Este local comercial de 145 m² en Nueva Andalucía ofrece diversas posibilidades de uso, desde espacio de oficinas hasta comercio minorista. Situado en La Campana, una zona dinámica de la Costa del Sol, se beneficia de servicios urbanos a pocos minutos a pie y de una accesibilidad cómoda. La propiedad se entrega en estado de obra bruta, con un sistema de ventilación ya instalado que facilita el establecimiento de negocios de hostelería y restauración. Una solución flexible para emprendedores que buscan una ubicación costera estratégica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, una zona urbana de la Costa del Sol, este local comercial está cerca de diversos servicios. Su ubicación costera directa y su proximidad a campos de golf, restaurantes y tiendas crean un entorno vibrante. El entorno urbano garantiza que muchas necesidades diarias estén fácilmente accesibles.
Este espacio está diseñado para uso comercial y ofrece flexibilidad para diversos negocios como oficinas, showrooms, tiendas minoristas o centros médicos. La posibilidad de personalizar la distribución según el propio concepto, combinada con un sistema de ventilación ya instalado para negocios de hostelería, lo hace adecuado para necesidades comerciales específicas.
El proyecto es de obra nueva y está actualmente listo para su ocupación ('llave en mano'). La construcción está terminada, lo que hace que el local esté inmediatamente disponible para emprendedores que buscan una nueva ubicación comercial sin las complicaciones de un proyecto de construcción.
Este local comercial se ofrece en estado de 'obra bruta', lo que significa que los acabados e instalaciones deben completarse según las especificaciones del comprador. Está destinado principalmente a uso comercial, no a vivienda, y carece de infraestructura residencial existente, como dormitorios o baños.
Ref: VL485775
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para emprendedores que buscan un espacio comercial existente en un entorno urbano dinámico de la Costa del Sol. Es apta para quienes desean implantar su propio concepto, como una oficina, showroom, boutique o negocio de servicios especializados. Las instalaciones de ventilación existentes simplifican los trámites para abrir un restaurante o cafetería. La ubicación, a poca distancia de Marbella y de la costa, con servicios como playas y campos de golf cercanos, atrae a negocios dirigidos tanto a residentes locales como a turistas. Las 4.743 transacciones inmobiliarias anuales de la provincia sugieren una región económicamente activa.
La propiedad se entrega en estado de 'obra bruta', lo que implica que los acabados, como el suelo, las paredes, la iluminación y el equipamiento sanitario, aún deben instalarse según la visión del comprador. Esto ofrece la libertad de personalizar completamente el espacio para que se ajuste a la identidad de marca y a los requisitos funcionales del negocio previsto. Ya hay un sistema de ventilación instalado, lo que simplifica considerablemente las adaptaciones para actividades de hostelería. La obra nueva garantiza estándares de construcción modernos, aunque los detalles específicos sobre materiales y aislamiento no se especifican más a fondo en la información básica.
El local comercial de 145 m² tiene un precio de venta fijo de 495.000 €. Corresponde a una unidad existente, actualmente en estado de 'obra bruta', que está inmediatamente disponible. El precio se establece para todo el espacio, sin opciones de subdivisión ni precios escalonados, lo que fomenta la transparencia en la transacción. La ubicación en Nueva Andalucía, una región muy demandada, sitúa esta inversión dentro del segmento premium del sector inmobiliario comercial de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía, cerca de Marbella, es reconocida como una zona urbana en pleno auge. Este local comercial está ubicado en La Campana, una zona caracterizada por una alta concentración de servicios a pocos minutos a pie. Supermercados, farmacias, bancos y cafeterías se encuentran a pocos cientos de metros, lo que contribuye a un funcionamiento diario eficiente del negocio. La proximidad a la Playa de Puerto Banús (a poco más de 300 metros) ofrece una posición distintiva, aunque la unidad en sí da a la calle. La cercanía a hospitales (1,9 km) y a varios campos de golf, como Los Naranjos (2,0 km), pone de relieve su ubicación estratégica dentro de una zona próspera y activa de la Costa del Sol. La presencia de 69 restaurantes en un radio de 2 km demuestra el dinamismo de la escena gastronómica.
La vida en Nueva Andalucía, cerca de Marbella, se caracteriza por un ritmo urbano con acceso directo a una amplia gama de servicios. A pocos minutos a pie se encuentran supermercados, farmacias, bancos y diversos establecimientos gastronómicos. La proximidad a la costa, con la Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, invita a paseos por la playa. La zona es animada, con 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, lo que sugiere que siempre hay algo que hacer. El entorno urbano, con servicios a 353 metros, ofrece comodidad tanto para residentes como para visitantes de los negocios. La renta mediana en la provincia, de 16.450 €, indica una región próspera.
Este local comercial está ubicado en Nueva Andalucía, una zona urbana directamente en la línea costera de la Costa del Sol, a poca distancia de Marbella. La ubicación específica se caracteriza por su proximidad a las playas, servicios a pocos minutos a pie y una variedad de campos de golf en las inmediaciones, lo que subraya la versatilidad de la ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía es un distrito dinámico dentro del municipio de Marbella, en la Costa del Sol. El proyecto está estratégicamente ubicado cerca del vibrante centro de Marbella (7 km) y a una distancia razonable de la capital provincial, Málaga (54 km). Esta posición proporciona acceso a la extensa infraestructura y servicios de ambas ciudades, conservando al mismo tiempo el carácter específico de Nueva Andalucía. La región es conocida por su estilo de vida de lujo, sus campos de golf y sus playas, lo que contribuye a su atractivo tanto para residentes como para turistas.
Este local comercial está estratégicamente ubicado con respecto a diversos servicios y opciones de transporte. Las playas más cercanas, como la Playa de Puerto Banús, están a 301 metros. Campos de golf como Golf Los Naranjos están a 2,0 km, y el Aeropuerto de Málaga, a 45 km. El entorno urbano ofrece acceso directo al transporte público, con 50 paradas y 10 líneas cercanas. Un supermercado (353 m), una farmacia (888 m) y un hospital (1,9 km) están a corta distancia. Hay aparcamiento disponible a través de instalaciones comunitarias. El acceso por carretera es bueno, gracias a la proximidad a la carretera costera.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de la propiedad en Nueva Andalucía, a 10 metros sobre el nivel del mar, se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C y los 26 °C. La temperatura media anual es de 19,2 °C. La proximidad a la costa garantiza un agradable clima marítimo. La temporada de baño se extiende durante 6 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. El entorno costero, con una pendiente mínima hacia la playa (0,2%), resulta accesible. La región disfruta de abundante sol, característico de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las inmediaciones del local comercial son ricas en oportunidades recreativas. La playa más cercana, la Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas, como la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y la Playa de Nagüeles (3,1 km), también son fácilmente accesibles. Para los golfistas, la zona ofrece numerosas opciones, incluidos Golf Los Naranjos (2,0 km) y The Range, clases de golf (2,0 km). Instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro (2,9 km) y CrossFit Marbella (3,8 km) contribuyen a un estilo de vida activo. La proximidad a puertos deportivos, como el Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), enriquece la oferta recreativa.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (269.000 €), este local comercial se sitúa en un segmento diferente, tanto en tipo como en precio. Estos proyectos comparables son predominantemente residenciales y tienen precios de apartamentos desde esas cifras. Esta propiedad, por el contrario, es una unidad comercial existente con un precio fijo de 495.000 €, destinada a uso comercial. Su ubicación en Nueva Andalucía, reconocida por sus servicios de lujo, campos de golf y proximidad a Marbella (7 km), la distingue de las promociones más aisladas de Mijas o de la línea costera de Torre del Mar. La superficie de 145 m² ofrece una flexibilidad significativa para diversos conceptos de negocio, presentando una propuesta distintiva en comparación con las típicas ofertas residenciales de la zona. Su proximidad inmediata al mar (301 m) y su infraestructura urbana la convierten en una opción atractiva para negocios que valoran la visibilidad y la accesibilidad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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