Tento kancelářský prostor se nachází v prestižní obchodní lokalitě Puerto Banús na Costa del Sol. Objekt, situovaný ve čtvrtém nadzemním podlaží, nabízí 134 m² hrubé plochy, včetně 105 m² čisté kancelářské plochy. Jedná se o etabovaný prostor s dokončením v roce 2000, který představuje atraktivní možnost pro firmy i investory hledající profesionální zázemí v dynamické oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Kancelář se nachází v bezprostřední blízkosti přístavu Puerto Banús, což zajišťuje snadný přístup k dalším obchodním a rekreačním zařízením. Umístění v městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky podporuje každodenní provoz a dostupnost pro klienty i zaměstnance.
Tento prostor je navržen pro profesionální využití a nabízí funkční rozložení, které lze přizpůsobit různým obchodním potřebám. Zavedená infrastruktura a strategická poloha podporují efektivní pracovní prostředí a zároveň poskytují příjemné zázemí pro setkávání s klienty.
Objekt byl dokončen v roce 2000 a je tedy již zavedenou stavbou. Současný stav odpovídá funkční kanceláři, která nevyžaduje další rozsáhlé stavební úpravy pro okamžité využití. Další rozvoj projektu není v současné době specifikován.
Tento kancelářský prostor není navržen jako rezidenční nemovitost a nenabízí tedy vybavení typické pro byty či domy, jako jsou ložnice nebo koupelny v rezidenčním smyslu. Rovněž není určen pro průmyslové využití vyžadující specifické výrobní zázemí.
Ref: VL623741
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento kancelářský prostor je vhodný pro etablované společnosti hledající reprezentativní sídlo v jednom z nejznámějších přístavů na Costa del Sol. Ideálně se hodí pro firmy z oblasti financí, práva, marketingu nebo realit, které ocení prestižní adresu a snadnou dostupnost pro mezinárodní klientelu. Je také atraktivní pro investory, kteří chtějí rozšířit své portfolio o lukrativní komerční nemovitost v turisticky silné oblasti s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Firmy s mezinárodním zaměřením ocení blízkost Malagy a jejího letiště, které zajišťuje výborné spojení s Evropou i mimo ni. Pro menší týmy nebo start-upy hledající profesionální pracovní zázemí mimo tradiční kancelářské budovy může tato lokalita nabídnout inspirativní pracovní prostředí s vyšší kvalitou života.
Kancelář se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží a je vybavena klimatizací pro zajištění optimální vnitřní teploty. Velká okna propouštějí do interiéru dostatek přirozeného světla a zároveň nabízejí výhled na moře a náměstí Plaza Antonio Banderas. Prostor je navržen s důrazem na funkčnost, zahrnuje recepci, tři soukromé kanceláře a otevřené pracovní prostory. Podlahy a povrchové úpravy jsou v dobrém stavu, odpovídajícím standardům pro komerční prostory. Vybavení zahrnuje přístup pomocí výtahu a systém 24hodinové ostrahy, což zvyšuje bezpečnost a komfort užívání.
Kancelářský prostor o celkové ploše 134 m² (105 m² čisté plochy) je nabízen za cenu 749 000 EUR. Tato cena odráží prestižní lokalitu v Puerto Banús, známou svou exkluzivitou a vysokou poptávkou po komerčních nemovitostech. Vzhledem k tomu, že nemovitost je již zkolaudovaná a připravená k okamžitému užívání, není nutné počítat s dalšími čekacími dobami na dokončení. Cena je uvažována jako základní nabídková cena bez dalších poplatků a daní, které se mohou lišit dle aktuálních legislativních podmínek.
Tato kancelář v srdci Puerto Banús nabízí prostředí, kde se profesionalita snoubí s pulzujícím středomořským životním stylem. Denní pracovní rytmus je definován blízkostí rušného přístavu, luxusních butiků a restaurací, což umožňuje snadné propojení pracovních povinností s neformálními setkáními. Prostor je ideální pro firmy, které chtějí mít své sídlo v prestižní lokalitě s vynikající dostupností pro klienty i partnery. Přítomnost mnoha služeb v docházkové vzdálenosti, od bank po lékárny, zajišťuje maximální komfort pro každodenní chod podniku. Výhled na moře a náměstí dodává pracovnímu prostředí inspirativní atmosféru.
Život v okolí kanceláře v Puerto Banús je charakterizován dynamickou atmosférou a vysokou koncentrací luxusních služeb. V bezprostřední blízkosti se nachází marina plná jachet, prémiové obchody, restaurace a kavárny, které vytvářejí živé prostředí po celý rok. Denní docházka do práce je snadná díky dobré dostupnosti pěšky i na kole, což je v tomto středomořském klimatu příjemné. V okolí jsou rovněž lékařské ordinace, lékárny a banky, které pokrývají základní potřeby. Blízkost pláží a golfových hřišť nabízí možnosti pro relaxaci a volnočasové aktivity po pracovní době.
Tato mapa zobrazuje strategické umístění kancelářského prostoru v prestižní oblasti Puerto Banús. Zvýrazňuje blízkost klíčových bodů zájmu, jako je přístav, pláže, golfová hřiště a hlavní dopravní tepny, což poskytuje vizuální přehled o výhodách dané lokality pro komerční využití.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús, jako součást jihozápadní části Marbelly, představuje exkluzivní enklávu na pobřeží Costa del Sol. Nachází se v blízkosti pobřežních měst jako San Pedro Alcántara na západě a v relativně krátké vzdálenosti od centra Marbelly na východě. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším turistickým cílům a městským službám v regionu, zatímco si zachovává vlastní jedinečnou atmosféru luxusu a mezinárodního ruchu.
Nemovitost těží z vynikající dostupnosti. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 686 metrů, což umožňuje rychlý přístup k moři. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje pohodlné cestování. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (451 m), nemocnice (1.3 km) a lékárna (274 m). Pro golfové nadšence jsou v okruhu několika kilometrů k dispozici renomovaná golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Veřejná doprava je zajištěna 9 linkami s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti vlastního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 27 °C a průměrnou roční teplotou 19.3 °C. S historicky zaznamenanými 3,856 hodinami slunečního svitu ročně nabízí tato lokalita ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně 6 měsíců. Nízká nadmořská výška (11 m n. m.) a mírný sklon k pláži (0.3%) přispívají k příjemnému pobytu a snadné dostupnosti pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti kanceláře se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (686 m) s oceněním Blue Flag, Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km). Oblast je také mekkou pro golfisty, s kluby jako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) a The Range golf lessons (2.5 km) v blízkém okolí. Sportovní vyžití doplňují centra jako Polideportivo San Pedro (2.2 km) a CrossFit Marbella (3.1 km). Přístav Puerto Banús sám o sobě nabízí nejen rekreační, ale i společenské vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús, jako součást jihozápadní části Marbelly, představuje exkluzivní enklávu na pobřeží Costa del Sol. Nachází se v blízkosti pobřežních měst jako San Pedro Alcántara na západě a v relativně krátké vzdálenosti od centra Marbelly na východě. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším turistickým cílům a městským službám v regionu, zatímco si zachovává vlastní jedinečnou atmosféru luxusu a mezinárodního ruchu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Puerto Banús představuje jedno z nejexkluzivnějších komerčních center na Costa del Sol, což se odráží v cenové hladině nabízeného kancelářského prostoru. Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), které se primárně zaměřují na rezidenční bydlení, se tento kancelářský prostor liší svým určením a cenovou relací. Zatímco uvedené rezidenční projekty nabízejí typické středomořské bydlení s důrazem na rodinný život a rekreační zázemí, kancelář v Puerto Banús cílí na profesionální klientelu a investory do komerčních nemovitostí. Lokalita Puerto Banús se vyznačuje vysokou koncentrací luxusních služeb, mezinárodním ruchem a prémiovým trhem, což ospravedlňuje vyšší cenu. V porovnání s méně exkluzivními lokalitami na pobřeží, jako je například samotná Estepona či Torre del Mar, nabízí Puerto Banús unikátní prestiž a koncentraci podnikatelských příležitostí, které nejsou v jiných částech regionu snadno dostupné. To z něj činí specifickou investiční příležitost pro ty, kteří hledají viditelnost a exkluzivitu pro své podnikání.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
