משרד זה, הממוקם בלב פוארטו באנוס, מציע שטח פונקציונלי של 134 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 2000, משלב מיקום עסקי יוקרתי עם נגישות נוחה למרינה ולמגוון שירותים. זוהי הזדמנות עבור עסקים ומשקיעים המעוניינים במשרד במיקום אסטרטגי באחד מאזורי הפיתוח היוקרתיים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה מחוף הים וממוקם בצומת מרכזי בפוארטו באנוס. קרבה זו למרינה, לחנויות יוקרה ולמסעדות מבטיחה סביבת עבודה נגישה ומרכזית, המושכת אליה מבקרים ועסקים כאחד.
שטח המשרד מיועד לעסקים המחפשים סביבה פונקציונלית ונגישה. עם גישה נוחה למתקנים מקומיים, מסעדות ואזורי בילוי, הוא מתאים למגוון שימושים מקצועיים ומהווה בסיס נוח לעבודה יומיומית.
הבניין, שהושלם בשנת 2000, מציג מבנה מבוסס המותאם לשימוש משרדי. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציע תשתית מוצקה ומיקום מבוקש, ומתאים למי שמחפש משרד קיים במיקום מרכזי.
הנכס מוצע כחלל משרדי ולא כדירת מגורים. אין בו מתקנים למגורים כמו חדרי שינה או חדרי אמבטיה. הוא ממוקם בקומה הרביעית ואינו כולל גישה ישירה לגינה או לבריכה פרטית.
Ref: VL623741
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לעסקים המחפשים מטה חברה במקום בולט ויוקרתי, או למשקיעים המעוניינים בנכס מסחרי באזור מבוקש. הוא אידיאלי לחברות הדורשות נגישות קלה ללקוחות ושותפים, ומעריכות סביבת עבודה עם נוף ואווירה. כמו כן, הוא מתאים לעסקים הפועלים בתחומי התיירות, פיננסים או שירותים מקצועיים, הזקוקים למשרד מרכזי בסביבה תוססת. הקרבה לשדה התעופה במלאגה (45 ק"מ) מאפשרת קשר נוח לנסיעות עסקיות בינלאומיות, והנגישות למתקנים מקומיים כמו מסעדות ובנקים הופכת את התפעול היומיומי ליעיל.
המשרד, שהושלם בשנת 2000, מצוי במצב טוב וכולל מערכת מיזוג אוויר. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי ומשפרים את האווירה בחלל. חלוקת החלל כוללת אזור קבלה, שלושה חדרי משרד פרטיים ושטחי עבודה פתוחים, המאפשרים גמישות בעיצוב וארגון סביבת העבודה. המיקום בקומה הרביעית מספק נוף פנורמי וים. למרות שהפרטים המדויקים של חומרי הגמר אינם מפורטים, המצב הכללי של הנכס מעיד על תחזוקה הולמת.
הנכס מוצע במחיר של 749,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המובחר בפוארטו באנוס, אזור הידוע ביוקרתו ובביקוש הגבוה שלו. כחלל משרדי, זמינותו מתאימה בעיקר לעסקים או למשקיעים המתמקדים בסקטור המסחרי. הנתונים אינם מצביעים על וריאציות מחיר נוספות או על דינמיקת שוק משתנה עבור נכס ספציפי זה, אך המחיר משקף את הערך של מיקום מרכזי בקוסטה דל סול.
משרד זה בפוארטו באנוס ממוקם בלב אזור עסקי יוקרתי, המושך אליו מבקרים בינלאומיים ומשמש כמרכז בילויים ותיירות. שטחו של 134 מ"ר, הכולל אזור קבלה, שלושה משרדים פרטיים וחללי עבודה פתוחים, מתוכנן לספק סביבת עבודה נוחה. חלונות גדולים מכניסים אור טבעי ומציעים נוף של הים ושל כיכר אנטוניו בנדרס. הקרבה למרינה, לחנויות יוקרה, למסעדות ולבנקים הופכת אותו למקום אטרקטיבי לעסקים המחפשים נוכחות מרכזית. הוא משלב פונקציונליות עם סביבה דינמית, המתאימה למטה חברה, משרד סניף או השקעה לטווח ארוך.
המיקום בפוארטו באנוס מציע סביבת עבודה אורבנית ודינמית. במרחק הליכה נמצאים חוף הים, חנויות יוקרה, מסעדות, בנקים ובתי קפה. בטווח של 2 ק"מ קיימים 73 מסעדות, 4 בנקים, 4 בתי מרקחת ו-9 בתי קפה, המבטיחים נוחות מקסימלית לעובדים ולמבקרים. כמו כן, ישנם 5 מרכזי בריאות ו-41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, המצביעים על תשתית קהילתית מפותחת.
מיקום המשרד ממוקם בלב אזור פוארטו באנוס, אחד ממרכזי הבילוי והיוקרה המפורסמים ביותר בקוסטה דל סול. המפה מדגימה את קרבתו למרינה, למסעדות, לחנויות ולחוף הים, כמו גם את נגישותו לכבישים ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליטני של מרבייה, ונחשבת לאחת הנקודות המרכזיות והיוקרתיות בחוף. המיקום מספק גישה נוחה לעיירות סמוכות ולערים גדולות יותר באנדלוסיה, תוך שמירה על ייחודיותה כאזור יוקרה.
הגישה למשרד נוחה, עם אפשרויות תחבורה ציבורית דרך 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור. המרחק משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול הוא כ-45 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות. חוף הים נמצא במרחק של כ-686 מטרים. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף, כמו Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ, ומגוון שירותים נוספים כמו תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 325 מטרים ובית מרקחת במרחק 274 מטרים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא 3,856, והמפרץ נהנה מתקופת שחייה של כשישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מבטיח תנאים נוחים ונגישים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום בפוארטו באנוס מציע קרבה למגוון מתקני פנאי. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק 686 מטרים, וחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מר במרחק 1.6 ק"מ. בסביבה ישנן גם מספר אפשרויות ספורט, כולל מגרשי גולף כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ). הקרבה למרינה עצמה מוסיפה אפשרויות בילוי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליטני של מרבייה, ונחשבת לאחת הנקודות המרכזיות והיוקרתיות בחוף. המיקום מספק גישה נוחה לעיירות סמוכות ולערים גדולות יותר באנדלוסיה, תוך שמירה על ייחודיותה כאזור יוקרה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), נכס זה בפוארטו באנוס ממוקם במיקום יוקרתי ומרכזי יותר, מה שמצדיק את מחירו הגבוה יותר. בעוד שאלו הם פרויקטים מגורים, הנתונים מצביעים על כך שמחיר המשרד משקף את הערך הגבוה של נדל"ן מסחרי באזורים מבוקשים כמו פוארטו באנוס. בניגוד לאזורים שקטים יותר, פוארטו באנוס מציעה סביבה אורבנית תוססת עם תנועה רבה של מבקרים ופעילות עסקית מתמשכת. זהו אזור המושך קהל בינלאומי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור עסקים הפועלים בשוק הגלובלי. למרות שהמחיר גבוה יותר, המיקום המרכזי, הקרבה למתקנים יוקרתיים ולתשתית תחבורה, מציעים ערך ייחודי לעסקים ומשקיעים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
