يقدم هذا المحل التجاري بمساحة 145 م² في نويفا أندالوسيا إمكانيات استخدام متنوعة، من مساحات المكاتب إلى التجزئة. يقع في لا كامبانا، وهو جزء نابض بالحياة من كوستا ديل سول، ويستفيد من مرافق حضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وسهولة في الوصول. يتم تسليم العقار بحالته الأولية (هيكل وأساسات)، مع وجود نظام تهوية قائم يسهل إنشاء أعمال الأغذية والمشروبات. حل مرن لرواد الأعمال الباحثين عن موقع استراتيجي على الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية على كوستا ديل سول، ويتميز هذا العقار التجاري بقربه من مرافق متنوعة. موقعه الساحلي المباشر وقربه من ملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر يخلقان بيئة نابضة بالحياة. يضمن الإطار الحضري توفر العديد من الاحتياجات اليومية بسهولة.
تم تصميم هذه المساحة للاستخدام التجاري، مما يوفر مرونة لمشاريع متنوعة مثل المكاتب أو صالات العرض أو متاجر التجزئة أو المراكز الطبية. إمكانية تخصيص التوزيع الداخلي وفقًا لرؤية كل شخص، إلى جانب نظام تهوية قائم لأعمال الأغذية والمشروبات، تجعلها مناسبة للاحتياجات التجارية المحددة.
المشروع هو بناء جديد، وهو حاليًا جاهز للاستخدام ("جاهز للسكن"). اكتملت أعمال البناء، مما يجعل المحل متاحًا فورًا لرواد الأعمال الباحثين عن موقع تجاري جديد دون تعقيدات مشروع بناء.
يُعرض هذا العقار التجاري بحالته الأولية (هيكل وأساسات)، مما يعني أن أعمال التشطيبات والتجهيزات يجب إكمالها وفقًا لمواصفات المشتري. وهو مخصص أساسًا للاستخدام التجاري وليس للسكن، ولا يشتمل على بنية تحتية سكنية قائمة مثل غرف النوم أو الحمّامات.
Ref: VL485775
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار رواد الأعمال الباحثين عن مساحة تجارية قائمة في بيئة حضرية ديناميكية على كوستا ديل سول. وهو مناسب لمن يرغبون في تنفيذ مفهومهم الخاص، مثل مكتب أو صالة عرض أو بوتيك أو نشاط خدمي متخصص. تسهّل مرافق التهوية القائمة إجراءات افتتاح مطعم أو مقهى. الموقع، على مسافة قصيرة من ماربيا والساحل، مع مرافق قريبة مثل الشواطئ وملاعب الجولف، يجذب الأعمال التي تستهدف السكان المحليين والسياح على حد سواء. تشير 4,743 معاملة عقارية سنوية في المقاطعة إلى منطقة اقتصادية نشطة.
يُسلَّم العقار بحالته الأولية (هيكل وأساسات)، مما يعني أن التشطيبات مثل الأرضيات وأغطية الجدران والإضاءة والأدوات الصحية لم يتم تركيبها بعد وينبغي تنفيذها وفقًا لرؤية المشتري. يوفر ذلك حرية تخصيص المساحة بالكامل لتتماشى مع هوية العلامة التجارية والمتطلبات الوظيفية للنشاط المقصود. هناك نظام تهوية قائم بالفعل، مما يبسّط بشكل كبير التعديلات لأنشطة الأغذية والمشروبات. يضمن البناء الجديد معايير بناء حديثة، على الرغم من أن التفاصيل المحددة بشأن المواد والعزل غير موضحة بشكل إضافي في المعلومات الأساسية.
يبلغ السعر المطلوب الثابت للمحل التجاري بمساحة 145 م² 495,000 يورو. هذا السعر لوحدة قائمة، وهي حاليًا بحالتها الأولية (هيكل وأساسات)، وهي متاحة فورًا. تم تحديد السعر لكامل المساحة، دون خيارات للتقسيم أو التسعير المتدرج، مما يعزز شفافية المعاملة. الموقع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مطلوبة، يضع هذا الاستثمار ضمن الشريحة المميزة من العقارات التجارية في كوستا ديل سول.
تُعرف نويفا أندالوسيا، القريبة من ماربيا، كمنطقة حضرية مزدهرة. يقع هذا العقار التجاري في لا كامبانا، وهي منطقة تتميز بتركيز عالٍ من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توجد متاجر السوبرماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يساهم في كفاءة العمليات التجارية اليومية. القرب من شاطئ بويرتو بانوس (أكثر من 300 متر بقليل) يوفر موقعًا مميزًا، وإن كانت الوحدة نفسها تطل على الشارع. القرب من المستشفيات (1.9 كم) والعديد من ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) يبرز موقعه الاستراتيجي داخل جزء مزدهر ونشط من كوستا ديل سول. وجود 69 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم يعكس حياة الطهي النابضة في المنطقة.
تتميز الحياة في نويفا أندالوسيا، القريبة من ماربيا، بإيقاع حضري مع وصول مباشر إلى مجموعة واسعة من المرافق. على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن العثور على سوبرماركت وصيدليات وبنوك ومؤسسات طعام متنوعة. القرب من الساحل، مع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، يدعو إلى نزهات على الشاطئ. المنطقة حيوية، مع 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن 2 كم، مما يشير إلى وجود ما يمكن فعله دائمًا. الإطار الحضري، مع مرافق على بعد 353 مترًا، يوفر الراحة لكل من السكان وزوار الأنشطة التجارية. يشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى منطقة مزدهرة.
يقع هذا العقار التجاري في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية مباشرة على ساحل كوستا ديل سول، على مسافة قصيرة من ماربيا. يتميز الموقع المحدد بقربه من الشواطئ، ومرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ومجموعة من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة مباشرة، مما يؤكد تنوع الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
نويفا أندالوسيا هي منطقة ديناميكية ضمن بلدية ماربيا، على كوستا ديل سول. يقع المشروع في موقع استراتيجي بالقرب من مركز ماربيا النابض (7 كم) وعلى مسافة معقولة من عاصمة المقاطعة، ملقة (54 كم). يوفر هذا الموقع وصولًا إلى البنية التحتية والمرافق الواسعة في كلتا المدينتين، مع الحفاظ على الطابع المميز لنويفا أندالوسيا. تشتهر المنطقة بأسلوب حياة الرفاهية وملاعب الجولف والشواطئ، مما يزيد من جاذبيتها للسكان والسياح على حد سواء.
يقع هذا العقار التجاري في موقع استراتيجي فيما يتعلق بمرافق وخيارات النقل المتنوعة. أقرب الشواطئ، مثل شاطئ بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا. ملاعب الجولف مثل ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم، ومطار ملقة على بعد 45 كم. توفر البيئة الحضرية وصولًا مباشرًا إلى وسائل النقل العام، مع 50 محطة و10 خطوط قريبة. يوجد سوبرماركت (353 م) وصيدلية (888 م) ومستشفى (1.9 كم) على مسافة قصيرة. يتوفر وقوف السيارات عبر مرافق مشتركة. الوصول البري جيد، مع القرب من الطريق الساحلي.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع العقار في نويفا أندالوسيا، على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، من مناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 19.2 درجة مئوية. يضمن القرب من الساحل مناخًا بحريًا لطيفًا. يمتد موسم السباحة على مدى 6 أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. الموقع الساحلي، بميل بسيط نحو الشاطئ (0.2%)، يوفر بيئة سهلة الوصول. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المجاورة مباشرة للعقار التجاري بفرص ترفيهية غنية. أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط. شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وشاطئ ناغويليس (3.1 كم) سهلة الوصول أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة خيارات عديدة، بما في ذلك ملعب جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) ودروس The Range للجولف (2.0 كم). تسهّل المرافق الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وكروس فيت ماربيا (3.8 كم) نمط حياة نشط. يعزز القرب من المارينا مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم) العروض الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توريه ديل مار (269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس (205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (269,000 يورو)، يقف هذا العقار التجاري في شريحة مختلفة، من حيث النوع والتسعير. هذه المشاريع المماثلة سكنية في الغالب ومسعّرة انطلاقًا من الشقق. في المقابل، هذا العقار وحدة تجارية قائمة بسعر ثابت يبلغ 495,000 يورو، ومستهدف للاستخدام التجاري. موقعه في نويفا أندالوسيا، المشهورة بمرافق الرفاهية وملاعب الجولف والقرب من ماربيا (7 كم)، يميزه عن المشاريع الأكثر استقلالية في ميخاس أو على طول ساحل توريه ديل مار. توفر مساحة الأرضية البالغة 145 م² مرونة كبيرة لمفاهيم أعمال متنوعة، مما يقدم عرضًا مميزًا مقارنة بالعروض السكنية النموذجية في المنطقة. قربه المباشر من البحر (301 م) والبنية التحتية الحضرية يجعله خيارًا جذابًا للأعمال التي تولي أهمية للظهور وسهولة الوصول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID