Questo locale commerciale di 145 m² a Nueva Andalucía offre diverse possibilità d'uso, dagli uffici al commercio al dettaglio. Situato a La Campana, una zona dinamica della Costa del Sol, beneficia di servizi urbani a pochi passi e di un'accessibilità comoda. L'immobile viene consegnato in stato grezzo, con un sistema di ventilazione esistente che facilita l'insediamento di attività di ristorazione. Una soluzione flessibile per gli imprenditori in cerca di una posizione strategica sulla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, una zona urbana della Costa del Sol, questo immobile commerciale è vicino a diversi servizi. La sua posizione diretta sulla costa e la vicinanza a campi da golf, ristoranti e negozi creano un ambiente vivace. Il contesto urbano garantisce che molte esigenze quotidiane siano facilmente accessibili.
Questo spazio è concepito per uso commerciale e offre flessibilità per diverse attività come uffici, showroom, negozi al dettaglio o centri medici. La possibilità di personalizzare la disposizione secondo il proprio concept, combinata con un sistema di ventilazione esistente per le attività di ristorazione, lo rende adatto a esigenze commerciali specifiche.
Il progetto è una nuova costruzione, attualmente pronta consegna. I lavori sono completati, quindi il locale è immediatamente disponibile per gli imprenditori in cerca di una nuova sede commerciale senza le complessità di un cantiere.
Questo immobile commerciale è offerto in condizioni 'grezze', il che significa che le finiture e le dotazioni devono essere completate secondo le specifiche dell'acquirente. È destinato principalmente all'uso commerciale, non residenziale, e privo di infrastrutture residenziali come camere da letto o bagni.
Ref: VL485775
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto agli imprenditori in cerca di uno spazio commerciale esistente in un contesto urbano dinamico sulla Costa del Sol. È indicato per chi desidera realizzare il proprio concept, come un ufficio, uno showroom, una boutique o un'attività di servizi specializzati. Le strutture di ventilazione esistenti semplificano le pratiche per aprire un ristorante o un caffè. La posizione, a breve distanza da Marbella e dalla costa, con servizi come spiagge e campi da golf nelle vicinanze, attira attività che si rivolgono sia ai residenti locali che ai turisti. Le 4.743 transazioni immobiliari annuali della provincia suggeriscono una regione economicamente attiva.
L'immobile viene consegnato in condizioni 'grezze', il che implica che le finiture come pavimenti, rivestimenti murali, illuminazione e sanitari devono ancora essere installati secondo la visione dell'acquirente. Questo offre la libertà di personalizzare completamente lo spazio per rispecchiare l'identità del marchio e i requisiti funzionali dell'attività prevista. Un sistema di ventilazione è già presente, il che semplifica notevolmente gli adattamenti per le attività di ristorazione. La nuova costruzione garantisce standard edilizi moderni, sebbene i dettagli specifici sui materiali e sull'isolamento non siano ulteriormente specificati nelle informazioni di base.
Il locale commerciale di 145 m² ha un prezzo richiesto fisso di €495.000. Si tratta di un'unità esistente, attualmente in condizioni 'grezze', immediatamente disponibile. Il prezzo è fissato per l'intero spazio, senza opzioni di suddivisione o prezzi differenziati, a favore della trasparenza della transazione. La posizione a Nueva Andalucía, una regione molto richiesta, colloca questo investimento nel segmento premium degli immobili commerciali della Costa del Sol.
Nueva Andalucía, vicino a Marbella, è riconosciuta come una zona urbana fiorente. Questo immobile commerciale si trova a La Campana, un'area caratterizzata da un'alta concentrazione di servizi a pochi passi. Supermercati, farmacie, banche e caffè si trovano entro poche centinaia di metri, agevolando le operazioni commerciali quotidiane. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (poco più di 300 metri) offre una posizione distintiva, sebbene l'unità stessa si affacci sulla strada. La vicinanza agli ospedali (1,9 km) e a diversi campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) evidenzia la sua posizione strategica in una parte prospera e attiva della Costa del Sol. La presenza di 69 ristoranti entro un raggio di 2 km testimonia la vivacità della scena gastronomica.
La vita a Nueva Andalucía, vicino a Marbella, è caratterizzata da un ritmo urbano con accesso diretto a un'ampia gamma di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e vari locali dove mangiare. La vicinanza alla costa, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, invita a passeggiate in spiaggia. La zona è vivace, con 69 ristoranti e 10 caffè entro 2 km, il che suggerisce che c'è sempre qualcosa da fare. Il contesto urbano, con i servizi entro 353 metri, offre comodità sia ai residenti che ai frequentatori delle attività. Il reddito mediano nella provincia di €16.450 indica una regione prospera.
Questo immobile commerciale si trova a Nueva Andalucía, un'area urbana direttamente sulla costa della Costa del Sol, a breve distanza da Marbella. La posizione specifica è caratterizzata dalla vicinanza alle spiagge, dai servizi a pochi passi e da una serie di campi da golf nelle immediate vicinanze, a sottolineare la versatilità della location.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è un quartiere dinamico del comune di Marbella, sulla Costa del Sol. Il progetto è strategicamente posizionato vicino al vivace centro di Marbella (7 km) e a una distanza ragionevole dal capoluogo di provincia, Málaga (54 km). Questa posizione consente di accedere all'ampia infrastruttura e ai servizi di entrambe le città, mantenendo il carattere specifico di Nueva Andalucía. La regione è nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf e le spiagge, che ne accrescono l'attrattiva per residenti e turisti.
Questo immobile commerciale è situato strategicamente rispetto a diversi servizi e opzioni di trasporto. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, si trovano a 301 metri. Campi da golf come Golf Los Naranjos sono a 2,0 km e l'aeroporto di Málaga a 45 km. L'ambiente urbano offre accesso diretto ai trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee nelle vicinanze. Un supermercato (353 m), una farmacia (888 m) e un ospedale (1,9 km) sono a breve distanza. Il parcheggio è disponibile tramite strutture comuni. L'accesso stradale è buono, grazie alla vicinanza alla litoranea.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione dell'immobile a Nueva Andalucía, a 10 metri sopra il livello del mare, beneficia di un clima mediterraneo con temperature mensili medie tra i 12°C e i 26°C. La temperatura media annuale è di 19,2°C. La vicinanza alla costa garantisce un piacevole clima marittimo. La stagione balneare si estende su 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il contesto costiero, con una pendenza minima verso la spiaggia (0,2%), offre un ambiente accessibile. La regione gode di ampio soleggiamento, caratteristico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le immediate vicinanze dell'immobile commerciale sono ricche di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri. Anche altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente accessibili. Per i golfisti, la zona offre numerose opzioni, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e le lezioni di golf The Range (2,0 km). Strutture sportive come Polideportivo San Pedro (2,9 km) e CrossFit Marbella (3,8 km) favoriscono uno stile di vita attivo. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) arricchisce l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€269.000), questo immobile commerciale si colloca in un segmento diverso, sia per tipo che per prezzo. Questi progetti comparabili sono prevalentemente residenziali e con prezzi a partire da per appartamenti. Questo immobile, al contrario, è un'unità commerciale esistente con un prezzo fisso di €495.000, destinata all'uso aziendale. La sua posizione a Nueva Andalucía, rinomata per i servizi di lusso, i campi da golf e la vicinanza a Marbella (7 km), lo distingue dalle urbanizzazioni più isolate di Mijas o della costa di Torre del Mar. La superficie di 145 m² offre notevole flessibilità per diversi concept commerciali, presentando una proposta distintiva rispetto alle tipiche offerte residenziali della zona. La sua immediata vicinanza al mare (301 m) e all'infrastruttura urbana lo rendono un'opzione attraente per le attività che valorizzano visibilità e accessibilità.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID