Ez a 145 m²-es üzlethelyiség Nueva Andalucíában sokrétű felhasználási lehetőséget kínál, az irodától a kiskereskedelemig. A La Campana negyedben, a Costa del Sol dinamikus részén helyezkedik el, ahol sétatávolságra találhatók a városi szolgáltatások, és a megközelítés is kényelmes. Az ingatlant szerkezetkész állapotban adják át, meglévő szellőzési rendszerrel, amely megkönnyíti éttermi és italmérő vállalkozások létesítését. Rugalmas megoldás olyan vállalkozók számára, akik stratégiai tengerparti helyszínt keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az üzleti célú ingatlan Nueva Andalucíában, a Costa del Sol városi övezetében helyezkedik el, számos szolgáltatás közelében. Közvetlen tengerparti fekvése és a golfpályák, éttermek és üzletek közelsége élénk környezetet teremt. A városi környezet biztosítja, hogy a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők legyenek.
Ezt a teret üzleti használatra tervezték, és rugalmasságot kínál különféle vállalkozások számára, például irodák, bemutatótermek, kiskereskedelmi üzletek vagy orvosi központok részére. A belső elrendezés saját koncepcióhoz igazíthatósága, a vendéglátó vállalkozások számára meglévő szellőzési rendszerrel kombinálva, specifikus üzleti igényekhez is alkalmassá teszi.
A projekt újépítésű, jelenleg azonnal beköltözhető állapotban van ('kulcsrakész'). Az építés lezárult, így a helyiség azonnal rendelkezésre áll azok számára, akik új üzleti helyszínt keresnek egy építési projekt bonyodalmai nélkül.
Az üzleti ingatlant 'szerkezetkész' állapotban kínálják, ami azt jelenti, hogy a burkolatokat és szerelvényeket a vevő igényei szerint kell befejezni. Elsősorban üzleti használatra szánt, lakhatási célra nem, és nem rendelkezik lakásinfrastruktúrával, mint hálószobák vagy fürdőszobák.
Ref: VL485775
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vállalkozóknak felel meg, akik meglévő üzleti teret keresnek a Costa del Sol dinamikus városi környezetében. Alkalmas azok számára, akik saját koncepciót kívánnak megvalósítani, például irodát, bemutatótermet, butikot vagy specializált szolgáltatást. A meglévő szellőzési létesítmények megkönnyítik egy étterem vagy kávézó nyitásának folyamatát. Az elhelyezkedés, rövid távolságra Marbellától és a tengerparttól, a közeli strandokkal és golfpályákkal, vonzza a helyi lakosokat és a turistákat egyaránt célzó vállalkozásokat. A tartomány évi 4743 ingatlanügyleti tranzakciója aktív gazdasági régióra utal.
Az ingatlant 'szerkezetkész' állapotban adják át, ami azt jelenti, hogy a burkolatokat, például a padlót, a falszigetelést, a világítást és a szanitereket a vevő elképzelése szerint még telepíteni kell. Ez teljes személyre szabási szabadságot kínál, hogy a tér összhangba hozható legyen a tervezett vállalkozás márkájával és funkcionális követelményeivel. A szellőzési rendszer már kiépített, ami jelentősen megkönnyíti a vendéglátási tevékenységhez szükséges átalakításokat. Az újépítés garantálja a modern építési szabványokat, bár az anyagokra és a szigetelésre vonatkozó konkrét részleteket az alapinformációk nem tartalmazzák részletesebben.
A 145 m²-es üzlethelyiség rögzített irányára 495 000 €. Ez egy meglévő, jelenleg 'szerkezetkész' állapotú egységre vonatkozik, amely azonnal elérhető. Az ár a teljes területre vonatkozik, felosztási vagy lépcsőzetes árazási lehetőség nélkül, ami elősegíti az ügylet átláthatóságát. A Nueva Andalucíában való elhelyezkedés egy keresett régióban ezt a befektetést a Costa del Sol üzleti ingatlanpiacának prémium szegmensébe pozicionálja.
Nueva Andalucía, Marbella közelében, virágzó városi területnek számít. Ez az üzleti ingatlan La Campanában helyezkedik el, amelyet a sétatávolságra koncentrálódó szolgáltatások jellemeznek. Szupermarketek, patikák, bankok és kávézók néhány száz méteren belül találhatók, ami hozzájárul a hatékony napi működéshez. A Playa de Puerto Banús közelsége (alig több mint 300 méter) különleges pozíciót kínál, bár maga az egység az utcára néz. A kórházak (1,9 km) és több golfpálya, például a Los Naranjos (2,0 km) közelsége kiemeli stratégiai fekvését a Costa del Sol jómódú és aktív részén. 69 étterem 2 km-es körzetben való jelenléte a gasztronómiai élet vibrálását tükrözi.
Az élet Nueva Andalucíában, Marbella közelében, városi ritmusban zajlik, közvetlen hozzáféréssel a széles körű szolgáltatásokhoz. Sétatávolságon belül találhatók szupermarketek, patikák, bankok és különféle étkezési lehetőségek. A tengerpart közelsége, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, strandsétákra hív. A környék élénk, 69 étteremmel és 10 kávézóval 2 km-en belül, ami arra utal, hogy mindig van mit tenni. A városi környezet, a szolgáltatásokkal 353 méteren belül, kényelmet nyújt a lakosoknak és az üzletek látogatóinak egyaránt. A tartomány mediánjövedelme, 16 450 €, jómódú régióra utal.
Ez az üzleti ingatlan Nueva Andalucíában található, egy városi területen, közvetlenül a Costa del Sol partvonalán, rövid távolságra Marbellától. A konkrét elhelyezkedést a strandok közelsége, a sétatávolságra elérhető szolgáltatások és a közvetlen környéken számos golfpálya jellemzi, ami aláhúzza a helyszín sokoldalúságát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella község dinamikus negyede a Costa del Solon. A projekt stratégiailag kedvező elhelyezkedésű, Marbella élénk központja (7 km) és a tartományi székhely, Málaga (54 km) ésszerű távolságán. Ez a pozíció hozzáférést biztosít mindkét város kiterjedt infrastruktúrájához és szolgáltatásaihoz, miközben megőrzi Nueva Andalucía sajátos jellegét. A régió luxuséletmódjáról, golfpályáiról és strandjairól ismert, ami vonzóvá teszi a lakosok és a turisták számára egyaránt.
Ez az üzleti ingatlan stratégiailag kedvező elhelyezkedéssel bír a különféle szolgáltatások és közlekedési lehetőségek tekintetében. A legközelebbi strandok, például a Playa de Puerto Banús, 301 méterre vannak. A golfpályák, például a Golf Los Naranjos, 2,0 km-re, a málagai repülőtér pedig 45 km-re található. A városi környezet közvetlen hozzáférést kínál a tömegközlekedéshez, 50 megállóval és 10 járattal a közelben. Szupermarket (353 m), patika (888 m) és kórház (1,9 km) rövid távolságon belül elérhető. Parkolás közös létesítményeken keresztül lehetséges. Az úthálózat jó, a tengerparti főút közelségével.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan nueva andalucíai elhelyezkedése, 10 méteres tengerszint feletti magasságban, mediterrán éghajlatot élvez, havi átlaghőmérsékletekkel 12 °C és 26 °C között. Az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. A tengerpart közelsége kellemes tengeri klímát biztosít. A strandszezon 6 hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A tengerparti fekvés, minimális szintkülönbséggel a strandon (0,2%), könnyen járható környezetet kínál. A régió bőséges napsütésben részesül, ami a Costa del Sol jellemzője.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az üzleti ingatlan közvetlen környezete gazdag szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található. Más strandok, például a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén könnyen elérhetők. A golf szerelmesei számára a környék számos lehetőséget kínál, beleértve a Golf Los Naranjost (2,0 km) és a The Range golfoktatást (2,0 km). Sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km), hozzájárulnak az aktív életmódhoz. A jachtkikötők, például a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) közelsége tovább gazdagítja a szabadidős kínálatot.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Olyan projektekkel összevetve, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €), ez az üzleti ingatlan más szegmensben áll, mind típusát, mind árazását tekintve. Ezek az összevethető projektek túlnyomórészt lakóingatlanok, lakásoktól induló árakkal. Ez az ingatlan ezzel szemben meglévő üzleti egység rögzített, 495 000 €-s árral, üzleti használatra szánva. Nueva Andalucíai elhelyezkedése, amely luxusszolgáltatásairól, golfpályáiról és Marbella közelségéről (7 km) nevezetes, megkülönbözteti a Mijas-i vagy a Torre del Mar-i partszakasz mentén elhelyezkedő, inkább elkülönült fejlesztésektől. A 145 m²-es alapterület jelentős rugalmasságot kínál különféle üzleti koncepciókhoz, ami megkülönböztető ajánlattá teszi a térség tipikus lakóingatlan-kínálatához képest. A tenger közvetlen közelsége (301 m) és a városi infrastruktúra vonzóvá teszi azoknak a vállalkozásoknak, amelyek számára a láthatóság és a megközelíthetőség fontos.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID