Acest spațiu comercial de 145 m² în Nueva Andalucía oferă posibilități diverse de utilizare, de la birouri până la comerț cu amănuntul. Situat în La Campana, o zonă dinamică a Coastei del Sol, beneficiază de facilități urbane la distanță de mers pe jos și de o accesibilitate convenabilă. Proprietatea este predată în stare de structură brută, cu un sistem de ventilație existent care facilitează înființarea unor afaceri din domeniul alimentar. O soluție flexibilă pentru antreprenorii care caută o locație strategică pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, o zonă urbană de pe Costa del Sol, această proprietate comercială se află în apropierea diverselor facilități. Locația sa directă pe coastă și apropierea de terenuri de golf, restaurante și magazine creează un mediu vibrant. Mediul urban asigură accesul rapid la multe necesități zilnice.
Acest spațiu este conceput pentru utilizare comercială, oferind flexibilitate pentru diverse activități, cum ar fi birouri, showroom-uri, magazine sau centre medicale. Posibilitatea de a personaliza amenajarea propriului concept, combinată cu un sistem de ventilație existent pentru afaceri din domeniul HoReCa, îl face potrivit pentru nevoi comerciale specifice.
Proiectul este o construcție nouă, în prezent gata de mutare. Construcția este finalizată, spațiul fiind disponibil imediat pentru antreprenorii care caută o nouă locație de afaceri, fără complexitatea unui proiect de construcție.
Această proprietate comercială este oferită în stare de structură brută („shell-core”), ceea ce înseamnă că finisajele și instalațiile trebuie finalizate conform specificațiilor cumpărătorului. Este destinată în principal utilizării comerciale, nu rezidențiale, și nu dispune de infrastructură rezidențială existentă, precum dormitoare sau băi.
Ref: VL485775
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru antreprenorii care caută un spațiu comercial existent într-un cadru urban dinamic de pe Costa del Sol. Este adecvată pentru cei care doresc să își implementeze propriul concept, precum un birou, un showroom, un boutique sau o afacere de servicii specializate. Facilitățile de ventilație existente simplifică procedurile pentru deschiderea unui restaurant sau a unei cafenele. Locația, la distanță scurtă de Marbella și de coastă, cu facilități precum plaje și terenuri de golf în apropiere, atrage afaceri care se adresează atât localnicilor, cât și turiștilor. Cele 4.743 de tranzacții imobiliare anuale din provincie sugerează o regiune economică activă.
Proprietatea este predată în stare de structură brută („shell-core”), ceea ce înseamnă că finisajele precum pardoselile, tapetele, iluminatul și instalațiile sanitare urmează să fie montate conform viziunii cumpărătorului. Acest lucru oferă libertatea de a personaliza complet spațiul, în concordanță cu identitatea mărcii și cerințele funcționale ale afacerii intenționate. Un sistem de ventilație este deja instalat, ceea ce simplifică semnificativ adaptările pentru activități HoReCa. Construcția nouă garantează standarde moderne de construcție, deși detaliile specifice privind materialele și izolația nu sunt menționate în informațiile de bază.
Spațiul comercial de 145 m² are un preț cerut fix de 495.000 €. Acesta este pentru o unitate existentă, în prezent în stare de structură brută, disponibilă imediat. Prețul este stabilit pentru întregul spațiu, fără opțiuni de subdivizare sau prețuri diferențiate, ceea ce promovează transparența tranzacției. Locația în Nueva Andalucía, o regiune căutată, poziționează această investiție în segmentul premium al imobilelor comerciale de pe Costa del Sol.
Nueva Andalucía, în apropiere de Marbella, este recunoscută ca o zonă urbană înfloritoare. Această proprietate comercială este situată în La Campana, o zonă caracterizată printr-o concentrație ridicată de facilități la distanță de mers pe jos. Supermarketuri, farmacii, bănci și cafenele se află la câteva sute de metri, contribuind la o funcționare zilnică eficientă a afacerilor. Apropierea de Playa de Puerto Banús (puțin peste 300 de metri distanță) oferă o poziție distinctă, deși unitatea în sine este orientată spre stradă. Vecinătatea spitalelor (1,9 km) și a mai multor terenuri de golf, precum Los Naranjos (2,0 km), evidențiază locația sa strategică într-o parte prosperă și activă a Coastei del Sol. Prezența a 69 de restaurante într-o rază de 2 km demonstrează vitalitatea scenei culinare.
Viața în Nueva Andalucía, lângă Marbella, se caracterizează printr-un ritm urban cu acces direct la o gamă largă de facilități. La distanță de mers pe jos se găsesc supermarketuri, farmacii, bănci și diverse localuri de restaurante. Apropierea de coastă, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri, invită la plimbări pe plajă. Zona este animată, cu 69 de restaurante și 10 cafenele într-o rază de 2 km, sugerând că mereu este ceva de făcut. Mediul urban, cu facilități la 353 de metri, oferă confort atât rezidenților, cât și vizitatorilor afacerilor. Venitul mediu în provincie de 16.450 € indică o regiune prosperă.
Această proprietate comercială este situată în Nueva Andalucía, o zonă urbană direct pe linia coastei Costa del Sol, la distanță scurtă de Marbella. Locația specifică se caracterizează prin apropierea de plaje, facilități la distanță de mers pe jos și o gamă de terenuri de golf în vecinătatea imediată, ceea ce subliniază versatilitatea locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este un district dinamic în cadrul municipiului Marbella, pe Costa del Sol. Proiectul este amplasat strategic în apropierea centrului vibrant al orașului Marbella (7 km) și la o distanță rezonabilă de capitala provinciei, Málaga (54 km). Această poziționare oferă acces la infrastructura extinsă și facilitățile ambelor orașe, păstrând în același timp caracterul specific al Nueva Andalucía. Regiunea este cunoscută pentru stilul de viață luxos, terenurile de golf și plaje, ceea ce contribuie la atractivitatea sa pentru rezidenți și turiști deopotrivă.
Această proprietate comercială este amplasată strategic în raport cu diverse facilități și opțiuni de transport. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Puerto Banús, sunt la 301 de metri. Terenurile de golf, precum Golf Los Naranjos, sunt la 2,0 km, iar aeroportul Málaga la 45 km. Mediul urban oferă acces direct la transportul public, cu 50 de stații și 10 linii în apropiere. Un supermarket (353 m), o farmacie (888 m) și un spital (1,9 km) se află la distanță scurtă. Parcarea este disponibilă prin facilități comune. Accesul rutier este bun, cu apropiere de drumul de pe coastă.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația proprietății în Nueva Andalucía, la 10 metri deasupra nivelului mării, beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C. Temperatura medie anuală este de 19,2°C. Apropierea de coastă asigură un climat maritim plăcut. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, atunci când temperaturile apei depășesc 20°C. Poziția pe coastă, cu o pantă minimă spre plajă (0,2%), oferă un mediu accesibil. Regiunea se bucură de multe ore de soare, caracteristice Coastei del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vecinătatea imediată a proprietății comerciale este bogată în oportunități de recreere. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la doar 301 de metri. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), sunt de asemenea ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, zona oferă numeroase opțiuni, inclusiv Golf Los Naranjos (2,0 km) și lecțiile de golf The Range (2,0 km). Facilitățile sportive precum Polideportivo San Pedro (2,9 km) și CrossFit Marbella (3,8 km) contribuie la un stil de viață activ. Apropierea de porturi de agrement precum Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) îmbogățește oferta recreativă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (269.000 €), această proprietate comercială se află într-un segment diferit, atât ca tip, cât și ca preț. Aceste proiecte comparabile sunt predominant rezidențiale și au prețuri de la nivelul apartamentelor. Această proprietate, în schimb, este o unitate comercială existentă cu un preț fix de 495.000 €, destinată utilizării comerciale. Locația sa în Nueva Andalucía, renumită pentru facilități de lux, terenurile de golf și apropierea de Marbella (7 km), o diferențiază de ansamblurile mai izolate din Mijas sau de-a lungul coastei Torre del Mar. Suprafața de 145 m² oferă o flexibilitate semnificativă pentru diverse concepte de afaceri, reprezentând o ofertă distinctă față de oferta rezidențială tipică din zonă. Apropierea sa imediată de mare (301 m) și infrastructura urbană o fac o opțiune atractivă pentru afacerile care apreciază vizibilitatea și accesibilitatea.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID