Овај пословни простор од 145 м² у Нуева Андалусији нуди разноврсне могућности коришћења, од канцеларијског простора до малопродаје. Налази се у Ла Кампани, динамичном делу Коста дел Сола, са градским садржајима у пешачкој удаљености и добром приступачношћу. Некретнина се предаје у сировом стању, са постојећим системом вентилације који олакшава отварање угоститељских објеката. Флексибилно решење за предузетнике који траже стратешку приморску локацију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у Нуева Андалусији, градској зони на Коста дел Солу, а ова пословна некретнина је близу разних садржаја. Њена директна приморска локација и близина голф терена, ресторана и продавница стварају живописну околину. Градско окружење осигурава да се многе свакодневне потребе лако задовоље.
Овај простор је дизајниран за пословну употребу и нуди флексибилност за разне подухвате као што су канцеларије, салони, малопродајни објекти или медицински центри. Могућност прилагођавања распореда сопственом концепту, у комбинацији са постојећим системом вентилације за угоститељске објекте, чини га погодним за специфичне пословне потребе.
Пројекат је новоградња, тренутно спреман за усељење. Изградња је завршена, тако да је простор одмах доступан предузетницима који траже нову пословну локацију без компликација пројекта у изградњи.
Ова пословна некретнина се нуди у сировом стању, што значи да завршни радови и опрема морају бити довршени према спецификацијама купца. Пре свега је намењена пословној употреби, а не стамбеном животу, и не поседује постојећу стамбену инфраструктуру као што су спаваће собе или купатила.
Ref: VL485775
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за предузетнике који траже постојећи пословни простор у динамичном градском окружењу на Коста дел Солу. Погодна је за оне који желе да реализују сопствени концепт, као што су канцеларија, салон, бутик или специјализована услужна делатност. Постојећи систем вентилације поједностављује поступке отварања ресторана или кафића. Локација, на краткој удаљености од Марбеле и обале, са садржајима попут плажа и голф терена у близини, привлачи пословања која циљају како локалне становнике, тако и туристе. 4.743 годишње трансакције са некретнинама у провинцији сугеришу економски активну регију.
Некретнина се предаје у сировом стању, што имплицира да завршни радови попут подова, зидних облога, расвете и санитарије још треба да се инсталирају према визији купца. То нуди слободу потпуног прилагођавања простора идентитету бренда и функционалним захтевима планираног пословања. Систем вентилације је већ уграђен, што значајно поједностављује адаптације за угоститељске делатности. Новоградња гарантује савремене грађевинске стандарде, иако се специфични детаљи о материјалима и изолацији не наводе детаљније у основним информацијама.
Пословни простор од 145 м² има фиксну тражену цену од 495.000 €. Ради се о постојећем објекту, тренутно у сировом стању, који је одмах доступан. Цена је одређена за цели простор, без могућности дељења или степенастих цена, што промовише транспарентност трансакције. Локација у Нуева Андалусији, траженој регији, позиционира ову инвестицију у премијум сегмент пословних некретнина Коста дел Сола.
Нуева Андалусија, у близини Марбеле, препозната је као напредно градско подручје. Ова пословна некретнина налази се у Ла Кампани, крају који карактерише велика концентрација садржаја у пешачкој удаљености. Супермаркети, апотеке, банке и кафићи налазе се у кругу од неколико стотина метара, што доприноси ефикасном свакодневном пословању. Близина плаже Пуерто Банус (свега нешто преко 300 метара) пружа посебан положај, иако сам објекат гледа на улицу. Близина болница (1,9 км) и неколико голф терена попут Лос Наранхоса (2,0 км) истиче његову стратешку локацију у напредном и активном делу Коста дел Сола. Присуство 69 ресторана у радијусу од 2 км одражава живост гастрономске сцене.
Живот у Нуева Андалусији, у близини Марбеле, карактерише градски ритам са директним приступом широком спектру садржаја. У пешачкој удаљености налазе се супермаркети, апотеке, банке и разни угоститељски објекти. Близина обале, са плажом Пуерто Банус на свега 301 метар, позива на шетње уз море. Крај је живахан, са 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, што сугерише да увек има нешто да се ради. Градско окружење, са садржајима у кругу од 353 метра, нуди погодност како становницима, тако и посетиоцима пословних објеката. Медијана прихода у провинцији од 16.450 € указује на напредну регију.
Ова пословна некретнина налази се у Нуева Андалусији, градском подручју директно на обали Коста дел Сола, на краткој удаљености од Марбеле. Конкретну локацију карактерише близина плажа, садржаји у пешачкој удаљености и низ голф терена у непосредној близини, што истиче свестраност локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је динамична четврт у оквиру општине Марбела, на Коста дел Солу. Пројекат је стратешки позициониран у близини живописног центра Марбеле (7 км) и на разумној удаљености од главног града провинције, Малаге (54 км). Овај положај омогућава приступ обимној инфраструктури и садржајима оба града, уз задржавање специфичног карактера Нуева Андалусије. Регија је позната по луксузном начину живота, голф теренима и плажама, што доприноси њеној привлачности како за становнике, тако и за туристе.
Ова пословна некретнина је стратешки позиционирана у односу на разне садржаје и опције превоза. Најближе плаже, попут Плаја де Пуерто Банус, налазе се на 301 метар. Голф терени попут Голф Лос Наранхос налазе се на 2,0 км, а аеродром у Малаги на 45 км. Градско окружење нуди директан приступ јавном превозу, са 50 стајалишта и 10 линија у близини. Супермаркет (353 м), апотека (888 м) и болница (1,9 км) налазе се на краткој удаљености. Паркинг је доступан преко заједничких објеката. Саобраћајна приступачност је добра, уз близину обалског пута.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација некретнине у Нуева Андалусији, на 10 метара надморске висине, ужива у медитеранској клими са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C. Просечна годишња температура износи 19,2°C. Близина обале осигурава пријатну приморску климу. Сезона пливања траје 6 месеци, када температуре воде прелазе 20°C. Обалски положај, са минималним нагибом према плажи (0,2%), нуди приступачно окружење. Регија ужива у обиљу сунца, карактеристичном за Коста дел Сол.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Непосредна околина пословне некретнине богата је рекреативним могућностима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је свега 301 метар. Друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагвелес (3,1 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, крај нуди бројне опције, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Те Ренџ са часовима голфа (2,0 км). Спортски објекти попут Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) и Кросфит Марбела (3,8 км) доприносе активном начину живота. Близина марина попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (1,0 км) обогаћује рекреативну понуду.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Акуамар у Торе дел Мар (269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (205.000 €) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (269.000 €), ова пословна некретнина припада другом сегменту, како по типу, тако и по цени. Ови упоредиви пројекти су претежно стамбени и са ценама станова. Ова некретнина је, насупрот томе, постојећи пословни објекат са фиксном ценом од 495.000 €, намењен пословној употреби. Њена локација у Нуева Андалусији, познатој
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID