Questo ufficio di 134 m² lordi, situato al quarto piano in una prestigiosa area di Puerto Banús, rappresenta un'opportunità di rilievo per aziende e investitori. L'immobile, completato nel 2000, offre spazi ben progettati che includono una reception, tre uffici privati, aree di lavoro aperte e ampie finestre. La luminosità naturale, unita alle viste sul mare e su Plaza Antonio Banderas, crea un ambiente lavorativo stimolante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ufficio si trova in una posizione centrale a Puerto Banús, a pochi passi dal porto turistico e da numerose attività commerciali e di ristorazione. La vicinanza a servizi essenziali come banche e negozi, unitamente a una buona accessibilità ai trasporti, lo rende un punto strategico per professionisti e aziende.
Questo spazio è funzionale per chi cerca una sede operativa in una zona di prestigio, con un'eccellente visibilità e accesso a infrastrutture moderne. La disposizione interna permette flessibilità per diverse configurazioni professionali, soddisfacendo esigenze di rappresentanza e operatività.
L'immobile è stato completato nel 2000, configurandosi come una struttura esistente ma ben mantenuta. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua condizione generale è considerata buona, offrendo un'opzione pronta all'uso senza le attese tipiche dei progetti in fase di sviluppo.
Questo spazio è destinato ad uso ufficio e non è configurabile come residenza. Le caratteristiche, come l'assenza di camere da letto e bagni privati ad uso abitativo, ne definiscono la specifica destinazione d'uso professionale. Non sono previsti giardini o spazi esterni privati.
Ref: VL623741
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazio è indicato per professionisti e aziende che desiderano stabilire la propria sede in un contesto di prestigio internazionale, come quello di Puerto Banús. È una scelta adatta per studi legali, finanziari, di consulenza o aziende che necessitano di un indirizzo rappresentativo vicino a centri d'affari e strutture ricettive di alto livello. L'immobile si presta anche come investimento per chi cerca rendimenti nel mercato degli uffici in aree ad alta vocazione turistica e commerciale. La vicinanza ai servizi e la facilità di accesso lo rendono funzionale per un team che valorizza la comodità e l'efficienza operativa, nonché per chi desidera beneficiare dell'immagine associata a una località di lusso.
L'ufficio, sebbene completato nel 2000, è descritto come in buone condizioni, suggerendo una manutenzione adeguata nel tempo. La presenza di ampie finestre garantisce un'eccellente illuminazione naturale, aspetto fondamentale per il comfort e la produttività in un ambiente di lavoro. Gli interni sono caratterizzati da una reception accogliente, tre uffici privati ben distinti e aree open space flessibili. L'installazione di aria condizionata assicura un clima interno confortevole durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni esterne. La vista panoramica sul mare e su Plaza Antonio Banderas aggiunge un valore estetico e funzionale significativo allo spazio. La dotazione di ascensore e un sistema di sicurezza attivo 24 ore su 24 completano le caratteristiche dell'immobile, garantendo praticità e tranquillità.
L'ufficio è proposto al prezzo di €749.000. Questa cifra riflette la sua posizione esclusiva in una delle aree commerciali più rinomate della Costa del Sol. La superficie lorda di 134 m² comprende una reception, tre uffici separati e spazi aperti, oltre a significativi elementi di pregio come la vista mare e la dotazione di ascensore e sicurezza. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato nel 2000, pronto per essere occupato o gestito per investimenti a lungo termine nel settore immobiliare commerciale.
Questo ufficio a Puerto Banús offre un ambiente di lavoro dinamico all'interno di uno dei centri nevralgici della Costa del Sol. La posizione, a pochi passi dalla marina e da negozi di lusso, ristoranti e banche, posiziona l'immobile nel cuore di un'area vibrante e cosmopolita. L'ambiente urbano circostante, ricco di attività, assicura una costante presenza e opportunità di networking. La prossimità a servizi essenziali, come farmacie e supermercati, facilita la gestione quotidiana delle attività professionali e del personale. L'orientamento a sud e le ampie finestre garantiscono un'ottima luminosità naturale, migliorando il comfort visivo e creando un'atmosfera piacevole per chi opera nell'edificio. La presenza di ascensori e sicurezza 24 ore su 24 contribuisce a un contesto operativo efficiente e sicuro.
Vivere o lavorare a Puerto Banús significa essere immersi in un'atmosfera cosmopolita e dinamica. La vicinanza immediata al porto turistico, uno dei più famosi del Mediterraneo, offre un contesto esclusivo con yacht di lusso, boutique di alta moda e ristoranti rinomati. La vita quotidiana è scandita dalla presenza di servizi a portata di mano: supermercati, farmacie, banche e centri medici si trovano a breve distanza, rendendo agevole ogni necessità. L'area è ben servita da trasporti pubblici, con numerose linee e fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti sia all'interno della località che verso altre destinazioni. La combinazione di un ambiente urbano vivace e della prossimità al mare crea uno stile di vita unico, dove lavoro e tempo libero possono coesistere armoniosamente.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di questo ufficio a Puerto Banús, uno dei centri nevralgici della Costa del Sol. La prossimità alla marina, alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali sottolinea la connettività e l'attrattività della zona per attività commerciali e professionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, posizionandosi come un'enclave di lusso e intrattenimento all'interno della Costa del Sol. È un punto di riferimento noto a livello internazionale, sviluppato attorno a un porto turistico di prestigio. La sua vicinanza a Marbella centro (a circa 6 km) permette di accedere facilmente alle sue attrazioni culturali e commerciali, mentre la posizione strategica lungo la costa facilita gli spostamenti verso altre località rinomate della regione.
La posizione dell'ufficio garantisce un'ottima accessibilità. Si trova a soli 686 metri dalla Playa de Puerto Banús e a 1.6 km dalla Playa Canina Ventura del Mar, rendendo la costa facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km, un tragitto agevole in auto o taxi. Numerosi servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato a 451 metri, un ospedale a 1.3 km e una farmacia a 274 metri. Per gli amanti del golf, prestigiosi campi come il Real Club de Golf Las Brisas sono a poco più di 2 km di distanza. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze assicura una buona mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.3°C. Le circa 3.856 ore di sole all'anno sono un elemento distintivo, favorendo un elevato comfort climatico per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare garantisce una prossimità alla costa e un ambiente prevalentemente pianeggiante, con una pendenza minima verso il mare. Questo clima mite e soleggiato contribuisce a uno stile di vita attivo e all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è uno dei punti di forza di questa location. Le spiagge come Playa de Puerto Banús (a 686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (a 1.6 km) sono facilmente accessibili per godere del sole e del mare. L'area è rinomata anche per le sue opportunità ricreative legate al golf, con diversi campi di fama internazionale come il Real Club de Golf Las Brisas (a 2.2 km). Inoltre, sono disponibili centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (a 2.2 km) e strutture per attività specifiche. La presenza di 73 ristoranti e numerosi caffè nelle vicinanze arricchisce ulteriormente l'offerta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, posizionandosi come un'enclave di lusso e intrattenimento all'interno della Costa del Sol. È un punto di riferimento noto a livello internazionale, sviluppato attorno a un porto turistico di prestigio. La sua vicinanza a Marbella centro (a circa 6 km) permette di accedere facilmente alle sue attrazioni culturali e commerciali, mentre la posizione strategica lungo la costa facilita gli spostamenti verso altre località rinomate della regione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Puerto Banús si distingue nettamente da località come Torre del Mar (Aquamar), Mijas (Lantana Residencial) o Estepona (Etherna Homes 2) per il suo posizionamento nel segmento del lusso e dell'esclusività commerciale. Mentre i progetti citati si concentrano maggiormente sull'offerta residenziale, con prezzi di partenza inferiori e destinazioni d'uso diverse, questo ufficio a Puerto Banús si rivolge a un mercato professionale e di investimento focalizzato su una location di altissimo profilo internazionale. La presenza di 5 milioni di visitatori annuali e l'associazione con il jet set rendono Puerto Banús un'area unica per opportunità commerciali, distinguendola dalle aree più residenziali o emergenti della Costa del Sol. I prezzi medi degli immobili commerciali in questa zona tendono a riflettere questa esclusività, posizionando l'offerta in una fascia di mercato superiore rispetto a zone con un focus prevalentemente residenziale o turistico di massa.
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