Šios 145 m² komercinės patalpos Nueva Andalucijoje siūlo įvairias naudojimo galimybes, nuo biuro erdvės iki mažmeninės prekybos. Jos įsikūrusios La Campana rajone, dinamiškoje Costa del Sol dalyje, tad miesto infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis, o privažiavimas yra patogus. Nekilnojamasis turtas perduodamas nesuremontuotos „shell-core“ būklės, o jau įrengta vėdinimo sistema palengvina maisto ir gėrimų įmonių įsteigimą. Lankstus sprendimas verslininkams, ieškantiems strateginės vietos pakrantėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ši komercinės paskirties nuosavybė įsikūrusi Nueva Andalucijoje, miesto zonoje Costa del Sol pakrantėje, netoli įvairios infrastruktūros. Tiesioginė vieta pakrantėje ir artumas golfo laukams, restoranams bei parduotuvėms sukuria gyvybingą aplinką. Miestinė aplinka užtikrina, kad dauguma kasdienių poreikių lengvai pasiekiami.
Ši erdvė skirta verslo naudojimui ir siūlo lankstumo įvairioms veikloms, pavyzdžiui, biurams, prekybos salonams, mažmeninės prekybos parduotuvėms ar medicinos centrams. Galimybė pritaikyti išplanavimą pagal savo koncepciją, kartu su jau įrengta vėdinimo sistema viešojo maitinimo verslams, daro ją tinkamą specifiniams komerciniams poreikiams.
Projektas yra naujos statybos, šiuo metu paruoštas naudoti („key-ready“). Statyba užbaigta, todėl patalpos nedelsiant prieinamos verslininkams, ieškantiems naujos verslo vietos be statybos projekto sudėtingumo.
Ši komercinės paskirties nuosavybė siūloma „shell-core“ būklės, t. y. apdaila ir įranga turi būti užbaigta pagal pirkėjo reikalavimus. Ji pirmiausia skirta komercinei veiklai, o ne gyvenimui, ir neturi gyvenamosios paskirties infrastruktūros, pavyzdžiui, miegamųjų ar vonios kambarių.
Ref: VL485775
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši nuosavybė tinka verslininkams, ieškantiems esamų komercinių patalpų dinamiškoje miesto aplinkoje Costa del Sol pakrantėje. Ji tinka tiems, kurie nori įgyvendinti savo koncepciją, pavyzdžiui, biurą, prekybos saloną, butiką ar specializuotų paslaugų verslą. Esamos vėdinimo sistemos palengvina restorano ar kavinės atidarymo procedūras. Vieta netoli Marbellos ir pakrantės, su netoliese esančiais paplūdimiais ir golfo laukais, pritraukia verslus, orientuotus ir į vietinius gyventojus, ir į turistus. Provincijoje atliekami 4 743 nekilnojamojo turto sandoriai per metus rodo aktyvų ekonominį regioną.
Nuosavybė perduodama „shell-core“ būklės, o tai reiškia, kad apdaila, pavyzdžiui, grindys, sienų apdaila, apšvietimas ir sanitariniai prietaisai, dar turi būti sumontuoti pagal pirkėjo viziją. Tai suteikia laisvę visiškai suasmeninti erdvę, kad ji atitiktų numatyto verslo prekės ženklo tapatybę ir funkcinius reikalavimus. Vėdinimo sistema jau yra įrengta, o tai žymiai palengvina pritaikymus viešojo maitinimo veiklai. Nauja statyba garantuoja modernius statybos standartus, tačiau konkreti medžiagų ir izoliacijos informacija pagrindinėje medžiagoje nenurodoma.
145 m² komercinės patalpos turi fiksuotą prašomą kainą, 495 000 €. Tai yra esamas objektas, šiuo metu „shell-core“ būklės, kuris yra nedelsiant prieinamas. Kaina nustatyta visai erdvei, be padalijimo ar pakopinių kainų galimybių, o tai skatina sandorio skaidrumą. Vieta Nueva Andalucijoje, paklausiamame regione, priskiria šią investiciją Costa del Sol komercinio nekilnojamojo turto premium segmentui.
Nueva Andalucía netoli Marbellos laikoma klestinčia miesto zona. Ši komercinės paskirties nuosavybė įsikūrusi La Campana rajone, kuriam būdinga didelė infrastruktūros koncentracija pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Supermarketai, vaistinės, bankai ir kavinių per kelių šimtų metrų spindulį prisideda prie efektyvios kasdienės veiklos. Artumas prie Playa de Puerto Banús paplūdimio (šiek tiek daugiau nei 300 metrų) suteikia išskirtinę padėtį, nors pats objektas orientuotas į gatvę. Artumas ligoninėms (1,9 km) ir keliems golfo laukams, pvz., Los Naranjos (2,0 km), pabrėžia jos strateginę vietovę klestinčioje ir aktyvioje Costa del Sol dalyje. 69 restoranai per 2 km spinduliu rodo kulinarinės scenos gyvybingumą.
Gyvenimas Nueva Andalucijoje netoli Marbellos pasižymi miesto ritmu ir tiesiogine prieiga prie plataus infrastruktūros spektro. Pėsčiomis pasiekiami supermarketai, vaistinės, bankai ir įvairios maitinimo įstaigos. Artumas prie pakrantės, Playa de Puerto Banús vos 301 metrų atstumu, kviečia pasivaikščioti paplūdimiu. Rajonas gyvybingas: per 2 km yra 69 restoranai ir 10 kavinių, todėl visada yra ką veikti. Miestinė aplinka, su infrastruktūra per 353 metrus, suteikia patogumų ir gyventojams, ir verslo lankytojams. Vidutinės pajamos provincijoje, 16 450 €, rodo klestintį regioną.
Ši komercinės paskirties nuosavybė yra Nueva Andalucijoje, miesto zonoje tiesiai Costa del Sol pakrantėje, netoli Marbellos. Konkreti vieta pasižymi artumu prie paplūdimių, pėsčiomis pasiekiama infrastruktūra ir keliais golfo laukais tiesioginėje aplinkoje, kas pabrėžia vietovės universalumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra dinamiškas Marbellos savivaldybės rajonas Costa del Sol pakrantėje. Projektas strategiškai įsikūręs netoli gyvybingo Marbellos centro (7 km) ir pagrįstu atstumu nuo provincijos sostinės Malagos (54 km). Tokia padėtis suteikia prieigą prie abiejų miestų plačios infrastruktūros ir paslaugų, išlaikant specifinį Nueva Andalucijos charakterį. Regionas garsėja prabangiu gyvenimo būdu, golfo laukais ir paplūdimiais, kas didina jo patrauklumą tiek gyventojams, tiek turistams.
Ši komercinės paskirties nuosavybė įsikūrusi strategiškai patogioje vietoje, atžvelgiant į infrastruktūrą ir transporto galimybes. Artimiausi paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de Puerto Banús, yra už 301 metrų. Golfo laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra už 2,0 km, o Malagos oro uostas, už 45 km. Miestinė aplinka suteikia tiesioginę prieigą prie viešojo transporto: netoliese yra 50 stotelių ir 10 maršrutų. Supermarketas (353 m), vaistinė (888 m) ir ligoninė (1,9 km) yra netoliese. Stovėjimas galimas bendrose aikštelėse. Kelio prieiga gera, netoli pakrantės kelio.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nuosavybės vieta Nueva Andalucijoje, 10 metrų virš jūros lygio, džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C. Vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C. Artumas prie pakrantės užtikrina malonų jūrinį klimatą. Maudymosi sezonas trunka 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Pakrantės aplinka, su minimaliu nuolydžiu link paplūdimio (0,2 %), yra lengvai prieinama. Regionui būdinga gausa saulėtų dienų, kaip įprasta Costa del Sol.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Tiesioginė komercinės nuosavybės aplinka turtinga laisvalaikio galimybių. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metrų. Kiti paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golfo žaidėjams rajonas siūlo daugybę variantų, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km) ir The Range golfo pamokas (2,0 km). Sporto įstaigos, tokios kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km), skatina aktyvų gyvenimo būdą. Artumas prie jachtų prieplaukų, tokių kaip Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), papildo laisvalaikio pasiūlą.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Palyginti su projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar mieste (269 950 €), Lantana Residencial Mijase (205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (269 000 €), ši komercinės paskirties nuosavybė priklauso kitam segmentui ir pagal tipą, ir pagal kainodarą. Šie panašūs projektai daugiausia gyvenamosios paskirties, o jų kainos nurodytos nuo butų. Ši nuosavybė, priešingai, yra esamas komercinis objektas su fiksuota 495 000 € kaina, skirtas verslo naudojimui. Jos vieta Nueva Andalucijoje, garsėjančioje prabangia infrastruktūra, golfo laukais ir artumu Marbellai (7 km), išskiria ją iš labiau atskirai stovinčių projektų Mijase ar Torre del Mar pakrantėje. 145 m² plotas suteikia didelį lankstumą įvairioms verslo koncepcijoms ir sudaro išskirtinį pasiūlymą, palyginti su įprastais gyvenamosios paskirties pasiūlymais regione. Jos tiesioginis artumas prie jūros (301 m) ir miesto infrastruktūra daro ją patraukliu variantu verslams, vertinantiems matomumą ir prieinamumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR