Disse lokaler på 145 m² i Nueva Andalucía tilbyder mange anvendelsesmuligheder, fra kontorlokaler til detailhandel. Lokalerne ligger i La Campana, en dynamisk del af Costa del Sol, med byens faciliteter i gåafstand og nem tilgængelighed. Ejendommen leveres i rå stand, og et eksisterende ventilationssystem letter etableringen af restauranter og caféer. En fleksibel løsning for iværksættere, der søger en strategisk beliggenhed ved kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía, et byområde på Costa del Sol, ligger denne erhvervsejendom tæt på forskellige faciliteter. Den direkte kystbeliggenhed og nærheden til golfbaner, restauranter og butikker skaber et levende miljø. Bymiljøet sikrer, at mange daglige behov er let tilgængelige.
Dette lokale er designet til erhvervsbrug og tilbyder fleksibilitet for forskellige virksomheder såsom kontorer, showrooms, detailbutikker eller lægecentre. Muligheden for at tilpasse indretningen til sit eget koncept, kombineret med et eksisterende ventilationssystem til restaurationsvirksomhed, gør det velegnet til specifikke kommercielle behov.
Projektet er et nybyggeri, der i øjeblikket er klar til indflytning ('indflytningsklar'). Byggeriet er færdiggjort, hvilket gør lokalet umiddelbart tilgængeligt for iværksættere, der søger en ny erhvervsbeliggenhed uden kompleksiteten ved et byggeprojekt.
Denne erhvervsejendom tilbydes i 'rå stand', hvilket betyder, at finish og installationer skal færdiggøres i henhold til køberens specifikationer. Den er primært beregnet til erhvervsbrug, ikke til beboelse, og mangler eksisterende boliginfrastruktur som soveværelser eller badeværelser.
Ref: VL485775
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom egner sig til iværksættere, der søger et eksisterende erhvervslokale i et dynamisk bymiljø på Costa del Sol. Den er velegnet til dem, der ønsker at realisere deres eget koncept, såsom et kontor, showroom, boutique eller specialiseret servicevirksomhed. De eksisterende ventilationsfaciliteter forenkler proceduren for at åbne en restaurant eller café. Beliggenheden, en kort afstand fra Marbella og kysten, med faciliteter som strande og golfbaner i nærheden, tiltrækker virksomheder, der henvender sig til både lokale beboere og turister. Provinsens 4.743 årlige boligtransaktioner tyder på en økonomisk aktiv region.
Ejendommen leveres i 'rå stand', hvilket indebærer, at finish som gulvbelægning, vægbeklædning, belysning og VVS endnu skal installeres i henhold til køberens vision. Dette giver frihed til fuldt ud at tilpasse lokalet, så det matcher den påtænkte virksomheds brandidentitet og funktionelle krav. Et ventilationssystem er allerede på plads, hvilket væsentligt forenkler tilpasninger til restaurationsdrift. Nybyggeriet garanterer moderne bygestandarder, selvom specifikke detaljer om materialer og isolering ikke er yderligere specificeret i de grundlæggende oplysninger.
Lokalerne på 145 m² har en fast udbudspris på €495.000. Det gælder en eksisterende enhed, i øjeblikket i 'rå stand', som er umiddelbart tilgængelig. Prisen er fastsat for hele arealet, uden muligheder for opdeling eller differentierede priser, hvilket fremmer transparens i handelen. Beliggenheden i Nueva Andalucía, en efterspurgt region, placerer denne investering i premiumsegmentet af erhvervsejendomme på Costa del Sol.
Nueva Andalucía, nær Marbella, er anerkendt som et blomstrende byområde. Denne erhvervsejendom ligger i La Campana, et område præget af en høj koncentration af faciliteter inden for gåafstand. Supermarkeder, apoteker, banker og caféer findes inden for få hundrede meter, hvilket bidrager til effektive daglige driftsprocesser. Nærheden til Playa de Puerto Banús (knap 300 meter væk) giver en særlig position, selvom enheden selv vender ud mod gaden. Nærheden til hospitaler (1,9 km) og flere golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) understreger dens strategiske beliggenhed i en velstående og aktiv del af Costa del Sol. Tilstedeværelsen af 69 restauranter inden for en radius på 2 km viser det livlige gastronomiske miljø.
Livet i Nueva Andalucía, nær Marbella, er præget af et urbant tempo med direkte adgang til et bredt udvalg af faciliteter. Inden for gåafstand finder man supermarkeder, apoteker, banker og forskellige spisesteder. Nærheden til kysten, med Playa de Puerto Banús blot 301 meter væk, inviterer til strandture. Området er livligt, med 69 restauranter og 10 caféer inden for 2 km, hvilket tyder på, at der altid sker noget. Bymiljøet, med faciliteter inden for 353 meter, byder på bekvemmelighed for både beboere og besøgende hos virksomheder. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 indikerer en velstående region.
Denne erhvervsejendom ligger i Nueva Andalucía, et byområde direkte ved Costa del Sol-kysten, en kort afstand fra Marbella. Den specifikke beliggenhed er kendetegnet ved nærhed til strande, faciliteter i gåafstand og en række golfbaner i umiddelbar nærhed, hvilket understreger beliggenhedens alsidighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er en dynamisk bydel i Marbella kommune på Costa del Sol. Projektet ligger strategisk nær Marbellas pulserende centrum (7 km) og i rimelig afstand fra provinshovedstaden Málaga (54 km). Denne positionering giver adgang til begge byers omfattende infrastruktur og faciliteter, samtidig med at Nueva Andalucías særlige karakter bevares. Regionen er kendt for sit luksuriøse livsstil, golfbaner og strande, hvilket bidrager til dens appel hos både beboere og turister.
Denne erhvervsejendom ligger strategisk i forhold til forskellige faciliteter og transportmuligheder. De nærmeste strande, såsom Playa de Puerto Banús, ligger 301 meter væk. Golfbaner som Golf Los Naranjos ligger 2,0 km væk, og Málaga Lufthavn 45 km væk. Bymiljøet byder på direkte adgang til offentlig transport, med 50 stoppesteder og 10 linjer i nærheden. Et supermarked (353 m), et apotek (888 m) og et hospital (1,9 km) ligger på kort afstand. Parkering er tilgængelig via fælles faciliteter. Vejadgangen er god, med nærhed til kystvejen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommens beliggenhed i Nueva Andalucía, 10 meter over havets overflade, drager fordel af et middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,2°C. Nærheden til kysten sikrer et behageligt maritimt klima. Badesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Kystbeliggenheden, med en minimal stigning mod stranden (0,2%), giver et tilgængeligt miljø. Regionen nyder rigeligt solskin, hvilket er karakteristisk for Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
I umiddelbar nærhed af erhvervsejendommen er der rigelige fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfspillere byder området på talrige muligheder, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km) og The Range golfundervisning (2,0 km). Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) bidrager til en aktiv livsstil. Nærheden til lystbådehavne som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) forstærker fritidsudbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial i Mijas (€205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (€269.000) står denne erhvervsejendom i et andet segment, både hvad angår type og pris. Disse sammenlignelige projekter er overvejende boligprojekter med priser fra lejligheder. Denne ejendom er derimod en eksisterende erhvervsenhed med en fast pris på €495.000, beregnet til erhvervsbrug. Dens beliggenhed i Nueva Andalucía, kendt for luksuriøse faciliteter, golfbaner og nærhed til Marbella (7 km), adskiller den fra de mere selvstændige udviklinger i Mijas eller langs Torre del Mar-kysten. Etagearealet på 145 m² byder på betydelig fleksibilitet for forskellige forretningskoncepter og udgør et særligt tilbud sammenlignet med typiske boligtilbud i området. Dens umiddelbare nærhed til havet (301 m) og byinfrastruktur gør den til en attraktiv mulighed for virksomheder, der værdsætter synlighed og tilgængelighed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DA
SV