يقع هذا المكتب في عنوان تجاري مرموق في بويرتو بانوس، وهو يوفر فرصة استثنائية للشركات والمستثمرين. يقع العقار في الطابق الرابع، ويتألف من مساحة مكتبية مصممة جيدًا تبلغ 105 متر مربع (134 متر مربع إجمالي). يتميز بمنطقة استقبال ترحيبية، وثلاثة مكاتب خاصة، ومساحات عمل مفتوحة، ونوافذ كبيرة تضفي الضوء الطبيعي مع إطلالات جميلة على البحر وساحة أنطونيو بانديراس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المكتب على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الميناء الفاخر والمتاجر والمطاعم والبنوك. هذا القرب من المرافق الحضرية يجعل التنقل اليومي سهلاً، مع توفر العديد من الخدمات في متناول اليد. يسهل الموقع الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يعزز الاتصال بالمنطقة المحيطة.
يوفر هذا المكتب بيئة عمل وظيفية مع إطلالات بانورامية على البحر. تصميمه الداخلي، بما في ذلك مناطق العمل المفتوحة والمكاتب الخاصة، يلبي احتياجات الشركات التي تتطلب مساحة مرنة وقابلة للتكيف. يساهم الضوء الطبيعي والموقع المتميز في خلق بيئة عمل محفزة.
تم الانتهاء من بناء هذا المكتب في عام 2000، وهو يقدم مساحة تجارية جاهزة للاستخدام. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة تشير إلى صيانة مناسبة. يلبي العقار احتياجات الشركات التي تبحث عن مقر فوري دون الحاجة إلى فترات انتظار طويلة للبناء أو التسليم.
لا يوفر هذا العقار مساحات سكنية، حيث أنه مصمم كمكتب تجاري بحت. كما أنه لا يقدم حدائق خاصة أو مساحات خارجية خاصة. الموقع في منطقة حضرية قد يعني وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية. لا يقع مباشرة على الشاطئ، ولكنه قريب منه.
Ref: VL623741
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المكتب الشركات التي تبحث عن مقر رئيسي فاخر في منطقة معروفة عالميًا. إنه مناسب للمستثمرين الذين يدركون قيمة الموقع التجاري المتميز في بويرتو بانوس، والذي يجذب عددًا كبيرًا من الزوار والشركات. يعتبر خيارًا جيدًا للمؤسسات التي تتطلب وجودًا في مركز الأعمال والترفيه في كوستا ديل سول. كما أنه ملائم للشركات التي ترغب في الاستفادة من سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات، وإمكانية الوصول الجوي عبر مطار ملقا القريب. يمكن للشركات التي تقدر الواجهة البحرية والبيئة النابضة بالحياة أن تجد هذا المكتب جذابًا.
يتميز هذا المكتب بحالة جيدة، وهو مجهز بنظام تكييف لتوفير الراحة. تم تصميمه بمساحة استقبال، وثلاثة مكاتب خاصة، ومساحات عمل مفتوحة، مما يوفر مرونة في الاستخدام. النوافذ الكبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة عمل مشرقة. تشمل الميزات الإضافية وجود مصعد، وخدمة أمن على مدار 24 ساعة، مما يعزز الأمان والراحة. على الرغم من أن تفاصيل مواد التشطيب الدقيقة غير مذكورة، إلا أن حالة العقار العامة والموقع المتميز يشيران إلى مستوى جودة مناسب للمنطقة التجارية.
يُعرض هذا المكتب بسعر يبدأ من 749,000 يورو. يوفر العقار، بمساحة 134 مترًا مربعًا، فرصة للاستثمار في موقع تجاري متميز. نظرًا لطبيعته كمكتب، فإنه لا يوجد به تنوع في عدد الغرف أو الحمامات كما هو الحال في العقارات السكنية. السعر يعكس الموقع المرموق والقرب من وسائل الراحة والمرافق الرئيسية في بويرتو بانوس، مما يجعله خيارًا استراتيجيًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مساحة تجارية في منطقة ذات قيمة عالية.
يُعد بويرتو بانوس مركزًا عالميًا للترفيه والترفيه، حيث يجذب ملايين الزوار سنويًا. يوفر هذا المكتب، الواقع في قلب هذا النشاط، بيئة عمل ديناميكية. تتيح قربه من الميناء الفاخر والمتاجر والمطاعم للشركات والموظفين الاستفادة من الأجواء الحيوية. سهولة الوصول إلى المرافق مثل البنوك والصيدليات تعزز الراحة اليومية. على الرغم من أن المنطقة معروفة بحيويتها، إلا أن المكتب يقع في موقع يسمح بالتركيز المهني.
يقع المكتب في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بمينائها الفاخر ومتاجرها الراقية ومطاعمها. تتيح البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك البنوك والصيدليات والمقاهي، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة الحيوية خيارات ترفيهية متنوعة، من المطاعم إلى مراكز التسوق. كما أن القرب من الشواطئ يضيف إلى جاذبية الموقع. تتوفر شبكة مواصلات عامة جيدة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يقع هذا المكتب في بويرتو بانوس، وهو ميناء فاخر ومركز ترفيهي نابض بالحياة على كوستا ديل سول. يوضح الموقع مدى قربه من المرافق الحضرية، والمناطق الساحلية، ومراكز الترفيه الرئيسية في المنطقة. المنطقة معروفة بكونها وجهة شهيرة للترفيه والتسوق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المكتب في بويرتو بانوس، وهو جزء من بلدية ماربيا. تعد هذه المنطقة مركزًا شهيرًا للسياحة والترفيه على كوستا ديل سول. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا وإستي بونا وسان بيدرو ألكانتارا. قربه من هذه المراكز الحضرية الرئيسية يجعله موقعًا استراتيجيًا للأعمال والترفيه.
يتمتع المكتب بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يقع على بعد 686 مترًا من شاطئ بويرتو بانوس وعلى بعد 1.6 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. يبعد مطار ملقا حوالي 45 كم، مما يوفر اتصالاً جويًا دوليًا. تتوفر متاجر البقالة على بعد 451 مترًا، ومستشفى على بعد 1.3 كم. توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا، وصيدلية على بعد 274 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.3 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المكتب على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا بنسبة 0.3% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المكتب بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم. تتوفر في المنطقة مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم. يساهم وجود العديد من المطاعم والمقاهي في توفير خيارات ترفيهية واسعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المكتب في بويرتو بانوس، وهو جزء من بلدية ماربيا. تعد هذه المنطقة مركزًا شهيرًا للسياحة والترفيه على كوستا ديل سول. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا وإستي بونا وسان بيدرو ألكانتارا. قربه من هذه المراكز الحضرية الرئيسية يجعله موقعًا استراتيجيًا للأعمال والترفيه.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يتميز هذا المكتب بموقعه الفريد في قلب بويرتو بانوس، وهو مركز شهير عالميًا. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar و Lantana Residencial في Mijas و Etherna Homes 2 في Estepona تقدم خيارات سكنية أو تجارية في مواقع مختلفة، فإن هذا المكتب يركز بشكل خاص على توفير مساحة تجارية في بيئة حضرية فاخرة. تختلف أسعار هذه المشاريع بشكل كبير، حيث تبدأ أسعار المشاريع السكنية المذكورة من 205,000 يورو إلى 269,950 يورو، بينما يبلغ سعر هذا المكتب 749,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف طبيعة العقارات، حيث أن المكاتب في مواقع تجارية رئيسية مثل بويرتو بانوس غالبًا ما تكون أعلى تكلفة بسبب الطلب التجاري والقيمة الاستراتيجية للموقع. فيما يتعلق بالبيئة، فإن بويرتو بانوس توفر وصولاً مباشرًا إلى نمط حياة بحري فاخر، مع وفرة من المطاعم والمتاجر والترفيه، وهو ما قد يختلف عن المناطق الأكثر هدوءًا أو سكنية في مناطق أخرى من كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
