Ce local commercial de 145 m² à Nueva Andalucía offre diverses possibilités d'utilisation, de l'espace de bureaux au commerce de détail. Situé à La Campana, un quartier dynamique de la Costa del Sol, il bénéficie d'équipements urbains accessibles à pied et d'une excellente accessibilité. Le bien immobilier est livré en état brut, avec un système de ventilation existant qui facilite l'installation d'activités de restauration. Une solution flexible pour les entrepreneurs recherchant un emplacement stratégique en bord de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine de la Costa del Sol, ce bien commercial se trouve à proximité de divers équipements. Sa localisation directe en bord de mer et sa proximité avec les parcours de golf, les restaurants et les commerces créent un environnement animé. Le cadre urbain garantit que de nombreux besoins quotidiens sont facilement accessibles.
Cet espace est conçu pour un usage professionnel, offrant une flexibilité pour diverses activités telles que des bureaux, des showrooms, des magasins de détail ou des centres médicaux. La possibilité d'adapter l'aménagement à son propre concept, combinée à un système de ventilation existant pour les activités de restauration, le rend adapté à des besoins commerciaux spécifiques.
Le projet est une construction neuve, actuellement prête à être occupée (« clés en main »). La construction est achevée, ce qui rend le local immédiatement disponible pour les entrepreneurs recherchant un nouvel emplacement commercial sans les complexités d'un chantier.
Ce bien commercial est proposé en état brut, ce qui signifie que les finitions et aménagements doivent être réalisés selon les spécifications de l'acquéreur. Il est principalement destiné à un usage commercial, et non résidentiel, et ne dispose pas d'infrastructure résidentielle existante comme des chambres ou des salles de bains.
Ref: VL485775
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux entrepreneurs recherchant un local commercial existant dans un cadre urbain dynamique sur la Costa del Sol. Il convient à ceux qui souhaitent mettre en œuvre leur propre concept, comme un bureau, un showroom, une boutique ou une entreprise de services spécialisés. Les installations de ventilation existantes simplifient les démarches pour ouvrir un restaurant ou un café. La situation, à courte distance de Marbella et de la côte, avec des équipements comme les plages et les parcours de golf à proximité, attire des entreprises ciblant à la fois les résidents locaux et les touristes. Les 4 743 transactions immobilières annuelles de la province suggèrent une région économiquement active.
Le bien est livré en état brut, ce qui implique que les finitions telles que le revêtement de sol, les revêtements muraux, l'éclairage et la robinetterie doivent encore être installés selon la vision de l'acquéreur. Cela offre la liberté de personnaliser entièrement l'espace pour correspondre à l'identité de marque et aux exigences fonctionnelles de l'activité envisagée. Un système de ventilation est déjà en place, ce qui simplifie considérablement les adaptations pour les activités de restauration. La construction neuve garantit des normes de construction modernes, bien que des détails spécifiques concernant les matériaux et l'isolation ne soient pas précisés dans les informations de base.
Le local commercial de 145 m² a un prix demandé fixe de 495 000 €. Il s'agit d'un local existant, actuellement en état brut, immédiatement disponible. Le prix est fixé pour l'ensemble de l'espace, sans options de subdivision ni de tarification progressive, favorisant la transparence de la transaction. La situation à Nueva Andalucía, une région recherchée, positionne cet investissement dans le segment premium de l'immobilier commercial de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía, près de Marbella, est reconnue comme une zone urbaine en pleine expansion. Ce bien commercial se situe à La Campana, une zone caractérisée par une forte concentration d'équipements accessibles à pied. Supermarchés, pharmacies, banques et cafés se trouvent à quelques centaines de mètres, favorisant une gestion quotidienne efficace des affaires. La proximité de la Playa de Puerto Banús (à un peu plus de 300 mètres) offre une position distinctive, bien que le local donne sur la rue. La proximité des hôpitaux (1,9 km) et de plusieurs parcours de golf comme Los Naranjos (2,0 km) souligne son emplacement stratégique au sein d'une partie prospère et active de la Costa del Sol. La présence de 69 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne du dynamisme de la scène culinaire.
La vie à Nueva Andalucía, près de Marbella, se caractérise par un rythme urbain avec un accès direct à un large éventail d'équipements. À quelques pas, on trouve des supermarchés, des pharmacies, des banques et divers établissements de restauration. La proximité de la côte, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, invite aux promenades sur la plage. Le quartier est animé, avec 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, ce qui suggère qu'il y a toujours quelque chose à faire. Le cadre urbain, avec des équipements à moins de 353 mètres, offre un confort aussi bien aux résidents qu'aux visiteurs des commerces. Le revenu médian dans la province, de 16 450 €, indique une région prospère.
Ce bien commercial se situe à Nueva Andalucía, une zone urbaine directement sur le littoral de la Costa del Sol, à courte distance de Marbella. La situation spécifique se caractérise par sa proximité des plages, des équipements accessibles à pied et d'une gamme de parcours de golf dans les environs immédiats, soulignant la polyvalence de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est un quartier dynamique de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Le projet est stratégiquement situé près du centre animé de Marbella (7 km) et à distance raisonnable de la capitale provinciale, Málaga (54 km). Ce positionnement donne accès aux infrastructures et équipements étendus des deux villes, tout en conservant le caractère spécifique de Nueva Andalucía. La région est connue pour son style de vie luxueux, ses parcours de golf et ses plages, ce qui contribue à son attrait autant pour les résidents que pour les touristes.
Ce bien commercial est stratégiquement situé par rapport à divers équipements et options de transport. Les plages les plus proches, comme la Playa de Puerto Banús, se trouvent à 301 mètres. Les parcours de golf comme Golf Los Naranjos sont à 2,0 km et l'aéroport de Málaga à 45 km. L'environnement urbain offre un accès direct aux transports en commun, avec 50 arrêts et 10 lignes à proximité. Un supermarché (353 m), une pharmacie (888 m) et un hôpital (1,9 km) se trouvent à courte distance. Le stationnement est possible via des installations communes. L'accès routier est bon, avec la proximité de la route côtière.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation du bien à Nueva Andalucía, à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C. La température annuelle moyenne est de 19,2 °C. La proximité de la côte garantit un climat maritime agréable. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La situation côtière, avec une pente minimale vers la plage (0,2 %), offre un environnement accessible. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats du bien commercial sont riches en possibilités de loisirs. La plage la plus proche, la Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la région offre de nombreuses options, dont Golf Los Naranjos (2,0 km) et The Range, parcours de golf (2,0 km). Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,9 km) et CrossFit Marbella (3,8 km) contribuent à un mode de vie actif. La proximité de ports de plaisance comme le Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) enrichit l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (269 000 €), ce bien commercial se situe dans un segment différent, tant par le type que par le prix. Ces projets comparables sont principalement résidentiels et proposés à partir d'appartements. Ce bien, à l'inverse, est un local commercial existant au prix fixe de 495 000 €, destiné à un usage professionnel. Sa situation à Nueva Andalucía, réputée pour ses équipements de luxe, ses parcours de golf et sa proximité avec Marbella (7 km), le distingue des ensembles plus isolés de Mijas ou du littoral de Torre del Mar. La surface de plancher de 145 m² offre une flexibilité considérable pour divers concepts commerciaux, présentant une proposition distinctive par rapport à l'offre résidentielle typique de la région. Sa proximité immédiate de la mer (301 m) et de l'infrastructure urbaine en fait une option attrayante pour les entreprises qui valorisent visibilité et accessibilité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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