Puerto Banús'un prestijli iş adreslerinden birinde yer alan bu aydınlık ofis, şirketler ve yatırımcılar için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Dördüncü katta bulunan tesis, resepsiyon alanı, üç özel ofis, açık çalışma alanları ve içeriye bol miktarda doğal ışık girmesini sağlayan, aynı zamanda deniz ve Plaza Antonio Banderas manzaralarının tadını çıkaran büyük pencerelerden oluşan iyi tasarlanmış 105 m² ofis alanına (brüt 134 m²) sahiptir. Bu ofis, Puerto Banús'un kalbinde, birinci sınıf bir çalışma ortamı ve yatırım potansiyeli sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ofis, Puerto Banús'un hareketli marina bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Plaja, lüks mağazalara, restoranlara ve bankalara yürüme mesafesinde olması, hem günlük iş akışı hem de iş sonrası sosyal olanaklar için büyük bir kolaylık sağlamaktadır. Konumu, bölgenin canlı atmosferine kolay erişim imkanı sunarak iş ve yaşam dengesini desteklemektedir.
Profesyonel işletmeler için tasarlanmış bu ofis, işlevsel bir yerleşim planı sunmaktadır. Doğal ışıkla dolu geniş pencereler ve deniz manzarası, ilham verici bir çalışma ortamı yaratır. Hem bireysel ofisler hem de açık çalışma alanlarının bulunması, farklı çalışma biçimlerine uyum sağlama potansiyeli taşır. İşletmelerin verimliliğini ve çalışan memnuniyetini artırmayı hedefler.
Bu ofis, 2000 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumda iyi bir kondisyondadır. Ticari gayrimenkul piyasasında oturmuş bir yapıdır ve yeni bir inşaat projesine kıyasla daha hızlı bir kullanıma olanak tanır. Mevcut yapısı, yatırımcılar için hemen gelir elde etme veya operasyonlara başlama imkanı sunmaktadır.
Bu ofis projesi, konut amaçlı kullanım sunmamaktadır. Ayrıca, projenin bulunduğu bina tipolojisi gereği özel otopark alanı veya genişletilmiş bahçe gibi ek olanaklar bulunmamaktadır. Satın alma sürecinde mülkiyet devri ve ilgili yasal prosedürler ticari gayrimenkul standartlarına göre yürütülmektedir.
Ref: VL623741
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ofis, uluslararası bir iş merkezinde konumlanmak isteyen dinamik şirketler, büyüme potansiyeli olan startup'lar veya stratejik bir yatırım arayışında olan girişimciler için uygundur. Puerto Banús'un prestijli atmosferinde yer almak isteyen markalar veya doğrudan müşteri ve iş ortaklarına kolay erişim sağlamayı hedefleyen firmalar için idealdir. Özellikle deniz manzarası ve marinanın yakınlığı, çalışanlar için motivasyon kaynağı olabilir. Ayrıca, bu bölgedeki ticari gayrimenkulün uzun vadeli değerlenme potansiyelini gören yatırımcılar için de cazip bir seçenektir. İşletmelerin küresel bağlantılarını güçlendirmek ve Akdeniz'in sunduğu yaşam tarzıyla işlerini birleştirmek isteyenler için bu ofis, aradıkları fırsatı sunabilir.
Ofis, 2000 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, sunulan bilgiler doğrultusunda iyi bir kondisyonda bulunmaktadır. İç mekanlarda doğal ışığı maksimize eden geniş pencereler kullanılmıştır. Aydınlatma sistemleri ve havalandırma (klima) donanımı mevcuttur. Zemin kaplamaları, duvar yüzeyleri ve tavan yapıları, ticari bir ofis için standartlara uygun olarak tasarlanmıştır. Detaylı malzeme bilgisi (örneğin, zemin kaplaması türü, pencere profilleri, iç kapı markaları) mevcut verilerde yer almamaktadır ancak genel olarak fonksiyonel bir iş ortamı sunacak şekilde donatılmıştır. Güvenlik açısından 24 saat güvenlik hizmeti bulunmaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, başlangıç fiyatı 749.000 € olarak sunulmaktadır. Mülk, 134 m² brüt alana sahip olup, bu daire başına metrekare maliyetini yaklaşık 5.590 €'ya getirmektedir. Mevcut durumda tek bir ofis ünitesi satışa sunulmuştur. Fiyatlandırma, Puerto Banús gibi yüksek talep gören ve prestijli bir lokasyonda olmasından kaynaklanan piyasa değerini yansıtmaktadır. Bu, bölgedeki benzer ticari mülklerin fiyat aralığı göz önüne alındığında rekabetçi bir konumlandırmadır.
Puerto Banús'un kalbinde yer alan bu ofis, dinamik ve enerjik bir çalışma ortamı sunar. Sabahları marinanın hareketliliğine uyanmak, öğle aralarında yakındaki restoranlarda veya plajda vakit geçirmek, iş çıkışında ise bölgenin sunduğu sosyal olanaklardan faydalanmak mümkündür. 134 m²'lik brüt alan, hem bireysel ofisler hem de ortak çalışma alanları için yeterli esneklik sağlar. Deniz ve şehir manzarası, çalışma günlerine ilham katar. Konumu, hem yerel hem de uluslararası iş bağlantıları için stratejik bir avantaj sunarken, bölgenin canlılığı iş süreçlerine olumlu yansır. Burası, işin yaşamla iç içe geçtiği, hareketli bir Akdeniz atmosferinde profesyonel faaliyetler için ideal bir merkezdir.
Puerto Banús, lüks yatları, seçkin mağazaları ve hareketli gece hayatıyla tanınan, ancak aynı zamanda sakin ve estetik bir Akdeniz yaşam tarzı sunan bir bölgedir. Bu ofis, marina çevresindeki bu canlılığın tam merkezinde yer almaktadır. Gün içinde, çeşitli restoranlar, kafeler ve mağazalar arasında kolayca hareket edilebilir. Yakındaki plajlar, öğle aralarında veya iş çıkışında dinlenme imkanı sunar. Bölge, hem iş hem de sosyal yaşam için gereken tüm olanakları bir arada sunarak, yaşayanlar için pratik ve keyifli bir çevre yaratır. Yıl boyunca yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı alan bu bölge, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için elverişlidir.
Bu harita, Puerto Banús'un Akdeniz kıyısındaki stratejik konumunu göstermektedir. Marina, Marbella'nın güneybatısında yer alır ve çevresindeki popüler plajları, golf sahalarını ve diğer önemli olanakları vurgular. Harita, projenin hem deniz kenarında hem de kentsel merkezlere yakın bir noktada bulunduğunu görselleştirmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan lüks bir marina ve tatil beldesidir. Marbella şehir merkezine olan yakınlığı (kuş uçuşu yaklaşık 7.6 km), hem bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim hem de daha sakin bir yaşam tarzı arayanlar için bir denge noktası oluşturur. Costa del Sol'un batı kesiminde konumlanan bu bölge, Estepona ve San Pedro Alcántara gibi diğer önemli merkezlere de yakınlığıyla stratejik bir öneme sahiptir. Bu konum, hem yerel turizm potansiyelini hem de uluslararası erişilebilirliği bir araya getirir.
Ofis, Playa de Puerto Banús'a 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar'a ise 1.6 km mesafede, yürüyerek kolayca ulaşılabilir bir konumdadır. Süpermarket 451 m, eczane 274 m ve sağlık merkezi 1.3 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas gibi ünlü sahalar sadece 2.2 km mesafededir. Malaga Havalimanı'na (AGP) olan kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 45 km'dir, bu da uluslararası ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Bölgede 9 adet toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da ulaşım seçeneklerini çeşitlendirmektedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, yıl boyunca ortalama 19.3°C ile ılıman bir iklime sahiptir. Sıcaklıklar genellikle 12°C ile 27°C arasında değişir ve yıllık ortalama 3.856 güneşlenme saati ile Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunar. Yaklaşık 6 ay boyunca 20°C'nin üzerinde seyreden deniz suyu sıcaklığı, plaj aktiviteleri için elverişlidir. Projenin bulunduğu deniz seviyesinden 11 metre yükseklik ve sahile doğru %0.3'lük hafif eğim, bölgenin coğrafi yapısını belirler. Bu iklim ve coğrafi özellikler, yılın büyük bölümünde açık havada vakit geçirme ve spor yapma imkanı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konum, Blue Flag sertifikalı plajlara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar ise 1.6 km mesafededir. Bölgede ayrıca çok sayıda golf sahası bulunmaktadır; Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ve The Range golf dersleri (2.5 km) gibi seçenekler golf meraklılarına hitap eder. Spor merkezleri arasında Polideportivo San Pedro (2.2 km) ve CrossFit Marbella (3.1 km) gibi tesisler yer almaktadır. Marina çevresindeki hareketlilik ve çevredeki eğlence olanakları, boş zaman aktiviteleri için zengin bir çevre sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan lüks bir marina ve tatil beldesidir. Marbella şehir merkezine olan yakınlığı (kuş uçuşu yaklaşık 7.6 km), hem bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim hem de daha sakin bir yaşam tarzı arayanlar için bir denge noktası oluşturur. Costa del Sol'un batı kesiminde konumlanan bu bölge, Estepona ve San Pedro Alcántara gibi diğer önemli merkezlere de yakınlığıyla stratejik bir öneme sahiptir. Bu konum, hem yerel turizm potansiyelini hem de uluslararası erişilebilirliği bir araya getirir.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Costa del Sol genelinde ticari gayrimenkul piyasası çeşitlilik göstermekle birlikte, Puerto Banús gibi lokasyonlar yüksek prestij ve talep nedeniyle fiyat açısından öne çıkmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf 205.000 €) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf 259.000 €) gibi projeler daha çok konut odaklı ve farklı fiyat segmentlerinde yer almaktadır. Puerto Banús'taki bu ofis, özellikle iş dünyası için sunduğu merkezi ve lüks konum, marina çevresindeki canlı atmosfer ve uluslararası erişilebilirliği ile bu diğer örneklerden ayrışmaktadır. Bu tür bir lokasyonda ticari mülk edinmek, genellikle daha yüksek bir yatırım maliyeti anlamına gelse de, bölgenin sunduğu iş fırsatları ve marka değeri göz önüne alındığında, uzun vadeli potansiyeli daha yüksek olabilir. Marbella ve çevresindeki gelişmiş altyapı, uluslararası havaalanlarına yakınlık ve sürekli devam eden turizm potansiyeli, bu tür ticari gayrimenkullerin değerini destekleyen faktörlerdir. Bu ofis, bu bölgenin sunduğu benzersiz iş ortamını ve yaşam tarzını birleştirmek isteyenler için özel bir seçenek sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
