Tyto komerční prostory o rozloze 145 m² v Nueva Andalucíi nabízejí různé možnosti využití, od kanceláří až po maloobchod. Nacházejí se v lokalitě La Campana, dynamické části Costa del Sol, a těší se městskému vybavení v pěší dostupnosti a snadné dopravní dostupnosti. Nemovitost je předávána ve stavu hrubé stavby, přičemž existující ventilační systém usnadňuje zřízení gastronomických provozoven. Flexibilní řešení pro podnikatele hledající strategickou pobřežní lokalitu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tyto komerční prostory se nacházejí v Nueva Andalucíi, městské zóně na Costa del Sol, v blízkosti různého vybavení. Přímá poloha u pobřeží a blízkost golfových hřišť, restaurací a obchodů vytvářejí živé prostředí. Městské prostředí zajišťuje, že mnohé každodenní potřeby jsou snadno dostupné.
Tyto prostory jsou navrženy pro obchodní využití a nabízejí flexibilitu pro různé podniky, jako jsou kanceláře, showroomy, maloobchody nebo zdravotní střediska. Možnost přizpůsobit dispozici vlastnímu konceptu v kombinaci s existujícím ventilačním systémem pro gastronomické provozy je činí vhodnými pro specifické komerční potřeby.
Projekt je novostavbou, která je v současnosti připravena k nastěhování. Stavba je dokončena, takže prostory jsou okamžitě k dispozici pro podnikatele hledající nové podnikatelské místo bez komplikací spojených se stavbou.
Tyto komerční prostory jsou nabízeny ve stavu hrubé stavby, což znamená, že dokončovací práce a vybavení musí být realizovány podle specifikací kupujícího. Jsou určeny především pro obchodní využití, nikoli k bydlení, a postrádají stávající obytnou infrastrukturu, jako jsou ložnice nebo koupelny.
Ref: VL485775
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro podnikatele hledající existující komerční prostory v dynamickém městském prostředí na Costa del Sol. Hodí se pro ty, kteří chtějí realizovat vlastní koncept, jako je kancelář, showroom, butik nebo specializovaná služba. Existující ventilační zařízení zjednodušuje procedury pro otevření restaurace nebo kavárny. Lokalita v krátké vzdálenosti od Marbelli a pobřeží, s vybavením jako pláže a golfová hřiště v okolí, přitahuje podniky zaměřené na místní obyvatele i turisty. 4 743 ročních transakcí s nemovitostmi v provincii naznačuje ekonomicky aktivní region.
Nemovitost je předávána ve stavu hrubé stavby, což znamená, že dokončovací prvky, jako jsou podlahy, obklady stěn, osvětlení a sanitární zařízení, musí být ještě instalovány podle představ kupujícího. To nabízí svobodu plně přizpůsobit prostory identitě značky a funkčním požadavkům zamýšleného podnikání. Ventilační systém je již instalován, což výrazně usnadňuje úpravy pro gastronomické aktivity. Novostavba zaručuje moderní stavební standardy, i když konkrétní údaje o materiálech a izolaci nejsou v základních informacích blíže specifikovány.
Komerční prostory o rozloze 145 m² mají pevnou požadovanou cenu 495 000 €. Jde o existující jednotku, v současnosti ve stavu hrubé stavby, která je okamžitě k dispozici. Cena je stanovena za celé prostory, bez možností dělení nebo cenových úrovní, což podporuje transparentnost transakce. Lokalita v Nueva Andalucíi, žádaném regionu, řadí tuto investici do prémiového segmentu komerčních nemovitostí na Costa del Sol.
Nueva Andalucía poblíž Marbelli je považována za prosperující městskou oblast. Tyto komerční prostory se nacházejí v La Campana, oblasti charakterizované vysokou koncentrací vybavení v pěší dostupnosti. Supermarkety, lékárny, banky a kavárny se nacházejí v řádu několika set metrů, což přispívá k efektivnímu každodennímu podnikání. Blízkost pláže Playa de Puerto Banús (ve vzdálenosti přes 300 metrů) nabízí výjimečnou pozici, i když samotná jednotka je orientována do ulice. Blízkost nemocnic (1,9 km) a několika golfových hřišť, jako je Los Naranjos (2,0 km), zdůrazňuje strategickou polohu v prosperující a aktivní části Costa del Sol. Přítomnost 69 restaurací v okruhu 2 km svědčí o živé gastronomické scéně.
Život v Nueva Andalucíi poblíž Marbelli je charakterizován městským rytmem s přímým přístupem k široké škále vybavení. V pěší dostupnosti lze najít supermarkety, lékárny, banky a různé gastronomické provozy. Blízkost pobřeží, s pláží Playa de Puerto Banús vzdálenou pouhých 301 metrů, zve k procházkám po pláži. Oblast je živá, s 69 restauracemi a 10 kavárnami v okruhu 2 km, což naznačuje, že se zde vždy něco děje. Městské prostředí s vybavením do 353 metrů nabízí pohodlí pro obyvatele i návštěvníky podniků. Medián příjmu v provincii ve výši 16 450 € ukazuje na prosperující region.
Tyto komerční prostory se nacházejí v Nueva Andalucíi, městské oblasti přímo na pobřeží Costa del Sol, v krátké vzdálenosti od Marbelli. Konkrétní lokalita je charakterizována blízkostí pláží, vybavením v pěší dostupnosti a řadou golfových hřišť v bezprostředním okolí, což podtrhuje všestrannost této polohy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je dynamickou čtvrtí v rámci obce Marbella na Costa del Sol. Projekt je strategicky umístěn poblíž živého centra Marbelli (7 km) a v přiměřené vzdálenosti od hlavního města provincie, Málagy (54 km). Tato pozice poskytuje přístup k rozsáhlé infrastruktuře a vybavení obou měst, přičemž si zachovává specifický charakter Nueva Andalucía. Region je znám svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a plážemi, což přispívá k jeho atraktivitě pro obyvatele i turisty.
Tyto komerční prostory jsou strategicky umístěny vzhledem k různému vybavení a dopravním možnostem. Nejbližší pláže, jako je Playa de Puerto Banús, jsou vzdáleny 301 metrů. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos jsou ve vzdálenosti 2,0 km a letiště Málaga 45 km. Městské prostředí nabízí přímý přístup k veřejné dopravě, s 50 zastávkami a 10 linkami v okolí. Supermarket (353 m), lékárna (888 m) a nemocnice (1,9 km) jsou v krátké vzdálenosti. Parkování je k dispozici formou společných zařízení. Silniční přístup je dobrý, s blízkostí pobřežní silnice.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha nemovitosti v Nueva Andalucíi, v nadmořské výšce 10 metrů, těží ze středomořského podnebí s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí od 12 °C do 26 °C. Průměrná roční teplota činí 19,2 °C. Blízkost pobřeží zajišťuje příjemné přímořské podnebí. Koupací sezona trvá 6 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Pobřežní prostředí s minimálním sklonem k pláži (0,2 %) nabízí snadno přístupné prostředí. Region se těší bohatému slunečnímu svitu, charakteristickému pro Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Bezprostřední okolí komerčních prostor je bohaté na rekreační příležitosti. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Další pláže, jako je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou rovněž snadno dostupné. Pro golfisty oblast nabízí četné možnosti, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a golfových lekcí The Range (2,0 km). Sportovní zařízení jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km) přispívají k aktivnímu životnímu stylu. Blízkost přístavů pro jachty, jako je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), obohacuje rekreační nabídku.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (269 000 €) stojí tyto komerční prostory v jiném segmentu, a to jak typem, tak cenou. Tyto srovnatelné projekty jsou převážně rezidenční a jejich ceny jsou uváděny od bytů. Tato nemovitost je naopak existující komerční jednotkou s pevnou cenou 495 000 €, určenou k obchodnímu využití. Její lokalita v Nueva Andalucíi, proslulá luxusním vybavením, golfovými hřišti a blízkostí Marbelli (7 km), ji odlišuje od spíše samostatných developmentů v Mijas nebo podél pobřeží Torre del Mar. Podlahová plocha 145 m² nabízí významnou flexibilitu pro různé podnikatelské koncepty a představuje výjimečnou nabídku ve srovnání s typickými rezidenčními nabídkami v oblasti. Její bezprostřední blízkost moře (301 m) a městské infrastruktury z ní činí atraktivní volbu pro podniky, kterým záleží na viditelnosti a dostupnosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR