Ta poslovni prostor velikosti 145 m² v Nueva Andalucíji ponuja različne možnosti uporabe, od pisarniškega prostora do trgovine na drobno. Nahaja se v La Campani, živahnem delu Coste del Sol, z urbano ponudbo v peš oddaljenosti in priročno dostopnostjo. Nepremičnina se izroči v stanju 'shell-core' (groba gradnja), z obstoječim prezračevalnim sistemom, ki olajša ustanovitev gostinskih obratov. Prilagodljiva rešitev za podjetnike, ki iščejo strateško lego ob obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovna nepremičnina stoji v Nueva Andalucíji, urbanem območju na Costi del Sol, v bližini številnih ugodnosti. Neposredna lega ob obali in bližina golfišč, restavracij in trgovin ustvarjajo živahno okolje. Urbana lega zagotavlja, da je številnim dnevnim potrebam mogoče enostavno zadostiti.
Ta prostor je zasnovan za poslovno uporabo in ponuja prilagodljivost za različne dejavnosti, kot so pisarne, razstavni prostori, trgovine ali zdravstveni domovi. Možnost prilagoditve razporeditve lastnemu konceptu, skupaj z obstoječim prezračevalnim sistemom za gostinske obrate, ga naredi primernega za specifične poslovne potrebe.
Projekt je novogradnja, trenutno takoj vseljiv ('key-ready'). Gradnja je zaključena, kar pomeni, da je prostor podjetnikom, ki iščejo novo poslovno lokacijo brez zapletov gradbenega projekta, takoj na voljo.
Ta poslovna nepremičnina se ponuja v stanju 'shell-core' (groba gradnja), kar pomeni, da je zaključno obdelavo in opremo treba dokončati v skladu s specifikacijami kupca. Namnjena je predvsem poslovni uporabi, ne bivanju, in nima obstoječe stanovanjske infrastrukture, kot so spalnice ali kopalnice.
Ref: VL485775
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za podjetnike, ki iščejo obstoječi poslovni prostor v dinamičnem urbanem okolju na Costi del Sol. Primerna je za tiste, ki želijo uresničiti lastni koncept, kot so pisarna, razstavni prostor, butik ali specializirana storitvena dejavnost. Obstoječe prezračevalne naprave poenostavijo postopke odprtja restavracije ali kavarne. Lega, na kratki razdalji od Marbelle in obale, z ugodnostmi, kot so plaže in golfišča v bližini, privlači podjetja, ki ciljajo tako na lokalne prebivalce kot turiste. 4.743 letnih nepremičninskih transakcij v provinci nakazuje gospodarsko dejavno regijo.
Nepremičnina se izroči v stanju 'shell-core' (groba gradnja), kar pomeni, da je zaključno obdelavo, kot so tla, obloge sten, razsvetljava in sanitarna oprema, treba še namestiti v skladu z vizijo kupca. To ponuja svobodo, da prostor popolnoma prilagodijo identiteti blagovne znamke in funkcionalnim zahtevam načrtovane dejavnosti. Prezračevalni sistem je že nameščen, kar bistveno olajša prilagoditve za gostinske dejavnosti. Novogradnja zagotavlja sodobne gradbene standarde, čeprav specifični podatki o materialih in izolaciji v osnovnih informacijah niso podrobneje navedeni.
Za poslovni prostor velikosti 145 m² je zahtevana cena nespremenjena in znaša 495.000 €. Gre za obstoječi prostor, trenutno v stanju 'shell-core' (groba gradnja), ki je takoj na voljo. Cena velja za celoten prostor, brez možnosti delitve ali stopnjevanih cen, kar zagotavlja preglednost transakcije. Lega v Nueva Andalucíji, iskanem območju, umešča to naložbo v premium segment poslovnih nepremičnin Coste del Sol.
Nueva Andalucía v bližini Marbelle velja za uspešno urbano območje. Ta poslovna nepremičnina se nahaja v La Campani, območju, ki ga odlikuje velika gostota ugodnosti v peš oddaljenosti. Supermarketi, lekarne, banke in kavarna so znotraj nekaj sto metrov, kar prispeva k učinkovitemu vsakdanjemu poslovanju. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (le nekaj več kot 300 metrov) ponuja prepoznavno lego, čeprav prostor sam gleda na ulico. Blizina bolnišnic (1,9 km) in več golfišč, kot je Los Naranjos (2,0 km), poudarja strateško lego znotraj premožnega in dejavnega dela Coste del Sol. Prisotnost 69 restavracij v radiju 2 km priča o živahnosti kulinarične scene.
Življenje v Nueva Andalucíji v bližini Marbelle odlikuje urbani ritem z neposrednim dostopom do široke ponudbe ugodnosti. V peš oddaljenosti so supermarketi, lekarne, banke in različni gostinski lokali. Bližina obale, s plažo Playa de Puerto Banús le 301 meter stran, vabi k sprehodom po plaži. Območje je živahno, s 69 restavracijami in 10 kavarnami v radiju 2 km, kar nakazuje, da se vedno kaj dogaja. Urbano okolje, z ugodnostmi znotraj 353 metrov, ponuja udobje tako prebivalcem kot obiskovalcem podjetij. Mediani dohodek v provinci v višini 16.450 € nakazuje premožno regijo.
Ta poslovna nepremičnina se nahaja v Nueva Andalucíji, urbanem območju neposredno na obali Coste del Sol, na kratki razdalji od Marbelle. Specifično lokacijo odlikuje bližina plaž, ugodnosti v peš oddaljenosti in vrsta golfišč v neposredni okolici, kar poudarja vsestranskost lege.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je dinamično okrožje v občini Marbella na Costi del Sol. Projekt je strateško lociran v bližini živahnega središča Marbelle (7 km) in na razumni razdalji od glavnega mesta province, Málage (54 km). Ta lega zagotavlja dostop do obsežne infrastrukture in ugodnosti obeh mest, hkrati pa ohranja poseben značaj Nueva Andalucíje. Regija je znana po luksuznem življenjskem slogu, golfiščih in plažah, kar prispeva k njeni privlačnosti za prebivalce in turiste.
Ta poslovna nepremičnina je strateško locirana glede na različne ugodnosti in prevozne možnosti. Najbližja plaža, kot je Playa de Puerto Banús, je oddaljena 301 metrov. Golfišča, kot je Golf Los Naranjos, so na 2,0 km, letališče Málaga pa 45 km. Urbano okolje ponuja neposreden dostop do javnega prevoza, s 50 postajališči in 10 linijami v bližini. Supermarket (353 m), lekarna (888 m) in bolnišnica (1,9 km) so na kratki razdalji. Parkiranje je na voljo prek skupnih objektov. Cestna povezanost je dobra, v bližini je obalna cesta.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega nepremičnine v Nueva Andalucíji, na 10 metrov nadmorske višine, uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C. Bližina obale zagotavlja prijetno morsko podnebje. Sezona kopanja traja 6 mesecev, ko temperature vode presegajo 20 °C. Obalna lega, z minimalnim naklonom proti plaži (0,2 %), ponuja dostopno okolje. Regija uživa v obilju sonca, kar je značilno za Costo del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Neposredna okolica poslovne nepremičnine je bogata z rekreacijskimi možnostmi. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je le 301 metrov stran. Tudi druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so lahko dostopne. Za igralce golfa območje ponuja številne možnosti, vključno z golfiščem Golf Los Naranjos (2,0 km) in golfiščem The Range (2,0 km). Športni objekti, kot so Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km), prispevajo k aktivnemu življenjskemu slogu. Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), obogati rekreacijsko ponudbo.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (269.000 €), ta poslovna nepremičnina stoji v drugem segmentu, tako po vrsti kot po ceni. Ti primerljivi projekti so pretežno stanovanjski in z cenami od stanovanj. Ta nepremičnina je nasprotno obstoječi poslovni prostor s nespremenjeno ceno 495.000 €, namenjen poslovni uporabi. Njena lega v Nueva Andalucíji, znani po luksuznih ugodnostih, golfiščih in bližini Marbelle (7 km), jo ločuje od bolj samostojnih projektov v Mijasu ali vzdolž obale Torre del Mar. Bruto površina 145 m² ponuja pomembno prilagodljivost za različne poslovne koncepte in predstavlja prepoznavno ponudbo v primerjavi s tipičnimi stanovanjskimi ponudbami v okolici. Neposredna bližina moraja (301 m) in urbane infrastrukture jo naredijo privlačno možnost za podjetja, ki cenijo vidnost in dostopnost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID