Nueva Andalucía'daki bu 145 m² ticari gayrimenkul, ofisten perakendeye kadar çeşitli kullanım imkânları sunmaktadır. Costa del Sol'un dinamik bir bölgesi olan La Campana'da yer alan mülk, yürüme mesafesindeki kentsel olanaklardan ve kolay erişilebilirlikten yararlanmaktadır. Gayrimenkul, yiyecek ve içecek işletmelerinin kurulmasını kolaylaştıran mevcut bir havalandırma sistemiyle, kaba inşaat (iskalet) durumunda teslim edilmektedir. Stratejik bir sahil konumu arayan girişimciler için esnek bir çözümdür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da, Costa del Sol'un kentsel bir bölgesinde yer alan bu ticari gayrimenkul, çeşitli olanaklara yakındır. Doğrudan sahil konumu ve golf sahalarına, restoranlara ve dükkânlara yakınlığı canlı bir ortam yaratmaktadır. Kentsel ortam, birçok günlük ihtiyacın kolayca karşılanabilmesini sağlamaktadır.
Bu mekân iş kullanımı için tasarlanmış olup ofisler, showroomlar, perakende mağazaları veya tıp merkezleri gibi çeşitli girişimler için esneklik sunmaktadır. Mekânın kendi konseptine göre özelleştirilebilmesi ve işletme faaliyetleri için mevcut havalandırma sistemi, özel ticari ihtiyaçlara uygun kılmaktadır.
Proje, yeni bir inşaat olup şu anda kullanıma hazırdır ('anahtar teslim'). İnşaat tamamlanmıştır ve bu da mekânı, bir inşaat projesinin karmaşıklıkları olmadan yeni bir iş yeri arayan girişimciler için hemen kullanılabilir kılmaktadır.
Bu ticari gayrimenkul 'kaba inşaat' durumunda sunulmaktadır; bu da iç ve dış kaplamaların alıcının isteklerine göre tamamlanması gerektiği anlamına gelir. Öncelikle ticari kullanım için tasarlanmıştır, konut olarak yaşamak için değil ve yatak odası veya banyo gibi mevcut konut altyapısı yoktur.
Ref: VL485775
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Costa del Sol'da dinamik bir kentsel ortamda mevcut bir ticari mekân arayan girişimciler için uygundur. Ofis, showroom, butik veya uzmanlaşmış hizmet işletmesi gibi kendi konseptini uygulamak isteyenler için uygundur. Mevcut havalandırma tesisatı, bir restoran veya kafe açma prosedürlerini basitleştirmektedir. Marbella'ya ve sahile kısa mesafedeki konumu, plajlar ve golf sahaları gibi yakındaki olanaklarıyla, hem yerel halkı hem de turistleri hedefleyen işletmeleri cezbetmektedir. İlin yıllık 4.743 gayrimenkul işlemi, aktif bir ekonomik bölgeye işaret etmektedir.
Gayrimenkul 'kaba inşaat' durumunda teslim edilmektedir; bu da zemin kaplaması, duvar kaplamaları, aydınlatma ve sıhhi tesisat gibi bitişlerin alıcının vizyonuna göre henüz yapılması gerektiği anlamına gelir. Bu, mekânın planlanan işletmenin marka kimliğine ve fonksiyonel gereksinimlerine tamamen uyacak şekilde kişiselleştirilmesi özgürlüğü sunmaktadır. Bir havalandırma sistemi zaten mevcuttur ve bu da işletme faaliyetleri için yapılacak uyarlamaları önemli ölçüde kolaylaştırmaktadır. Yeni inşaat, modern yapı standartlarını garanti etmektedir, ancak malzemeler ve yalıtım hakkındaki spesifik detaylar temel bilgilerde belirtilmemiştir.
145 m² ticari gayrimenkulün sabit istenen fiyatı 495.000 €'dur. Bu fiyat, şu anda 'kaba inşaat' durumunda olan ve hemen kullanılabilir olan mevcut bir birim içindir. Fiyat, tüm mekân için belirlenmiş olup bölünme veya kademeli fiyatlandırma seçeneği bulunmamaktadır; bu da işlem şeffaflığını desteklemektedir. Aranan bir bölge olan Nueva Andalucía'daki konumu, bu yatırımı Costa del Sol ticari gayrimenkul pazarının premium segmentine yerleştirmektedir.
Marbella yakınlarındaki Nueva Andalucía, gelişmekte olan kentsel bir bölge olarak kabul edilmektedir. Bu ticari gayrimenkul, La Campana'da, yürüme mesafesinde yoğun olanakların bulunduğu bir bölgede yer almaktadır. Süpermarketler, eczaneler, bankalar ve kafeler birkaç yüz metre içinde bulunmakta ve bu da günlük iş operasyonlarının verimliliğini artırmaktadır. Playa de Puerto Banús'a yakınlık (300 metreden biraz fazla) özgün bir konum sunmaktadır, ancak birim kendisi caddeye bakmaktadır. Hastanelere (1,9 km) ve Los Naranjos gibi çeşitli golf sahalarına (2,0 km) yakınlık, Costa del Sol'un müreffeh ve aktif bir bölümündeki stratejik konumunu ortaya koymaktadır. 2 km yarıçap içinde 69 restoranın varlığı, mutfak sahnesinin canlılığını göstermektedir.
Marbella yakınlarındaki Nueva Andalucía'daki yaşam, geniş bir olanak yelpazesine doğrudan erişimle karakterize edilen kentsel bir ritimle tanımlanmaktadır. Yürüme mesafesinde süpermarketler, eczaneler, bankalar ve çeşitli yeme-içme mekânları bulunmaktadır. Playa de Puerto Banús'a yalnızca 301 metre mesafedeki sahil yakınlığı, sahilde yürüyüşlere davet etmektedir. Bölge canlıdır; 2 km içinde 69 restoran ve 10 kafe bulunmaktadır, bu da her zaman yapılacak bir şeyler olduğu anlamına gelir. 353 metre mesafede olanakların bulunduğu kentsel ortam, hem yerleşimciler hem de işletmelerin ziyaretçileri için kolaylık sunmaktadır. İlin 16.450 € olan medyan geliri, müreffeh bir bölgeye işaret etmektedir.
Bu ticari gayrimenkul, Nueva Andalucía'da, Costa del Sol kıyı şeridinde doğrudan yer alan, Marbella'ya kısa mesafedeki kentsel bir bölgede bulunmaktadır. Spesifik konum, plajlara yakınlığı, yürüme mesafesindeki olanakları ve hemen çevredeki çok sayıda golf sahasıyla karakterize edilmekte olup konumun çok yönlülüğünü ortaya koymaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol'daki Marbella belediyesi içinde dinamik bir bölgedir. Proje, Marbella'nın canlı merkezine (7 km) yakın ve il merkezi Málaga'ya (54 km) makul bir mesafede stratejik bir konumda yer almaktadır. Bu konumlandırma, Nueva Andalucía'nın özgün karakterini korurken her iki şehrin de kapsamlı altyapısına ve olanaklarına erişim sağlamaktadır. Bölge, lüks yaşam tarzı, golf sahaları ve plajlarıyla tanınmakta olup bu, yerleşimciler ve turistler için cazibesini artırmaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, çeşitli olanaklar ve ulaşım seçenekleri açısından stratejik bir konumda yer almaktadır. Playa de Puerto Banús gibi en yakın plajlar 301 metre mesafededir. Golf Los Naranjos gibi golf sahaları 2,0 km, Málaga Havalimanı ise 45 km mesafededir. Kentsel ortam, toplu taşımaya doğrudan erişim sunmakta olup yakınlarda 50 durak ve 10 hat bulunmaktadır. Süpermarket (353 m), eczane (888 m) ve hastane (1,9 km) kısa mesafededir. Park imkânı ortak tesisler aracılığıyla mevcuttur. Yol erişimi iyidir ve sahil yoluna yakındır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'da, deniz seviyesinden 10 metre yüksekte yer alan mülkün konumu, 12°C ile 26°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklara sahip Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Sahile yakınlık, hoş bir deniz iklimi sağlamaktadır. Yüzme sezonu, su sıcaklıklarının 20°C'yi aştığı 6 ay boyunca sürmektedir. Plaja minimum eğimli (0,2%) sahil konumu, erişilebilir bir ortam sunmaktadır. Bölge, Costa del Sol'un karakteristik özelliği olan bol güneşin tadını çıkarmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Ticari gayrimenkulün hemen çevresi rekreasyon fırsatları açısından zengindir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre mesafededir. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer plajlara da kolayca erişilebilmektedir. Golfçüler için bölge, Golf Los Naranjos (2,0 km) ve The Range golf dersleri (2,0 km) dâhil olmak üzere çok sayıda seçenek sunmaktadır. Polideportivo San Pedro (2,9 km) ve CrossFit Marbella (3,8 km) gibi spor tesisleri aktif bir yaşam tarzına katkıda bulunmaktadır. Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) gibi yat limanlarına yakınlık, rekreasyon olanaklarını zenginleştirmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu ticari gayrimenkul hem tür hem de fiyat açısından farklı bir segmentte yer almaktadır. Bu karşılaştırılabilir projeler ağırlıklı olarak konut amaçlı olup dairelerden başlayan fiyatlara sahiptir. Bu mülk ise aksine, iş kullanımı için hedeflenmiş, 495.000 € sabit fiyatlı mevcut bir ticari birimdir. Nueva Andalucía'daki konumu, lüks olanakları, golf sahaları ve Marbella'ya yakınlığıyla (7 km) ünlü olup, onu Mijas'taki veya Torre del Mar kıyısındaki daha bağımsız projelerden ayırmaktadır. 145 m² taban alanı, çeşitli iş konseptleri için önemli bir esneklik sunmakta ve bölgedeki tipik konut tekliflerine kıyasla özgün bir öneri ortaya koymaktadır. Denize (301 m) ve kentsel altyapıya hemen yakınlığı, onu görünürlük ve erişilebilirlik değer veren işletmeler için cazip bir seçenek hâline getirmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID