Este estabelecimento comercial de 145 m² em Nueva Andalucía oferece diversas possibilidades de utilização, desde espaço de escritório até comércio a retalho. Localizado em La Campana, uma zona dinâmica da Costa del Sol, beneficia de equipamentos urbanos a poucos minutos a pé e de uma acessibilidade conveniente. O imóvel é entregue em estado de obra bruta, com um sistema de ventilação existente que facilita a instalação de negócios de restauração e bebidas. Uma solução flexível para empreendedores que procuram uma localização estratégica no litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, uma zona urbana na Costa del Sol, este imóvel comercial está próximo de diversas comodidades. A sua localização direta no litoral e a proximidade de campos de golfe, restaurantes e lojas criam um ambiente vibrante. O meio urbano garante que muitas necessidades diárias estão prontamente acessíveis.
Este espaço foi concebido para uso comercial, oferecendo flexibilidade para diversos empreendimentos, como escritórios, showrooms, lojas de retalho ou centros médicos. A possibilidade de personalizar a disposição de acordo com o próprio conceito, combinada com um sistema de ventilação existente para negócios de restauração, torna-o adequado para necessidades comerciais específicas.
O projeto é uma construção nova, atualmente pronta para ocupação ('pronta a habitar'). A construção está concluída, tornando o estabelecimento imediatamente disponível para empreendedores que procuram uma nova localização comercial sem as complexidades de um projeto de construção.
Este imóvel comercial é oferecido em estado de 'obra bruta', o que significa que os acabamentos e equipamentos devem ser concluídos de acordo com as especificações do comprador. Destina-se principalmente a uso comercial, e não a habitação, e carece de infraestrutura residencial existente, como quartos ou casas de banho.
Ref: VL485775
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para empreendedores que procuram um espaço comercial existente num ambiente urbano dinâmico na Costa del Sol. É indicado para quem pretende implementar o seu próprio conceito, como um escritório, showroom, boutique ou negócio de serviços especializados. As instalações de ventilação existentes simplificam os procedimentos para abrir um restaurante ou café. A localização, a curta distância de Marbella e do litoral, com comodidades como praias e campos de golfe próximos, atrai negócios dirigidos tanto a residentes locais como a turistas. As 4.743 transações imobiliárias anuais na província sugerem uma região economicamente ativa.
O imóvel é entregue em estado de 'obra bruta', o que implica que acabamentos como pavimentos, revestimentos de paredes, iluminação e equipamento sanitário ainda têm de ser instalados de acordo com a visão do comprador. Isto oferece a liberdade de personalizar totalmente o espaço para corresponder à identidade da marca e aos requisitos funcionais do negócio pretendido. Já existe um sistema de ventilação instalado, o que simplifica significativamente as adaptações para atividades de restauração. A construção nova garante normas de construção modernas, embora os detalhes específicos relativos a materiais e isolamento não estejam especificados nas informações básicas.
O estabelecimento comercial de 145 m² tem um preço pedido fixo de €495.000. Trata-se de uma unidade existente, atualmente em estado de 'obra bruta', que está imediatamente disponível. O preço é definido para o espaço total, sem opções de subdivisão ou preços escalonados, promovendo a transparência da transação. A localização em Nueva Andalucía, uma região procurada, posiciona este investimento no segmento premium do imobiliário comercial da Costa del Sol.
Nueva Andalucía, perto de Marbella, é reconhecida como uma área urbana próspera. Este imóvel comercial está localizado em La Campana, uma área caracterizada por uma elevada concentração de comodidades a poucos minutos a pé. Supermercados, farmácias, bancos e cafés encontram-se a poucas centenas de metros, contribuindo para operações comerciais diárias eficientes. A proximidade da Playa de Puerto Banús (a pouco mais de 300 metros) oferece uma posição distintiva, embora a unidade em si esteja virada para a rua. A proximidade de hospitais (1,9 km) e de vários campos de golfe, como Los Naranjos (2,0 km), destaca a sua localização estratégica numa parte próspera e ativa da Costa del Sol. A presença de 69 restaurantes num raio de 2 km demonstra o dinamismo da cena culinária.
A vida em Nueva Andalucía, perto de Marbella, caracteriza-se por um ritmo urbano com acesso direto a uma vasta gama de comodidades. A poucos minutos a pé, encontram-se supermercados, farmácias, bancos e vários estabelecimentos de restauração. A proximidade do litoral, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, convida a passeios na praia. A área é animada, com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, sugerindo que há sempre algo para fazer. O meio urbano, com comodidades a 353 metros, oferece conveniência tanto para residentes como para visitantes de negócios. O rendimento mediano na província de €16.450 indica uma região próspera.
Este imóvel comercial está localizado em Nueva Andalucía, uma área urbana diretamente no litoral da Costa del Sol, a curta distância de Marbella. A localização específica caracteriza-se pela proximidade das praias, comodidades a poucos minutos a pé e uma variedade de campos de golfe nas imediações, sublinhando a versatilidade da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía é um bairro dinâmico dentro do município de Marbella, na Costa del Sol. O projeto está estrategicamente localizado perto do vibrante centro de Marbella (7 km) e a uma distância razoável da capital da província, Málaga (54 km). Este posicionamento proporciona acesso à extensa infraestrutura e comodidades de ambas as cidades, mantendo o carácter específico de Nueva Andalucía. A região é conhecida pelo seu estilo de vida de luxo, campos de golfe e praias, o que contribui para o seu atrativo tanto para residentes como para turistas.
Este imóvel comercial está estrategicamente localizado em relação a diversas comodidades e opções de transporte. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, ficam a 301 metros. Campos de golfe como o Golf Los Naranjos ficam a 2,0 km, e o Aeroporto de Málaga a 45 km. O ambiente urbano oferece acesso direto ao transporte público, com 50 paragens e 10 linhas nas proximidades. Um supermercado (353 m), uma farmácia (888 m) e um hospital (1,9 km) encontram-se a curta distância. O estacionamento está disponível através de instalações comuns. O acesso rodoviário é bom, com proximidade à estrada costeira.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização do imóvel em Nueva Andalucía, a 10 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias mensais entre os 12°C e os 26°C. A temperatura média anual é de 19,2°C. A proximidade do litoral assegura um agradável clima marítimo. A época balnear estende-se por 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização costeira, com um declive mínimo até à praia (0,2%), oferece um ambiente acessível. A região desfruta de abundante sol, característico da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As imediações do imóvel comercial são ricas em oportunidades recreativas. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias, como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km), também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a área oferece numerosas opções, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e as aulas de golfe The Range (2,0 km). Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2,9 km) e o CrossFit Marbella (3,8 km) contribuem para um estilo de vida ativo. A proximidade de marinas como a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) enriquece a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Comparado com projetos como o Aquamar em Torre del Mar (€269.950), o Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (€269.000), este imóvel comercial situa-se num segmento diferente, tanto em tipo como em preço. Estes projetos comparáveis são predominantemente residenciais e com preços a partir de apartamentos. Este imóvel, por sua vez, é uma unidade comercial existente com um preço fixo de €495.000, destinada a uso comercial. A sua localização em Nueva Andalucía, reconhecida pelas comodidades de luxo, campos de golfe e proximidade de Marbella (7 km), distingue-o dos empreendimentos mais isolados em Mijas ou ao longo do litoral de Torre del Mar. A área de 145 m² oferece uma flexibilidade significativa para diversos conceitos comerciais, apresentando uma proposta distintiva em comparação com as ofertas residenciais típicas da zona. A sua proximidade imediata do mar (301 m) e da infraestrutura urbana torna-o uma opção atrativa para negócios que valorizam visibilidade e acessibilidade.
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