Šis komercinės paskirties objektas yra Puerto Banús, viename prestižiškiausių Kosta del Sol verslo adresu. Įsikūręs ketvirtame aukšte, jis siūlo 134 m² ploto erdvę, puikiai tinkamą įmonėms ir investuotojams. Objektas pasižymi šviesumu, geru išplanavimu ir vaizdais į jūrą bei aikštę, suteikdamas išskirtinę darbo aplinką prestižinėje vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje Puerto Banús, netoli Marbellos. Jis lengvai pasiekiamas pėsčiomis nuo pagrindinių miesto lankytinų vietų, tokių kaip jachtų prieplauka, prabangios parduotuvės ir restoranai, kartu išlaikant privatumą.
Šis biuras skirtas verslui, ieškančiam nekilnojamojo turto prestižinėje ir gerai pasiekiamoje vietoje. Jis tinka įmonėms, kurioms reikalinga reprezentatyvi darbo erdvė su patogiu susisiekimu, verslo galimybėmis ir aukštos kokybės infrastruktūra.
Nors pastatas baigtas statyti apie 2000 metus, šis biuras yra pilnai renovuotas ir paruoštas naudoti. Jis siūlo modernias darbo erdves, atitinkančias šiuolaikinius verslo poreikius, ir yra paruoštas nedelsiant pradėti veiklą.
Šis objektas yra biuro tipo patalpa, todėl nėra tinkamas nuolatiniam gyvenimui. Jis neturi miegamųjų ar vonios kambarių tradicine prasme, nėra balkono ar terasos, ir nepasiūlo privačių lauko erdvių, būdingų gyvenamiesiems būstams.
Ref: VL623741
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas idealiai tinka įmonėms, kurių pagrindinis biuras yra kitoje šalyje, bet jos nori turėti reprezentatyvią atstovybę prestižinėje Ispanijos vietoje. Taip pat jis bus patrauklus investuotojams, ieškantiems komercinio nekilnojamojo turto su potencialu ilgalaikei vertei didėti. Įmonės, kurių veikla susijusi su turizmu, jachtomis, prabanga ar tarptautine prekyba, ras čia tinkamą aplinką plėtoti savo verslą. Tai taip pat gali būti tinkamas pasirinkimas įmonėms, norinčioms įsikurti regione su dideliu tarptautiniu srautu ir galimybe plėsti savo klientų bazę.
Šis biuras, baigtas statyti apie 2000 metus, siūlo kokybišką apdailą, atitinkančią jo komercinę paskirtį ir prestižinę lokaciją. Patalpos yra geros būklės, su dideliais langais, užtikrinančiais natūralią šviesą ir erdvių pojūtį. Įrengta oro kondicionavimo sistema palaiko komfortišką temperatūrą ištisus metus. Grindys ir sienų apdaila yra tvarkingos ir funkcionalios, pritaikytos verslo aplinkai. Nors konkreti medžiagų specifikacija nėra pateikiama, bendra apdailos kokybė atitinka aukštus Puerto Banús standartus, užtikrinant reprezentatyvų vaizdą.
Šio 134 m² biuro patalpos kaina prasideda nuo 749 000 eurų. Nurodyta kaina atspindi jo strateginę lokaciją Puerto Banús, vienoje geidžiamiausių komercinių zonų Ispanijoje. Dėl ribotos pasiūlos ir didelės paklausos šioje srityje, tokio tipo objektai yra vertinami kaip patrauklios ilgalaikės investicijos. Kaina gali skirtis priklausomai nuo galimų patalpų modifikacijų ar papildomų paslaugų, tačiau bazinė vertė yra nustatyta atsižvelgiant į rinkos standartus ir lokacijos privalumus.
Puerto Banús, tai ne tik prabangi jachtų prieplauka, bet ir gyvas verslo centras, pritraukiantis tarptautines įmones ir lankytojus. Šis biuras yra šio dinamizmo epicentre, siūlydamas darbo aplinką, kurioje dera verslo galimybės su Viduržemio jūros pajūrio atmosfera. Dienos ritmas čia apima darbą šalia verslo partnerių, klientų susitikimus prestižinėse kavinėse ir galimybę greitai pasiekti pajūrį po darbo. Tai vieta, kur verslas klesti tarp pasaulinio lygio prekių ženklų, aukščiausios klasės restoranų ir nuolatinio tarptautinės bendruomenės srauto.
Gyvenimas ar veikla Puerto Banús reiškia buvimą tarptautinio elito ir verslo epicentre. Ši vieta siūlo neprilygstamą prieigą prie pasaulinio lygio restoranų, aukščiausios klasės parduotuvių, naktinio gyvenimo ir jachtų kultūros. Dienos metu aplinka pulsuoja veikla, o vakare ji tampa elegantiška susitikimų vieta. Pėstiesiems ir dviratininkams patogu pasiekti daugelį svarbių objektų, nuo bankų ir vaistinių iki restoranų ir verslo centrų. Tai dinamiška aplinka, kurioje verslas susipina su Viduržemio jūros gyvenimo stiliumi.
Šiame žemėlapyje pavaizduota objekto vieta Puerto Banús, Marbella rajone. Tai leidžia vizualizuoti jo artumą prie jūros, jachtų prieplaukos, pagrindinių kelių ir kitų svarbių lankytinų vietų, suteikiant aiškesnį supratimą apie jo strateginę padėtį Kosta del Sol.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús yra įsikūręs pietvakarinėje Marbellos dalyje, Naujosios Andalūzijos (Nueva Andalucía) rajone. Tai yra viena iš Kosta del Sol garsiausių ir prabangiausių vietovių, žinoma dėl savo aukščiausios klasės jachtų prieplaukos, prabangių parduotuvių ir restoranų. Jis sudaro svarbią dalį regione tarp Esteponos ir Marbellos, siūlydamas miesto patogumus kartu su Viduržemio jūros kurorto atmosfera. Regionas yra gerai susietas su kitais Kosta del Sol miestais, tokiais kaip Malaga ir Tarifa, suteikdamas platų pasiekiamumą ir įvairias poilsio galimybes.
Objektas yra puikiai pasiekiamas, nutolęs tik 45 km nuo Malagos oro uosto (AGP), kas palengvina tarptautinius keliautojus. Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra vos už 1.6 km. Miesto centre, esančiame už 686 metrų, rasite platų paslaugų spektrą: maisto prekių parduotuves (451 m), vaistines (274 m), bankus ir restoranus. Taip pat netoliese yra sveikatos priežiūros įstaigos (1.3 km). Golfo entuziastams pasiekiamos kelios žymios aikštynai, pavyzdžiui, Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Viešojo transporto stotelės ir linijos užtikrina patogų susisiekimą po visą regioną.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 19.3°C, o saulės spindulių per metus, įspūdingos 3,856 valandos. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus. Maudynių sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, trunka apie 6 mėnesius. Objekto aukštis virš jūros lygio yra tik 11 metrų, o šlaitas link artimiausio paplūdimio yra beveik plokščias (0.3%), todėl aplinka yra lengvai prieinama.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Puerto Banús ir jo apylinkės siūlo daugybę rekreacinių galimybių. Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra vos už 1.6 km. Kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Pedro, yra pasiekiami per trumpą kelionę. Regionas garsėja savo golfo aikštynais; Real Club de Golf Las Brisas yra vos už 2.2 km. Be to, apylinkėse yra įvairių sporto centrų, tokių kaip Polideportivo San Pedro, ir galimybių mėgautis vandens sportu prieplaukoje. Jachtų uostas taip pat siūlo įvairias laisvalaikio pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra įsikūręs pietvakarinėje Marbellos dalyje, Naujosios Andalūzijos (Nueva Andalucía) rajone. Tai yra viena iš Kosta del Sol garsiausių ir prabangiausių vietovių, žinoma dėl savo aukščiausios klasės jachtų prieplaukos, prabangių parduotuvių ir restoranų. Jis sudaro svarbią dalį regione tarp Esteponos ir Marbellos, siūlydamas miesto patogumus kartu su Viduržemio jūros kurorto atmosfera. Regionas yra gerai susietas su kitais Kosta del Sol miestais, tokiais kaip Malaga ir Tarifa, suteikdamas platų pasiekiamumą ir įvairias poilsio galimybes.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Puerto Banús išsiskiria tarp kitų Kosta del Sol regiono komercinių centrų savo išskirtine prabanga ir tarptautiniu pripažinimu. Lyginant su tokiomis vietovėmis kaip Torre del Mar (pvz., Aquamar projektas), kur nekilnojamojo turto kainos yra žemesnės ir orientacija labiau į masinį turizmą, Puerto Banús siūlo nišinę rinką, orientuotą į aukščiausios klasės verslą ir prabangų gyvenimo būdą. Kiti projektai, kaip Lantana Residencial ar Etherna Homes 2 Esteponoje, dažniausiai orientuojasi į gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą ir yra labiau nutolę nuo tokio intensyvumo verslo centro. Šio biuro kaina, prasidedanti nuo 749 000 eurų, atspindi jo unikalią lokaciją ir prestižą, kuris negali būti tiesiogiai lyginamas su pigesniais ar gyvenamaisiais objektais kitose srityse. Puerto Banús yra tarptautinio verslo ir pramogų centras, kurio komercinės patalpos vertinamos dėl ribotos pasiūlos ir didelės paklausos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
