnen in de buurt. Een supermarkt (353 m), apotheek (888 m) en ziekenhuis (1,9 km) bevinden zich op korte afstand. Parkeren is mogelijk via gemeenschappelijke voorzieningen. De toegang per weg is goed, met nabijheid van de kustweg.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging van het pand in Nueva Andalucía, op 10 meter boven zeeniveau, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C tot 26°C. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,2°C. De nabijheid van de kust zorgt voor een aangenaan zeeklimaat. Het zwemseizoen beslaat 6 maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De kustligging, met een minimaal hoogteverschil naar het strand (0,2%), biedt een toegankelijke omgeving. De regio geniet overvloedige zonneschijn, kenmerkend voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van de bedrijfsruimte is rijk aan recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt slechts 301 meter verwijderd. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Voor golfers biedt de omgeving talloze opties, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km) en golflessen bij The Range (2,0 km). Sportvoorzieningen zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km) en CrossFit Marbella (3,8 km) dragen bij aan een actieve levensstijl. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) versterkt het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€269.000) staat deze bedrijfsruimte in een ander segment, zowel qua type als prijsstelling. Deze vergelijkbare projecten zijn overwegend residentieel en geprijsd vanaf appartementen. Dit pand is daarentegen een bestaande commerciële eenheid met een vaste prijs van €495.000, bedoeld voor zakelijk gebruik. De ligging in Nueva Andalucía, beroemd om luxe voorzieningen, golfbanen en de nabijheid van Marbella (7 km), onderscheidt het van de meer zelfstandige ontwikkelingen in Mijas of langs de kust van Torre del Mar. De vloeroppervlakte van 145 m² biedt aanzienlijke flexibiliteit voor uiteenlopende bedrijfsconcepten, wat een onderscheidend voorstel vormt in vergelijking met typische residentiële aanbiedingen in de omgeving. De directe nabijheid van de zee (301 m) en de stedelijke infrastructuur maken het een aantrekkelijke optie voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijk vinden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DA
SV