Ovaj poslovni prostor, smješten na prestižnoj lokaciji u Puerto Banúsu, nudi iznimnu priliku za tvrtke i investitore. Prostire se na 134 m² bruto površine, a nalazi se na četvrtom katu zgrade s dizalom. Svojom pozicijom u srcu poznatog maritimnog centra, ovaj uredski prostor kombinira funkcionalnost s atraktivnim okruženjem i potencijalom za rast.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini luke Puerto Banús, strateški smještena unutar urbane jezgre. Blizina mora i glavnih prometnica osigurava dobru povezanost s ostalim dijelovima regije i ključnim uslužnim centrima.
Ovaj uredski prostor namijenjen je profesionalcima i tvrtkama koje traže reprezentativnu lokaciju s dobrom infrastrukturom. Funkcionalan raspored, prirodno svjetlo i blizina svih potrebnih sadržaja podržavaju produktivno radno okruženje.
Zgrada je izgrađena 2000. godine, a ovaj uredski prostor je spreman za useljenje. Iako nije novogradnja u klasičnom smislu, objekt je u dobrom stanju i nudi suvremenu funkcionalnost prilagođenu poslovnim potrebama.
Ovaj prostor nije namijenjen za stambenu uporabu. Ne nudi dodatne pogodnosti poput zajedničkih bazena ili parkova. Orijentiran je isključivo za poslovne aktivnosti i zahtijeva vlastito uređenje interijera prema specifičnim potrebama korisnika.
Ref: VL623741
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj uredski prostor odgovara tvrtkama koje traže sjedište u prestižnom centru za poslovanje i odmor. Idealan je za odvjetničke urede, financijske savjetnike, marketinške agencije ili tvrtke čija je klijentela povezana s luksuznim sektorom. Također, predstavlja privlačnu priliku za investitore koji žele iznajmiti prostor tvrtkama ili ga koristiti kao sjedište za vlastite međunarodne operacije. Ako je vaša tvrtka usmjerena na rast, traži vidljivost i želi biti dio dinamične poslovne zajednice s pristupom svim urbanim sadržajima, ova nekretnina nudi odgovarajuće okruženje.
Prostor je izgrađen 2000. godine i općenito je u dobrom stanju, spreman za prilagodbu specifičnim potrebama korisnika. Veliki prozori osiguravaju obilje prirodnog svjetla, a spominju se i panoramski pogledi te morski vidici. Zgrada posjeduje dizalo i 24-satnu sigurnost. Podovi, zidovi i rasvjeta vjerojatno odgovaraju standardima poslovnih prostora iz tog razdoblja, ali se preporučuje detaljan pregled kako bi se utvrdila kvaliteta materijala i mogućnosti nadogradnje u skladu s modernim poslovnim zahtjevima.
Početna cijena za ovaj poslovni prostor iznosi 749.000 €. S obzirom na lokaciju u jednom od najekskluzivnijih dijelova Costa del Sol i površinu od 134 m², cijena odražava tržišnu vrijednost premium nekretnina u Puerto Banúsu. Trenutno je dostupan za kupnju, a njegova pozicija na četvrtom katu s dizalom dodatno doprinosi njegovoj atraktivnosti kao investicijske ili poslovne nekretnine.
Ovaj uredski prostor nalazi se u dinamičnom okruženju Puerto Banúsa, poznatom po luksuznoj marini, ekskluzivnim trgovinama i ugostiteljskim objektima. Svakodnevni radni ritam ovdje je obilježen blizinom mediteranskog načina života, jutarnja kava u obližnjem kafiću, poslovni sastanci s pogledom na luku te mogućnost opuštanja na plaži tijekom pauze. Urbana atmosfera pruža stalni dotok energije i poslovnih prilika, dok blizina svih ključnih usluga poput banaka i ljekarni olakšava svakodnevne logističke zadatke. Lokacija je osobito pogodna za tvrtke koje žele naglasiti svoj prestiž i dostupnost.
Život u blizini Puerto Banúsa znači biti uronjen u kosmopolitsku atmosferu. U neposrednoj blizini nalaze se luksuzni butici, vrhunski restorani, barovi i banke, dok je plaža udaljena na samo nekoliko minuta hoda. Lokalna infrastruktura je dobro razvijena, s brojnim ugostiteljskim objektima (73 restorana), ljekarnama (4) i drugim uslužnim centrima. Gradski prijevoz je dostupan putem 9 linija, a u blizini je i 50 autobusnih stanica, što olakšava kretanje bez osobnog vozila.
Ova lokacija se nalazi u srcu Puerto Banúsa, poznatog nautičkog centra na Costa del Sol. Karta prikazuje blizinu marine, plaža, luksuznih sadržaja i ključne prometne povezanosti s ostatkom regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús, kao dio općine Marbella, smješten je jugozapadno od centra Marbelle, na obali Sredozemnog mora. Ova ekskluzivna marina poznata je kao odredište luksuza, s brojnim jahtama, dizajnerskim trgovinama i gurmanskim restoranima. Pozicija omogućuje jednostavan pristup obližnjim gradovima poput San Pedra de Alcántare i Estepone, te je strateški važna za poslovne aktivnosti u južnoj Andaluziji.
Ovaj uredski prostor nudi izvrsnu povezanost. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 686 metara, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro također lako dostupne. Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 46 km zračnom linijom, što omogućuje brzi pristup domaćim i međunarodnim destinacijama. Supermarket je udaljen 451 m, a bolnica 1.3 km. Golf tereni poput Real Club de Golf Las Brisas nalaze se na 2.2 km, a stanice za punjenje električnih vozila na 325 m.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.3°C, varirajući između 12°C zimi i 27°C ljeti. Broj sunčanih sati iznosi povijesnih 3,856 godišnje, a plivanje u moru moguće je tijekom 6 mjeseci zahvaljujući temperaturi vode koja doseže i do 20°C. Nalazi se na nadmorskoj visini od 11 metara, s blagim nagibom prema plaži od samo 0.3%, što doprinosi ugodnom boravku i pristupačnosti okoliša.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini ureda nalazi se nekoliko plaža, uključujući Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Regija je također poznata po svojim golf terenima, s Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i The Range golf lessons (2.5 km) u neposrednoj blizini. Dostupni su i sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.2 km), nudeći razne mogućnosti za rekreaciju i aktivni odmor.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús, kao dio općine Marbella, smješten je jugozapadno od centra Marbelle, na obali Sredozemnog mora. Ova ekskluzivna marina poznata je kao odredište luksuza, s brojnim jahtama, dizajnerskim trgovinama i gurmanskim restoranima. Pozicija omogućuje jednostavan pristup obližnjim gradovima poput San Pedra de Alcántare i Estepone, te je strateški važna za poslovne aktivnosti u južnoj Andaluziji.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim poslovnim nekretninama u regiji, ovaj prostor u Puerto Banúsu ističe se svojom iznimnom lokacijom i prestižom. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar nude povoljnije cijene, oni se nalaze u manje ekskluzivnim zonama. Lantana Residencial u Mijas ili Etherna Homes 2 u Esteponi primarno su stambeni projekti s cijenama znatno nižim od navedenih 749.000 €, što ih čini neusporedivima s ovim poslovnim uredom. Specifičnost ovog ureda leži u njegovoj poziciji unutar jednog od najpoznatijih nautičkih centara na Costa del Sol, što ga čini jedinstvenim za tvrtke koje traže vrhunski status i vidljivost. Dostupnost plaža, golf terena i bogate ugostiteljske ponude dodatno povećava njegovu atraktivnost kao radnog mjesta i investicije, za razliku od manje razvijenih lokacija.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
