Це комерційне приміщення площе 145 м² у Нуева Андалусії пропонує різноманітні можливості використання, від офісного простору до роздрібної торгівлі. Розташоване в Ла Кампані, динамічній частині Коста-дель-Соль, воно має переваги міської інфраструктури в пішій доступності та зручну транспортну доступність. Нерухомість передається в стані «shell-core» (без оздоблення), з наявною системою вентиляції, що полегшує відкриття закладів харчування та напоїв. Гнучке рішення для підприємців, які шукають стратегічне розташування на узбережжі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташоване в Нуева Андалусії, міській зоні на Коста-дель-Соль, це комерційне приміщення знаходиться поблизу різноманітних зручностей. Його безпосереднє прибережне розташування та близькість до полів для гольфу, ресторанів і магазинів створюють жваве середовище. Міське розташування гарантує, що багато щоденних потреб легко доступні.
Цей простір розроблений для комерційного використання та пропонує гнучкість для різних видів діяльності, таких як офіси, шоуруми, роздрібні магазини або медичні центри. Можливість адаптувати планування під власний концепт у поєднанні з наявною системою вентиляції для закладів гостинності робить його придатним для специфічних комерційних потреб.
Проєкт є новобудовою, наразі готовою до заселення («key-ready»). Будівництво завершене, тому приміщення одразу доступне для підприємців, які шукають нову ділову локацію без складнощів будівельного проєкту.
Ця комерційна нерухомість пропонується в стані «shell-core», що означає: оздоблення та облаштування мають бути завершені за специфікаціями покупця. Вона призначена насамперед для комерційного використання, а не для проживання, і не має наявної житлової інфраструктури, як-от спалень або ванних кімнат.
Ref: VL485775
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить підприємцям, які шукають наявний комерційний простір у динамічному міському середовищі на Коста-дель-Соль. Вона підходить тим, хто хоче втілити власний концепт, як-от офіс, шоурум, бутик або спеціалізований сервісний бізнес. Наявні вентиляційні потужності спрощують процедури відкриття ресторану чи кафе. Розташування на невеликій відстані від Марбельї та узбережжя, з такими зручностями, як пляжі та поля для гольфу поруч, приваблює бізнеси, орієнтовані як на місцевих жителів, так і на туристів. 4 743 щорічні транзакції з нерухомості в провінції свідчать про економічно активний регіон.
Нерухомість передається в стані «shell-core», що означає: оздоблення, як-от підлога, облицювання стін, освітлення та сантехніка, ще належить встановити за баченням покупця. Це дає свободу повністю персоналізувати простір відповідно до бренд-ідентичності та функціональних вимог передбачуваного бізнесу. Система вентиляції вже встановлена, що значно спрощує адаптації для діяльності у сфері гостинності. Новобудова гарантує сучасні будівельні стандарти, хоча конкретні деталі щодо матеріалів та ізоляції не уточнені в базовій інформації.
Комерційне приміщення площею 145 м² має фіксовану заявлену ціну 495 000 €. Це наявний об'єкт, наразі в стані «shell-core», який є одразу доступним. Ціна встановлена за весь простір, без опцій поділу чи багаторівневого ціноутворення, що сприяє прозорості транзакції. Розташування в Нуева Андалусії, регіоні з високим попитом, позиціонує цю інвестицію в преміальному сегменті комерційної нерухомості Коста-дель-Соль.
Нуева Андалусія, поблизу Марбельї, визнана процвітаючим міським районом. Ця комерційна нерухомість розташована в Ла Кампані, районі, що характеризується високою концентрацією зручностей у пішій доступності. Супермаркети, аптеки, банки та кафе знаходяться в межах кількох сотень метрів, що сприяє ефективній щоденній діловій діяльності. Близькість до пляжу Плая-де-Пуерто-Банус (трохи понад 300 метрів) забезпечує особливе розташування, хоча саме приміщення виходить на вулицю. Близькість до лікарень (1,9 км) та кількох полів для гольфу, як-от Лос Наранхос (2,0 км), підкреслює стратегічне розташування в заможній та активній частині Коста-дель-Соль. Наявність 69 ресторанів у радіусі 2 км демонструє жвавість гастрономічної сцени.
Життя в Нуева Андалусії, поблизу Марбельї, характеризується міським ритмом з прямим доступом до широкого спектра зручностей. У пішій доступності можна знайти супермаркети, аптеки, банки та різні заклади харчування. Близькість до узбережжя, з пляжем Плая-де-Пуерто-Банус лише за 301 метр, запрошує до прогулянок узбережжям. Район жвавий: 69 ресторанів і 10 кафе в радіусі 2 км, що свідчить про те, що тут завжди є чим зайнятися. Міське середовище із зручностями в межах 353 метрів пропонує комфорт як жителям, так і відвідувачам бізнесів. Медіанний дохід у провінції 16 450 € вказує на заможний регіон.
Ця комерційна нерухомість розташована в Нуева Андалусії, міській зоні безпосередньо на узбережжі Коста-дель-Соль, на невеликій відстані від Марбельї. Конкретне розташування характеризується близькістю до пляжів, зручностями в пішій доступності та низкою полів для гольфу в безпосередній близькості, що підкреслює універсальність локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія, динамічний район у муніципалітеті Марбелья на Коста-дель-Соль. Проєкт стратегічно розташований поблизу жвавого центру Марбельї (7 км) і на розумній відстані від столиці провінції, Малаги (54 км). Це позиціонування забезпечує доступ до розгалуженої інфраструктури та зручностей обох міст, зберігаючи специфічний характер Нуева Андалусії. Регіон відомий розкішним способом життя, полями для гольфу та пляжами, що додає йому привабливості як для жителів, так і для туристів.
Ця комерційна нерухомість стратегічно розташована щодо різноманітних зручностей і транспортних опцій. Найближчі пляжі, як-от Плая-де-Пуерто-Банус, знаходяться за 301 метр. Поля для гольфу, як-от Golf Los Naranjos,, на відстані 2,0 км, а аеропорт Малаги, за 45 км. Міське середовище пропонує прямий доступ до громадського транспорту з 50 зупинками та 10 маршрутами поблизу. Супермаркет (353 м), аптека (888 м) та лікарня (1,9 км) знаходяться на короткій відстані. Паркування доступне через спільні потужності. Автомобільний доступ хороший, з близькістю до прибережної дороги.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування нерухомості в Нуева Андалусії, на висоті 10 метрів над рівнем моря, має переваги середземноморського клімату з середніми місячними температурами від 12°C до 26°C. Середня річна температура становить 19,2°C. Близькість до узбережжя забезпечує приємний морський клімат. Сезон купання триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Прибережне розташування з мінімальним ухилом до пляжу (0,2%) пропонує доступне середовище. Регіон насолоджується рясним сонячним світлом, характерним для Коста-дель-Соль.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Безпосереднє оточення комерційної нерухомості багате на рекреаційні можливості. Найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Банус, лише за 301 метр. Інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Плая-де-Нагуелес (3,1 км), також легко доступні. Для гольфістів район пропонує численні опції, зокрема Golf Los Naranjos (2,0 км) та уроки гольфу The Range (2,0 км). Спортивні об'єкти, як-от Polideportivo San Pedro (2,9 км) та CrossFit Marbella (3,8 км), сприяють активному способу життя. Близькість до марин, як-от Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), підсилює рекреаційну пропозицію.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з проєктами, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (269 950 €), Lantana Residencial у Міхасі (205 000 €) та Etherna Homes 2 в Естепоні (269 000 €), ця комерційна нерухомість належить до іншого сегменту, і за типом, і за ціною. Ці порівнянні проєкти переважно житлові та з цінами від квартир. Ця нерухомість, навпаки, є наявним комерційним об'єктом із фіксованою ціною 495 000 €, призначеним для бізнес-використання. Її розташування в Нуева Андалусії, відомій розкішними зручностями, полями для гольфу та близькістю до Марбельї (7 км), вирізняє її від більш відокремлених проєктів у Міхасі чи вздовж узбережжя Торре-дель-Мар. Площа 145 м² пропонує значну гнучкість для різних бізнес-концептів, становлячи особливу пропозицію порівняно з типовими житловими пропозиціями в районі. Безпосередня близькість до моря (301 м) та міської інфраструктури робить її привабливим варіантом для бізнесів, які цінують видимість і доступність.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID