Diese 145 m² große Gewerbefläche in Nueva Andalucía bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Büro bis zum Einzelhandel. Sie liegt in La Campana, einem dynamischen Teil der Costa del Sol, und profitiert von fußläufig erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung. Die Immobilie wird im Rohbauszustand übergeben, mit einem bestehenden Lüftungssystem, das die Ansiedlung von Gastronomiebetrieben erleichtert. Eine flexible Lösung für Unternehmer, die einen strategischen Küstenstandort suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Gewerbeimmobilie liegt in Nueva Andalucía, einem städtischen Gebiet an der Costa del Sol, in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten. Die direkte Küstenlage und die Nähe zu Golfplätzen, Restaurants und Geschäften schaffen ein lebendiges Umfeld. Die urbane Umgebung stellt sicher, dass viele Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erreichbar sind.
Dieser Raum ist für die gewerbliche Nutzung konzipiert und bietet Flexibilität für vielfältige Vorhaben wie Büros, Showrooms, Einzelhandelsgeschäfte oder medizinische Zentren. Die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach dem eigenen Konzept zu gestalten, kombiniert mit einem bestehenden Lüftungssystem für Gastronomiebetriebe, macht ihn für spezifische geschäftliche Anforderungen geeignet.
Das Projekt ist ein Neubau, derzeit bezugsfertig. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, sodass die Räumlichkeiten sofort für Unternehmer verfügbar sind, die einen neuen Geschäftsstandort ohne die Komplexitäten eines Bauprojekts suchen.
Diese Gewerbeimmobilie wird im Rohbauszustand angeboten, was bedeutet, dass Ausbau und Ausstattung gemäß den Vorstellungen des Käufers fertiggestellt werden müssen. Sie ist ausschließlich für die gewerbliche Nutzung vorgesehen, nicht zum Wohnen, und verfügt über keine vorhandene Wohninfrastruktur wie Schlafzimmer oder Badezimmer.
Ref: VL485775
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmer, die einen bestehenden Gewerberaum in einer dynamischen städtischen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Sie ist für diejenigen geeignet, die ein eigenes Konzept umsetzen möchten, etwa ein Büro, einen Showroom, eine Boutique oder einen spezialisierten Dienstleistungsbetrieb. Die bestehende Lüftungsanlage vereinfacht die Formalitäten für die Eröffnung eines Restaurants oder Cafés. Die Lage in kurzer Entfernung von Marbella und der Küste, mit Stränden und Golfplätzen in der Nähe, zieht Unternehmen an, die sich sowohl an Einheimische als auch an Touristen richten. Die 4.743 jährlichen Immobilientransaktionen in der Provinz deuten auf eine wirtschaftlich aktive Region hin.
Die Immobilie wird im Rohbauszustand übergeben, was bedeutet, dass Ausbauten wie Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Beleuchtung und Sanitärinstallationen gemäß den Vorstellungen des Käufers noch installiert werden müssen. Dies bietet die Freiheit, den Raum vollständig zu personalisieren, damit er zur Markenidentität und zu den funktionalen Anforderungen des geplanten Unternehmens passt. Ein Lüftungssystem ist bereits vorhanden, was Anpassungen für Gastronomiebetriebe erheblich erleichtert. Der Neubau garantiert moderne Baustandards, obwohl konkrete Angaben zu Materialien und Dämmung in den Grundinformationen nicht weiter spezifiziert sind.
Die 145 m² große Gewerbefläche hat einen festen Angebotspreis von 495.000 €. Es handelt sich um eine bestehende Einheit, derzeit im Rohbauszustand, die sofort verfügbar ist. Der Preis gilt für die gesamte Fläche, ohne Optionen für eine Aufteilung oder Staffelpreise, was für Transparenz beim Kauf sorgt. Die Lage in Nueva Andalucía, einer gefragten Region, positioniert diese Investition im Premiumsegment der Gewerbeimmobilien an der Costa del Sol.
Nueva Andalucía, in der Nähe von Marbella, gilt als blühendes Stadtgebiet. Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in La Campana, einem Gebiet, das durch eine hohe Konzentration fußläufig erreichbarer Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Supermärkte, Apotheken, Banken und Cafés befinden sich innerhalb weniger hundert Meter, was einen effizienten Geschäftsbetrieb unterstützt. Die Nähe zur Playa de Puerto Banús (knapp über 300 Meter entfernt) bietet eine besondere Position, wobei die Einheit selbst zur Straße ausgerichtet ist. Die Nähe zu Krankenhäusern (1,9 km) und mehreren Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) unterstreicht die strategische Lage in einem wohlhabenden und aktiven Teil der Costa del Sol. Das Vorhandensein von 69 Restaurants im Umkreis von 2 km zeigt die Lebendigkeit der Gastronomieszene.
Das Leben in Nueva Andalucía, in der Nähe von Marbella, ist von einem urbanen Rhythmus mit direktem Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten geprägt. Fußläufig erreichbar findet man Supermärkte, Apotheken, Banken und verschiedene Gastronomiebetriebe. Die Nähe zur Küste, mit der Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, lädt zu Strandspaziergängen ein. Das Gebiet ist lebhaft, mit 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km, was darauf hindeutet, dass es immer etwas zu erleben gibt. Die urbane Umgebung mit Annehmlichkeiten innerhalb von 353 Metern bietet Komfort für Anwohner und Besucher von Unternehmen gleichermaßen. das Medianeinkommen in der Provinz von 16.450 € weist auf eine wohlhabende Region hin.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Nueva Andalucía, einem städtischen Gebiet direkt an der Küstenlinie der Costa del Sol, in kurzer Entfernung von Marbella. Die spezifische Lage ist gekennzeichnet durch die Nähe zu Stränden, fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten und eine Reihe von Golfplätzen in unmittelbarer Umgebung, was die Vielseitigkeit der Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist ein dynamischer Bezirk innerhalb der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Das Projekt liegt strategisch günstig nahe dem lebendigen Zentrum von Marbella (7 km) und in angemessener Entfernung von der Provinzhauptstadt Málaga (54 km). Diese Positionierung bietet Zugang zur umfangreichen Infrastruktur und den Annehmlichkeiten beider Städte, während der spezifische Charakter von Nueva Andalucía erhalten bleibt. Die Region ist bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, Golfplätze und Strände, was zu ihrer Attraktivität für Einheimische und Touristen gleichermaßen beiträgt.
Diese Gewerbeimmobilie liegt strategisch günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel. Die nächsten Strände, wie die Playa de Puerto Banús, sind 301 Meter entfernt. Golfplätze wie Golf Los Naranjos liegen bei 2,0 km und der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt. Das urbane Umfeld bietet direkten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, mit 50 Haltestellen und 10 Linien in der Nähe. Ein Supermarkt (353 m), eine Apotheke (888 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) sind in kurzer Entfernung erreichbar. Parkplätze sind über Gemeinschaftseinrichtungen verfügbar. Die Straßenanbindung ist gut, mit Nähe zur Küstenstraße.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage der Immobilie in Nueva Andalucía, auf 10 Metern über dem Meeresspiegel, profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 °C. Die Nähe zur Küste sorgt für ein angenehmes maritimes Klima. Die Badesaison erstreckt sich über 6 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Küstenlage, mit einem minimalen Gefälle zum Strand (0,2 %), bietet eine gut zugängliche Umgebung. Die Region verfügt über reichlich Sonnenschein, wie es für die Costa del Sol typisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung der Gewerbeimmobilie ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Auch andere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und die Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfer bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und The Range Golfunterricht (2,0 km). Sporteinrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) und CrossFit Marbella (3,8 km) tragen zu einem aktiven Lebensstil bei. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) erweitert das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (269.000 €) steht diese Gewerbeimmobilie in einem anderen Segment, sowohl vom Typ als auch vom Preis her. Diese vergleichbaren Projekte sind überwiegend Wohnprojekte mit Preisen ab Wohnungen. Diese Immobilie hingegen ist eine bestehende Gewerbeeinheit mit einem festen Preis von 495.000 €, die für die geschäftliche Nutzung vorgesehen ist. Ihre Lage in Nueva Andalucía, bekannt für luxuriöse Annehmlichkeiten, Golfplätze und die Nähe zu Marbella (7 km), unterscheidet sie von den eher eigenständigen Entwicklungen in Mijas oder entlang der Küste von Torre del Mar. Die Fläche von 145 m² bietet erhebliche Flexibilität für vielfältige Geschäftskonzepte und stellt damit ein besonderes Angebot im Vergleich zu den typischen Wohnangeboten der Gegend dar. Die unmittelbare Nähe zum Meer (301 m) und die urbane Infrastruktur machen sie zu einer attraktiven Option für Unternehmen, denen Sichtbarkeit und Erreichbarkeit wichtig sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR