입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔의 도시 지역으로, 이 상업용 부동산은 다양한 편의시설과 가까이 있습니다. 해안에 직접 위치해 있고 골프장, 레스토랑, 상점과 인접해 있어 활기찬 환경을 자랑합니다. 도시 환경 덕분에 많은 일상적 필요를 손쉽게 충족할 수 있습니다.
이 공간은 사업용으로 설계되었으며, 사무실, 쇼룸, 소매점, 의료 센터 등 다양한 업종에 유연하게 대응합니다. 자신만의 콘셉트에 맞춰 배치를 자유롭게 조정할 수 있고, 요식업을 위한 기존 환기 시스템이 갖춰져 있어 특정 상업적 요구에 적합합니다.
이 프로젝트는 신축 건물로, 현재 즉시 입주 가능 상태입니다. 공사가 완료되어, 건설 프로젝트의 복잡함 없이 새로운 사업 장소를 찾는 사업가에게 즉시 활용 가능한 매물입니다.
이 상업용 부동산은 '쉘 코어' 상태로 제공되며, 이는 구매자의 사양에 따라 마감재와 설비를 완비해야 함을 의미합니다. 주로 상업 용도로 계획된 매물로 주거용이 아니며, 침실이나 욕실 같은 기존 주거 인프라가 없습니다.
Ref: VL485775
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 코스타 델 솔의 활기찬 도시 환경에서 기존 상업 공간을 찾는 사업가에게 적합합니다. 사무실, 쇼룸, 부티크 또는 전문 서비스업 등 자신만의 콘셉트를 구현하려는 분들에게 적합합니다. 기존 환기 시설은 레스토랑이나 카페 개업 절차를 간소화합니다. 마르베야와 해안에서 가까운 거리에 있고, 해변과 골프장 같은 편의시설이 인근에 있어, 현지 거주민과 관광객 모두를 타깃으로 하는 비즈니스에 매력적입니다. 이 지역의 연간 4,743건의 부동산 거래는 경제적으로 활발한 지역임을 시사합니다.
이 부동산 매물은 '쉘 코어' 상태로 인도되며, 이는 바닥재, 벽지, 조명, 위생 설비 등 마감재를 구매자의 비전에 따라 아직 설치해야 함을 의미합니다. 이를 통해 의도한 비즈니스의 브랜드 아이덴티티와 기능적 요구에 맞춰 공간을 완전히 개인화할 자유를 제공합니다. 환기 시스템이 이미 설치되어 있어 요식업 활동을 위한 개조가 크게 간소화됩니다. 신축 건물이므로 현대적인 건축 기준이 보장되지만, 재료와 단열에 관한 구체적인 세부 사항은 기본 정보에 명시되어 있지 않습니다.
145 m² 상업용 매물의 확정 호가는 €495,000입니다. 현재 '쉘 코어' 상태인 기존 매물로, 즉시 이용 가능합니다. 가격은 전체 공간에 대해 책정되었으며, 분할이나 단계별 가격 책정 옵션이 없어 거래의 투명성을 높입니다. 각광받는 지역인 누에바 안달루시아에 위치해 있어, 이 투자는 코스타 델 솔 상업 부동산의 프리미엄 세그먼트에 속합니다.
마르베야 인근의 누에바 안달루시아는 번성하는 도시 지역으로 인정받고 있습니다. 이 상업용 부동산은 라 캄파나(La Campana)에 위치해 있으며, 도보 거리 내 높은 밀도의 편의시설이 집중되어 있는 지역입니다. 슈퍼마켓, 약국, 은행, 카페가 수백 미터 내에 있어 효율적인 일상 비즈니스 운영에 기여합니다. 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)와의 근접성(300미터 조금 넘는 거리)은 독특한 위치를 제공하지만, 매물 자체는 도로를 마주 보고 있습니다. 병원(1.9 km) 및 로스 나란호스(Los Naranjos, 2.0 km) 등 여러 골프장과의 근접성은 코스타 델 솔의 번영하고 활발한 지역 내 전략적 위치를 보여줍니다. 반경 2km 내 69개의 레스토랑이 있는 것은 미식 씬의 활기를 보여줍니다.
마르베야 인근 누에바 안달루시아의 삶은 다양한 편의시설에 직접 접근할 수 있는 도시적 리듬이 특징입니다. 도보 거리 내에 슈퍼마켓, 약국, 은행, 다양한 식당이 있습니다. 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)가 단 301미터 거리에 있어 해변 산책이 부담 없습니다. 반경 2km 내 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 있어 늘 즐길 거리가 있는 활기찬 지역입니다. 353미터 내 편의시설이 있는 도시 환경은 거주자와 비즈니스 방문객 모두에게 편의를 제공합니다. 이 지역의 중위소득 €16,450는 번영하는 지역임을 보여줍니다.
이 상업용 부동산은 코스타 델 솔 해안선에 직접 위치한 도시 지역인 누에바 안달루시아, 마르베야 인근에 있습니다. 해변과의 근접성, 도보 거리 내 편의시설, 인근의 다양한 골프장이 특징인 구체적인 위치로, 이 입지의 다재다능함을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔의 마르베야 시에 속한 활기찬 지역입니다. 이 프로젝트는 활기찬 마르베야 중심가(7 km)와 인접해 있고, 도청 소재지인 말라가(54 km)와도 적당한 거리에 전략적으로 위치해 있습니다. 이러한 위치는 두 도시의 광범위한 인프라와 편의시설에 대한 접근성을 제공하는 동시에 누에바 안달루시아만의 고유한 특성을 유지합니다. 이 지역은 럭셔리 라이프스타일, 골프장, 해변으로 유명하며, 거주자와 관광객 모두에게 매력적입니다.
이 상업용 부동산은 다양한 편의시설과 교통 수단 측면에서 전략적으로 위치해 있습니다. 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús) 등 가장 가까운 해변은 301미터 거리에 있습니다. 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos) 같은 골프장은 2.0 km, 말라가 공항은 45 km 거리에 있습니다. 도시 환경에서 대중교통에 직접 접근할 수 있으며, 인근에 정류장 50곳과 노선 10개가 있습니다. 슈퍼마켓(353 m), 약국(888 m), 병원(1.9 km)이 가까운 거리에 있습니다. 주차는 공용 시설을 통해 이용할 수 있습니다. 해안 도로와 인접해 있어 도로 접근성이 좋습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 10미터에 위치한 누에바 안달루시아의 이 부동산 매물은 월평균 기온이 12°C에서 26°C에 이르는 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 연평균 기온은 19.2°C입니다. 해안과 인접해 있어 쾌적한 해양성 기후가 유지됩니다. 수영 시즌은 6개월에 걸쳐 지속되며, 이 기간 수온이 20°C를 넘습니다. 해안 입지는 해변까지의 최소 경사(0.2%)로 접근성이 좋은 환경을 제공합니다. 이 지역은 코스타 델 솔 특유의 풍부한 일조를 누립니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 상업용 부동산 매물 주변에는 레저 기회가 풍부합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)는 단 301미터 거리에 있습니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 km)와 플라야 데 나귈레스(Playa de Nagüeles, 3.1 km) 등 다른 해변도 쉽게 접근할 수 있습니다. 골퍼에게는 골프 로스 나란호스(2.0 km)와 더 레인지(The Range) 골프 레슨(2.0 km) 등 수많은 선택지가 있습니다. 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro, 2.9 km)와 크로스핏 마르베야(3.8 km) 같은 스포츠 시설은 활동적인 라이프스타일에 기여합니다. 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(Puerto Deportivo José Banus, 1.0 km) 같은 마리나와의 근접성은 레저 옵션을 더욱 풍부하게 합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar, €269,950), 미하스의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial, €205,000), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(Etherna Homes 2, €269,000) 같은 프로젝트와 비교하면, 이 상업용 부동산은 유형과 가격 모두에서 다른 세그먼트에 속합니다. 이러한 비교 프로젝트는 주로 주거용이며 아파트 기준 시작가로 책정되어 있습니다. 반면 이 매물은 확정 가격 €495,000의 기존 상업용 유닛으로, 사업 용도를 겨냥합니다. 럭셔리 편의시설, 골프장, 마르베야와의 근접성(7 km)으로 유명한 누에바 안달루시아에 위치해 있어, 미하스나 토레 델 마르 해안의 보다 독립적인 개발 단지와 차별화됩니다. 145 m² 연면적은 다양한 비즈니스 콘셉트에 상당한 유연성을 제공하며, 이 지역의 일반적인 주거용 매물과 구별되는 특별한 제안입니다. 바다와의 즉각적인 근접성(301 m)과 도시 인프라는 가시성과 접근성을 중시하는 비즈니스에 매력적인 선택지입니다.
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