立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このオフィスは、プエルト・バヌースの中心部に位置し、マリーナや主要な商業施設から徒歩圏内という利便性の高い立地を誇ります。海やプラザ・アントニオ・バンデラスの景色を望むこの場所は、ビジネス活動と周囲の活気あるライフスタイルとの融合を可能にします。
プロフェッショナルなビジネス環境を求める企業にとって、このオフィスは、洗練されたデザイン、自然光、そして周辺の充実したアメニティにより、生産性の高いワークスペースを提供します。海や活気ある広場を望む眺望は、インスピレーションとビジネスの成功を後押しします。
2000年に完成したこのオフィスビルは、成熟したインフラと実績のある建築基準を備えています。建物の最新の改修やメンテナンス履歴は、継続的な品質管理と機能性の維持を示唆しています。この物件は、安定したビジネス環境を求める企業に適しています。
このオフィスは、居住用ではなく商業用物件です。そのため、住宅としての利用や長期滞在には適していません。また、敷地内には専用の住宅設備（キッチン、プライベートバスルームなど）は備わっておらず、あくまでビジネス利用に特化しています。
Ref: VL623741
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このオフィスは、プエルト・バヌースの活気ある中心部で、事業のプレゼンスを高めたい企業や投資家に最適です。例えば、国際的なクライアントとのミーティングを頻繁に行う必要がある場合、マリーナや高級ホテルに近いこのロケーションは、ビジネス上の信頼性と利便性を向上させます。また、3つの個室とオープンワークスペースを備えたレイアウトは、小規模なチームから中規模の事業まで、多様な組織構造に対応可能です。海やプラザの眺望は、従業員のモチベーション向上にも寄与するでしょう。さらに、長期的な投資対象として、この一等地の商業スペースを確保したい投資家にとっても、魅力的な選択肢となります。
このオフィスは、2000年に完成した物件でありながら、良好な状態（Good Condition）で維持されています。室内には、快適な作業環境を保証する空調設備が完備されています。採光性の高い大きな窓からは、豊かな自然光が差し込み、海やプラザのパノラマビューを楽しむことができます。床材や壁材、天井のデザインは、プロフェッショナルなビジネス空間にふさわしい、機能的かつ洗練されたものです。リフト（Lift）も設置されており、4階へのアクセスも容易です。24時間セキュリティシステムは、資産の安全性を確保し、ビジネス運営における安心感を提供します。
このオフィススペースは、749,000ユーロから提供されています。総面積134平方メートルのうち、実質的なオフィススペースは105平方メートルです。この価格設定は、プエルト・バヌースという国際的に認知された高級商業地区におけるロケーションの価値を反映しています。現時点での空室状況や、より詳細な価格帯については、直接お問い合わせください。この物件は、即時利用可能な状態（Completed 2000）であり、購入後すぐにビジネス活動を開始することができます。
プエルト・バヌースという活気あふれるマリーナ地区に位置するこのオフィスは、ビジネス活動にとって極めて戦略的なロケーションです。周辺には高級ブティック、一流レストラン、金融機関が軒を連ね、国際的なビジネスハブとしての地位を確立しています。オフィスからは、海や賑やかなプラザ・アントニオ・バンデラスの景色を望むことができ、日中の自然光が室内を明るく照らします。4階に位置するこの134平方メートルのスペースは、受付エリア、3つの個室、オープンワークスペースを備え、多様なビジネスニーズに対応可能です。24時間セキュリティシステムも導入されており、安心して業務に集中できる環境が整っています。この場所は、単なるオフィススペースではなく、ビジネスの成長と成功を象徴するアドレスと言えるでしょう。
プエルト・バヌースは、単なるマリーナ以上の、国際的なエンターテイメントの中心地です。年間500万人の訪問者を惹きつけるこのエリアは、高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフの中心地として世界的に有名です。オフィスから数分歩けば、一流ブランドのブティック、洗練されたレストラン、賑やかなバーが立ち並び、ビジネスの合間に訪れるのに最適な環境です。また、451メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の業務に必要な物資の調達も容易です。1.3キロメートル以内には病院も位置しており、万が一の際にも安心できる医療アクセスが確保されています。この活気ある環境は、ビジネスのインスピレーション源となるだけでなく、従業員にとって魅力的なワークライフバランスを提供します。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部におけるオフィスの位置を示しています。マリーナ、主要な商業施設、レストラン、ビーチへの近さを視覚的に確認でき、このエリアの利便性と活気を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌースは、マルベーリャ南西部に位置し、コスタ・デル・ソルの象徴的なマリーナとして国際的に知られています。この戦略的な立地は、周辺の高級リゾート地や活気ある都市部との連携を容易にします。マラガ空港へのアクセスも比較的良好であり、国際的なビジネスネットワークへの接続もスムーズです。このエリアは、洗練されたライフスタイルとビジネスチャンスが融合する、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的な地域の一つと位置づけられています。
このオフィスは、主要な交通網へのアクセスも良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルまでは1.6キロメートルと、海岸へのアクセスは非常に便利です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約45キロメートルと、国内外への移動も比較的容易です。周辺にはEV充電ステーション（325m）や薬局（274m）などの生活に不可欠な施設が近接しており、利便性が高いです。また、2.2キロメートル以内には、ラス・ブリーサス・ロイヤル・ゴルフクラブをはじめとする複数のゴルフコースがあり、ビジネスだけでなくレジャーの機会も豊富です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温19.3℃という温暖な気候に恵まれています。年間約3,856時間という豊富な日照時間と、6ヶ月に及ぶ平均水温20℃以上の水温を誇る水泳シーズンは、屋外での活動やリラクゼーションに理想的な条件を提供します。標高11メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、アクセスしやすい環境です。この恵まれた自然条件と気候は、年間を通じて快適なビジネス環境と、充実したライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このオフィスからは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）は、マリーナの賑わいとともに楽しめます。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、ラス・ブリーサス・ロイヤル・ゴルフクラブ（2.2km）や、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）など、複数の著名なゴルフコースが2km圏内に点在しています。また、ポルデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）などのスポーツセンターも利用可能で、ビジネスの合間のリフレッシュや健康維持に適した環境です。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャ南西部に位置し、コスタ・デル・ソルの象徴的なマリーナとして国際的に知られています。この戦略的な立地は、周辺の高級リゾート地や活気ある都市部との連携を容易にします。マラガ空港へのアクセスも比較的良好であり、国際的なビジネスネットワークへの接続もスムーズです。このエリアは、洗練されたライフスタイルとビジネスチャンスが融合する、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的な地域の一つと位置づけられています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルには、様々なタイプの商業用不動産が存在しますが、プエルト・バヌースのこのオフィスは、その立地とブランド力において際立っています。例えば、トーレ・デル・モールのAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった物件は、主に住宅用またはより小規模な商業スペースを提供しており、価格帯も異なります。プエルト・バヌースのこのオフィスは、国際的な知名度と高級感を求める企業や投資家にとって、より高い付加価値を持つ選択肢となります。周辺には、同様に高級なオフィスビルや商業施設も存在しますが、この物件はマリーナに直接隣接し、象徴的なプラザに面しているという点で、ユニークなポジションを占めています。年間500万人が訪れるこのエリアは、ビジネスだけでなく、ネットワーキングやクライアントとの関係構築においても、他にはない機会を提供します。価格は749,000ユーロからと、この地域のプレミアムロケーションを反映した設定となっています。
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