Овај пословни простор од 145 м² у Нуева Андалусији нуди разноврсне могућности коришћења, од канцеларијског простора до малопродаје. Налази се у Ла Кампани, динамичном делу Коста дел Сола, са градским садржајима у пешачкој удаљености и погодном приступачношћу. Некретнина се предаје у грубој фази изградње (shell-core), уз постојећи систем вентилације који олакшава отварање угоститељских објеката. Флексибилно решење за предузетнике који траже стратешку обалну локацију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у Нуева Андалусији, градској зони на Коста дел Солу, а ова пословна некретнина је близу разних садржаја. Њен директан обални положај и близина голф терена, ресторана и продавница стварају живу средину. Градска локација обезбеђује да су многе свакодневне потребе лако доступне.
Овај простор је дизајниран за пословну употребу и нуди флексибилност за разне подухвате као што су канцеларије, салони, малопродаја или медицински центри. Могућност прилагођавања распореда сопственом концепту, у комбинацији са постојећим системом вентилације за угоститељске објекте, чини га погодним за специфичне пословне потребе.
Пројекат је новоградња, тренутно спреман за усељење („key-ready“). Изградња је завршена, тако да је простор одмах доступан предузетницима који траже нову пословну локацију без компликација грађевинског пројекта.
Ова пословна некретнина се нуди у грубој фази („shell-core“), што значи да завршни радови и опрема морају бити довршени према спецификацијама купца. Првенствено је намењена пословној употреби, а не становању, и не поседује постојећу стамбену инфраструктуру као што су спаваће собе или купатила.
Ref: VL485775
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за предузетнике који траже постојећи пословни простор у динамичном градском окружењу на Коста дел Солу. Погодна је за оне који желе да реализују сопствени концепт, као што су канцеларија, салон, бутик или специјализовани услуга бизнис. Постојећи вентилациони објекти поједностављују поступке отварања ресторана или кафића. Локација, на краткој удаљености од Марбеле и обале, са садржајима попут плажа и голф терена у близини, привлачи предузећа која циљају како локалне становнике, тако и туристе. 4.743 годишње трансакције некретнинама у покрајини сугеришу економски активну регију.
Некретнина се предаје у грубој фази („shell-core“), што подразумева да завршни радови попут подова, зидних облога, расвете и санитарија тек треба да се инсталирају према визији купца. То нуди слободу потпуног прилагођавања простора идентитету бренда и функционалним захтевима предвиђеног пословања. Систем вентилације је већ уграђен, што значајно поједностављује адаптације за угоститељске делатности. Новоградња гарантује савремене грађевинске стандарде, иако конкретни детаљи о материјалима и изолацији нису даље наведени у основним информацијама.
Пословни простор од 145 м² има фиксну тражену цену од 495.000 €. Реч је о постојећој јединици, тренутно у грубој фази, која је одмах доступна. Цена је одређена за цели простор, без опција поделе или ступњевитог одређивања цена, што промовише транспарентност трансакције. Локација у Нуева Андалусији, траженој регији, позиционира ову инвестицију у премијум сегмент пословне некретнине Коста дел Сола.
Нуева Андалусија, у близини Марбеле, препозната је као напредно градско подручје. Ова пословна некретнина се налази у Ла Кампани, крају који одликује велика концентрација садржаја у пешачкој удаљености. Супермаркети, апотеке, банке и кафићи налазе се на неколико стотина метара, што доприноси ефикасном свакодневном пословању. Близина плаже Плаја де Пуерто Банус (нешто преко 300 метара) пружа посебан положај, иако сам простор гледа на улицу. Близина болница (1,9 км) и неколико голф терена попут Лос Наранхос (2,0 км) истиче стратешку локацију у напредном и активном делу Коста дел Сола. Присуство 69 ресторана у радијусу од 2 км показује живост гастрономске сцене.
Живот у Нуева Андалусији, у близини Марбеле, одликује градски ритам са директним приступом широком спектру садржаја. У пешачкој удаљености налазе се супермаркети, апотеке, банке и разни угоститељски објекти. Близина обале, са плажом Плаја де Пуерто Банус на свега 301 метар, позива на шетње уз море. Крај је жив, са 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, што сугерише да увек има нечега да се ради. Градско окружење, са садржајима на 353 метра, нуди погодност и становницима и посетиоцима пословних објеката. Медијални приход у покрајини од 16.450 € указује на напредну регију.
Ова пословна некретнина налази се у Нуева Андалусији, градском подручју директно на обали Коста дел Сола, на краткој удаљености од Марбеле. Конкретну локацију одликује близина плажа, садржаји у пешачкој удаљености и низ голф терена у непосредној близини, што истиче разноврсност локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је динамичан округ у општини Марбела, на Коста дел Солу. Пројекат је стратешки позициониран близу живог центра Марбеле (7 км) и на разумној удаљености од главног града покрајине, Малаге (54 км). Овај положај пружа приступ обимној инфраструктури и садржајима оба града, уз задржавање специфичног карактера Нуева Андалусије. Регија је позната по луксузном начину живота, голф теренима и плажама, што доприноси њеној привлачности и за становнике и за туристе.
Ова пословна некретнина је стратешки позиционирана у односу на разне садржаје и опције превоза. Најближе плаже, попут Плаја де Пуерто Банус, удаљене су 301 метар. Голф терени попут Golf Los Naranjos налазе се на 2,0 км, а аеродром у Малаги на 45 км. Градска средина нуди директан приступ јавном превозу, са 50 станица и 10 линија у близини. Супермаркет (353 м), апотека (888 м) и болница (1,9 км) налазе се на краткој удаљености. Паркинг је доступан преко заједничких објеката. Путни приступ је добар, уз близину обалног пута.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација некретнине у Нуева Андалусији, на 10 метара надморске висине, користи медитеранска климу са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C. Просечна годишња температура је 19,2°C. Близина обале обезбеђује пријатну приморску климу. Сезона купања траје 6 месеци, када температуре воде прелазе 20°C. Обални положај, са минималним нагибом према плажи (0,2%), нуди приступачну средину. Регија ужива у обилном сунчању, карактеристичном за Коста дел Сол.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Непосредна околина пословне некретнине богата је рекреативним могућностима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је свега 301 метар. Друге плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Плаја де Нагвелес (3,1 км) такође су лако доступне. За голфере, крај нуди бројне опције, укључујући Golf Los Naranjos (2,0 км) и The Range часове голфа (2,0 км). Спортски објекти попут Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км) доприносе активном начину живота. Близина марина попут Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) обогаћује рекреативну понуду.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар (269.950 €), Lantana Residencial у Михасу (205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (269.000 €), ова пословна некретнина стоји у другачијем сегменту, како по типу, тако и по цени. Ови упоредиви пројекти су претежно стамбени и са ценама од станова. Ова некретнина је, насупрот томе, постојећа пословна јединица са фиксном ценом од 495.000 €, намењена пословној употреби. Њена локација у Нуева Андалусији, познатој по луксузним садржајима, голф теренима и близини Марбеле (7 км), разликује је од самосталнијих пројеката у Михасу или дуж обале Торе дел Мар. Површина од 145 м² нуди значајну флексибилност за разне пословне концепте, представљајући посебну понуду у односу на типичне стамбене понуде у крају. Непосредна близина мора (301 м) и градске инфраструктуре чине је атрактивном опцијом за предузећа која цене видљивост и приступачност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID