Ten lokal użytkowy o powierzchni 145 m² w Nueva Andalucía oferuje różnorodne możliwości wykorzystania, od przestrzeni biurowej po handel detaliczny. Znajduje się w La Campana, dynamicznej części Costa del Sol, i korzysta z miejskich udogodnień w odległości spaceru oraz dogodnej dostępności. Nieruchomość jest przekazywana w stanie surowym, z istniejącą instalacją wentylacyjną, co ułatwia prowadzenie działalności gastronomicznej. Elastyczne rozwiązanie dla przedsiębiorców poszukujących strategicznej lokalizacji nadmorskiej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal użytkowy położony jest w Nueva Andalucía, strefie miejskiej na Costa del Sol, w pobliżu różnych udogodnień. Bezpośrednia lokalizacja nadmorska oraz bliskość pól golfowych, restauracji i sklepów tworzą tętniącą życiem okolicę. Miejskie otoczenie sprawia, że wiele codziennych potrzeb jest łatwo zaspokajanych.
Ta przestrzeń została zaprojektowana do użytku komercyjnego i oferuje elastyczność dla różnorodnych przedsięwzięć, takich jak biura, showroomy, sklepy detaliczne czy centra medyczne. Możliwość dostosowania układu do własnej koncepcji, połączona z istniejącą instalacją wentylacyjną dla firm gastronomicznych, czyni ją odpowiednią dla konkretnych potrzeb biznesowych.
Projekt jest nową inwestycją, obecnie gotową do zamieszkania. Budowa została ukończona, dzięki czemu lokal jest natychmiast dostępny dla przedsiębiorców poszukujących nowej lokalizacji biznesowej bez komplikacji związanych z projektem budowlanym.
Ta nieruchomość komercyjna oferowana jest w stanie surowym („shell-core”), co oznacza, że wykończenia i wyposażenie muszą zostać doprowadzone do końca zgodnie ze specyfikacją kupującego. Jest przeznaczona przede wszystkim do użytku komercyjnego, a nie mieszkalnego, i nie posiada istniejącej infrastruktury mieszkalnej, takiej jak sypialnie czy łazienki.
Ref: VL485775
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla przedsiębiorców poszukujących istniejącej przestrzeni komercyjnej w dynamicznym otoczeniu miejskim na Costa del Sol. Sprawdzi się u tych, którzy chcą zrealizować własną koncepcję, taką jak biuro, showroom, butik czy specjalistyczna firma usługowa. Istniejąca instalacja wentylacyjna upraszcza procedury otwarcia restauracji lub kawiarni. Lokalizacja, w niedalekiej odległości od Marbelli i wybrzeża, z udogodnieniami takimi jak plaże i pola golfowe w pobliżu, przyciąga firmy kierujące ofertę zarówno do lokalnych mieszkańców, jak i turystów. 4743 roczne transakcje nieruchomości w prowincji sugerują gospodarczo aktywny region.
Nieruchomość przekazywana jest w stanie surowym („shell-core”), co oznacza, że wykończenia, takie jak podłogi, pokrycia ścienne, oświetlenie i wyposażenie sanitarne, muszą zostać wykonane zgodnie z wizją kupującego. Daje to wolność pełnej personalizacji przestrzeni, dopasowanej do tożsamości marki i wymagań funkcjonalnych planowanego biznesu. Instalacja wentylacyjna już istnieje, co znacząco upraszcza adaptacje pod działalność gastronomiczną. Nowa budowa gwarantuje nowoczesne standardy budowlane, choć szczegółowe informacje dotyczące materiałów i izolacji nie są dalej sprecyzowane w podstawowych informacjach.
Lokal użytkowy o powierzchni 145 m² ma stałą cenę ofertową 495 000 €. Dotyczy to istniejącej jednostki, obecnie w stanie surowym („shell-core”), która jest natychmiast dostępna. Cena obejmuje całą przestrzeń, bez opcji podziału ani cen warstwowych, co sprzyja transparentności transakcji. Lokalizacja w Nueva Andalucía, poszukiwanym regionie, sytuuje tę inwestycję w segmencie premium komercyjnych nieruchomości Costa del Sol.
Nueva Andalucía, w pobliżu Marbelli, uznawana jest za prężnie rozwijający się obszar miejski. Ten lokal użytkowy znajduje się w La Campana, okolicy charakteryzującej się wysokim zagęszczeniem udogodnień w odległości spaceru. Supermarkety, apteki, banki i kawiarnie mieszczą się w odległości kilkuset metrów, co sprzyja sprawnemu codziennemu funkcjonowaniu biznesu. Bliskość Playa de Puerto Banús (nieco ponad 300 metrów) zapewnia wyjątkową pozycję, choć sam lokal zwrócony jest w stronę ulicy. Bliskość szpitali (1,9 km) i kilku pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2,0 km), podkreśla strategiczne położenie w zamożnej i aktywnej części Costa del Sol. Obecność 69 restauracji w promieniu 2 km świadczy o żywotności lokalowej sceny kulinarnej.
Życie w Nueva Andalucía, w pobliżu Marbelli, charakteryzuje się miejskim rytmem z bezpośrednim dostępem do szerokiego wachlarza udogodnień. W odległości spaceru znajdują się supermarkety, apteki, banki i różne lokale gastronomiczne. Bliskość wybrzeża, z Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów dalej, zachęca do spacerów po plaży. Okolica jest tętniąca życiem, 69 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km sugeruje, że zawsze dzieje się tu coś ciekawego. Miejskie otoczenie, z udogodnieniami w odległości 353 metrów, zapewnia wygodę zarówno mieszkańcom, jak i klientom firm. Mediana dochodów w prowincji w wysokości 16 450 € wskazuje na zamożny region.
Ta nieruchomość komercyjna znajduje się w Nueva Andalucía, obszarze miejskim bezpośrednio przy linii brzegowej Costa del Sol, w niedalekiej odległości od Marbelli. Konkretna lokalizacja charakteryzuje się bliskością plaż, udogodnieniami w odległości spaceru oraz licznymi polami golfowymi w bezpośrednim sąsiedztwie, co podkreśla wszechstronność tej lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía to dynamiczna dzielnica w gminie Marbella, na Costa del Sol. Projekt jest strategicznie położony w pobliżu tętniącego życiem centrum Marbelli (7 km) i w rozsądnej odległości od stolicy prowincji, Málagi (54 km). To położenie zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury i udogodnień obu miast, zachowując jednocześnie specyficzny charakter Nueva Andalucía. Region znany jest z luksusowego stylu życia, pól golfowych i plaż, co zwiększa jego atrakcyjność zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
Ta nieruchomość komercyjna jest strategicznie położona względem różnych udogodnień i opcji transportowych. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Puerto Banús, oddalone są o 301 metrów. Pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, znajdują się w odległości 2,0 km, a lotnisko w Máladze, 45 km. Miejskie otoczenie oferuje bezpośredni dostęp do transportu publicznego, z 50 przystankami i 10 liniami w pobliżu. Supermarket (353 m), apteka (888 m) i szpital (1,9 km) mieszczą się w niewielkiej odległości. Parking dostępny jest poprzez wspólne udogodnienia. Dostęp drogowy jest dobry, dzięki bliskości drogi nadmorskiej.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja nieruchomości w Nueva Andalucía, na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnimi miesięcznymi temperaturami wahającymi się od 12°C do 26°C. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C. Bliskość wybrzeża zapewnia przyjemny klimat morski. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nadmorskie położenie, z minimalnym spadkiem w stronę plaży (0,2%), oferuje dostępne otoczenie. Region cieszy się obfitym nasłonecznieniem, charakterystycznym dla Costa del Sol.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bezpośrednia okolica lokalu użytkowego jest bogata w możliwości rekreacyjne. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, jest oddalona o zaledwie 301 metrów. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również są łatwo dostępne. Dla golfistów oklica oferuje liczne opcje, w tym Golf Los Naranjos (2,0 km) i lekcje golfowe The Range (2,0 km). Obiekty sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km), sprzyjają aktywnemu stylowi życia. Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), wzbogaca ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W porównaniu z projektami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (269 000 €), ta nieruchomość komercyjna plasuje się w innym segmencie, zarówno pod względem typu, jak i ceny. Porównywalne projekty są przede wszystkim mieszkalne i wyceniane od apartamentów. Ta nieruchomość natomiast to istniejąca jednostka komercyjna o stałej cenie 495 000 €, przeznaczona do użytku biznesowego. Jej lokalizacja w Nueva Andalucía, słynącej z luksusowych udogodnień, pól golfowych i bliskości Marbelli (7 km), odróżnia ją od bardziej samodzielnych inwestycji w Mijas czy wzdłuż wybrzeża Torre del Mar. Powierzchnia 145 m² oferuje znaczną elastyczność dla różnorodnych koncepcji biznesowych, stanowiąc wyjątkową propozycję w porównaniu z typową ofertą mieszkalną w okolicy. Bliskość morza (301 m) i miejskiej infrastruktury czyni ją atrakcyjną opcją dla firm ceniących widoczność i dostępność.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID