Tieto komerčné priestory s rozlohou 145 m² v Nueva Andalucía ponúkajú rôzne možnosti využitia, od kancelárskych priestorov po maloobchod. Nachádzajú sa v La Campana, dynamickej časti Costa del Sol, a profitujú z mestskej vybavenosti v pešej dostupnosti a z pohodlného prístupu. Nehnuteľnosť sa predáva v stave hrubej stavby, pričom existujúci ventilačný systém uľahčuje prevádzkovanie gastronomických podnikov. Flexibilné riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú strategickú polohu na pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, mestskej zóne na Costa del Sol, v blízkosti rôznej vybavenosti. Poloha priamo pri pobreží a blízkosť golfových ihrísk, reštaurácií a obchodov vytvárajú živé prostredie. Mestské prostredie zaručuje, že mnohé každodenné potreby sú ľahko dostupné.
Tento priestor je navrhnutý na podnikateľské využitie a ponúka flexibilitu pre rôzne podniky, ako sú kancelárie, showroomy, maloobchodné predajne alebo zdravotné centrá. Možnosť prispôsobiť rozdelenie priestorov vlastnej koncepcii v kombinácii s existujúcim ventilačným systémom pre gastro podniky ho robí vhodným pre špecifické komerčné potreby.
Projekt je novostavbou, ktorá je v súčasnosti pripravená na nasťahovanie. Stavba je dokončená, takže priestory sú okamžite k dispozícii pre podnikateľov, ktorí hľadajú nové podnikateľské miesto bez komplikácií spojených s výstavbou.
Táto komerčná nehnuteľnosť sa ponúka v stave hrubej stavby, čo znamená, že dokončovacie práce a zariadenie je potrebné realizovať podľa špecifikácií kupujúceho. Je určená predovšetkým na komerčné využitie, nie na bývanie, a nemá existujúcu obytnú infraštruktúru, ako sú spálne alebo kúpeľne.
Ref: VL485775
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov, ktorí hľadajú existujúce komerčné priestory v dynamickom mestskom prostredí na Costa del Sol. Hodí sa pre tých, ktorí chcú realizovať vlastnú koncepciu, ako je kancelária, showroom, butik alebo špecializovaná služba. Existujúce ventilačné zariadenia zjednodušujú procesy pri otváraní reštaurácie alebo kaviarne. Poloha v krátkej vzdialenosti od Marbelli a pobrežia, s vybavenosťou, ako sú pláže a golfové ihriská v okolí, priťahuje podniky zamerané na miestnych obyvateľov aj turistov. Počet 4 743 ročných transakcií s nehnuteľnosťami v provincii naznačuje ekonomicky aktívny región.
Nehnuteľnosť sa predáva v stave hrubej stavby, čo znamená, že dokončovacie práce, ako sú podlahy, obklady stien, osvetlenie a sanitárna technika, je potrebné ešte nainštalovať podľa predstáv kupujúceho. To ponúka slobodu úplne prispôsobiť priestor identite značky a funkčným požiadavkám plánovaného podniku. Ventilačný systém je už nainštalovaný, čo výrazne zjednodušuje úpravy pre gastro prevádzky. Novostavba zaručuje moderné stavebné štandardy, hoci konkrétne údaje o materiáloch a izolácii nie sú v základných informáciách bližšie špecifikované.
Komerčné priestory s rozlohou 145 m² majú pevnú požadovanú cenu 495 000 €. Ide o existujúcu jednotku, ktorá je v súčasnosti v stave hrubej stavby a je okamžite k dispozícii. Cena platí pre celý priestor, bez možností delenia alebo cenových stupňov, čo podporuje transparentnosť transakcie. Poloha v Nueva Andalucía, vyhľadávanej oblasti, zaraďuje túto investíciu do prémiového segmentu komerčných nehnuteľností na Costa del Sol.
Nueva Andalucía pri Marbelli je považovaná za prosperujúcu mestskú oblasť. Táto komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v La Campana, oblasti charakterizovanej vysokou koncentráciou vybavenosti v pešej dostupnosti. Supermarkety, lekárne, banky a kaviarne sa nachádzajú v pár stovkách metrov, čo prispieva k efektívnemu každodennému podnikaniu. Blízkosť pláže Playa de Puerto Banús (len o niečo viac než 300 metrov) ponúka výnimočnú polohu, hoci samotná jednotka je orientovaná do ulice. Blízkosť nemocníc (1,9 km) a niekoľkých golfových ihrísk, ako je Los Naranjos (2,0 km), zdôrazňuje strategickú polohu v prosperujúcej a aktívnej časti Costa del Sol. Prítomnosť 69 reštaurácií v okruhu 2 km svedčí o živom gastronomickom prostredí.
Život v Nueva Andalucía pri Marbelli je charakterizovaný mestským rytmom s priamym prístupom k širokej škále vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne, banky a rôzne stravovacie zariadenia. Blízkosť pobrežia, s plážou Playa de Puerto Banús len 301 metrov, pozýva na prechádzky po pláži. Okolie je živé, s 69 reštauráciami a 10 kaviarňami v okruhu 2 km, čo naznačuje, že sa tu vždy dejie niečo nové. Mestské prostredie s vybavenosťou do 353 metrov ponúka pohodlie pre obyvateľov aj návštevníkov podnikov. Mediánový príjem v provincii 16 450 € poukazuje na prosperujúci región.
Táto komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, mestskej oblasti priamo na pobreží Costa del Sol, v krátkej vzdialenosti od Marbelli. Konkrétna poloha je charakterizovaná blízkosťou pláží, vybavenosťou v pešej dostupnosti a niekoľkými golfovými ihriskami v bezprostrednom okolí, čo zdôrazňuje všestrannosť tejto lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je dynamická štvrť v rámci obce Marbella na Costa del Sol. Projekt je strategicky umiestnený blízko živého centra Marbelli (7 km) a v rozumnej vzdialenosti od provinčného hlavného mesta Málaga (54 km). Toto umiestnenie poskytuje prístup k rozsiahlej infraštruktúre a vybavenosti oboch miest, pričom si zachováva špecifický charakter Nueva Andalucía. Región je známy svojím luxusným životným štýlom, golfovými ihriskami a plážami, čo prispieva k jeho príťažlivosti pre obyvateľov aj turistov.
Táto komerčná nehnuteľnosť je strategicky umiestnená vzhľadom na rôznu vybavenosť a dopravné možnosti. Najbližšie pláže, ako je Playa de Puerto Banús, sú vzdialené 301 metrov. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú vo vzdialenosti 2,0 km a letisko v Málage 45 km. Mestské prostredie ponúka priamy prístup k verejnej doprave, s 50 zastávkami a 10 linkami v okolí. Supermarket (353 m), lekáreň (888 m) a nemocnica (1,9 km) sú v krátkej vzdialenosti. Parkovanie je k dispozícii prostredníctvom spoločných zariadení. Cestný prístup je dobrý, v blízkosti pobrežnej cesty.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha nehnuteľnosti v Nueva Andalucía, v nadmorskej výške 10 metrov, profituje zo stredomorského podnebia s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C. Blízkosť pobrežia zaručuje príjemné morské podnebie. Kúpeľná sezóna trvá 6 mesiacov, keď teploty vody prekračujú 20 °C. Pobrežná poloha s minimálnym sklonom k pláži (0,2 %) ponúka prístupné prostredie. Región sa teší hojnému slnku, čo je typické pre Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie okolie komerčnej nehnuteľnosti je bohaté na rekreačné možnosti. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže, ako sú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), sú tiež ľahko dostupné. Pre golfistov oblasť ponúka množstvo možností, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km) a golfových lekcií The Range (2,0 km). Športové zariadenia ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km) prispievajú k aktívnemu životnému štýlu. Blízkosť marín, ako je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), obohacuje rekreačnú ponuku.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (269 000 €) stojí táto komerčná nehnuteľnosť v inom segmente, a to ako typom, tak cenou. Tieto porovnateľné projekty sú prevažne rezidenčné a ich ceny sú stanovené od apartmánov. Táto nehnuteľnosť je naopak existujúca komerčná jednotka s pevnou cenou 495 000 € určená na podnikateľské využitie. Jej poloha v Nueva Andalucía, známej luxusnou vybavenosťou, golfovými ihriskami a blízkosťou Marbelli (7 km), ju odlišuje od viac samostatných projektov v Mijas alebo pozdĺž pobrežia Torre del Mar. Podlahová plocha 145 m² ponúka významnú flexibilitu pre rôzne podnikateľské koncepcie a predstavuje výnimočnú ponuku v porovnaní s typickými rezidenčnými ponukami v oblasti. Jej bezprostredná blízkosť mora (301 m) a mestská infraštruktúra z nej robia atraktívnu možnosť pre podniky, ktorým záleží na viditeľnosti a dostupnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID