Это коммерческое помещение площадью 145 м² в Nueva Andalucía предлагает разнообразные возможности использования, от офисных площадей до розничной торговли. Оно расположено в районе La Campana, динамичной части Costa del Sol, и располагает городской инфраструктурой в пешей доступности и удобной транспортной доступностью. Недвижимость передаётся в состоянии «shell-core» (свободной планировки), с уже установленной системой вентиляции, что облегчает открытие предприятий общепита. Гибкое решение для предпринимателей, ищущих стратегическое расположение на побережье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Помещение расположено в Nueva Andalucía, городской зоне на Costa del Sol, рядом с различными удобствами. Прямое прибрежное расположение и близость к полям для гольфа, ресторанам и магазинам создают оживлённую атмосферу. Городская среда гарантирует, что многие повседневные потребности легко доступны.
Это пространство предназначено для коммерческого использования и предлагает гибкость для различных видов деятельности, таких как офисы, шоурумы, розничные магазины или медицинские центры. Возможность адаптировать планировку под собственную концепцию в сочетании с уже установленной системой вентиляции для предприятий общепита делает его подходящим для специфических коммерческих задач.
Проект является новостройкой, в настоящее время готовой к заселению («key-ready»). Строительство завершено, поэтому помещение сразу доступно для предпринимателей, ищущих новое место для бизнеса без сложностей строительного проекта.
Этот коммерческий объект предлагается в состоянии «shell-core», что означает необходимость завершить отделку и оснащение в соответствии с требованиями покупателя. Он предназначен в первую очередь для коммерческого использования, а не для проживания, и не имеет жилой инфраструктуры, такой как спальни или ванные комнаты.
Ref: VL485775
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для предпринимателей, ищущих существующее коммерческое помещение в динамичной городской среде на Costa del Sol. Она подходит для тех, кто хочет реализовать собственную концепцию, такую как офис, шоурум, бутик или специализированный сервисный бизнес. Уже установленная система вентиляции упрощает процедуру открытия ресторана или кафе. Расположение на небольшом удалении от Marbella и побережья, с близостью пляжей и полей для гольфа, привлекает бизнес, ориентированный как на местных жителей, так и на туристов. 4 743 сделки с недвижимостью в год в провинции указывают на экономически активный регион.
Недвижимость передаётся в состоянии «shell-core», что означает, что отделка, полы, покрытия стен, освещение и сантехника, ещё должна быть выполнена в соответствии с видением покупателя. Это даёт свободу полностью персонализировать пространство под фирменный стиль и функциональные требования планируемого бизнеса. Система вентиляции уже установлена, что значительно упрощает адаптацию для деятельности в сфере общепита. Новостройка гарантирует современные строительные стандарты, хотя конкретные детали относительно материалов и изоляции в базовой информации не уточняются.
Коммерческое помещение площадью 145 м² имеет фиксированную запрашиваемую цену €495 000. Это существующее помещение, в настоящее время в состоянии «shell-core», которое доступно немедленно. Цена установлена за всё пространство, без вариантов разделения или многоуровневого ценообразования, что повышает прозрачность сделки. Расположение в Nueva Andalucía, востребованном регионе, позиционирует эту инвестицию в премиальном сегменте коммерческой недвижимости Costa del Sol.
Nueva Andalucía недалеко от Marbella признана процветающим городским районом. Это коммерческое помещение расположено в La Campana, районе, характеризующемся высокой концентрацией удобств в пешей доступности. Супермаркеты, аптеки, банки и кафе находятся в нескольких сотнях метров, что способствует эффективной ежедневной бизнес-деятельности. Близость к Playa de Puerto Banús (чуть более 300 метров) обеспечивает особое положение, хотя само помещение выходит на улицу. Близость к больницам (1,9 км) и нескольким полям для гольфа, таким как Los Naranjos (2,0 км), подчёркивает его стратегическое расположение в процветающей и активной части Costa del Sol. Наличие 69 ресторанов в радиусе 2 км демонстрирует оживлённость кулинарной сцены.
Жизнь в Nueva Andalucía недалеко от Marbella характеризуется городским ритмом с прямым доступом к широкому спектру удобств. В пешей доступности находятся супермаркеты, аптеки, банки и различные заведения питания. Близость к побережью, с Playa de Puerto Banús всего в 301 метре, располагает к прогулкам по пляжу. Район оживлённый: 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км, что говорит о том, что здесь всегда есть чем заняться. Городская среда с удобствами в пределах 353 метров обеспечивает комфорт как для жителей, так и для посетителей предприятий. Медианный доход в провинции €16 450 указывает на процветающий регион.
Это коммерческое помещение расположено в Nueva Andalucía, городской зоне прямо на побережье Costa del Sol, недалеко от Marbella. Конкретное расположение характеризуется близостью к пляжам, удобствами в пешей доступности и несколькими полями для гольфа в непосредственной близости, что подчёркивает универсальность этого места.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía, динамичный район в муниципалитете Marbella, на Costa del Sol. Проект стратегически расположен недалеко от оживлённого центра Marbella (7 км) и на разумном удалении от столицы провинции Málaga (54 км). Такое положение обеспечивает доступ к обширной инфраструктуре и удобствам обоих городов, сохраняя при этом особый характер Nueva Andalucía. Регион известен своим роскошным образом жизни, полями для гольфа и пляжами, что повышает его привлекательность как для жителей, так и для туристов.
Это коммерческое помещение стратегически расположено относительно различных удобств и транспортных вариантов. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, находятся в 301 метре. Поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos,, в 2,0 км, а аэропорт Málaga, в 45 км. Городская среда обеспечивает прямой доступ к общественному транспорту: поблизости 50 остановок и 10 маршрутов. Супермаркет (353 м), аптека (888 м) и больница (1,9 км) находятся на коротком расстоянии. Парковка доступна через общие парковочные сооружения. Дорожная доступность хорошая, рядом с прибрежной дорогой.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение недвижимости в Nueva Andalucía, на высоте 10 метров над уровнем моря, обеспечивает средиземноморский климат со средними месячными температурами от 12°C до 26°C. Средняя годовая температура составляет 19,2°C. Близость к побережью гарантирует приятный морской климат. Купальный сезон длится 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Прибрежное расположение с минимальным уклоном к пляжу (0,2%) создаёт доступную среду. Регион отличается обилием солнца, характерным для Costa del Sol.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Непосредственная окрестность коммерческого помещения богата возможностями для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко доступны. Для любителей гольфа район предлагает множество вариантов, включая Golf Los Naranjos (2,0 км) и школу гольфа The Range (2,0 км). Спортивные объекты, такие как Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км), способствуют активному образу жизни. Близость к яхтенным маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), расширяет возможности для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с проектами вроде Aquamar в Torre del Mar (€269 950), Lantana Residencial в Mijas (€205 000) и Etherna Homes 2 в Estepona (€269 000), этот коммерческий объект находится в другом сегменте как по типу, так и по цене. Эти сопоставимые проекты преимущественно жилые, с ценами от апартаментов. Данная недвижимость, напротив, представляет собой существующее коммерческое помещение с фиксированной ценой €495 000, предназначенное для бизнеса. Её расположение в Nueva Andalucía, известной роскошной инфраструктурой, полями для гольфа и близостью к Marbella (7 км), отличает её от более обособленных комплексов в Mijas или вдоль побережья Torre del Mar. Площадь 145 м² предлагает значительную гибкость для разнообразных бизнес-концепций, представляя уникальное предложение по сравнению с типичной жилой недвижимостью в этом районе. Непосредственная близость к морю (301 м) и городская инфраструктура делают его привлекательным вариантом для бизнеса, ценящего видимость и доступность.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID