Dette lokalet på 145 m² i Nueva Andalucía tilbyr mangfoldige bruksmuligheter, fra kontorlokaler til detaljhandel. Det ligger i La Campana, en dynamisk del av Costa del Sol, med urbane fasiliteter i gangavstand og god tilgjengelighet. Eiendommen overtas i skalltilstand («shell-core»), med et eksisterende ventilasjonsanlegg som forenkler etablering av serveringsvirksomhet. En fleksibel løsning for gründere som søker en strategisk kystlokasjon.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Nueva Andalucía, en urbansone på Costa del Sol, ligger denne næringseiendommen nær ulike fasiliteter. Den direkte beliggenheten ved kysten og nærheten til golfbaner, restauranter og butikker skaper et levende miljø. Den urbane beliggenheten sikrer at mange daglige behov er lett tilgjengelige.
Dette lokalet er egnet for næringsformål og gir fleksibilitet for ulike typer virksomhet som kontorer, showroom, butikker eller medisinske sentre. Muligheten til å tilpasse planløsningen etter eget konsept, kombinert med et eksisterende ventilasjonsanlegg for serveringsvirksomhet, gjør det egnet for spesifikke kommersielle behov.
Prosjektet er et nybygg som nå er klart for bruk («innflyttingsklar»). Byggingen er fullført, slik at lokalet er umiddelbart tilgjengelig for gründere som søker en ny forretningslokasjon uten komplikasjonene ved et byggeprosjekt.
Denne næringseiendommen tilbys i «shell-core»-tilstand (skalltilstand), noe som innebærer at finish og innredning må fullføres i henhold til kjøperens spesifikasjoner. Den er primært beregnet for næringsvirksomhet, ikke boligformål, og mangler eksisterende boliginfrastruktur som soverom eller bad.
Ref: VL485775
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen egner seg for gründere som søker et eksisterende lokale i et dynamisk urbant miljø på Costa del Sol. Den passer for de som ønsker å realisere sitt eget konsept, for eksempel kontor, showroom, butikk eller spesialisert tjenesteytende virksomhet. De eksisterende ventilasjonsfasilitetene forenkler prosessene ved åpning av restaurant eller kafé. Beliggenheten, en kort avstand fra Marbella og kysten, med fasiliteter som strender og golfbaner i nærheten, tiltrekker virksomheter som retter seg mot både lokale innbyggere og turister. Provinsens 4 743 årlige eiendomstransaksjoner tyder på en økonomisk aktiv region.
Eiendommen overtas i «shell-core»-tilstand, noe som innebærer at finish som gulvbelegg, veggdekke, belysning og sanitær ennå må installeres i tråd med kjøperens visjon. Dette gir frihet til å tilpasse lokalet fullt ut slik at det samsvarer med merkevareidentiteten og de funksjonelle kravene til den tiltenkte virksomheten. Et ventilasjonsanlegg er allerede på plass, noe som i betydelig grad forenkler tilpasninger for serveringsvirksomhet. Nybygget garanterer moderne byggestandarder, selv om spesifikke detaljer om materialer og isolasjon ikke er nærmere angitt i den grunnleggende informasjonen.
Lokalet på 145 m² har en fast prisantydning på €495 000. Dette gjelder en eksisterende enhet, i «shell-core»-tilstand, som er umiddelbart tilgjengelig. Prisen er satt for hele arealet, uten muligheter for oppdeling eller differensiert prising, noe som fremmer transaksjonsgjennomsiktighet. Beliggenheten i Nueva Andalucía, et etterspurt område, posisjonerer denne investeringen i premiumsegmentet av næringseiendommer på Costa del Sol.
Nueva Andalucía, i nærheten av Marbella, regnes som et blomstrende urbant område. Denne næringseiendommen ligger i La Campana, et område kjennetegnet av en høy konsentrasjon av fasiliteter innen gangavstand. Supermarkeder, apotek, banker og kaféer finnes innen noen få hundre meter, noe som bidrar til effektive daglige driftsoperasjoner. Nærheten til Playa de Puerto Banús (knappe 300 meter unna) gir en særpreget posisjon, selv om enheten selv vender mot gaten. Nærheten til sykehus (1,9 km) og flere golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) understreker den strategiske beliggenheten i en velstående og aktiv del av Costa del Sol. Tilstedeværelsen av 69 restauranter innen en radius på 2 km viser pulsen i det kulinariske miljøet.
Livet i Nueva Andalucía, nær Marbella, er preget av en urban rytme med direkte tilgang til et bredt spekter av fasiliteter. Innen gangavstand finner man supermarkeder, apotek, banker og ulike spisesteder. Nærheten til kysten, med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna, inviterer til strandturer. Området er livlig, med 69 restauranter og 10 kaféer innen 2 km, noe som tyder på at det alltid skjer noe. Den urbane beliggenheten, med fasiliteter innen 353 meter, gir bekvemmelighet for både beboere og besøkende til virksomhetene. Medianinntekten i provinsen på €16 450 indikerer en velstående region.
Denne næringseiendommen ligger i Nueva Andalucía, et urbant område direkte ved kystlinjen på Costa del Sol, en kort avstand fra Marbella. Den spesifikke beliggenheten kjennetegnes av nærheten til strender, fasiliteter innen gangavstand og en rekke golfbaner i umiddelbar nærhet, noe som understreker lokasjonens allsidighet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er et dynamisk distrikt i kommunen Marbella, på Costa del Sol. Prosjektet ligger strategisk plassert nær det livlige sentrum av Marbella (7 km) og i rimelig avstand fra provinshovedstaden Málaga (54 km). Denne posisjonen gir tilgang til den omfattende infrastrukturen og fasilitetene i begge byene, samtidig som Nueva Andalucías særpreg beholdes. Regionen er kjent for sin luksuriøse livsstil, golfbaner og strender, noe som bidrar til dens appell for både innbyggere og turister.
Denne næringseiendommen ligger strategisk plassert i forhold til ulike fasiliteter og transportmuligheter. De nærmeste strendene, som Playa de Puerto Banús, ligger 301 meter unna. Golfbaner som Golf Los Naranjos ligger 2,0 km unna, og Málaga flyplass 45 km unna. Det urbane miljøet gir direkte tilgang til kollektivtransport, med 50 holdeplasser og 10 linjer i nærheten. Et supermarked (353 m), apotek (888 m) og sykehus (1,9 km) ligger på kort avstand. Parkering er tilgjengelig via felles fasiliteter. Veitilgangen er god, med nærhet til kystveien.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommens beliggenhet i Nueva Andalucía, 10 meter over havet, gir godt utbytte av et middelhavsklima med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C til 26 °C. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,2 °C. Nærheten til kysten sikrer et behagelig maritimt klima. Badesesongen strekker seg over 6 måneder, med vanntemperaturer over 20 °C. Kystbeliggenheten, med minimal stigning mot stranden (0,2 %), gir et tilgjengelig miljø. Regionen nyter rikelig med solskin, karakteristisk for Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste omgivelsene rundt næringseiendommen er rike på fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfspillere tilbyr området mange alternativer, blant annet Golf Los Naranjos (2,0 km) og golfundervisning hos The Range (2,0 km). Idrettsanlegg som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) bidrar til en aktiv livsstil. Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) beriker fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (€269 950), Lantana Residencial i Mijas (€205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (€269 000), står denne næringseiendommen i et annet segment, både i type og prising. Disse sammenlignbare prosjektene er overveiende boligprosjekter med priser fra leiligheter. Denne eiendommen er derimot en eksisterende kommersiell enhet med fast pris på €495 000, beregnet for næringsvirksomhet. Beliggenheten i Nueva Andalucía, kjent for luksuriøse fasiliteter, golfbaner og nærhet til Marbella (7 km), skiller den fra de mer frittliggende utviklingene i Mijas eller langs kysten ved Torre del Mar. Gulvarealet på 145 m² gir betydelig fleksibilitet for ulike forretningskonsepter, og fremstår som et særpreget tilbud sammenlignet med typiske boligtilbud i området. Den umiddelbare nærheten til havet (301 m) og den urbane infrastrukturen gjør den til et attraktivt alternativ for virksomheter som verdsetter synlighet og tilgjengelighet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR