Представяме офис площ от 134 м² в престижния бизнес адрес на Пуерто Банус, Коста дел Сол. Този обект, разположен на четвърти етаж, предлага добре проектирано работно пространство с естествена светлина и панорамни гледки към морето и площад Антонио Бандерас. Имотът е завършен през 2000 г. и е в отлично състояние, като осигурява функционална среда за различни професионални дейности. Разположен в сърцето на оживен район, той представлява значителна възможност за фирми и инвеститори.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Офисът се намира на пешеходно разстояние от плажа и в непосредствена близост до пристанището Пуерто Банус. Това осигурява лесен достъп до широк спектър от удобства, ресторанти, магазини и банкови услуги, интегрирайки работната среда в динамиката на един от най-известните крайбрежни центрове.
Пространството е проектирано за максимална функционалност, с рецепция, три самостоятелни офиса и отворени работни зони. Големите прозорци осигуряват изобилна естествена светлина, създавайки вдъхновяваща работна атмосфера. Наличието на климатизация и възможността за адаптация към различни бизнес нужди отговарят на изискванията за съвременно работно място.
Сградата е завършена през 2000 г., което означава, че имотът е част от утвърдена инфраструктура. Въпреки че не е нова конструкция, офисът е в добро състояние и предлага модерна функционалност, отговаряща на актуалните нужди на бизнеса. Очаква се поддръжката да е в съответствие със стандарта на такъв престижен район.
Този офис не предлага жилищни характеристики, тъй като е предназначен изключително за бизнес цели. Не разполага с градина или частен паркинг, а достъпът до сградата е чрез асансьор. Имотът е с ориентиране на юг, което осигурява светлина, но може да изисква допълнителни мерки за контрол на слънчевата топлина през летните месеци.
Ref: VL623741
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този офис е подходящ за амбициозни компании, търсещи представителство в престижен международен център, или за инвеститори, които искат да добавят към портфолиото си обект с висок потенциал за отдаване под наем. Идеално е за фирми в сферата на услугите, финансите, правото или представителства, които ценят видимостта и достъпа до луксозни услуги. Наличието на три отделни кабинета и отворени пространства позволява гъвкавост при конфигурирането на работната среда според специфичните нужди на бизнеса. Близостта до пристанището и всички удобства го прави привлекателно място за служители и клиенти.
Офисът е завършен през 2000 г. и е в добро състояние, което предполага качествено изпълнение според стандартите от този период. Характеризира се с големи прозорци, осигуряващи обилна естествена светлина, и има южно изложение. Инсталирана е система за климатизация за осигуряване на комфортна температура през цялата година. Подът и стените са в неутрални тонове, готови за персонализация според бранда и нуждите на бъдещия собственик. Въпреки че не са посочени конкретни марки материали, общото състояние и местоположение предполагат поддръжка на високо ниво.
Офисът е наличен за продажба на цена от 749 000 евро. Като единствен обект в тази конкретна обява, цената отразява ексклузивното местоположение и характеристиките на имота. Подобни търговски площи в Пуерто Банус обикновено се предлагат на високия ценови сегмент поради търсенето и престижа на района. Възможността за придобиване на такъв офис представлява инвестиция в утвърдена бизнес локация с потенциал за дългосрочна стойност.
Пуерто Банус е известен като луксозно пристанище и търговски комплекс, привличащ милиони посетители годишно. Бизнес адресът, където се намира офисът, е център на активност, заобиколен от висококласни магазини, ресторанти и банки. Работата тук означава интеграция в международна бизнес среда, с лесен достъп до всички необходими услуги. Сутрешното кафе може да бъде в някое от многобройните заведения, а обедната почивка, край пристанището. Вечерният живот също е на крачка, което предлага гъвкавост за баланс между работа и свободно време.
Животът около този офис в Пуерто Банус е динамичен и космополитен. Работната среда е заобиколена от луксозни бутици, ресторанти от световна класа, банки и яхтени пристанища. На пешеходно разстояние има супермаркет (451 м) и аптека (274 м), което улеснява ежедневните нужди. Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús (686 м) предоставя възможности за почивка по време на работния ден. Множество хотели в района (52) говорят за високото ниво на туристическа и бизнес активност.
Този офис се намира в сърцето на Пуерто Банус, Малага, един от най-емблематичните и луксозни курорти на Коста дел Сол. Местоположението му на четвърти етаж предлага стратегическа видимост и достъп до всичко, което този оживен район предлага, от яхтеното пристанище до първокласни търговски и развлекателни зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е ексклузивен район, разположен югозападно от Марбеля, на Коста дел Сол. Той е интегриран в по-голямата община Марбеля, известна със своя лукс и космополитен начин на живот. Местоположението осигурява лесен достъп до други ключови градове по крайбрежието, като Естепона на запад и Фуенхирола на изток, като същевременно запазва своята уникална идентичност като център на развлечения и търговия.
Офисът предлага отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 686 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 1.6 км. Районът е известен с голф игрищата си, като Real Club de Golf Las Brisas е само на 2.2 км. Общественият транспорт е добре развит с 9 линии и 50 спирки в близост, а наличието на EV зарядна станция на 325 метра подчертава модерната инфраструктура.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус е средиземноморски, с приблизителна средна годишна температура от 19.3°C и около 3856 слънчеви часа годишно. Това позволява наслаждаването на открити пространства и дейности през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Офисът се намира на 11 метра надморска височина, с лек наклон към плажа (0.3%), което предполага приятна и достъпна среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до офиса се намират няколко плажа, включително Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км). Районът е световноизвестен с голф игрищата си, като Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км. За любителите на спорта има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км). Наличието на пристанището само по себе си предоставя множество възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е ексклузивен район, разположен югозападно от Марбеля, на Коста дел Сол. Той е интегриран в по-голямата община Марбеля, известна със своя лукс и космополитен начин на живот. Местоположението осигурява лесен достъп до други ключови градове по крайбрежието, като Естепона на запад и Фуенхирола на изток, като същевременно запазва своята уникална идентичност като център на развлечения и търговия.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други офис имоти на Коста дел Сол, този в Пуерто Банус се отличава с изключителното си местоположение и престиж. Докато проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000) предлагат жилищни опции в различни ценови сегменти, настоящият обект е фокусиран върху търговския пазар в една от най-ексклузивните зони. Цената от €749,000 отразява високата стойност на локацията, което е значително над средните цени за имоти в по-малко централни или по-малко търсени райони като Mijas (Lantana Residencial, от €205,000). Този офис предлага по-скоро инвестиционен потенциал в утвърден бизнес хъб, отколкото възможност за сезонно или постоянно жилищно настаняване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
