يقدم هذا المحل التجاري بمساحة 145 م² في نويفا أندالوسيا إمكانيات استخدام متنوعة، من مكاتب إلى تجارة التجزئة. يقع في لا كامبانا، وهي منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول، ويستفيد من مرافق حضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وسهولة الوصول. يُسلَّم العقار في حالة الهيكل الأساسي، مع وجود نظام تهوية يساعد على إنشاء أنشطة تقديم الطعام والشراب. حل مرن لرواد الأعمال الباحثين عن موقع استراتيجي على الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية في كوستا ديل سول، بالقرب من مختلف المرافق. يمنحه موقعه الساحلي المباشر وقربه من ملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر بيئة حيوية. وتضمن البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية.
صُمِّم هذا الفضاء للاستخدام التجاري، مما يوفر مرونة لمشاريع متنوعة مثل المكاتب أو صالات العرض أو متاجر التجزئة أو المراكز الطبية. وإمكانية تخصيص التوزيع الداخلي وفقًا للمفهوم الخاص بكل فرد، بالإضافة إلى نظام تهوية قائم للأنشطة الضيافية، تجعله مناسبًا للاحتياجات التجارية المحددة.
المشروع عبارة عن بناء جديد، وهو جاهز حاليًا للسكن ("جاهز للسكن"). اكتمل البناء، مما يجعل المحل متاحًا فورًا لرواد الأعمال الباحثين عن موقع تجاري جديد دون تعقيدات مشروع البناء.
يُعرض هذا العقار التجاري في حالة "الهيكل الأساسي"، مما يعني أنه يجب إكمال التشطيبات والتجهيزات وفقًا لمواصفات المشتري. وهو مخصص أساسًا للاستخدام التجاري، وليس للسكن، ولا يتضمن بنية تحتية سكنية قائمة مثل غرف النوم أو الحمّامات.
Ref: VL485775
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار رواد الأعمال الباحثين عن فضاء تجاري قائم في بيئة حضرية ديناميكية في كوستا ديل سول. وهو مناسب لأولئك الذين يتطلعون إلى تنفيذ مفهومهم الخاص، مثل مكتب أو صالة عرض أو بوتيك أو عمل خدمة متخصص. تسهِّل مرافق التهوية القائمة إجراءات فتح مطعم أو مقهى. يجذب الموقع، على مسافة قصيرة من ماربيا والساحل، مع مرافق قريبة مثل الشواطئ وملاعب الجولف، الشركات التي تستهدف السكان المحليين والسياح على حد سواء. وتشير 4,743 معاملة عقارية سنوية في المقاطعة إلى منطقة اقتصادية نشطة.
يُسلَّم العقار في حالة "الهيكل الأساسي"، مما يعني أن التشطيبات مثل الأرضيات وأغطية الجدران والإضاءة والأدوات الصحية لم تُثبَّت بعد وفقًا لرؤية المشتري. يوفر ذلك حرية تخصيص الفضاء بالكامل بما يتناسب مع هوية العلامة التجارية والمتطلبات الوظيفية للعمل المقصود. هناك نظام تهوية قائم بالفعل، مما يبسّط بشكل كبير التعديلات الخاصة بالأنشطة الضيافية. يضمن البناء الجديد معايير بناء حديثة، على الرغم من أن التفاصيل المحددة بشأن المواد والعزل غير مذكورة بشكل إضافي في المعلومات الأساسية.
يبلغ السعر المطلوب الثابت للمحل التجاري بمساحة 145 م² 495,000 يورو. هذا عن وحدة قائمة، في حالة "الهيكل الأساسي" حاليًا، وهي متاحة فورًا. حُدِّد السعر للمساحة بأكملها، دون خيارات للتقسيم أو تسعير متدرج، مما يعزز شفافية المعاملة. يضع الموقع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مطلوبة، هذا الاستثمار ضمن الفئة المميزة من العقارات التجارية في كوستا ديل سول.
تُعرف نويفا أندالوسيا، بالقرب من ماربيا، كمنطقة حضرية مزدهرة. يقع هذا العقار التجاري في لا كامبانا، وهي منطقة تتميز بتوفر مرافق عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمكن العثور على سوبرماركت وصيدليات وبنوك ومقاهٍ على بضع مئات من الأمتار، مما يساهم في كفاءة العمليات التجارية اليومية. يوفر القرب من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (أكثر من 300 متر بقليل) موقعًا مميزًا، على الرغم من أن الوحدة نفسها تطل على الشارع. يؤكد القرب من المستشفيات (1.9 كم) والعديد من ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) على موقعه الاستراتيجي داخل جزء مزدهر ونشط من كوستا ديل سول. ويعكس وجود 69 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم حيوية المشهد الطهي في المنطقة.
تتميز الحياة في نويفا أندالوسيا، بالقرب من ماربيا، بإيقاع حضري مع وصول مباشر إلى مجموعة واسعة من المرافق. على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن العثور على سوبرماركت وصيدليات وبنوك ومؤسسات طعام متنوعة. يدعو القرب من الساحل، مع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، إلى نزهات على الشاطئ. المنطقة حيوية، مع 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوحي بوجود ما يُفعله دائمًا. توفر البيئة الحضرية، مع مرافق على بعد 353 مترًا، الراحة لكل من السكان وزوار الشركات. يشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى منطقة مزدهرة.
يقع هذا العقار التجاري في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية مباشرة على ساحل كوستا ديل سول، على مسافة قصيرة من ماربيا. يتميز الموقع المحدد بقربه من الشواطئ، ومرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ومجموعة من ملاعب الجولف في المناطق المجاورة مباشرة، مما يؤكد على تنوع الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
نويفا أندالوسيا هي منطقة ديناميكية داخل بلدية ماربيا، في كوستا ديل سول. يقع المشروع بشكل استراتيجي بالقرب من مركز ماربيا النابض (7 كم) وعلى مسافة معقولة من عاصمة المقاطعة، مالقة (54 كم). يوفر هذا الموقع الوصول إلى البنية التحتية والمرافق الواسعة في كلتا المدينتين، مع الحفاظ على الطابع المميز لنويفا أندالوسيا. تُعرف المنطقة بنمط حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ، مما يساهم في جاذبيتها للسكان والسياح على حد سواء.
يتمتع هذا العقار التجاري بموقع استراتيجي فيما يتعلق بمختلف المرافق وخيارات النقل. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، تبعد 301 مترًا. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم، ومطار مالقة على بعد 45 كم. توفر البيئة الحضرية وصولًا مباشرًا إلى المواصلات العامة، مع 50 محطة و10 خطوط قريبة. يقع سوبرماركت (353 م) وصيدلية (888 م) ومستشفى (1.9 كم) على مسافة قصيرة. يتوفر موقف سيارات عبر مرافق مشتركة. الوصول إلى الطرق جيد، مع القرب من الطريق الساحلي.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع العقار في نويفا أندالوسيا، على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، من مناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 19.2 درجة مئوية. يضمن القرب من الساحل مناخًا بحريًا لطيفًا. يمتد موسم السباحة على مدى 6 أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية. يوفر الموقع الساحلي، مع انحدار بسيط نحو الشاطئ (0.2%)، بيئة يسهل الوصول إليها. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وهو ما يميز كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المجاورة مباشرة للعقار التجاري بفرص ترفيهية غنية. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط. شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) سهلة الوصول أيضًا. بالنسبة للاعبي الجولف، توفر المنطقة خيارات عديدة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) ودروس الجولف في ذا رينج (2.0 كم). تسهم المرافق الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وكروس فيت ماربيا (3.8 كم) في نمط حياة نشط. يعزز القرب من المارينات مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم) العروض الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (269,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (269,000 يورو)، يقف هذا العقار التجاري في فئة مختلفة، من حيث النوع والتسعير. هذه المشاريع المقارنة سكنية في المقام الأول وأسعارها تبدأ من الشقق. على العكس من ذلك، هذا العقار وحدة تجارية قائمة بسعر ثابت قدره 495,000 يورو، مخصص للاستخدام التجاري. يميز موقعه في نويفا أندالوسيا، المشهورة بمرافقها الفاخرة وملاعب الجولف وقربها من ماربيا (7 كم)، عن المشاريع الأكثر استقلالية في ميخاس أو على طول ساحل توري ديل مار. توفر المساحة الأرضية البالغة 145 م² مرونة كبيرة لمفاهيم تجارية متنوعة، مما يقدم عرضًا مميزًا مقارنة بالعروض السكنية النموذجية في المنطقة. قربه المباشر من البحر (301 م) والبنية التحتية الحضرية يجعله خيارًا جذابًا للشركات التي تقدّر الظهور وسهولة الوصول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR